2024版商铺使用权租赁合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商铺使用权租赁合同范文本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1商铺的位置和面积1.2商铺的现状和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1承租人的经营范围4.2承租人的使用要求第五条租赁物的维护与维修5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为第八条解除合同的条件8.1合同解除的情形8.2合同解除的程序第九条争议解决方式9.1争议解决的途径9.2争议解决的地点第十条其他条款10.1租赁物的转让10.2合同的变更10.3合同的终止第十一条附件11.1商铺平面图11.2租赁合同补充协议第十二条签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章第十三条合同生效日期13.1合同生效的条件13.2合同生效的日期第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1商铺的位置和面积本合同租赁的商铺位于_______（地址），商铺的实际使用面积为_______平方米。1.2商铺的现状和条件商铺现状为_______（建筑结构、设施设备等情况），承租人应实地查看并同意租赁商铺的现状。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如承租人需续租，应提前_______个月书面通知出租人，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为_______个月，承租人应在每月的_______日前将当月租金支付给出租人。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第四条租赁用途4.1承租人的经营范围承租人不得改变商铺用途，必须按照合同约定的经营范围进行经营活动，不得经营法律法规禁止和限制的项目。4.2承租人的使用要求承租人应合理使用租赁物，不得损坏租赁物，如有损坏，承租人应负责修复或赔偿。第五条租赁物的维护与维修5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行必要的维护和维修，保证租赁物符合约定的使用条件。5.2承租人的维修责任承租人负责日常的维护和小型维修，如遇重大维修事项，需经双方协商一致后进行。第六条保险责任6.1承租人的保险责任承租人应按期办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交出租人留存，保险费用由承租人承担。6.2出租人的保险责任出租人应按期办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交承租人留存，保险费用由出租人承担。第七条违约责任7.1出租人的违约行为出租人未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，承租人有权解除合同，并要求出租人赔偿损失。7.2承租人的违约行为承租人未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物的，出租人有权解除合同，并要求承租人赔偿损失。第八条解除合同的条件8.1合同解除的情形1)出租人未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，承租人可以解除合同。2)承租人未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物的，出租人可以解除合同。3)双方协商一致，可以解除合同。8.2合同解除的程序1)双方协商一致后，应书面通知对方解除合同。2)合同解除后，承租人应按照约定将租赁物返还给出租人。3)合同解除后，双方应按照约定处理合同解除后的相关事项。第九条争议解决方式9.1争议解决的途径双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地人民法院。第十条其他条款10.1租赁物的转让出租人不得在租赁期间内将租赁物转让给第三方。10.2合同的变更合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。10.3合同的终止合同终止后，承租人应按照约定将租赁物返还给出租人，并办理相关手续。第十一条附件11.1商铺平面图本合同附件一为商铺平面图，双方确认无误。11.2租赁合同补充协议本合同附件二为租赁合同补充协议，双方确认无误。第十二条签字盖章12.1出租人签字盖章出租人（甲方）：________________12.2承租人签字盖章承租人（乙方）：________________第十三条合同生效日期13.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效的日期本合同的生效日期为_______年_______月_______日。第十四条合同的份数14.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数_______份，由甲乙双方按照需要进行留存。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应详细标注商铺的具体位置、面积、布局等信息，由甲方提供并经乙方确认无误后作为合同附件。附件二：租赁合同补充协议详细要求和说明：租赁合同补充协议应包括但不限于租赁物的使用要求、租赁物的维护维修责任、租金支付方式的补充规定等，由双方协商一致后书面确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定的。2.承租人未按约定支付租金或未按约定使用租赁物的。3.双方未按约定履行合同其他条款的。责任认定标准：1.对于出租人的违约行为，承租人有权解除合同，并要求出租人赔偿损失。2.对于承租人的违约行为，出租人有权解除合同，并要求承租人赔偿损失。3.双方协商一致解除合同的，应按照约定处理合同解除后的相关事项。示例说明：若出租人未能在合同约定的时间内提供符合约定的租赁物，承租人可以解除合同，并要求出租人赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租人提供给承租人使用的商铺。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.违约行为：指合同一方或双方未按合同