2024物业委托经营管理合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业委托经营管理合同范文本合同目录一览第一条合同主体1.1委托方1.2受托方第二条经营管理范围2.1物业范围2.2经营管理内容第三条合同期限3.1开始日期3.2结束日期第四条经营管理费用4.1管理费用4.2服务费用4.3费用支付方式第五条受托方权利与义务5.1受托方权利5.2受托方义务第六条委托方权利与义务6.1委托方权利6.2委托方义务第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、终止与续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用12.1适用法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签署14.1委托方签字14.2受托方签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体甲方地址：甲方联系人：联系电话：乙方地址：乙方联系人：联系电话：第二条经营管理范围2.1物业范围物业地址：物业性质：2.2经营管理内容乙方应按照甲方的要求，对物业进行有效经营管理，包括但不局限于：（1）物业维护保养：乙方负责物业的日常维护保养工作，确保物业设施设备正常运行，并按照甲方的要求进行定期检查和维修。（2）物业管理服务：乙方应提供24小时客户服务，处理业主的投诉和建议，并确保物业服务质量符合甲方的要求。（3）安全管理：乙方负责物业的安全管理工作，包括保安人员的配置、安全防范设施的维护和演练等，确保物业安全无隐患。（4）环境管理：乙方负责物业的环境管理工作，包括清洁、绿化、垃圾分类等，保持物业环境整洁优美。第三条合同期限3.1开始日期本合同自双方签字之日起生效。3.2结束日期本合同的有效期为____年，自开始日期起计算。除非一方提前终止本合同，否则合同将在结束日期自动终止。第四条经营管理费用4.1管理费用乙方向甲方收取物业管理的月度管理费用，具体金额为人民币____元整（大写：____元整）。4.2服务费用乙方根据提供服务的实际情况向甲方收取服务费用，具体金额为人民币____元整（大写：____元整）。4.3费用支付方式甲方应在每个季度的第一天支付上一个季度的管理费用和服务费用。支付方式为转账至乙方指定的银行账户。第五条受托方权利与义务5.1受托方权利（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。（2）乙方有权根据实际情况调整物业管理和服务的内容和方式。5.2受托方义务（1）乙方应按照甲方的要求，提供合格的物业管理和服务。（2）乙方应确保物业的安全和完好，不得擅自改变物业的用途和结构。（3）乙方应定期向甲方报告物业的管理和服务情况。第六条委托方权利与义务6.1委托方权利（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供合格的物业管理和服务。（2）甲方有权对乙方的管理工作进行监督和检查。6.2委托方义务（1）甲方应按照合同约定支付相关的费用。（2）甲方应协助乙方进行物业的管理和服务工作。第七条合同的变更与解除7.1变更条件任何一方因特殊情况需要变更本合同时，应提前一个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。7.2解除条件（1）双方协商一致解除合同。（2）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。合同解除后，乙方应按照甲方的要求，将物业移交给甲方，并承担因解除合同而产生的相关费用。第八条违约责任8.1违约行为（1）甲方未按照合同约定支付费用，乙方未按照合同约定提供物业管理和服务。（2）甲方未协助乙方进行物业的管理和服务工作，乙方未按照合同约定要求提供合格的物业管理和服务。（3）甲方未经乙方同意，擅自改变物业的用途和结构。（4）甲方未按照约定时间支付费用，乙方未按照约定时间提供物业管理和服务。8.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约方应支付的费用x1%。（2）违约方应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于诉讼费用、律师费、差旅费等。（3）违约方应承担因违约导致对方损失的责任，包括但不限于利润损失、名誉损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方发生的争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条合同的生效、终止与续约10.1生效条件本合同自双方签字之日起生效。10.2终止条件（1）合同到期，双方未续约。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。10.3续约条件合同到期前，双方均可提出续约要求。续约需双方签署书面协议，并明确续约期限、费用等事项。第十一条保密条款11.1保密内容（1）双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。（2）合同履行过程中形成的双方协商、沟通的内容。11.2保密期限保密期限为合同终止后五年。第十二条法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件为附加条款，具有同等法律效力。13.2附录本合同的附录包括物业清单、费用明细等，作为合同的一部分，具有同等法律效力。第十四条签署14.1委托方签字甲方（盖章）：甲方联系人：联系电话：14.2受托方签字乙方（盖章）：乙方联系人：联系电话：14.3签字日期本合同自双方签字之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出物业的名称、位置、面积、设施等信息，以便双方明确物业的具体情况。附件二：费用明细详细列出管理费用、服务费用的各项明细，包括费用名称、费用标准、计费方式等。附件三：物业管理制度详细列出物业管理制度，包括物业管理的各项规定、操作流程、服务标准等。附件四：安全管理措施详细列出安全管理措施，包括安全防范设施的配置、保安人员配置、应急预案等。附件五：环境管理措施详细列出环境管理措施，包括清洁、绿化、垃圾分类等方面的具体措施。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付费用。2.乙方未按照合同约定提供物业管理和服务。3.甲方未协助乙方进行物业的管理和服务工作。4.甲方未经乙方同意，擅自改变物业的用途和结构。5.甲方未按照约定时间支付费用，乙方未按照约定时间提供物业管理和服务。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约方应支付的费用x1%。2.违约方应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于诉讼费用、律师费、差旅费等。3.违约方应承担因违约导致对方损失的责任，包括但不限于利润损失、名誉损失等。示例说明：若甲方未按照合同约定支付管理费用，乙方有权要求甲方支付应付款项的1%作为违约金，并有权要求甲方支付因违约产生的其他费用，如诉讼费用、律师费等。同时，甲方应承担因违约导致的物业管理的损失，如物业价值下降、服务品质下降等。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。3.商业秘密：指不为公众所知悉、具有商业价值并经权利人采取相应保密措施的信息。4.合同签订地：指合同双方签署合同的地点。5.物业：指甲方拥有的物业，包括建筑物、设施设备、绿化等。1.不可抗力：在合同履行过程中，若