二零二五年度高端住宅土建施工及室内设计合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高端住宅土建施工及室内设计合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目结构类型2.5项目设计单位2.6项目施工单位3.施工内容3.1土建施工3.1.1土建施工范围3.1.2土建施工质量要求3.1.3土建施工进度要求3.2室内设计3.2.1室内设计范围3.2.2室内设计风格3.2.3室内设计要求4.合同工期4.1土建施工工期4.2室内设计工期4.3合同工期总天数5.施工图纸与技术规范5.1施工图纸提供5.2施工图纸审查5.3技术规范6.施工进度与验收6.1施工进度计划6.2施工验收标准6.3验收程序6.4验收时间7.施工质量保证7.1施工质量保证措施7.2施工质量保证责任7.3施工质量保证期限8.施工安全8.1施工安全措施8.2施工安全责任8.3施工安全事故处理9.施工变更9.1施工变更程序9.2施工变更费用9.3施工变更责任10.合同价格与支付10.1合同总价10.2付款方式10.3付款时间10.4付款条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除责任14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方：房地产开发有限公司1.1.2乙方：建筑有限公司1.2合同双方地址1.2.1甲方地址：市区路号1.2.2乙方地址：市区路号1.3合同双方联系方式1.3.1甲方联系人：1.3.2甲方联系电话：1381.3.3乙方联系人：1.3.4乙方联系电话：13956782.项目概况2.1项目名称2.1.1高端住宅项目2.2项目地点2.2.1市区路号2.3项目规模2.3.1总建筑面积：10,000平方米2.3.2总栋数：5栋2.3.3单栋层数：18层2.4项目结构类型2.4.1框架剪力墙结构2.5项目设计单位2.5.1建筑设计研究院2.6项目施工单位2.6.1建筑有限公司3.施工内容3.1土建施工3.1.1土建施工范围3.1.1.1土方工程3.1.1.2桩基工程3.1.1.3模板工程3.1.1.4钢筋工程3.1.1.5混凝土工程3.1.1.6屋面工程3.1.1.7地下室工程3.1.2土建施工质量要求3.1.2.1符合国家相关施工质量标准3.1.2.2确保工程安全、环保、节能3.1.3土建施工进度要求3.1.3.1土建施工总工期：18个月3.1.3.2关键节点工期：按照项目进度计划执行3.2室内设计3.2.1室内设计范围3.2.1.1室内装饰设计3.2.1.2灯光设计3.2.1.3智能家居系统设计3.2.2室内设计风格3.2.2.1现代简约风格3.2.2.2现代中式风格3.2.3室内设计要求3.2.3.1满足居住功能需求3.2.3.2确保室内空间布局合理4.合同工期4.1土建施工工期4.1.1土建施工总工期：18个月4.1.2关键节点工期：按照项目进度计划执行4.2室内设计工期4.2.1室内设计总工期：6个月4.2.2关键节点工期：按照项目进度计划执行4.3合同工期总天数4.3.1合同工期总天数：24个月5.施工图纸与技术规范5.1施工图纸提供5.1.1甲方提供完整的施工图纸5.1.2乙方审查并确认施工图纸5.2施工图纸审查5.2.1乙方在收到施工图纸后7天内完成审查5.2.2审查内容包括图纸的完整性、准确性、可行性5.3技术规范5.3.1乙方按照国家现行施工技术规范和设计要求施工5.3.2甲方提供必要的施工技术规范和设计要求6.施工进度与验收6.1施工进度计划6.1.1甲方提供施工进度计划6.1.2乙方按照进度计划执行施工6.2施工验收标准6.2.1乙方按照国家现行施工质量标准进行施工6.2.2甲方组织验收，乙方配合6.3验收程序6.3.1验收前乙方需提交验收申请6.3.2甲方组织验收小组进行验收6.3.3验收合格后，甲方签署验收报告6.4验收时间6.4.1土建施工验收时间：每层楼完成后5天内6.4.2室内设计验收时间：设计完成后15天内8.施工质量保证8.1施工质量保证措施8.1.1乙方成立专门的质量管理小组，负责施工过程中的质量控制8.1.2乙方定期进行自检，确保工程质量符合要求8.1.3乙方对施工过程中的质量问题进行跟踪、整改8.2施工质量保证责任8.2.1乙方对施工过程中的质量问题承担全部责任8.2.2乙方保证施工质量达到国家相关标准8.3施工质量保证期限8.3.1土建施工质量保证期限为5年8.3.2室内设计质量保证期限为2年9.施工安全9.1施工安全措施9.1.1乙方制定施工安全措施，包括但不限于现场安全防护、应急预案等9.1.2乙方对施工人员进行安全教育和培训9.2施工安全责任9.2.1乙方对施工过程中的安全事故承担全部责任9.2.2甲方监督乙方执行安全措施，并对安全隐患进行整改9.3施工安全事故处理9.3.1发生安全事故后，乙方应及时报告甲方9.3.2甲方和乙方共同分析事故原因，采取补救措施10.施工变更10.1施工变更程序10.1.1乙方提出变更申请，甲方审核并确认10.1.2变更内容需经双方签字确认后方可实施10.2施工变更费用10.2.1变更费用按照实际发生计算10.2.2变更费用由变更责任方承担10.3施工变更责任10.3.1因设计变更导致的施工变更，由设计方承担责任10.3.2因甲方原因导致的施工变更，由甲方承担责任10.3.3因乙方原因导致的施工变更，由乙方承担责任11.