2025年度特色农家乐民宿经营管理承包合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色农家乐民宿经营管理承包合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物1.3合同期限1.4合同价款2.经营管理范围2.1经营项目2.2经营方式2.3经营区域3.权利与义务3.1承包方的权利3.2承包方的义务3.3出让方的权利3.4出让方的义务4.经营管理责任4.1承包方经营管理责任4.2出让方监督管理责任4.3第三方责任5.违约责任5.1承包方违约责任5.2出让方违约责任5.3第三方违约责任6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除程序6.4合同终止程序7.合同争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及备案8.1合同生效条件8.2合同备案9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密义务的责任10.合同附件10.1附件一：农家乐民宿经营管理方案10.2附件二：相关法律法规10.3附件三：其他附件11.合同未尽事宜11.1合同补充协议11.2合同解释权12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1承包方：甲方1.1.2出让方：乙方1.1.3甲方名称：农家乐民宿1.1.4乙方名称：旅游开发有限公司1.1.5甲方地址：省市县镇路号1.1.6乙方地址：省市区路号1.1.7甲方联系人：1.1.8乙方联系人：1.1.9甲方联系电话：138xxxx56781.1.10乙方联系电话：139xxxx56781.2合同标的物1.2.1标的物：农家乐民宿的经营管理权1.2.2标的物范围：包括住宿、餐饮、休闲娱乐等设施和服务1.2.3标的物地点：省市县镇1.3合同期限1.3.1合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止1.3.2合同期限的延长：经双方协商一致，可延长合同期限1.4合同价款1.4.1合同价款：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）1.4.2付款方式：分两次支付，首付款在合同签订后十日内支付，尾款在合同期满前一个月支付2.经营管理范围2.1经营项目2.1.1住宿服务2.1.2餐饮服务2.1.3休闲娱乐服务2.2经营方式2.2.1甲方负责提供必要的经营设施和服务人员2.2.2乙方负责经营管理，包括市场推广、客户服务、财务管理等2.3经营区域2.3.1经营区域：农家乐民宿所在地的全部范围3.权利与义务3.1承包方的权利3.1.1依法自主经营的权利3.1.2获得合理利润的权利3.1.3按照合同约定获得服务人员的权利3.2承包方的义务3.2.1按照合同约定履行经营管理责任3.2.2保证服务质量，维护农家乐民宿的声誉3.2.3按时缴纳合同价款3.3出让方的权利3.3.1监督检查乙方经营管理的权利3.3.2要求乙方履行合同义务的权利3.3.3在合同期满后收回经营管理权的权利3.4出让方的义务3.4.1提供必要的经营设施和人员支持3.4.2协助乙方进行市场推广3.4.3保障乙方合法权益不受侵害4.经营管理责任4.1承包方经营管理责任4.1.1确保农家乐民宿的正常运营4.1.2维护农家乐民宿的设施和服务质量4.1.3保障游客的人身和财产安全4.2出让方监督管理责任4.2.1对乙方经营管理进行监督检查4.2.2发现问题及时通知乙方并要求整改4.2.3对乙方违反合同的行为进行处理4.3第三方责任4.3.1因第三方原因导致的农家乐民宿经营损失，由第三方承担相应责任5.违约责任5.1承包方违约责任5.1.1未按时缴纳合同价款的，应向出让方支付违约金5.1.2违反合同约定的经营管理责任，应承担相应的赔偿责任5.2出让方违约责任5.2.1未提供必要经营设施和人员支持的，应承担相应的赔偿责任5.2.2未履行监督检查责任的，应承担相应的赔偿责任5.3第三方违约责任5.3.1第三方违约行为导致农家乐民宿经营损失的，由第三方承担相应责任6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.1.1双方协商一致解除合同6.1.2一方违约，另一方有权解除合同6.2合同终止条件6.2.1合同期满6.2.2双方协商一致终止合同6.3合同解除程序6.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方6.3.2收到解除合同通知的一方应在接到通知之日起十日内予以答复6.4合同终止程序6.4.1合同期满，双方应按照约定办理合同终止手续6.4.2双方协商一致终止合同的，应办理合同终止手续8.