城市商品房租赁合同范本

城市商品房租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方商品房事宜达成如下协议：

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将其合法拥有的位于____________________的商品房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体位置、面积、结构、装修状况等详见附件一。

1.3乙方承诺租赁该房屋仅用于居住用途，不得用于非法活动或违反当地政府规定的其他用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）____________________元整（￥____________________）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.3甲方应在收到租金后____个工作日内向乙方提供正式的租金收据。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）____________________元整（￥____________________）。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。

第五条房屋交付与返还

5.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将租赁物交付乙方使用。

5.2租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复原状并返还给甲方，甲方应在____个工作日内验收。

第六条房屋修缮与维护

6.1甲方负责租赁物的结构性维修和保养，保证租赁物的正常使用。

6.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养工作，不得擅自改变房屋结构或进行装修。

第七条双方的权利与义务

7.1甲方的权利与义务

7.1.1甲方有权按合同约定收取租金。

7.1.2甲方应保证租赁物符合合同约定的用途，并在租赁期间保持租赁物的正常使用状态。

7.1.3甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的手续。

7.2乙方的权利与义务

7.2.1乙方有权按合同约定使用租赁物。

7.2.2乙方应按时支付租金，并承担租赁物使用过程中的水、电、气、物业等费用。

7.2.3乙方不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方，未经甲方书面同意不得改变租赁物的用途。

第八条违约责任

8.1若甲方未按合同约定交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为未交付天数的租金的____%。

8.2若乙方逾期支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期天数的租金的____%。

8.3若乙方违反合同约定使用租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为剩余租期租金的____%。

第九条合同的变更与解除

9.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

9.2若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条生效条件

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：_____________________

日期：____年____月_