2025二手房交易合同范本：合同签订与备案流程2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025二手房交易合同范本：合同签订与备案流程本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产的基本信息2.1房产位置及面积2.2房产产权状况2.3房产用途及性质3.房产交易的基本情况3.1交易价格及支付方式3.2交易时间及期限3.3交易税费承担4.合同签订前的准备工作4.1甲方提供的相关证明文件4.2乙方提供的相关证明文件4.3房产过户前的检查及整改5.合同签订流程5.1合同签订时间及地点5.2合同签订双方的身份验证5.3合同签订双方签字盖章6.合同备案流程6.1备案机构及备案时间6.2备案所需材料6.3备案手续办理7.房产过户流程7.1过户申请及材料提交7.2过户手续办理7.3过户费用及支付8.交易款项的支付及监管8.1款项支付方式8.2款项监管机构及方式8.3款项支付时间及节点9.产权转移及登记9.1产权转移手续办理9.2产权登记手续办理9.3产权转移及登记费用10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任及赔偿11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同未尽事宜的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1甲方（出卖人）：姓名：____________________身份证号：_________________联系方式：_________________1.2乙方（买受人）：姓名：____________________身份证号：_________________联系方式：_________________2.房产的基本信息2.1房产位置及面积：具体地址：_________________建筑面积：_________________使用面积：_________________2.2房产产权状况：产权证号：_________________房产性质：_________________土地使用权类型：_________________2.3房产用途及性质：用途：_________________性质：_________________3.房产交易的基本情况3.1交易价格及支付方式：交易价格：_________________支付方式：_________________首付比例：_________________分期付款计划：_________________3.2交易时间及期限：交易时间：_________________合同签订生效时间：_________________交易期限：_________________4.合同签订前的准备工作4.1甲方提供的相关证明文件：身份证复印件房产证复印件土地证复印件房屋所有权人同意出售证明4.2乙方提供的相关证明文件：身份证复印件银行流水证明收入证明信用报告4.3房产过户前的检查及整改：甲方负责确保房产无任何未了事项，包括但不限于债务、诉讼等，并负责在合同签订前完成所有必要的整改工作。5.合同签订流程5.1合同签订时间及地点：签订时间：_________________签订地点：_________________5.2合同签订双方的身份验证：双方应在合同签订时出示有效身份证件，并由见证人进行身份验证。5.3合同签订双方签字盖章：双方应在合同上签字或盖章，确认合同内容无误。6.合同备案流程6.1备案机构及备案时间：备案机构：_________________备案时间：_________________6.2备案所需材料：身份证原件及复印件房产证原件及复印件土地证原件及复印件合同原件首付款证明6.3备案手续办理：甲方或乙方委托代理人办理备案手续，所需费用由双方协商承担。8.交易款项的支付及监管8.1款项支付方式：交易总价款为人民币____________元整，支付方式如下：（1）首付金额为人民币____________元，于合同签订当日支付甲方；第____期，支付人民币____________元，于合同签订后____个工作日内支付；第____期，支付人民币____________元，于合同签订后____个工作日内支付；以此类推，直至全部款项支付完毕。8.2款项监管机构及方式：款项支付前，双方应选择具有资质的第三方监管机构进行资金监管，确保交易安全。8.3款项支付时间及节点：首付及分期付款的具体支付时间，以合同约定的日期为准，如遇节假日或非工作日，应提前至工作日支付。9.产权转移及登记9.1过户申请及材料提交：（1）身份证原件及复印件；（2）房产证原件及复印件；（3）土地证原件及复印件；（4）合同原件；（5）首付款证明；（6）其他房管部门要求的相关材料。9.2过户手续办理：过户手续由甲方负责办理，乙方应予以配合。9.3产权转移及登记费用：过户过程中产生的税费及费用，按照国家相关政策及房管部门规定执行，由双方按比例分担。10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件：（1）一方未按约定支付款项；（2）一方提供虚假信息或隐瞒房产真实情况；（3）一方未按约定履行合同义务，经催告后仍不履行。10.2违约责任及赔偿：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿对方因此遭受的损失。11.争议解决方式11.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：无12.其他约定事项12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产评估报告、房屋检查报告等，与本合同具有同等法律效力。12.2合同未尽事宜的处理：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成，按《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件：合同履行完毕或根据本合同约定解除合同，合同终止。14.合同签订日期及地点本合同于____年____月____日，在____地签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供专业服务、协助或参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、审计机构等。15.2范围：（1）房产评估、鉴定；（2）交易过程中的协调、沟通；（3）合同签订、备案手续的办理；（4）交易资金的监管；（5）法律咨询、代理诉讼等。16.