合同生效及备案8.1合同生效条件8.1.1双方代表签字盖章8.1.2合同签订后十日内支付首付款8.2合同备案8.2.1双方应将合同报送相关主管部门备案8.2.2备案手续完成后，合同正式生效9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方在经营活动中获取的对方商业秘密9.1.2合同内容及其相关资料9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年9.3违反保密义务的责任9.3.1违反保密义务的一方应承担相应的法律责任9.3.2违反保密义务导致对方损失的，应赔偿对方损失10.合同附件10.1附件一：农家乐民宿经营管理方案10.1.1经营管理目标10.1.2经营管理措施10.1.3质量控制标准10.2附件二：相关法律法规10.2.1国家关于农家乐民宿经营管理的法律法规10.2.2地方性法律法规10.3附件三：其他附件10.3.1双方协商一致的其他附件11.合同未尽事宜11.1合同补充协议11.1.1如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力11.2合同解释权11.2.1本合同的解释权归甲方所有12.合同签署12.1签署时间12.1.1合同签署时间为2025年1月1日12.2签署地点12.2.1合同签署地为省市县镇路号12.3签署人员12.3.1甲方代表：12.3.2乙方代表：13.合同生效日期13.1合同生效日期13.1.1合同自双方代表签字盖章并支付首付款之日起生效14.其他约定事项14.1合同争议解决14.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决14.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼14.2合同变更14.2.1合同的任何变更，均需双方书面同意并签订书面协议14.3合同解除14.3.1合同解除应符合本合同第六条的规定14.4合同终止14.4.1合同终止应符合本合同第六条的规定14.5通知14.5.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或联系人14.6不可抗力14.6.1因不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明14.7合同份数14.7.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的外部主体，包括但不限于中介方、技术服务提供方、设施设备供应商、保险机构等。2.第三方介入条件2.1.1经甲乙双方书面同意；2.1.2第三方具备履行相关义务的能力和资质；2.1.3第三方介入不违反国家法律法规和本合同约定。3.第三方责任限额3.1.1第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确；3.1.2第三方责任限额不得低于其承担的义务对应的潜在损失；3.1.3第三方责任限额应在合同中单独列明，并作为合同附件。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1享有合同约定的权利，如获得报酬、使用设施设备等；4.1.2依法维护自身合法权益。4.2第三方义务：4.2.1按合同约定履行相关义务，确保服务质量；4.2.2遵守国家法律法规和本合同约定；4.2.3对因自身原因导致的违约行为，承担相应责任。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系；5.1.2第三方与甲乙双方的权利义务关系由合同约定。5.2第三方与游客的关系：5.2.1第三方在提供相关服务时，应遵守国家法律法规和本合同约定；5.2.2第三方对游客的人身和财产安全负责。6.第三方介入的程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙双方书面同意第三方介入；6.1.2第三方向甲乙双方提交相关资质证明；6.1.3甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；6.1.4第三方履行相关义务，提供相应服务。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行修改，包括但不限于：7.1.1修改合同条款，明确第三方的权利义务；7.1.2修改合同附件，增加第三方协议；7.1.3修改合同责任限额。8.第三方违约责任8.1.1按合同约定向甲乙双方支付违约金；8.1.2对因违约行为导致的损失，承担赔偿责任；8.1.3若第三方违约行为导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担连带责任。9.第三方退出合同9.1第三方退出合同的条件如下：9.1.1第三方违约，经甲乙双方书面同意；9.1.2第三方因自身原因无法继续履行合同；9.1.3甲乙双方书面同意第三方退出合同。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；10.