房屋买卖定金合同范本简单版

第第页合同编号:________房屋买卖定金合同范本简单版一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同（以下简称“本合同”）由以下当事人（以下简称“双方”）于中华人民共和国（以下简称“我国”）法律框架内自愿签订：甲方（卖方）：【甲方姓名/名称】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】；乙方（买方）：【乙方姓名/名称】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方合法拥有位于【房屋详细地址】的房产（以下简称“该房产”），并愿意将该房产出售给乙方；同时，乙方愿意购买该房产。为明确双方权利义务，确保交易顺利进行，根据我国《合同法》、《物权法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，双方就本次房产买卖事宜，达成以下合同目的：1.甲方向乙方出售该房产，乙方支付相应购房款；2.双方按照本合同约定，办理房产过户手续，确保乙方取得该房产的所有权；3.本合同旨在明确双方在房产买卖过程中的权利、义务和责任，为双方法律保障。本合同签订背景：甲方因【原因，如：改善居住条件、资金需求等】，决定出售该房产；乙方因【原因，如：自住、投资等】，愿意购买该房产。双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，该房产的成交价格为人民币【金额】元整（以下简称为“成交价格”），该价格包括房产本身价值及附属设施、家具、电器等一切甲方同意附赠的物品。2.支付方式：乙方同意采用以下方式向甲方支付成交价格：a)定金：本合同签订之日起，乙方应向甲方支付人民币【定金金额】元作为购房定金，定金支付方式为【现金/转账】。定金支付后，双方正式进入房产买卖交易程序；b)首付款：乙方应在【首付款支付期限】内，向甲方支付成交价格的【首付款比例】%作为首付款，首付款支付方式为【现金/转账至以下账户】，账户信息如下：-开户行：【开户行名称】-账户名称：【甲方姓名/名称】-账号：【账号】c)尾款：乙方应在房产过户手续办理完毕且满足过户条件后【尾款支付期限】内，向甲方支付剩余的成交价格，支付方式为【现金/转账】。3.甲方在收到乙方支付的定金、首付款及尾款后，应向乙方出具相应的收款凭证。4.若乙方未按照本合同约定的期限和金额支付相应款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为成交价格的【违约金比例】%。5.若甲方未按照本合同约定履行过户手续或交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。本合同价格与支付条款旨在保障双方合法权益，确保房产买卖交易顺利进行。双方应严格按照本条款执行，如有争议，可依法解决。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在本合同签订之日起【过户准备期限】内，完成房产过户所需的一切准备工作，包括但不限于产权清晰、解除抵押等。b)乙方应按照本合同第二条约定的时间节点，支付定金、首付款及尾款。c)双方应在满足过户条件后【过户期限】内，共同前往不动产登记机构办理房产过户手续。2.履行地点：a)付款地点：乙方应将款项支付至甲方指定的账户或甲方指定的收款地点。b)过户地点：双方应在我国不动产登记机构指定的地点办理房产过户手续。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方保证所售房产权属清晰，无任何法律纠纷；-甲方负责办理过户所需的合法证件和资料；-甲方应在收到乙方款项后，按约定时间交付房产及相关证件。b)乙方权利与义务：-乙方有权要求甲方房产的合法证件和资料；-乙方应按时支付购房款项；-乙方应配合甲方办理房产过户手续。4.违约责任：a)如甲方违反本合同约定，未能按时交付房产或办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的【违约金比例】%。b)如乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为成交价格的【违约金比例】%。c)双方同意，如一方违约，另一方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付违约金。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任条款旨在明确双方在合同履行过程中的责任和义务，确保双方按照约定履行合同，维护双方合法权益。如有争议，可依法解决。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方同意，在合同履行过程中及合同终止后，对对方的商业秘密、个人隐私等非公开信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方披露。b)保密期限自本合同签订之日起计算，至合同目的实现后【保密期限】年止。c)违反保密义务的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为成交价格的【违约金比例】%。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。c)在诉讼期间，双方仍应按照本合同的约定继续履行各自义务。3.合同变更与解除：a)本合同签订后，如双方同意，可以书面形式对本合同条款进行变更，变更协议经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。b)在以下情况下，一方有权解除本合同：-不可抗力导致合同无法履行；-对方严重违约，经催告后仍不履行合同义务；-双方协商一致解除合同。c)合同解除后，双方应按照法律规定和本合同约定处理合同解除后的相关事宜。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除条款旨在明确双方在合同履行过程中可能出现的保密、争议及变更解除情况，保障双方合法权益。双方应严格遵守本条款，确保合同顺利履行。如有争议，可依法解决。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方。b)通知送达的地址为双方在合同中注明的住址或通讯地址，如地址有变更，应立即书面通知对方。c)通知以挂号信、特快专递或专人送递方式进行，送递日期以邮戳或送达回执为准。d)双方同意，电子邮件、短信等方式可以作为补充通知手段，但不足以取代书面通知的法律效力。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行协商，签订补充协议。b)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。c)本合同附件包括但不限于房产证复印件、双方身份证复印件等，与本合同具有同等法律效力。3.签字盖章：a)双方在签订本合同时，应确保签字代表具有完全民事行为能力，并对合同内容有充分了解。b)甲方（卖方）签字：-甲方（卖方）签字：【甲方签字】-签字日期：【签字日期】c)乙方（买方）签字：-乙