商品房居间合同范本

第第页合同编号:________商品房居间合同范本一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同当事人如下：甲方（出卖方）：______________乙方（买受方）：______________丙方（居间方）：______________鉴于甲方合法拥有位于______________的商品房，并有意通过丙方的居间服务将该商品房出售给乙方；乙方有购买该商品房的真实意愿；丙方为具备合法资质的房地产居间服务机构，同意为甲方和乙方商品房买卖居间服务。为明确各方权利义务，保障交易安全，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，经甲、乙、丙三方协商一致，特订立本商品房居间合同。合同目的：通过丙方的居间服务，促使甲方与乙方达成商品房买卖合同，实现甲方出售商品房及乙方购买商品房的目的。背景：甲方为商品房所有权人，拥有合法出售权；乙方有购买该商品房的需求；丙方为专业房地产居间机构，为甲方和乙方居间服务，协助双方完成商品房买卖交易。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方出售给乙方的商品房总价为人民币____元整（￥____），该价格为甲方与乙方确认的最终交易价格，包含房屋价款、税费等所有费用。2.支付方式：乙方同意采用以下支付方式向甲方支付商品房购房款：a)首付款：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付不低于房屋总价____%的首付款，即人民币____元整（￥____）；b)尾款：剩余房款人民币____元整（￥____），乙方应通过贷款方式支付。乙方须在签订本合同之日起____个月内，向贷款银行申请贷款，办理完毕贷款手续，并将贷款发放至以下指定账户。3.支付账户：a)首付款支付账户：账户名称：______________账号：______________开户银行：______________b)贷款尾款支付账户：账户名称：______________账号：______________开户银行：______________4.甲方应确保上述账户为合法有效的收款账户，如因账户问题导致乙方支付延误，甲方应承担相应责任。5.乙方支付的首付款及贷款尾款到达甲方账户后，甲方应在收到款项之日起____个工作日内，向乙方正规发票及收据。6.若乙方未按照本合同约定的支付方式、支付金额及支付期限向甲方支付购房款，甲方有权依据法律规定及本合同约定追究乙方的违约责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在收到乙方全额房款之日起____个工作日内，将商品房及附属设施交付给乙方。b)乙方应在签订本合同之日起____个月内，按照本合同第二条约定完成房款的支付。2.履行地点：a)商品房交付地点：______________b)购房款支付地点：______________3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方保证其对出售的商品房拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。-甲方应按约定时间、地点将商品房及附属设施交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。b)乙方权利与义务：-乙方有权在支付全额房款后，要求甲方按照约定交付商品房。-乙方应按照本合同约定的时间、金额和方式向甲方支付购房款。c)丙方权利与义务：-丙方应确保居间服务的真实性、合法性，协助甲乙双方顺利完成交易。-丙方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。4.违约责任：a)若甲方违反本合同约定，未能按期交付商品房或存在权利瑕疵，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。b)若乙方违反本合同约定，未能按期支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的____%。c)丙方如未能履行居间服务职责，导致交易未能顺利完成，丙方应退还已收取的居间费用，并根据法律规定承担相应责任。5.本合同任何一方违反本合同约定，导致合同目的不能实现的，守约方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)甲、乙、丙三方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私及其他相关信息，应予以严格保密。b)三方未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或泄露上述信息。c)本保密条款在合同终止或解除后仍具有法律效力。2.争议解决：a)对于本合同履行过程中发生的争议，三方应首先通过友好协商解决。b)如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a)本合同签订后，如遇不可抗力等特殊情况，影响合同履行或使合同目的不能实现的，经三方协商一致，可以变更或解除合同。b)任何一方要求变更或解除合同时，应提前书面通知对方，并说明理由。c)合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的约定继续履行义务，或退还已收款项，并根据法律规定承担相应责任。d)合同变更或解除不免除各方在本合同项下的违约责任。4.本合同自甲、乙、丙三方签字（盖章）之日起生效。本合同的变更、解除及终止均应以书面形式作出。5.本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方指定的地址。b)各方指定的联系地址和联系方式如下：-甲方：______________-乙方：______________-丙方：______________c)通知在送达指定地址或按照的联系方式发送后，即视为已经送达。2.其他条款：a)本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。b)本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。c)本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。3.签字盖章：a)本合同自甲、乙、丙三方签字（盖章）之日起生效。b)以下无正文。c)甲方（盖章）：____________