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：农家乐民宿经营管理方案要求：详细列出经营目标、市场定位、服务项目、营销策略、服务质量标准等。说明：经营管理方案是合同的重要组成部分，用于指导双方开展日常经营管理活动。2.附件二：相关法律法规要求：收集与农家乐民宿经营管理相关的国家法律法规、地方性法规及政策文件。说明：法律法规是双方开展经营活动的法律依据，确保经营活动合法合规。3.附件三：农家乐民宿设施设备清单要求：详细列出农家乐民宿内所有设施设备的名称、型号、数量、购置日期等信息。说明：设施设备清单是双方确认设施设备状况的依据，有助于维护双方的权益。4.附件四：农家乐民宿服务质量标准要求：制定住宿、餐饮、休闲娱乐等各项服务的质量标准，确保服务质量。说明：服务质量标准是双方共同遵守的服务准则，有助于提升游客满意度。5.附件五：第三方协议要求：与第三方签订的协议，包括中介方、技术服务提供方、设施设备供应商、保险机构等。说明：第三方协议是合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。6.附件六：合同补充协议要求：针对合同未尽事宜，双方协商一致后签订的补充协议。说明：补充协议是对合同内容的补充和完善，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时支付合同价款；1.2乙方未按照合同约定提供服务质量；1.3第三方未按照合同约定履行义务；1.4甲乙双方未按照合同约定履行监督管理责任；1.5因不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，双方应及时协商解决；2.1.1向守约方支付违约金；2.1.2对因违约行为导致的损失，承担赔偿责任；2.1.3若违约行为导致第三方损失，违约方应承担连带责任。3.示例说明：3.1乙方未按时支付合同价款，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失；3.2第三方未按照合同约定提供服务质量，应向游客和甲方赔偿损失；3.3甲乙双方未按照合同约定履行监督管理责任，应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度特色农家乐民宿经营管理承包合同1合同目录第一章合同概述1.1合同签订依据1.2合同双方基本信息1.3合同签订时间与地点1.4合同履行期限1.5合同终止条件1.6合同变更与解除1.7合同争议解决方式1.8合同附件第二章承包方义务2.1经营管理范围2.2质量与服务标准2.3营业执照与相关资质2.4财务管理2.5安全生产与环境保护2.6员工培训与管理2.7促销与宣传2.8信息公开与透明度第三章民宿经营管理3.1民宿设施设备维护3.2民宿环境管理3.3客户接待与服务3.4餐饮服务与管理3.5洗浴设施管理3.6民宿房间分配与管理3.7民宿设施设备更新3.8民宿周边资源整合第四章特色农家乐经营管理4.1农家乐设施设备维护4.2农家乐环境管理4.3农家乐餐饮服务与管理4.4农家乐休闲娱乐活动组织4.5农家乐特色农产品销售4.6农家乐周边资源整合4.7农家乐市场拓展第五章费用与支付5.1承包费计算方式5.2承包费支付方式5.3其他费用承担5.4费用调整机制5.5费用结算与审计第六章优惠政策与扶持6.1国家及地方优惠政策6.2政府扶持措施6.3优惠政策申请与审核6.4优惠政策调整与变更第七章违约责任7.1承包方违约责任7.2被承包方违约责任7.3违约金计算与支付7.4违约争议解决第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序8.4合同解除与终止后的处理第九章合同履行与监督9.1合同履行期限9.2合同履行方式9.3合同履行监督9.4合同履行评估第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密责任第十一章通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式11.4送达时间第十二章合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效与解除的程序第十三章不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的处理13.3不可抗力事件的证明第十四章其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同附件14.3合同签订日期合同编号2025年度特色农家乐民宿经营管理承包合同第一章合同概述1.1合同签订依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，以及双方当事人的意愿，签订本合同。