合同价格与支付11.1合同总价11.1.1土建施工合同总价：人民币万元11.1.2室内设计合同总价：人民币万元11.2付款方式11.2.1乙方按照施工进度分阶段提交付款申请11.2.2甲方按照合同约定的时间和比例支付款项11.3付款时间11.3.1首付款：合同签订后10日内支付11.3.2进度款：每月支付上一个月已完成工程量的70%11.3.3结算款：工程竣工验收合格后支付11.4付款条件11.4.1乙方提交付款申请，并附上相关证明文件11.4.2甲方审核无误后，按照合同约定支付款项12.违约责任12.1违约情形12.1.1乙方未按合同约定完成工程12.1.2乙方未按合同约定保证施工质量12.1.3乙方未按合同约定保证施工安全12.2违约责任12.2.1乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失12.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任12.3违约处理12.3.1双方协商解决违约问题12.3.2协商不成，可向人民法院提起诉讼13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方协商解决13.1.2协商不成，提交仲裁机构仲裁13.2争议解决机构13.2.1甲方所在地仲裁委员会13.3争议解决期限13.3.1争议发生后30日内提交仲裁机构14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1双方签署合同并盖章14.1.2甲方支付首付款14.2合同终止条件14.2.1合同约定的工期完成14.2.2双方协商一致解除合同14.3合同终止程序14.3.1双方签署合同终止协议14.3.2乙方完成剩余工程14.3.3甲方支付结算款第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并邀请参与合同履行的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方可以是监理单位、咨询机构、检测机构、评估机构、仲裁机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方根据合同约定，负责对施工质量、进度、安全等方面进行监督和评估。15.2.2第三方应独立、客观、公正地履行职责，不得与合同当事人有任何利益冲突。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商确定第三方介入的必要性及具体职责。15.3.2甲乙双方共同邀请第三方介入，并签订第三方介入协议。15.3.3第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.4.2第三方有权对施工现场进行检查和监督。15.4.3第三方有权对施工过程中的问题提出意见和建议。15.5第三方义务15.5.1第三方应按照合同约定和介入协议履行职责。15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.5.3第三方应及时向甲乙双方报告工作进展和发现的问题。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。16.2责任划分16.2.1甲乙双方应明确各自的责任范围，避免责任交叉。16.2.2第三方责任仅限于其在介入协议中约定的职责范围内。16.2.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致损失，甲乙双方应各自承担相应的责任。17.第三方变更17.1第三方变更程序17.1.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的第三方介入协议。17.1.2新的第三方介入协议应包含原协议中的有效条款。17.2第三方变更责任17.2.1因更换第三方导致合同履行受到影响，责任由更换后的第三方承担。17.2.2如原第三方因故退出，甲乙双方应共同承担由此产生的后果。18.第三方介入协议18.1第三方介入协议18.1.1第三方介入协议是合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。18.1.2第三方介入协议应由甲乙双方和第三方共同签署。18.2第三方介入协议内容18.2.1第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。18.2.2第三方介入协议应包括合同履行过程中的争议解决机制。18.3第三方介入协议的修改18.3.1第三方介入协议的修改需经甲乙双方和第三方协商一致。18.3.2修改后的协议应重新签署，并作为合同附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：施工图纸及技术规范详细要求：包含所有施工图纸、设计说明、技术规范、材料清单等。说明：施工图纸及技术规范是施工过程中必须遵循的依据，需确保其完整性和准确性。2.附件二：合同签订证明文件详细要求：包括合同文本、双方签字盖章、合同签订日期等。说明：证明合同的有效性和双方签订的意愿。3.附件三：施工进度计划详细要求：包括各阶段的施工时间节点、工程量、质量要求等。说明：施工进度计划是控制施工进度的关键，需确保其合理性和可行性。