2025年平房买卖合同备案服务及流程规范4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年平房买卖合同备案服务及流程规范本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面积与结构2.4房屋用途与规划3.买卖双方权利与义务3.1买方权利与义务3.2卖方权利与义务4.交易价格与支付方式4.1交易价格确定4.2付款方式与时间4.3付款凭证与记录5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间与条件5.2房屋验收标准与程序5.3验收不合格的处理6.房屋产权过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理流程6.3需提供的材料与证明7.产权过户税费承担7.1税费种类与计算7.2税费承担比例与方式7.3税费缴纳时间与凭证8.违约责任与争议解决8.1违约情形与责任8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.合同附件与补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同签署与生效11.1合同签署时间与地点11.2合同生效时间12.合同保管与送达12.1合同保管责任12.2合同送达方式与时间13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更或解除程序14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2法律适用与争议解决14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息姓名/名称：____________________身份证号/营业执照号：____________________地址：____________________联系电话：____________________姓名/名称：____________________身份证号/护照号：____________________地址：____________________联系电话：____________________1.2合同订立时间与地点本合同于____年____月____日，在____地订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋产权证号：____________________房屋所有权人：____________________2.2房屋坐落位置房屋所在地址：____________________2.3房屋面积与结构房屋建筑面积：____________________平方米房屋结构：____________________2.4房屋用途与规划房屋用途：____________________房屋规划用途：____________________3.买卖双方权利与义务3.1买方权利与义务3.1.1买方有权要求甲方提供房屋产权证明及相关文件。3.1.2买方有权要求甲方保证房屋无任何权属纠纷。3.1.3买方有权在合同约定的期限内对房屋进行验收。3.2卖方权利与义务3.2.1卖方应向买方提供房屋产权证明及相关文件。3.2.2卖方应保证房屋无任何权属纠纷。3.2.3卖方应按合同约定的时间、地点交付房屋。4.交易价格与支付方式4.1交易价格确定房屋交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。4.2付款方式与时间买方应在本合同签订之日起____个工作日内支付房屋交易价格。4.3付款凭证与记录买方支付房屋交易价格后，甲方应向买方提供付款凭证，并妥善保管相关记录。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间与条件甲方应在本合同约定的交付时间内，将房屋交付给乙方。5.2房屋验收标准与程序乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收。5.3验收不合格的处理如乙方在验收中发现房屋存在质量问题，应在验收之日起____个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行整改，直至乙方满意为止。6.房屋产权过户手续6.1过户手续办理时间甲方应在房屋交付后____个工作日内办理房屋产权过户手续。6.2过户手续办理流程6.2.1甲方提供房屋产权证明及相关文件。6.2.2乙方支付相关税费。6.2.3办理产权过户登记手续。6.3需提供的材料与证明6.3.1甲方提供的材料：房屋产权证明、身份证、户口本等。6.3.2乙方提供的材料：身份证、户口本、购房合同等。7.产权过户税费承担7.1税费种类与计算根据国家相关规定，房屋产权过户税费包括但不限于契税、个人所得税等。7.2税费承担比例与方式7.2.1甲方承担房屋产权过户涉及的契税。7.2.2乙方承担房屋产权过户涉及的个人所得税。7.2.3双方协商确定其他相关税费承担比例。7.3税费缴纳时间与凭证7.3.1甲方应在办理房屋产权过户手续前缴纳契税。7.3.2乙方应在办理房屋产权过户手续前缴纳个人所得税。7.3.3双方应妥善保管税费缴纳凭证。8.违约责任与争议解决8.1违约情形与责任8.1.1甲方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋交易价格万分之五的违约金。8.1.2乙方未按合同约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋交易价格万分之五的违约金。8.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，应承担相应的违约责任。8.2争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构无9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，经对方书面通知后____个工作日内未履行合同义务的，对方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以解除合同。