第三方介入的引入与选择16.1引入：甲方或乙方在合同履行过程中，经双方协商一致，可引入第三方提供所需服务。16.2选择：第三方的选择应基于专业能力、服务质量、收费标准等因素，由甲乙双方共同决定。17.第三方的责任与义务17.1责任：第三方应按照甲乙双方的要求，以专业、勤勉的态度履行职责，确保其提供的服务符合合同约定及法律法规的要求。17.2义务：（1）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（2）第三方应按照约定的时间、质量标准完成工作；（3）第三方应承担因自身原因造成的违约责任。18.第三方的责任限额18.1限额设定：第三方的责任限额应根据其服务内容、收费标准及可能产生的风险等因素，由甲乙双方在合同中约定。18.2限额范围：责任限额应包括第三方因其服务导致的甲乙双方直接经济损失，以及第三方因其违约行为造成的甲乙双方其他损失。19.第三方与其他各方的责任划分19.1责任划分：（1）甲方与乙方之间的责任关系按本合同约定执行；（2）第三方与甲方的责任关系按第三方与甲方签订的协议执行；（3）第三方与乙方的责任关系按第三方与乙方签订的协议执行；（4）第三方与甲方、乙方之间的责任关系按甲乙双方与第三方签订的协议执行。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担：第三方的服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并按约定支付。20.2费用调整：如第三方服务内容发生变更，甲乙双方可协商调整服务费用。21.第三方介入的终止与解除21.1终止：（1）合同履行完毕；（2）第三方完成其服务内容；（3）甲乙双方协商一致；（4）法律法规规定的其他情形。21.2解除：如第三方违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除其服务，并追究其违约责任。22.第三方介入的其他事项22.1第三方信息的保密：第三方在履行职责过程中获取的甲乙双方信息，应严格保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。22.2第三方服务的有效性：第三方提供的服务应确保其有效性，如因第三方服务原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同并追究第三方责任。22.3第三方服务的时效性：第三方应确保其服务在约定的时间内完成，如因第三方原因导致服务延误，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细说明房产的市场价值。说明：评估报告应包括评估方法、评估依据、评估结果等。2.房屋检查报告要求：由专业检测机构出具，对房屋的结构、设施等进行全面检查。说明：报告应包括检查项目、检查结果、存在的问题及整改建议。3.房产证复印件要求：甲方提供房产证复印件，证明其拥有房屋所有权。说明：复印件需加盖甲方公章或签字确认。4.土地证复印件要求：甲方提供土地证复印件，证明其拥有土地使用权。说明：复印件需加盖甲方公章或签字确认。5.个人身份证复印件要求：甲乙双方提供身份证复印件，证明其身份信息。说明：复印件需加盖本人签名或盖章确认。6.银行流水证明要求：乙方提供银行流水证明，证明其具备支付能力。说明：流水证明需加盖银行公章或签字确认。7.收入证明要求：乙方提供收入证明，证明其具备还款能力。说明：证明需加盖单位公章或签字确认。8.信用报告要求：乙方提供信用报告，证明其信用状况良好。说明：信用报告需加盖信用机构公章或签字确认。9.合同签订协议要求：甲乙双方在合同签订时签署的协议，确认合同内容。说明：协议需加盖双方公章或签字确认。10.交易款项监管协议要求：甲乙双方与第三方监管机构签订的协议，约定款项监管事宜。说明：协议需加盖双方公章或签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间提供房产过户手续。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：如因甲方原因导致乙方无法按时过户，甲方应赔偿乙方因过户延迟而产生的额外费用。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付款项。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金。示例：如乙方未按约定支付首付款，应向甲方支付约定的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供专业服务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：如第三方提供的服务导致合同无法履行，应赔偿甲乙双方因此遭受的经济损失。4.争议解决违约行为及责任认定：违约行为：未按约定参与争议解决。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：如一方未按约定参与诉讼，应赔偿对方因诉讼产生的额外费用。全文完。2025二手房交易合同范本：合同签订与备案流程1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或代理人姓名及联系方式1.3合同签订日期2.房屋基本情况2.1房屋坐落及面积2.2房屋权属证明及证书编号2.3房屋用途及建筑结构2.4房屋配套设施及附属物3.房屋交易价格及付款方式3.1房屋交易总价3.2付款方式及期限3.3付款凭证及交付方式4.房屋过户及税费承担4.1房屋过户手续及费用4.2税费承担及缴纳方式5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件及程序5.2违约责任及赔偿标准6.合同争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决机构及程序7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件及程序8.合同附件及补充条款8.1附件清单8.2补充条款9.合同签署及见证9.1合同签署地点及时间9.2见证人及见证方式10.合同份数及保管10.1合同份数10.2合同保管及送达11.合同修改及补充11.1合同修改程序11.2合同补充条款12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告复印件12.3其他相关证明材料13.合同附件清单13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告复印件13.3其他相关证明材料14.