4.附件四：施工质量保证措施详细要求：包括质量管理体系、质量检验标准、质量保证期限等。说明：施工质量保证措施是确保工程质量的重要手段，需确保其有效性。5.附件五：施工安全措施详细要求：包括安全管理制度、安全防护设施、安全事故应急预案等。说明：施工安全措施是保障施工人员安全的必要条件，需确保其全面性和实用性。6.附件六：付款申请及支付凭证详细要求：包括付款申请表、付款凭证、发票等。说明：付款申请及支付凭证是证明付款行为的重要依据，需确保其真实性和合法性。7.附件七：施工变更申请及变更协议详细要求：包括变更申请表、变更协议、变更原因等。说明：施工变更申请及变更协议是处理施工变更的重要文件，需确保其合法性和有效性。8.附件八：验收报告详细要求：包括验收时间、验收内容、验收结果等。说明：验收报告是证明工程验收合格的重要文件，需确保其真实性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成工程责任认定标准：根据合同约定，乙方应在约定工期内完成工程，如未按时完成，视为违约。示例说明：乙方未在合同约定的18个月内完成土建施工，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。2.违约行为：乙方未按合同约定保证施工质量责任认定标准：乙方应确保施工质量达到国家相关标准，如因乙方原因导致工程质量不合格，视为违约。示例说明：乙方施工的某项工程不符合国家质量标准，甲方有权要求乙方进行返工或赔偿损失。3.违约行为：乙方未按合同约定保证施工安全责任认定标准：乙方应严格执行施工安全措施，如因乙方原因导致安全事故，视为违约。示例说明：乙方在施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡，乙方应承担相应的法律责任。4.违约行为：甲方未按合同约定支付款项责任认定标准：甲方应按合同约定的时间和比例支付款项，如未按时支付，视为违约。示例说明：甲方未按合同约定支付进度款，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并承担违约责任。5.违约行为：第三方未按协议履行职责责任认定标准：第三方应按照合同约定和介入协议履行职责，如未履行或履行不到位，视为违约。示例说明：第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致工程质量问题，第三方应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度高端住宅土建施工及室内设计合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（建设方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（施工方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拟建设高端住宅项目，为确保工程质量和进度，甲方与乙方就土建施工及室内设计事宜达成一致，经友好协商，双方特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方的权利、义务和责任，确保高端住宅土建施工及室内设计工作的顺利进行，确保工程质量、进度、安全、环保等方面达到预期目标。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）土建施工：指地基基础、主体结构、屋面、防水、保温、装饰装修等施工活动。（2）室内设计：指室内空间布局、装饰风格、材料选用、功能分区等设计活动。3.2关键词解释（1）合同履行时间：指本合同生效后，乙方开始土建施工及室内设计工作，至工程竣工验收合格之日止。（2）合同履行地点：指甲方指定的土建施工及室内设计项目所在地。（3）合同履行方式：指乙方按照甲方要求，在合同履行时间内，完成土建施工及室内设计工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成土建施工及室内设计工作。（2）甲方有权对乙方施工过程中的质量、进度、安全、环保等方面进行监督检查。（3）甲方应按照合同约定，按时支付工程款。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成土建施工及室内设计工作。（2）乙方应保证施工过程中的质量、进度、安全、环保等方面达到相关标准。（3）乙方应配合甲方对施工过程中的质量、进度、安全、环保等方面进行监督检查。五、履行条款5.1合同履行时间本合同履行时间为自合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的土建施工及室内设计项目所在地。5.3合同履行方式乙方应按照甲方要求，在合同履行时间内，完成土建施工及室内设计工作，确保工程质量、进度、安全、环保等方面达到预期目标。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕，工程竣工验收合格。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应签订合同终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定，办理工程结算、资料移交等手续。