1.2合同双方基本信息甲方（承包方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（被承包方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同签订时间与地点合同签订时间为2025年[日期]，签订地点为[地点]。1.4合同履行期限本合同自签订之日起至2025年[日期]止。1.5合同终止条件1.5.1乙方完成承包任务，达到合同约定的经营目标；1.5.2甲方因国家政策调整或不可抗力等原因，提前终止合同；1.5.3双方协商一致，决定终止合同。1.6合同变更与解除1.6.1合同签订后，如遇国家政策、法律法规的调整，双方应协商一致变更合同内容；1.6.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；1.6.3合同变更或解除需书面通知对方，并经双方签字确认。1.7合同争议解决方式如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.8合同附件本合同附件包括但不限于：甲方营业执照复印件、乙方营业执照复印件、民宿设施设备清单、特色农家乐项目计划书等。第二章承包方义务2.1经营管理范围承包方负责对特色农家乐民宿进行全面经营管理，包括但不限于客房、餐饮、休闲娱乐等。2.2质量与服务标准承包方应确保服务质量达到国家相关标准，提供安全、舒适、便捷的服务。2.3营业执照与相关资质承包方需持有合法有效的营业执照及相关经营许可证。2.4财务管理承包方应建立健全财务管理制度，确保财务状况的透明度和规范性。2.5安全生产与环境保护承包方需遵守国家安全生产法律法规，确保民宿及农家乐的安全运营；同时，应采取有效措施保护环境。2.6员工培训与管理承包方应对员工进行定期培训，提高员工服务意识和业务能力；同时，建立健全员工管理制度。2.7促销与宣传承包方应制定合理的促销方案，提高民宿及农家乐的知名度和客源；同时，加强市场宣传。2.8信息公开与透明度承包方应定期向甲方提供经营状况报告，确保信息公开透明。第三章民宿经营管理3.1民宿设施设备维护承包方负责民宿设施设备的日常维护和保养，确保设施设备正常运行。3.2民宿环境管理承包方需保持民宿内外环境的整洁，营造舒适的居住氛围。3.3客户接待与服务承包方应提供热情、周到的客户接待服务，满足客户需求。3.4餐饮服务与管理承包方负责餐饮服务的质量，确保食材新鲜、卫生，满足客人口味。3.5洗浴设施管理承包方需确保洗浴设施的正常运行，保障客人使用安全。3.6民宿房间分配与管理承包方应合理分配房间，确保客人入住舒适。3.7民宿设施设备更新承包方需根据市场情况和客人需求，定期更新民宿设施设备。3.8民宿周边资源整合承包方应充分利用周边资源，提升民宿的吸引力和竞争力。第四章特色农家乐经营管理4.1农家乐设施设备维护承包方负责农家乐设施设备的日常维护和保养，确保设施设备正常运行。4.2农家乐环境管理承包方需保持农家乐内外环境的整洁，营造舒适的休闲氛围。4.3农家乐餐饮服务与管理承包方负责农家乐餐饮服务的质量，确保食材新鲜、卫生，满足客人口味。4.4农家乐休闲娱乐活动组织承包方应组织丰富多彩的休闲娱乐活动，丰富客人体验。4.5农家乐特色农产品销售承包方负责推广农家乐特色农产品，提高产品销量。4.6农家乐周边资源整合承包方应充分利用周边资源，提升农家乐的吸引力和竞争力。第五章费用与支付5.1承包费计算方式承包费按年度计算，具体金额由双方协商确定。5.2承包费支付方式承包费每月[日期]前支付，支付至甲方指定账户。5.3其他费用承担5.3.1民宿及农家乐的水电费、物业管理费等由承包方承担；5.3.2甲方提供的设施设备折旧费由双方协商确定。5.4费用调整机制如国家政策调整或市场行情变化，双方可协商调整承包费。5.5费用结算与审计双方应定期进行费用结算，必要时可委托第三方进行审计。第六章优惠政策与扶持6.1国家及地方优惠政策承包方应积极申请国家及地方相关政策扶持。6.2政府扶持措施甲方应协助乙方申请政府扶持措施，包括但不限于贷款贴息、税收减免等。6.3优惠政策申请与审核乙方应提供相关材料，甲方协助乙方申请优惠政策，并负责审核。6.4优惠政策调整与变更如国家及地方政策调整，双方可协商调整优惠政策。第七章违约责任7.1承包方违约责任7.1.1如承包方未按时支付承包费，应向甲方支付违约金；7.1.2如承包方未达到合同约定的服务质量，甲方有权要求承包方进行整改；7.1.3如承包方违反合同约定，造成甲方损失的，承包方应承担相应责任。7.2被承包方违约责任7.2.1如甲方未按时支付费用，应向承包方支付违约金；7.2.2如甲方违反合同约定，造成承包方损失的，甲方应承担相应责任。7.3违约金计算与支付违约金按合同约定金额计算，支付至对方指定账户。7.4违约争议解决如发生违约争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1乙方严重违反合同约定，经甲方催告后仍不改正；8.1.2甲方因国家政策调整或不可抗力等原因，无法继续履行合同；8.1.3双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止条件8.2.1合同履行期限届满；8.2.2合同解除；8.2.3其他法律规定的合同终止情形。