9.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。9.3合同解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应结清各自应得的款项。9.3.2双方应各自承担因合同解除或终止而产生的责任。10.合同附件与补充条款10.1合同附件房屋产权证明房屋买卖合同付款凭证验收报告10.2补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同签署与生效11.1合同签署时间与地点本合同自双方签字（或盖章）之日起____个工作日后生效。11.2合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。12.合同保管与送达12.1合同保管责任双方应妥善保管本合同及相关附件，防止遗失或损坏。12.2合同送达方式与时间邮寄：以挂号信方式，自寄出之日起____个工作日后视为送达。亲自送达：自送达人将合同及相关附件交付收件人之日起视为送达。13.合同变更与解除13.1合同变更条件任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。13.2合同解除条件同第九条合同解除条件。13.3合同变更或解除程序任何一方要求变更或解除合同，应书面提出，经双方协商一致后，签订变更或解除协议。14.其他约定事项14.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。14.2法律适用与争议解决本合同适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3合同份数与效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指介入房屋买卖合同，提供相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等非合同主体。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保房屋买卖合同的合法、合规，提高交易效率，保障交易安全。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：提供房屋交易咨询、信息查询服务；进行房屋价值评估；协助办理房屋产权过户手续；提供法律咨询和见证服务；提供公证服务。16.第三方责任与权利16.1第三方责任第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。16.2第三方权利第三方有权根据合同约定和法律规定，收取相应的服务费用。17.第三方介入时的额外条款17.1甲方责任甲方应配合第三方完成其职责范围内的相关工作，并承担因第三方介入而产生的合理费用。17.2乙方责任乙方应配合第三方完成其职责范围内的相关工作，并承担因第三方介入而产生的合理费用。17.3第三方费用第三方服务费用由甲方和乙方按照合同约定分担，具体分担比例由双方协商确定。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的责任限额指第三方因自身原因造成甲方或乙方损失时，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额由双方协商确定。18.3责任限额适用第三方在提供房屋交易咨询、信息查询服务过程中，因提供虚假信息或误导性信息导致甲方或乙方遭受损失；第三方在协助办理房屋产权过户手续过程中，因操作失误导致甲方或乙方遭受损失；第三方在提供法律咨询和见证服务过程中，因提供错误的法律意见或见证不当导致甲方或乙方遭受损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人。19.3第三方与合同其他各方的关系第三方与合同其他各方（除甲乙双方外）之间为服务提供关系，第三方应按照合同约定和法律规定，为其他各方提供相关服务。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更条件当第三方介入时，甲乙双方可就合同相关条款进行变更，以适应第三方介入的需要。20.2合同变更程序甲乙双方就合同变更达成一致后，应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：清晰、完整、有效的房屋产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。说明：证明房屋所有权合法，确保买卖双方权益。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整、条款明确、双方签字（或盖章）。说明：作为买卖双方权利义务的依据，是合同的核心附件。3.付款凭证要求：清晰、完整的付款凭证，包括但不限于银行转账记录、现金收据等。说明：证明买方已支付房屋交易价格，保障交易安全。4.验收报告要求：详细记录房屋验收情况，包括但不限于房屋结构、设施设备、环境等。说明：作为房屋交付的依据，保障买方权益。5.房屋价值评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告合法、有效。6.房屋产权过户手续办理材料要求：齐全、合法的过户手续办理材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：确保房屋产权过户手续合法、合规。7.法律咨询意见书要求：由具有资质的律师出具，意见书合法、有效。说明：为买卖双方提供法律咨询，保障交易安全。8.公证书要求：由具有资质的公证机构出具，公证书合法、有效。说明：证明合同、文件的真实性、合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按合同约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付房屋交易价格万分之五的违约金，并承担因延迟交付造成的损失。示例：甲方应在合同约定的交付时间内交付房屋，若延迟一日，应支付乙方房屋交易价格万分之五的违约金。