二手房租转租合同书2024年版

二手房租转租合同书2024年版本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.2租赁期限1.3租赁起始日期与终止日期第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条租客义务4.1维护房屋及设施4.2遵守物业管理规定4.3按时支付租金及押金第五条房东义务5.1提供符合租赁条件的房屋5.2保障租客人身及财产安全5.3按时退还押金第六条转租条件6.1租客转租申请6.2房东同意转租的条件6.3转租手续及费用第七条转租期限7.1转租期限的计算方式7.2转租期限的延长及终止第八条转租租金及支付方式8.1转租租金标准8.2转租租金支付周期8.3转租租金支付方式第九条转租押金及退还9.1转租押金金额9.2转租押金退还条件及时间第十条转租违约责任10.1转租违约行为的认定10.2违约责任的具体处理方式第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条争议解决方式12.1双方协商解决12.2请求第三方调解12.3向人民法院提起诉讼第十三条其他约定13.1房屋及设施损坏赔偿标准13.2房屋保险13.3租赁期间产生的费用承担方式第十四条合同的生效、终止与废止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同废止条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______单元_______层_______号1.1.2房屋结构及面积：_______室_______厅_______厨_______卫，建筑面积_______平方米1.1.3房屋设施：家具、家电等设施清单详见附件一1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租客如需续租，应于租赁期满前_______个月内向房东提出书面续租申请。房东有权根据市场行情调整租金，具体租金标准由双方协商确定。1.3租赁起始日期与终止日期1.3.1租赁起始日期为_______年_______月_______日。1.3.2租赁终止日期为_______年_______月_______日。第二条租金及支付方式2.1租金标准2.1.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________________元整）。2.1.2租金每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。2.2租金支付周期2.2.1租客应在每个租金支付周期内的第一个月_______日前将租金支付至房东指定的账户。2.2.2若租客逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。2.3租金支付方式2.3.1租客可通过银行转账、现金等方式支付租金。2.3.2支付租金时，租客应向房东提供支付凭证。第三条押金及退还3.1押金金额3.1.1租客应向房东支付人民币_______元整（大写：_______________________________元整）作为押金。3.1.2押金支付时间为双方签订合同之日起_______日内。3.2押金退还条件及时间3.2.1租赁期满或合同提前解除后，房东应在_______日内对房屋及设施进行查验。3.2.2查验合格后，房东应在_______日内退还租客押金。3.2.3若查验不合格，房东有权从押金中扣除相应的维修费用。具体扣除金额及维修事宜由双方协商确定。第四条租客义务4.1维护房屋及设施4.1.1租客应合理使用房屋及设施，并妥善保管。4.1.2租客不得擅自改动房屋结构及设施。4.2遵守物业管理规定4.2.1租客应遵守物业管理规定，不得损害他人利益。4.2.2租客不得在房屋内进行违法活动。4.3按时支付租金及押金4.3.1租客应按时支付租金及押金。4.3.2租客逾期支付租金，应承担相应的滞纳金责任。第五条房东义务5.1提供符合租赁条件的房屋5.1.1房东应保证房屋及设施符合租赁条件。5.1.2房东应对房屋及设施的安全性、功能性负责。5.2保障租客人身及财产安全5.2.1房东应确保房屋及设施安全，及时消除安全隐患。5.2.2房东应对租客的人身及财产安全负责。5.3按时退还押金5.3.1房东应在租赁期满或合同提前解除后按时退还租客押金。5.3.2房东应按照约定条件退还押金。第六条转租条件6.1租客转租申请6.1.1租客如需转租，应提前_______个月向房东提出书面转租申请。6.1.2转租申请应包括转租人姓名、身份证号码、联系方式等信息。6.2房东同意转租的条件6.2.1房东有权根据实际情况决定是否同意转租。6.2.2房东同意转租的，应与转租人签订《房屋转租合同》，并明确转租期限、租金等事项。6.3转租手续及费用6.3.1租客转租成功第八条转租租金及支付方式8.1转租租金标准8.1.1转租租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________________元整）。8.1.2转租租金每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。8.2转租租金支付周期8.2.1转租租金支付周期与原租赁合同保持一致。8.2.2转租人应在每个租金支付周期内的第一个月_______日前将租金支付至房东指定的账户。8.3转租租金支付方式8.3.1转租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。8.3.2支付租金时，转租人应向房东提供支付凭证。第九条转租押金及退还9.1转租押金金额9.1.1转租人应向房东支付人民币_______元整（大写：_______________________________元整）作为押金。9.1.2押金支付时间为转租合同签订之日起_______日内。9.2转租押金退还条件及时间9.2.1租赁期满或合同提前解除后，房东应在_______日内对房屋及设施进行查验。9.2.2查验合格后，房东应在_______日内退还转租人押金。9.2.3若查验不合格，房东有权从押金中扣除相应的维修费用。具体扣除金额及维修事宜由双方协商确定。第十条转租违约责任10.1转租违约行为的认定10.1.1转租人违反合同约定，导致合同解除的，视为违约。10.1.2转租人未按时支付租金、押金，或擅自提前解除合同的，视为违约。10.2违约责任的具体处理方式10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。10.2.2违约方造成房屋及设施损坏的，应承担相应的维修费用。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.1.2合同变更内容包括租金、租赁期限等关键条款。11.2合同解除条件11.2.1合同解除应符合法律法规规定和双方约定。11.2.2合同解除后，租客应按照约定办理退房手续，并支付相关费用。第十二条争议解决方式12.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1房屋及设施损坏赔偿标准13.1.1房屋及设施损坏赔偿标准详见附件二。13.2房屋保险13.2.1房屋保险由房东负责购买，保险受益人为房东。13.3租赁期间产生的费用承担方式13.3.1租赁期间产生的水、电、燃气、网络等费用由租客承担。13.3.2费用承担的具体标准和方式由双方协商确定。第十四条合同的生效、终止与废止14.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2租赁期满或合同提前解除后，合同终止。14.3合同依法应当废止的，自废止之日起失效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及设施清单详细列出房屋内的所有家具、家电等设施，包括但不限于床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等。附件二：房屋及设施损坏赔偿标准明确各类设施损坏的赔偿金额或修复费用标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租客逾期支付租金、押金。2.租客擅自提前解除合同。3.转租人违反合同约定，导致合同解除。4.转租人未按时支付租金、押金。5.转租人擅自转租或转借给他人。6.租客或转租人擅自改动房屋结构及设施。7.租客或转租人违反物业管理规定，损害他人利益。8.租客或转租人未按时履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付租金的10%。2.维修费用：违约方造成房屋及设施损坏的，应承担相应的维修费用。3.滞纳金：租客逾期支付租金，应支付应付租金的2%作为滞纳金。4.提前解除合同：租客或转租人擅自提前解除合同，应支付应付租金的1个月作为违约金。5.转租禁止：租客或转租人擅自转租或转借给他人，房东有权立即终止合同，并要求违约方支付应付租金的1个月作为违约金。6.设施损坏：租客或转租人擅自改动房屋结构及设施，造成损坏的，应承担相应的维修费用。7.违约导致的损失：租客或转租人的违约行为导致房东或第三人损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若租客逾期支付租金，则房东有权向租客收取滞纳金，滞纳金计算方式为应付租金的2%。例如，若应付租金为每月2000元，租客逾期支付10天，则需支付2000元的2%作为滞纳金，即40元。说明三：法律名词及解释：1.租客：指本合同乙方，承租房屋的一方。2.房东：指本合同甲方，出租房屋的一方。3.转租人：指租客将房屋转租给第三方的行为。4.转借：指租客将房屋借给他人使用的行为