8.3合同解除与终止的程序8.3.1一方提出解除合同，应书面通知对方；8.3.2双方应就解除合同达成一致意见；8.3.3解除合同应签订书面协议。8.4合同解除与终止后的处理8.4.1合同解除或终止后，双方应按照协议处理未履行完毕的义务；8.4.2双方应结清所有费用，包括承包费、违约金等；8.4.3双方应妥善处理合同解除或终止后的财产、人员等事宜。第九章合同履行与监督9.1合同履行期限本合同履行期限自签订之日起至2025年[日期]止。9.2合同履行方式双方应按照合同约定，全面履行各自义务。9.3合同履行监督甲方有权对乙方经营情况进行监督，乙方应积极配合。9.4合同履行评估双方应定期对合同履行情况进行评估，确保合同目标的实现。第十章保密条款10.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密等，均为保密内容。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后[年数]年。10.3保密责任双方均应对保密内容承担保密责任，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十一章通知与送达11.1通知方式通知应以书面形式进行，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。11.2送达地址甲方送达地址：[甲方地址]乙方送达地址：[乙方地址]11.3送达方式送达方式按照双方约定的通知方式执行。11.4送达时间送达时间以实际送达时间为准。第十二章合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件同第一章1.5合同终止条件。第十三章不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。13.3不可抗力事件的证明发生不可抗力事件，一方应及时通知对方并提供相关证明。第十四章其他约定14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方协商解决。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：民宿设施设备清单、特色农家乐项目计划书等。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________签订日期：____________________附件：1.民宿设施设备清单2.特色农家乐项目计划书3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导的市场推广与品牌建设条款：甲方负责民宿及农家乐的市场推广和品牌建设，包括但不限于线上线下广告、媒体合作等。说明：甲方应制定市场推广计划，并确保推广活动符合国家相关法律法规，提升民宿及农家乐的知名度和美誉度。1.2甲方提供的资源支持条款：甲方应向乙方提供必要的资源支持，包括但不限于政策咨询、市场信息、行业动态等。说明：甲方应定期向乙方提供相关资源，帮助乙方更好地进行经营管理。1.3甲方对乙方经营活动的监督条款：甲方有权对乙方经营活动进行监督，包括但不限于财务、服务质量、安全生产等方面。说明：甲方应定期对乙方进行监督，确保乙方经营活动符合合同约定和法律法规要求。1.4甲方对乙方员工的培训与考核条款：甲方负责对乙方员工进行专业培训，并对员工进行定期考核。说明：甲方应组织专业培训，提高员工的专业技能和服务水平，确保服务质量。1.5甲方对乙方经营数据的审查条款：甲方有权要求乙方定期提供经营数据，并对其进行审查。说明：甲方审查经营数据，有助于了解乙方经营状况，为决策提供依据。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方自主经营权的保障条款：乙方在合同约定的范围内享有自主经营权，甲方不得干涉乙方正常经营活动。说明：乙方有权根据市场需求和自身优势，自主决定经营策略和项目调整。2.2乙方对民宿及农家乐的设施设备投资条款：乙方有权对民宿及农家乐的设施设备进行投资，提升经营品质。说明：乙方可根据市场情况和经营需求，对设施设备进行升级改造。2.3乙方对员工的招聘与解聘条款：乙方有权根据经营需要，对员工进行招聘和解聘。说明：乙方应确保员工队伍的稳定性和专业性。2.4乙方对经营收益的支配权条款：乙方有权支配经营收益，用于民宿及农家乐的经营管理和发展。说明：乙方应合理使用经营收益，提高经营效益。2.5乙方对市场风险的承担条款：乙方应承担市场风险，包括但不限于价格波动、竞争加剧等。说明：乙方应具备风险意识，采取措施应对市场变化。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的选定与职责条款：第三方中介由双方共同选定，负责合同执行过程中的协调、监督和纠纷解决。说明：第三方中介应具备专业能力和公正性，确保合同顺利执行。