餐饮业租赁合同与餐饮业租赁合同

餐饮业租赁合同与餐饮业租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：________________地址：_____________________联系方式：________________地址：________________乙方（承租方）：公司名称：________________地址：_____________________联系方式：________________地址：________________一、租赁物及用途1.1租赁物甲方同意将其拥有完全产权的餐饮业场地（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物位于：_________________________。1.2租赁用途乙方租赁该场地用于开展餐饮业务，具体业务范围包括：_________________________。二、租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期限续约乙方在租赁期满前三个月内，向甲方提出续租申请，并经甲方同意，双方可协商签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金租赁期间，乙方每月支付给甲方租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2支付方式乙方应在每月____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租金调整在租赁期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，具体调整幅度由双方协商确定。四、押金及退还4.1押金乙方在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2押金退还租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交付给甲方，甲方在验收合格后，应在__个工作日内将押金无息退还乙方。五、租赁物的使用与维护5.1使用乙方在使用租赁物期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.2维护乙方应负责租赁物内部设施的维护保养，保证设施正常运行。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担修复费用。5.3保险乙方应按照甲方要求，为租赁物办理相应保险，保险费用由乙方承担。5.4附属设施乙方在使用租赁物期间，有权使用租赁物范围内的附属设施，如停车场、厨房设备等。附属设施的使用和维护费用由乙方承担。六、租赁物的变更与改善6.1变更乙方在租赁期间，如需对租赁物进行改造或变更用途，必须提前向甲方提出书面申请，并在获得甲方书面同意后方可进行。6.2改善乙方对租赁物进行改善或增设附属设施时，应保证不影响租赁物的结构和安全，且在租赁期满后，除非双方另有约定，否则乙方无权要求甲方补偿或赔偿。6.3恢复原状租赁期满或本合同提前解除时，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，如有损坏或缺失，乙方应按市价赔偿甲方。七、保险责任7.1甲方责任甲方应保证租赁物在租赁期间具备必要的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。7.2乙方责任乙方应自行承担其经营过程中产生的风险，包括但不限于食品卫生、员工伤害等，并应购买相应的保险。7.3保险赔偿如租赁物因保险遭受损失，乙方应配合甲方办理保险理赔手续，赔偿事宜按照保险公司的赔偿决定执行。八、违约责任8.1甲方违约甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按租金的__%计算。8.2乙方违约乙方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按应付款项的__%计算。8.3提前解约任何一方违反本合同且无法补救的，对方有权提前解除本合同，并要求违约方支付违约金。九、争议解决9.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2法律途径如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3仲裁双方也可以选择将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。十、其他约定10.1联系方式变更任何一方变更联系方式，应提前通知对方。10.2合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.3合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.4合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。十一、维修与保养11.1甲方维修责任甲方负责租赁物的结构安全和重大维修，包括但不限于房屋主体结构、供电系统、供水系统等。11.2乙方维修责任乙方负责租赁物内部设施的日常维护和保养，如灯具更换、空调保养等。11.3维修通知乙方在需要进行维修时，应及时通知甲方，甲方应在合理时间内安排维修。11.4维修费用除甲方维修责任范围内的维修费用外，其他维修费用由乙方承担。十二、环境保护与卫生12.1环境保护乙方在经营过程中，应遵守国家环境保护法律法规，采取有效措施保护环境。12.2卫生管理乙方应保证租赁物内部及其周边环境的卫生状况，不得造成环境污染。12.3卫生费用乙方应承担租赁物内部及其周边环境的卫生清洁费用。十三、安全与消防13.1安全责任乙方应负责租赁物内部的安全管理，保证顾客和员工的人身安全。13.2消防设施乙方应保证租赁物内部的消防设施齐全且处于良好状态，定期进行消防检查。13.3消防演练乙方应定期组织消防演练，提高员工消防安全意识。十四、保密条款14.1保密义务甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、客户信息等，应予以严格保密。14.2保密期限保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或解除后__年内有效。14.3保密违约违反保密义务的一方，应向另一方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。十五、附则15.1合同变更本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议。15.2合同解除本合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并结清各自的权利义务。15.3合同终止本合同因租赁期满或其他原因终止时，双方应按照本合同约定办理相关手