合同签署人签字及盖章14.1出售方签字及盖章14.2购买方签字及盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址出售方名称：_______出售方地址：_______购买方名称：_______购买方地址：_______1.2法定代表人或代理人姓名及联系方式出售方法定代表人/代理人姓名：_______联系方式：_______购买方法定代表人/代理人姓名：_______联系方式：_______1.3合同签订日期____年____月____日2.房屋基本情况2.1房屋坐落及面积房屋坐落：____市____区____街道____号____室房屋建筑面积：____平方米2.2房屋权属证明及证书编号房屋权属证明：____证书编号：____2.3房屋用途及建筑结构房屋用途：____建筑结构：____2.4房屋配套设施及附属物配套设施：____附属物：____3.房屋交易价格及付款方式3.1房屋交易总价房屋交易总价：____元整3.2付款方式及期限付款方式：____付款期限：____3.3付款凭证及交付方式付款凭证：____交付方式：____4.房屋过户及税费承担4.1房屋过户手续及费用过户手续：____过户费用：____4.2税费承担及缴纳方式税费承担：____缴纳方式：____5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件及程序合同解除条件：____合同解除程序：____5.2违约责任及赔偿标准违约责任：____赔偿标准：____6.合同争议解决方式6.1争议解决途径争议解决途径：____6.2争议解决机构及程序争议解决机构：____争议解决程序：____7.合同生效及终止7.1合同生效条件合同生效条件：双方签字盖章后生效。7.2合同终止条件及程序合同终止条件：____合同终止程序：____8.合同附件及补充条款8.1附件清单附件1：房屋产权证复印件附件2：房屋测绘报告复印件附件3：其他相关证明材料8.2补充条款补充条款1：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充条款2：本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认。6525789.合同签署及见证9.1合同签署地点及时间合同签署地点：____合同签署时间：____年____月____日9.2见证人及见证方式见证人：____见证方式：____65257910.合同份数及保管10.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。10.2合同保管及送达合同保管：双方应妥善保管合同文本，确保合同安全。合同送达：合同签署后，一方应将合同副本送达另一方。65258011.合同修改及补充11.1合同修改程序如需修改合同内容，双方应书面提出修改意见，经协商一致后，签署修改协议。11.2合同补充条款合同补充条款应在合同附件中列明，并由双方签字确认。65258112.合同附件12.1房屋产权证复印件房屋产权证复印件应清晰可辨，由出售方提供。12.2房屋测绘报告复印件房屋测绘报告复印件应包含房屋平面图、面积等信息，由出售方提供。12.3其他相关证明材料其他相关证明材料包括但不限于：房屋维修记录、水电气缴费凭证等，由出售方提供。65258213.合同附件清单13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告复印件13.3其他相关证明材料65258314.合同签署人签字及盖章14.1出售方签字及盖章出售方代表签字：出售方盖章：14.2购买方签字及盖章购买方代表签字：购买方盖章：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲、乙双方以外的，提供房屋交易相关服务或协助的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。1.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲、乙双方完成房屋交易的各项手续，确保交易过程顺利进行。2.第三方责任与权利2.1第三方责任2.1.1严格按照法律法规和合同约定，提供真实、准确的服务信息。2.1.2协助甲、乙双方完成房屋交易的各项手续，确保交易过程合法合规。2.1.3对在服务过程中知悉的甲、乙双方商业秘密和隐私信息，负有保密义务。2.2第三方权利2.2.1要求甲、乙双方提供必要的资料和证明文件。2.2.2要求甲、乙双方配合完成相关手续。2.2.3根据服务内容，收取合理的费用。3.第三方介入程序3.1第三方介入申请甲、乙双方同意第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因、目的和所需服务内容。3.2第三方介入确认对方收到第三方介入申请后，应在____日内予以确认或拒绝。逾期未回复，视为同意第三方介入。3.3第三方介入协议甲、乙双方与第三方达成一致后，应签订《第三方介入服务协议》，明确各方的权利、义务和责任。4.第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中的责任限额指第三方因违约行为给甲、乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额确定第三方责任限额由甲、乙双方与第三方在《第三方介入服务协议》中约定，原则上不超过____元。4.3超额赔偿若第三方违约行为给甲、乙双方造成的损失超过责任限额，超出部分由第三方另行赔偿。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方仅对甲方提供房屋交易相关服务，甲方对房屋交易结果负有最终责任。5.2第三方与乙方的划分第三方仅对乙方提供房屋交易相关服务，乙方对房屋交易结果负有最终责任。5.3第三方与甲乙双方的划分第三方对甲乙双方均提供房屋交易相关服务，但甲乙双方对房屋交易结果仍负有最终责任。5.4第三方与其他相关方的划分第三方不与房屋交易过程中的其他相关方（如金融机构、政府部门等）直接发生法律关系，相关方之间的权利义务由各自约定。6.其他6.1本修正条款作为本合同的补充部分，与合同具有同等法律效力。6.2本修正条款自双方签字盖章之日起生效。6.3本修正条款的修改或补充，应经甲乙双方及第三方协商一致，并书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件须清晰可辨，包含房屋所有权人、房屋坐落、面积、产权性质等信息。说明：作为房屋所有权证明，用于核实房屋权属情况。2.房屋测绘报告复印件要求：报告须包含房屋平面图、面积测量结果、测绘时间等信息。说明：用于核实房屋实际面积，作为房屋交易依据。3.房屋交易