3.2第三方中介的收费标准条款：第三方中介的收费标准由双方协商确定，并在合同中明确。说明：收费标准应合理，避免增加双方负担。3.3第三方中介的监督权限条款：第三方中介有权对双方履行合同情况进行监督，并提出改进建议。说明：第三方中介的监督有助于确保合同条款得到有效执行。3.4第三方中介的保密义务条款：第三方中介对合同内容及双方商业秘密负有保密义务。说明：保密义务有助于保护双方合法权益。3.5第三方中介的纠纷解决职责条款：第三方中介在合同执行过程中发生的纠纷，应协助双方进行调解。说明：第三方中介的调解有助于降低纠纷解决成本，提高效率。附件及其他补充说明一、附件列表：1.民宿设施设备清单2.特色农家乐项目计划书3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.第三方中介资质证明6.合同签订地人民法院联系方式7.相关政策法规文件8.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付承包费；甲方未按时支付费用；乙方未达到合同约定的服务质量；甲方违反合同约定，造成乙方损失；任何一方违反合同约定的保密条款；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定需有书面证据；双方应协商解决违约行为，协商不成的，可由第三方中介或法院进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律法规；2.民法典：规定民事法律关系的法律；3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；4.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息；5.纠纷解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：双方对合同条款理解不一致。解决办法：通过沟通协商，明确条款含义，必要时可寻求法律援助。2.问题：第三方中介选择不当。解决办法：重新协商选定第三方中介，确保其具备专业能力和公正性。3.问题：市场风险难以预测。解决办法：制定风险应对措施，包括市场调研、产品调整、成本控制等。4.问题：员工流动性大。解决办法：建立完善的员工培训体系，提高员工稳定性。5.问题：经营收益分配不均。解决办法：明确收益分配原则，确保公平合理。五、所有应用场景：1.特色农家乐民宿经营管理；2.第三方中介参与合同执行；3.合同纠纷解决；4.法律法规调整；5.市场风险应对。全文完。2025年度特色农家乐民宿经营管理承包合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景随着我国旅游业的发展，农家乐民宿作为一种新型的旅游业态，受到了广大游客的喜爱。为满足市场需求，甲方拟将位于（填写农家乐民宿所在地）的特色农家乐民宿项目进行经营管理承包，现面向社会公开招标。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度特色农家乐民宿经营管理承包过程中的权利义务，确保项目顺利进行，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.农家乐民宿：指以农业、农村为背景，以家庭为单位，提供住宿、餐饮、休闲娱乐等服务的新型旅游业态。2.经营管理承包：指甲方将特色农家乐民宿项目的经营管理权委托给乙方，乙方按照约定对项目进行经营管理。3.2关键词解释1.特色：指农家乐民宿在地理位置、建筑风格、服务项目等方面具有独特性。2.经营管理：指乙方对农家乐民宿项目进行日常运营、市场营销、财务管理等工作。3.承包：指乙方接受甲方委托，承担特色农家乐民宿项目的经营管理责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方进行监督管理，确保乙方按照约定履行经营管理职责。2.甲方负责提供农家乐民宿项目的相关资料，包括但不限于土地、房屋、设施设备等。3.甲方有权根据市场情况调整经营策略，乙方应予以配合。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在约定范围内自主经营管理农家乐民宿项目。2.乙方应按照约定，对农家乐民宿项目进行合理规划、装修和维护。3.乙方应确保农家乐民宿项目的服务质量，提高游客满意度。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点特色农家乐民宿项目所在地。5.3合同履行方式乙方按照约定对农家乐民宿项目进行经营管理，甲方负责监督。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满；2.甲方或乙方单方面提出解除合同，并经双方协商一致；3.发生不可抗力，致使合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；2.