2024开发商房屋买卖合同协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024开发商房屋买卖合同协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋定义及描述第二条：房屋价格及支付方式2.1房屋总价款2.2付款方式及期限2.3定金支付及退还第三条：交付及验收3.1房屋交付时间3.2交付条件3.3验收及质量问题处理第四条：产权过户4.1产权过户时间4.2过户费用承担4.3过户资料提供第五条：售后服务及保修5.1售后服务承诺5.2房屋质量保修第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1物业管理10.2公共设施使用10.3相邻关系第十一条：合同附件11.1房屋所有权证11.2房屋买卖合同附加条款11.3其他相关文件第十二条：合同的修订12.1修订条件12.2修订程序第十三条：合同的继承和转让13.1合同继承13.2合同转让第十四条：保密条款14.1保密内容14.2泄露后果14.3保密期限第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2买受人信息身份证号：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.3房屋定义及描述甲方同意将位于_______的_______（栋）_______单元_______层_______号房出售给乙方。该房屋的规划用途为_______，建筑结构为_______，房屋建筑总面积为_______平方米。该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条：房屋价格及支付方式2.1房屋总价款双方确认，乙方购买上述房屋的总价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2付款方式及期限乙方同意以_______方式分_______期支付上述房屋总价款。首期付款为人民币_______元整（大写：_______元整），于本合同签订之日起_______日内支付；其余款项，乙方应按照双方约定的付款期限和金额，按时支付。2.3定金支付及退还乙方在本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），甲方收取定金后，乙方不得以任何理由要求退还。若因乙方原因导致合同无法履行，甲方有权扣除定金作为违约金；若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应双倍返还定金。第三条：交付及验收3.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的付款期限全部履行完毕后_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2交付条件甲方交付房屋时，应保证房屋及其配套设施设备齐全、功能正常，符合国家相关法律法规及行业标准。3.3验收及质量问题处理乙方应在接收房屋后_______日内进行验收。若发现质量问题，乙方有权要求甲方在约定的期限内予以修复；若甲方未按约定修复或修复后仍不符合合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。第四条：产权过户4.1产权过户时间甲方应在本合同约定的付款期限全部履行完毕后_______日内，协同乙方办理房屋产权过户手续。4.2过户费用承担双方同意，办理产权过户所产生的费用由_______承担。4.3过户资料提供甲方应按照法律规定和过户要求，提供全部必要的资料和文件，并保证资料的真实、完整、合法。第五条：售后服务及保修5.1售后服务承诺甲方承诺在房屋交付后，提供_______年的售后服务，对于房屋质量问题，甲方负责修复或予以解决。5.2房屋质量保修甲方对房屋的质量保修期限为_______年，自房屋交付之日起计算。在保修期限内，房屋出现质量问题，甲方负责修复或予以解决。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，对方要求解除合同；（4）法律、法规规定其他可以解除合同的情形。甲方和乙方在解除合同时，应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的违约责任。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径若仲裁无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方产生法律约束力。9.2合同终止条件（1）房屋所有权转移完毕；（2）合同约定的权利和义务履行完毕；（3）双方协商一致终止合同。9.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，对方要求解除合同；（4）法律、法规规定其他可以解除合同的情形。第十条：其他约定10.1物业管理双方同意，物业管理的有关规定按照物业管理公司制定的《物业管理条例》执行。10.2公共设施使用公共设施的使用按照业主大会的决定和物业管理公司的相关规定执行。10.3相邻关系第十一条：合同附件11.1房屋所有权证本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证复印件。11.2房屋买卖合同附加条款本合同附件中包含双方签订的房屋买卖合同附加条款。11.3其他相关文件本合同附件中还包含其他与本合同相关的文件，包括但不限于房屋验收报告、付款凭证等。第十二条：合同的修订12.1修订条件本合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。12.2修订程序合同修订协议应明确修订的内容、日期及相关责任方，并经双方签字（或盖章）确认。第十三条：合同的继承和转让13.1合同继承本合同在房屋所有权转移后，自动由新的房屋所有权人继承。13.2合同转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十四条：保密条款14.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。14.2泄露后果若一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。14.3保密期限保密义务在本合同终止后仍有效，延续至双方约定的期限届满。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。附件中应包含房屋所有权证的复印件，以证明甲方对出售房屋的合法所有权。附件二：房屋买卖合同附加条款说明：房屋买卖合同附加条款是对本合同的补充和细化，包括房屋交付时间、质量保修期、售后服务承诺等内容。附件中应包含双方签订的房屋买卖合同附加条款。附件三：付款凭证说明：付款凭证是证明乙方支付房款的合法性和有效性的文件。附件中应包含乙方支付房款的银行转账凭证、现金收据等。附件四：房屋验收报告说明：房屋验收报告是证明乙方对房屋进行验收并确认房屋质量的文件。附件中应包含双方签署的房屋验收报告。附件五：物业管理制度及服务收费标准说明：物业管理制度及服务收费标准是乙方了解物业管理公司对房屋进行管理的服务内容和收费标准的文件。附件中应包含物业管理公司提供的物业管理制度及服务收费标准。附件六：公共设施使用说明说明：公共设施使用说明是乙方了解和正确使用公共设施的指南。附件中应包含公共设施的使用方法、维护注意事项等。附件七：相邻关系确认书说明：相邻关系确认书是证明双方保持良好相邻关系的文件。附件中应包含双方签署的相邻关系确认书。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：若甲方未能在约定的交付时间将房屋交付给乙方，构成违约。甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，违约金为房价的1%。2.乙方违约行为及责任认定：示例：若乙方未能在约定的付款期限内支付房款，构成违约。乙方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，违约金为房价的1%。3.双方违约行为及责任认定：示例：若双方未能协商一致解除合同，任何一方无权单方面解除合同。若一方违约，对方有权要求违约方支付违约金，违约金为房价的1%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指具有房屋所有权，同意出售房屋给乙方的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指同意购买甲方房屋，并支付房款的自然人、法人或其他组织。3.房屋所有权证：指由国家不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。4.定金：指乙方在本合同签订之日起一定期限内支付给甲方的款项，作为履行合同的保证。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给