2024版专业廉租房买卖协议模板解析版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版专业廉租房买卖协议模板解析版本合同目录一览1.定义与解释1.1专业廉租房1.2买方1.3卖方1.4合同2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.权利与义务5.1买方权利与义务5.2卖方权利与义务6.维修责任6.1维修责任划分6.2维修费用承担7.保险7.1房屋保险7.2买方保险8.违约责任8.1买方违约8.2卖方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露责任12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他条款13.1房屋交付前的物业管理费13.2房屋交付后的物业管理费13.3合同未尽事宜的处理14.附件14.1房屋所有权证14.2房屋土地使用权证14.3房屋现状照片第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1专业廉租房：指位于_______（填写具体位置）的，面积为_______平方米的，结构为_______（填写结构类型）的，现状为_______（填写现状）的房屋。1.2买方：指具有完全民事行为能力的自然人_______（填写姓名），身份证号码为_______。1.3卖方：指具有完全民事行为能力的自然人_______（填写姓名），身份证号码为_______。1.4合同：指买方和卖方之间就专业廉租房的买卖达成的书面协议。第二条房屋描述2.1房屋位置：位于_______（填写具体位置）。2.2房屋面积：房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。2.3房屋结构：房屋结构为_______（填写结构类型）。2.4房屋现状：房屋现状为_______（填写现状）。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：专业廉租房的买卖交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式：买方通过_______（填写支付方式，如银行转账、现金等）支付交易价格。3.3支付时间：买方应于_______年_______月_______日前将交易价格支付给卖方。第四条交付与过户4.1交付时间：房屋交付时间为_______年_______月_______日。（1）房屋所有权证和土地使用权证齐全；（2）房屋现状与合同描述相符；（3）卖方已按照合同约定履行完毕所有义务。4.3过户手续：买方应自交付之日起_______日内，办理房屋过户手续。4.4过户费用：买方应承担过户手续所需支付的费用，具体费用双方协商解决。第五条权利与义务5.1买方权利与义务：（1）按照约定支付交易价格；（2）自交付之日起承担房屋的管理、维修等费用；（3）按照约定办理房屋过户手续。5.2卖方权利与义务：（1）保证房屋现状与合同描述相符；（2）按照约定交付房屋；（3）协助买方办理房屋过户手续。第六条维修责任6.1维修责任划分：房屋在交付后，由于自然原因或使用原因导致的损坏，由买方承担维修责任。6.2维修费用承担：买方应承担因维修房屋而产生的费用。第八条保险7.1房屋保险：买方应在交付之日起_______日内，向保险公司办理房屋保险，并将保险单复印件交卖方备案。7.2买方保险：买方应自交付之日起，将其名下所有对该房屋造成的损失或损害的保险责任，向保险公司投保，并将保险单复印件交卖方备案。第九条违约责任8.1买方违约：买方未按照约定支付交易价格或未按照约定办理房屋过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金金额为交易价格的_______%。8.2卖方违约：卖方未按照约定交付房屋或未按照约定协助买方办理房屋过户手续的，应向买方支付违约金，违约金金额为交易价格的_______%。第十条争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，双方可以向相关机构申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止：合同履行完毕或双方协商一致终止合同的，本合同即告终止。第十二条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。11.2保密期限：本合同项下的保密期限为_______年。11.3违约泄露责任：一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条其他条款12.1房屋交付前的物业管理费：由卖方承担。12.2房屋交付后的物业管理费：由买方承担。12.3合同未尽事宜的处理：本合同未尽事宜，双方应本着公平原则，友好协商解决。第十四条附件13.1房屋所有权证：合同签订后，卖方应向买方出示房屋所有权证原件。13.2房屋土地使用权证：合同签订后，卖方应向买方出示房屋土地使用权证原件。13.3房屋现状照片：合同签订后，卖方应向买方提供反映房屋现状的照片。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证：该附件为证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件。买方在签订合同前应核实该证的真实性和有效性。2.房屋土地使用权证：该附件为证明卖方对房屋所占土地拥有使用权的法律文件。买方在签订合同前应核实该证的真实性和有效性。4.保险单复印件：买方应向卖方提供房屋保险和买方保险的保险单复印件，以证明保险已经办理。5.仲裁委员会协议：如合同中约定仲裁解决争议，双方应签署仲裁委员会协议，明确选定的仲裁委员会。6.物业管理合同：如房屋交付后由物业管理公司负责管理，买方应与物业管理公司签订物业管理合同。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按照约定支付交易价格：若买方未按时支付交易价格，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为交易价格的1%。示例说明：如果交易价格为100万元，买方未按时支付，则卖方有权要求买方支付1万元的违约金。2.买方未按照约定办理房屋过户手续：若买方未按时办理房屋过户手续，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为交易价格的1%。示例说明：如果交易价格为100万元，买方未按时办理过户手续，则卖方有权要求买方支付1万元的违约金。3.卖方未按照约定交付房屋：若卖方未按时交付房屋，卖方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为交易价格的1%。示例说明：如果交易价格为100万元，卖方未按时交付房屋，则买方有权要求卖方支付1万元的违约金。4.卖方未按照约定协助买方办理房屋过户手续：若卖方未按时协助买方办理房屋过户手续，卖方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为交易价格的1%。示例说明：如果交易价格为100万元，卖方未按时协助买方办理过户手续，则买方有权要求卖方支付1万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.专业廉租房：指符合国家关于专业廉租房的相关政策和规定，具有保障性质的住房。2.完全民事行为能力：指年满18周岁，具有完全独立进行民事活动的能力。3.交易价格：指买卖双方约定的房屋交易价格，包括房屋所有权和土地使用权的价款。4.交付：指卖方将房屋及附属设施完整无损地移交给买方。5.过户：指将房屋所有权和