双方达成一致意见后，签订终止协议；3.终止协议生效后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将农家乐民宿项目交还给甲方；2.双方应按照约定结算相关费用；3.本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.经营管理费：乙方根据农家乐民宿的运营成本和预期收益，向甲方支付的管理费用。2.租金：乙方按照合同约定，向甲方支付的场地租金。3.保证金：乙方为保障合同履行，向甲方缴纳的保证金。4.其他费用：包括但不限于税费、维修基金、公共事业费等。7.2支付方式1.经营管理费：乙方每月通过银行转账方式支付给甲方。2.租金：乙方每季度通过银行转账方式支付给甲方。3.保证金：乙方在合同签订时一次性支付给甲方，合同终止时无息退还。4.其他费用：按照相关法律法规和合同约定支付。7.3支付时间1.经营管理费：每月前5个工作日内支付。2.租金：每季度前5个工作日内支付。3.保证金：合同签订时一次性支付。4.其他费用：按照相关法律法规和合同约定支付。7.4支付条款1.乙方支付费用时，应提供相应的支付凭证。2.甲方收到乙方支付的费用后，应在5个工作日内出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付乙方费用的，应向乙方支付违约金，违约金按应付金额的千分之五计算。2.甲方未按约定提供场地、设施设备的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付甲方费用的，应向甲方支付违约金，违约金按应付金额的千分之五计算。2.乙方未按约定履行经营管理职责，造成农家乐民宿项目损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：违约金=应付金额×违约天数×千分之五。2.赔偿金额的计算方式：赔偿金额=实际损失×赔偿比例。3.赔偿方式：违约方应按约定的赔偿金额，以现金、银行转账等方式支付给受损方。九、保密条款9.1保密内容1.本合同及与本合同相关的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.农家乐民宿项目的经营数据、财务数据等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后五年内。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，协商解决。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：战争、罢工、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商期限为自一方提出争议之日起30日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可申请调解或仲裁。2.任何一方也可直接向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。2.经双方协商一致，允许乙方将合同部分或全部转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在合同履行期间，因经营管理不善导致农家乐民宿项目亏损。2.乙方存在违约行为，尚未履行完毕。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对农家乐民宿项目的所有权和使用权。2.乙方在合同履行期间，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分农家乐民宿项目。13.2特殊权力保留1.甲方保留对农家乐民宿项目的经营策略调整权。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得改变农家乐民宿项目的经营方向和规模。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式作出，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力1.经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同维护农家乐民宿项目的正常运营。2.双方应就农家乐民宿项目的重大事项进行沟通和协商。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、电话、电子邮件等方式保持沟通。2.双方应按照约定的时间和方式，提供相关资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与甲乙双方签订的其他合同无关。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.农家乐民宿项目相关资料（如土地使用证明、房屋产权证明等