1.2未保证房屋无权属纠纷责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于诉讼费用、律师费等。示例：若因甲方房屋存在权属纠纷导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按合同约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付房屋交易价格万分之五的违约金，并承担因延迟付款造成的损失。示例：乙方应在合同约定的付款时间内支付房款，若延迟一日，应支付甲方房屋交易价格万分之五的违约金。2.2未配合办理房屋产权过户手续责任认定：乙方应承担因未配合办理过户手续造成的损失，包括但不限于诉讼费用、律师费等。示例：若因乙方未配合办理过户手续导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1提供虚假信息或误导性信息责任认定：第三方应赔偿因此遭受的损失，包括但不限于诉讼费用、律师费等。示例：若第三方提供虚假信息导致乙方遭受损失，第三方应赔偿乙方损失。3.2操作失误导致房屋产权过户手续办理失败责任认定：第三方应赔偿因此遭受的损失，包括但不限于诉讼费用、律师费等。示例：若第三方操作失误导致房屋产权过户手续办理失败，第三方应赔偿甲方损失。全文完。2025年平房买卖合同备案服务及流程规范1甲方（委托方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服务方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、服务内容1.服务项目乙方将为甲方提供2025年平房买卖合同备案服务，包括但不限于合同审核、备案申请、资料准备、办理手续等。2.服务标准乙方提供的备案服务应满足国家相关法律法规和地方政策要求，确保合同备案的合法性和有效性。二、服务流程1.服务流程（1）甲方与乙方签订服务合同，明确双方权利和义务。（2）甲方提供合同、身份证件、房产证等相关资料给乙方。（3）乙方审核资料并准备备案申请材料。（4）乙方提交备案申请，配合相关部门办理备案手续。（5）备案完成，甲方支付服务费用。2.服务时间乙方应在收到甲方提供的资料后的______个工作日内完成备案申请，具体时间以实际情况为准。三、费用及支付方式1.服务费用服务费用为______元（大写：______），包括但不限于合同审核、备案申请、办理手续等费用。2.支付方式甲方应在合同签订后______个工作日内支付服务费用。支付方式为：______。四、服务期限及违约责任1.服务期限本合同服务期限为______个月，自合同签订之日起计算。2.违约责任（1）甲方未按约定支付服务费用，乙方有权停止服务并要求甲方支付逾期付款的利息。（2）乙方未按约定完成备案服务，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用，并承担由此给甲方造成的损失。3.解除合同（1）在服务期限内，任何一方有权单方面解除合同，但需提前______个工作日通知对方。（2）合同解除后，双方应按约定结清各自的权利和义务。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务不符合要求，有权要求乙方进行整改或重新提供服务。有权根据备案需求调整服务内容，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的服务，并按照合同约定支付服务费用。为乙方提供服务提供必要的协助，如提供相关资料等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、内容和标准提供服务。对甲方提供的与备案相关的信息保密，不得泄露给第三方。六、服务验收1.验收方式乙方在提供服务后，甲方应进行验收，可以采用抽验或全验的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的服务内容、质量要求以及国家相关法律法规为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如重新提供服务等。七、费用支付与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.服务费支付（如有）根据服务进度，在乙方按照甲方要求提供一定比例的服务后，甲方支付相应比例的服务费。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款支付在乙方完成所有服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接受服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于服务费用、人力成本等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、内容或标准提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费重新提供服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民仲裁委员会进行仲裁解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于服务内容、备案流程等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日乙方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日见证人（如适用）：______见证人签字：______合同签署地点：______2025年平房买卖合同备案服务及流程规范2合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同双方基本信息1.5合同签订日期第二章买卖双方权利义务2.1买方权利2.2买方义务2.3卖方权利2.4卖方义务第三章房屋基本情况3.1房屋所有权3.2房屋位置3.3房屋面积3.4房屋结构3.5房屋用途第四章交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款凭证第五章合同备案手续5.1备案机构5.2备案所需材料