二手房屋买卖合同范本2024二

第第页合同编号:________二手房屋买卖合同范本2024二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同（以下简称“本合同”）由以下当事人（以下简称“双方”）于2024年签订：卖方（以下简称“卖方”）：【卖方姓名】，身份证号码：【卖方身份证号码】，住址：【卖方住址】。买方（以下简称“买方”）：【买方姓名】，身份证号码：【买方身份证号码】，住址：【买方住址】。鉴于卖方合法拥有位于【房屋所在地】的二手房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋出售给买方；买方愿意购买该房屋并支付相应价款。为确保双方权益，明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，以共同遵守。本合同之目的在于明确双方在二手房屋买卖过程中的权利、义务及责任，规范交易行为，保障交易安全，促进交易顺利完成。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，该房屋的转让价格为人民币【金额】元整（以下简称“转让价格”），该价格包含房屋所有权及其附属设施的转让，不包括家具、电器等可移动物品的转让。2.支付方式：买方应按照以下分期付款方式向卖方支付转让价格：a.首付款：买方应在签署本合同之日起【首付款支付期限】内，向卖方支付转让价格的【首付款比例】%，即人民币【首付款金额】元整。b.尾款：剩余转让价格（即人民币【尾款金额】元整）买方应通过以下方式支付：-银行转账：买方应在【尾款支付期限】前，将尾款汇至以下指定账户：户名：【卖方账户名】账号：【卖方账号】开户行：【开户行名称】-现金支付：如双方协商一致，买方可以选择在【尾款支付期限】前以现金形式支付尾款，支付地点由双方协商确定。3.买方支付首付款后，如因买方原因导致合同解除，卖方有权没收首付款作为违约金；如因卖方原因导致合同解除，卖方应双倍返还买方已支付的首付款。4.买方应在支付尾款前，确保转让价格已全部支付至卖方指定的账户。卖方在收到全部转让价格后，应按照合同约定协助买方办理房屋所有权转移登记手续。5.双方确认，本合同签订后，买方支付的任何款项均不退还，除非本合同另有约定或双方协商一致。支付完成后，买方不得以任何理由要求退还已支付款项。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：-买方支付首付款的期限为签署本合同之日起【首付款支付期限】内；-买方支付尾款的期限为签署本合同之日起【尾款支付期限】内；-卖方应在收到全部转让价格之日起【过户手续办理期限】内，协助买方完成房屋所有权转移登记手续。2.履行地点：-首付款和尾款的支付地点由买方选择，卖方应必要的协助；-房屋所有权转移登记手续的办理地点为【房屋所在地】不动产登记机构。3.双方权利与义务：-卖方应保证其对出售的房屋享有合法、完整的所有权，并确保房屋不存在任何权利瑕疵；-买方应按约定时间支付转让价格，并配合卖方办理房屋所有权转移登记手续；-卖方应在合同约定的期限内，将房屋及附属设施交付给买方，并确保房屋交付时符合居住条件；-买方在接收房屋时，应进行验收，如有问题应在【验收期限】内提出，并有权要求卖方在合理期限内修复。4.违约责任：-如卖方违反本合同约定，未能按期交付房屋或房屋存在权利瑕疵，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金为转让价格的【违约金比例】%；-如买方违反本合同约定，未能按期支付转让价格，卖方有权解除合同，并有权没收已支付的首付款作为违约金；-双方任何一方违反合同约定，造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。双方确认，本合同项下的权利义务为双方真实意思表示，自签署之日起对双方具有法律约束力。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-双方同意，在合同履行过程中及合同终止后，对于对方的商业秘密、个人隐私及本合同内容等非公开信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露；-如一方违反保密义务，导致对方损失或声誉受损，违约方应承担相应的法律责任。2.争议解决：-双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；-如协商不成，任何一方均有权将争议提交【房屋所在地】人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：-本合同的变更、补充、解除，须双方协商一致，并以书面形式作出；-如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均有权要求解除合同；-双方同意，在合同履行期间，如国家政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法继续履行，双方应友好协商，可变更或解除合同；-在合同解除或终止后，双方应按照合同约定及法律规定处理已支付款项、房屋交付等相关事宜。双方确认，本合同项下的保密条款、争议解决、合同变更与解除等条款为双方真实意思表示，自签署之日起对双方具有法律约束力。双方应严格遵守本合同约定，确保合同顺利履行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方，通过快递、挂号信或专人递送等方式进行；-通知自发出之日起，第三个工作日视为送达；-双方确认的通讯地址和联系方式为本合同的有效送达地址和联系方式，如有变更，应及时通知对方。2.其他条款：-本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充；-本合同附件为合同的有效组成部分，与本合同具有同等的法律效力；-本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。3.签字盖章：-本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力；-本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的权利义务履行完毕之日止；-双方应在合同文末签字（或盖章），以示确认。卖方（签字）：_