（2）合同终止后，乙方应按照合同约定，继续履行合同约定的义务。七、费用与支付7.1费用构成本合同涉及的费用构成如下：（1）土建施工费用：包括但不限于地基基础、主体结构、屋面、防水、保温等施工费用。（2）室内设计费用：包括设计方案、图纸绘制、材料选购、施工指导等费用。（3）管理费：包括项目管理、协调、监督等费用。（4）税费：按照国家相关政策规定，由甲方承担的税费。（5）其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式（1）甲方应按照合同约定，通过银行转账方式支付费用。（2）甲方在收到乙方提交的合法发票后，应在五个工作日内支付相应费用。7.3支付时间（1）土建施工费用：按照工程进度分阶段支付，具体支付节点由双方协商确定。（2）室内设计费用：在设计方案提交后，甲方支付50%的费用；在室内设计图纸完成并经甲方确认后，甲方支付剩余50%的费用。7.4支付条款（1）甲方在支付费用时，应确保资金来源合法、合规。（2）乙方在收到甲方支付的费用后，应及时提供相应的发票和结算报告。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用总额的千分之五计算。8.2乙方违约（2）乙方施工过程中出现质量问题，经鉴定属乙方责任，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约金及赔偿金额应按照实际损失计算，并采用银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、设计图纸、工程资料等。（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、设计图纸、工程资料等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后五年内。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得将保密内容泄露给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、军事冲突、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密的。（2）涉及知识产权的。（3）法律、法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对土建施工及室内设计项目的最终审批权。（2）乙方保留对施工过程中发现的设计不合理或存在安全隐患的部分提出修改建议的权利。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，未经甲方书面同意，乙方不得将工程分包或转包给第三方。（2）乙方在施工过程中，如发现甲方提供的材料或设备存在质量问题，有权要求甲方更换。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应按照合同约定，相互提供必要的协助与配合。（2）甲方应积极配合乙方完成施工过程中的各项手续办理。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开协调会议，及时沟通工程进展和问题解决。（2）双方应建立信息共享机制，确保信息传递及时、准确。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就高端住宅土建施工及室内设计项目的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款（1）任何一方不得擅自增加或减少本合同约定的条款。（2）如需增加或减少条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.土建施工图纸及设计图纸2.材料清单及设备清单3.施工进度计划4.质量验收标准5.安全生产管理制度6.环境保护措施7.费用结算报告8.争议解决协议9.保密协议10.不可抗力事件证明二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付费用的，视为违约。（2）乙方未按时完成土建施工及室内设计工作的，视为违约。（3）甲方未按时完成相关手续的，视为违约。（4）乙方施工过程中出现质量问题，经鉴定属乙方责任，视为违约。2.违约认定：（1）违约行为发生后，由另一方提出违约事实，并提供相关证据。（2）双方协商解决违约争议，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密协议：双方就保密内容达成的协议，约定保密期限、保密履行方式等。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.违约金：一方违约时，应向另一方支付一定金额的违约金，以弥补损失。5.仲裁：指双方在争议发生后，提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：及时沟通，要求乙方进行整改，必要时可暂停施工，待问题解决后再继续。2.问题：乙方未按时完成工作。解决办法：要求乙方说明原因，并督促其尽快完成工作；如仍未按时完成，可依法追究违约责任。3.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：甲方应及时支付费用