5.3备案程序5.4备案费用第六章合同备案期限6.1备案期限6.2违约责任6.3合同解除第七章合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止的程序第八章违约责任8.1违约定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约责任免除第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一章通知及送达11.1通知方式11.2送达方式11.3送达地点第十二章其他约定12.1合同附件12.2合同解释12.3合同变更12.4合同附件效力第十三章合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四章合同附件14.1房屋产权证明14.2房屋评估报告14.3其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方就平房买卖事宜所签订的具有法律效力的协议。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在平房买卖过程中的权利义务，规范备案服务及流程，保障双方的合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于2025年在中国境内进行的平房买卖交易。1.4合同双方基本信息（此处填写买卖双方的全称、地址、联系方式等基本信息）1.5合同签订日期（此处填写合同签订的具体日期）第二章买卖双方权利义务2.1买方权利2.1.1获取房屋所有权的权利。2.1.2依法使用房屋的权利。2.1.3依法处分房屋的权利。2.2买方义务2.2.1按时支付购房款。2.2.2遵守国家相关法律法规。2.2.3配合卖方办理房屋过户手续。2.3卖方权利2.3.1收取购房款的权利。2.3.2依法处分房屋的权利。2.4卖方义务2.4.1提供真实、完整的房屋信息。2.4.2配合买方办理房屋过户手续。2.4.3保证房屋不存在任何法律纠纷。第三章房屋基本情况3.1房屋所有权（此处填写房屋所有权人信息及房屋所有权证明文件）3.2房屋位置（此处填写房屋具体地址）3.3房屋面积（此处填写房屋建筑面积）3.4房屋结构（此处填写房屋结构类型）3.5房屋用途（此处填写房屋用途）第四章交易价格及支付方式4.1交易价格（此处填写房屋交易价格）4.2付款方式（此处填写付款方式，如银行转账、现金等）4.3付款时间（此处填写具体付款时间）4.4付款凭证（此处填写付款凭证的获取方式）第五章合同备案手续5.1备案机构（此处填写备案机构名称）5.2备案所需材料（此处列举备案所需材料）5.3备案程序（此处描述备案程序）5.4备案费用（此处说明备案费用）第六章合同备案期限6.1备案期限（此处填写备案期限）6.2违约责任（此处描述违约责任）6.3合同解除（此处描述合同解除条件及程序）第七章合同解除及终止7.1合同解除条件（此处列举合同解除的条件）7.2合同终止条件（此处列举合同终止的条件）7.3合同解除及终止的程序（此处描述合同解除及终止的程序）第八章违约责任8.1违约定义本合同所指的违约，是指任何一方违反本合同约定的义务，导致合同目的不能实现或合同无法继续履行。8.2违约责任承担8.2.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。8.3违约赔偿8.3.1违约方应按照合同约定或法律规定支付违约金。8.3.2违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿。8.4违约责任免除8.4.1因不可抗力导致合同无法履行或无法按期履行的，违约方不承担违约责任。8.4.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构（此处填写仲裁委员会名称）9.3争议解决程序（此处描述仲裁程序）第十章合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的终止条件成就。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3法律法规规定的其他合同终止条件。10.3合同终止后的处理10.3.2合同终止后，双方应相互返还已交付的财产。第十一章通知及送达11.1通知方式双方可通过书面形式、电子邮件、传真等方式进行通知。11.2送达方式通知送达以实际收到为准。11.3送达地点（此处填写送达地址）第十二章其他约定12.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2合同解释本合同的解释以中文为准。12.3合同变更合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。12.4合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三章合同签署13.1签署日期（此处填写合同签署的具体日期）13.2签署地点（此处填写合同签署的具体地点）13.3签署人（此处填写买卖双方代表签字）第十四章合同附件14.1房屋产权证明（此处粘贴房屋产权证明文件）14.2房屋评估报告（此处粘贴房屋评估报告）14.3其他相关文件（此处粘贴其他相关文件）买方代表（签字）：卖方代表（签字）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先选择权1.1.1在本合同签订前，甲方有权在同等条件下优先购买乙方出售的房屋。1.1.2甲方在得知乙方出售房屋信息后，应于____日内通知乙方，行使优先购买权。1.1.3甲方未在规定时间内行使优先购买权，视为放弃。1.2甲方决定合同内容1.2.1本合同的具体条款，包括但不限于房屋价格、付款方式、备案手续等，均由甲方决定。1.2.2乙方同意并接受甲方的决定，并在合同上签字确认。1.3甲方承担所有费用1.3.1除合同另有约定外，本合同涉及的税费、佣金、备案费用等全部由甲方承担。1.3.2甲方在支付相关费用时，有权要求乙方提供必要的协助和证明。1.4甲方指定代理人1.4.1甲方有权指定代理人代为履行合同约定的义务。1.4.2代理人代为履行义务时，需出示甲方授权委托书。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方优先购买权2.1.1在本合同签订前，乙方有权在同等条件下优先购买甲方出售的房屋。2.1.2乙方在得知甲方出售房屋信息后，应于____日内通知甲方，行使优先购买权。2.1.3乙方未在规定时间内行使优先购买权，视为放弃。2.2乙方决定合同内容2.2.1本合同的具体条款，包括但不限于房屋价格、付款方式、备案手续等，均由乙方决定。2.2.2甲方同意并接受乙方的决定，并在合同上签字确认。2.3乙方承担所有费用2.3.1除合同另有约定外，本合同涉及的税费、佣金、备案费用等全部由乙方承担。2.3.2乙方在支付相关费用时，有权要求甲方提供必要的协助和证明。2.4乙方指定代理人2.4.1乙方有权指定代理人代为履行合同约定的义务。2.4.2代理人代为履行义务时，需出示乙方授权委托书。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构权利义务3.1.1中介机构应保证其提供的服务符合法律法规及本合同约定。3.1.2中介机构有权根据实际工作情况收取佣金。3.2中介费用3.2.1中介费用由双方协商确定，并在本合同中明确。3.2.2中介费用由甲方或乙方承担，具体由双方在合同中约定。3.3中介违约责任3.3.1中介机构未能履行其义务，导致买卖双方无法达成交易的，应退还中介费用。3.3.2中介机构在履行过程中泄露买卖双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。3.4中介机构免责条款3.4.1由于不可抗力导致交易的，中介机构不承担责任。3.4.2由于买卖双方原因导致交易的，中介机构不承担责任。3.5中介合同终止条件3.5.1买卖双方交易完成，中介合同自动终止。3.5.2买卖双方在中介合同签订前解除合同的，中介合同自动终止。3.6中介合同生效条件3.6.1双方在本合同中确认中介机构，中介合同生效。3.6.2中介机构收取佣金后，中介合同生效。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.房屋评估报告3.房屋买卖合同4.买卖双方身份证明5.买卖双方银行账户信息6.中介机构服务协议（如有）7.交易税费缴纳凭证8.房屋备案申请表9.房屋备案证明10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款。卖方未按时交付房屋。任何一方未履行合同约定的备案手续。任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。任何一方违反合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的发生需有明确的证据支持。违约行为的认定需依据合同约定及法律法规。违约行为的认定需由双方协商或仲裁机构作出。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.优先购买权：指在同等条件下，特定人（如共有人、承租人）享有优先购买某项财产的权利。3.代理：指代理人以被代理人的名义，在授权范围内实施法律行为。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.合同解除：指合同当事人根据约定或法律规定，提前终止合同效力的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方未按时支付购房款。解决办法：卖方可要求买方支付违约金，并可向法院提起诉讼。2.问题：卖方未按时交付房屋。解决办法：买方可要求卖方支付违约金，并可要求继续履行合同。3.问题：房屋备案手续不顺利。解决办法：双方应积极配合办理备案手续，如遇困难可寻求专业法律援助。4.问题：中介机构服务不满意。解决办法：双方可协商解决，如协商不成可向中介机构所在地的消费者协会投诉。五、所有应用场景：1.适用于2025年在中国境内进行的平房买卖交易。2.适用于买卖双方自愿签订的房屋买卖合同。3.适用于有第三方中介机构参与的中介服务。4.适用于房屋买卖合同备案服务及流程规范。全文完。2025年平房买卖合同备案服务及流程规范3甲方（委托方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服务方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、服务内容与流程1.服务项目乙方将为甲方提供2025年平房买卖合同备案服务，包括但不限于合同审查、备案申请、资料准备等。2.服务流程乙方将在收到甲方提供的合同及相关资料后，进行初步审查，并在规定时间内完成备案申请。乙方将协助甲方准备备案所需的所有文件，并确保文件符合相关法律法规的要求。乙方将及时向甲方反馈备案进展情况，并在备案完成后提供相关证明文件。二、服务期限与费用1.服务期限本合同服务期限自合同签订之日起至2025年平房买卖合同备案完成之日止。2.服务费用本合同服务费用为______元（大写：______），一次性支付。三、交货时间与地点1.交货时间乙方应在合同签订后的______个工作日内完成合同备案工作。2.交货地点乙方将备案完成的证明文件交付至甲方指定的地址。四、责任与义务1.乙方责任乙方保证提供的服务符合相关法律法规的要求，并确保备案工作的顺利进行。乙方对备案过程中产生的文件保密，不得泄露给任何第三方。2.甲方义务甲方应按照乙方要求提供完整的合同及相关资料。甲方应配合乙方完成备案工作，并承担因自身原因导致的备案延误责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的服务进行监督和评估，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方进行整改或重新提供服务。有权根据实际情况调整备案需求，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收乙方提供的服务，并按照合同约定支付服务费用。为乙方提供服务提供必要的协助，如提供必要的文件和信息等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供服务。对甲方提供的相关信息保密，不得泄露给任何第三方。六、检验与验收1.检验方式乙方应在提供服务前对服务