个人履约保证金协议：2024年房产交易担保细则版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人履约保证金协议：2024年房产交易担保细则版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1个人履约保证金1.2房产交易1.3担保细则1.4合同双方2.保证金金额与缴纳2.1保证金金额的确定2.2缴纳保证金的期限2.3缴纳保证金的方式3.保证金的用途及退还条件3.1保证金的使用范围3.2保证金退还的条件3.3保证金退还的程序4.保证金的管理与监督4.1保证金的账户管理4.2保证金的使用监督4.3保证金退还的监督5.违约行为及处理5.1违约行为的认定5.2违约的处理方式5.3违约金的计算与缴纳6.合同的解除与终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件6.3解除或终止合同后的保证金处理7.争议解决方式7.1争议解决的途径7.2仲裁或诉讼的地点与法院8.合同的生效、修改与解除8.1合同的生效条件8.2合同的修改方式8.3合同的解除条件9.保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限9.3保密信息的例外情况10.法律适用与管辖10.1合同适用的法律10.2合同争议的管辖法院11.其他条款11.1通知与送达11.2合同的完整性与不可分割性11.3合同的继承与转让12.附件12.1房产交易合同12.2保证金缴纳证明12.3保证金退还申请表13.签字页13.1甲方签字13.2乙方签字14.日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1个人履约保证金：指甲方为保证履行本合同项下各项义务，向乙方缴纳的一定金额的保证金。1.2房产交易：指甲方将其名下的房产转让给乙方，乙方支付房价款并办理房产过户手续的行为。1.3担保细则：指本合同中关于保证金的缴纳、使用、退还等方面的具体规定。1.4合同双方：指甲方（卖方）和乙方（买方），双方签订本合同，共同遵守本合同的约定。2.保证金金额与缴纳2.1保证金金额的确定：本合同项下的个人履约保证金金额为人民币【】元整。2.2缴纳保证金的期限：甲方应在合同签订之日起【】日内，将保证金缴纳给乙方。2.3缴纳保证金的方式：甲方可以通过银行转账、现金等方式缴纳保证金，保证金缴纳后，乙方应向甲方出具收款凭证。3.保证金的用途及退还条件3.1保证金的使用范围：保证金主要用于甲方未履行本合同项下义务时，作为乙方损失的赔偿。3.2保证金退还的条件：甲方按照本合同约定履行完毕各项义务后，乙方应在扣除甲方应得的房款及违约金等费用后，将剩余的保证金无息退还给甲方。3.3保证金退还的程序：甲方提出退款申请后，乙方应在【】日内将保证金退还给甲方，退还方式与缴纳方式相同。4.保证金的管理与监督4.1保证金的账户管理：保证金应专款专用，乙方应设立专门账户管理保证金，并保证账户的安全与合规。4.2保证金的使用监督：乙方应对保证金的使用进行监督，确保保证金的合理使用，不得挪作他用。4.3保证金退还的监督：甲方有权对保证金的退还进行监督，确保乙方按照本合同约定退还保证金。5.违约行为及处理5.2违约的处理方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×违约天数×日违约金比例。5.3违约金的计算与缴纳：日违约金比例为本合同约定的房价款的【】%。违约方应在违约行为发生之日起【】日内，向守约方支付违约金。6.合同的解除与终止a)双方协商一致解除本合同；b)甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权解除合同；c)乙方未按照本合同约定支付房价款，甲方有权解除合同。6.2合同终止的条件：本合同解除或终止后，双方的权利义务关系终止。6.3解除或终止合同后的保证金处理：本合同解除或终止后，保证金扣除甲方应得的房款及违约金等费用后，如有剩余，应在【】日内退还给甲方。8.争议解决方式8.1争议解决的途径：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼的地点与法院：本合同的争议解决地点为【】，双方同意接受该地点的法院管辖。9.合同的生效、修改与解除9.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的修改方式：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同的附件。9.3合同的解除条件：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并按本合同约定处理保证金等相关事项。10.保密条款10.1保密信息的定义：本合同履行过程中，双方接触到的对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于保密信息。10.2保密信息的保护期限：双方对保密信息的保护期限为本合同签订之日起【】年。10.3保密信息的例外情况：法律要求披露的、或者双方协商一致可以披露的信息，不受本保密条款的限制。11.其他条款11.1通知与送达：双方之间的通知和文件送达，应按照本合同约定的联系方式进行，联系方式的变更应书面通知对方。11.2合同的完整性与不可分割性：本合同及其附件构成了双方之间关于房产交易的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。11.3合同的继承与转让：本合同的权利和义务可以依法继承和转让，但需书面通知对方。12.附件12.1房产交易合同：本合同附件一，详细记载了房产的交易条件、价格等具体事项。12.2保证金缴纳证明：附件二，证明甲方已按照本合同约定缴纳了保证金。12.3保证金退还申请表：附件三，用于甲方申请退还保证金时使用。13.签字页13.1甲方签字：甲方（卖方）名称：______________________甲方授权代表签字：______________________日期：____年__月__日13.2乙方签字：乙方（买方）名称：______________________乙方授权代表签字：______________________日期：____年__月__日14.日期14.1合同签订日期：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字或盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产交易合同详细要求和说明：本附件详细记载了房产的交易条件、价格等具体事项。包括但不限于房产的名称、位置、面积、用途、交易价格、付款方式、过户手续等。附件二：保证金缴纳证明详细要求和说明：本附件用于证明甲方已按照本合同约定缴纳了保证金。甲方应在附件二中填写保证金缴纳的金额、缴纳日期、缴纳方式等信息，并由乙方签字确认。附件三：保证金退还申请表详细要求和说明：本附件用于甲方申请退还保证金时使用。甲方应在附件三中填写申请退还保证金的金额、申请退还的日期、申请退还的原因等信息，并由乙方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付房产、未提供真实有效的房产证件等。2.乙方未按照本合同约定支付房价款，包括但不限于未按时支付房价款、未支付全款等。3.甲方未按照本合同约定使用保证金，包括但不限于将保证金用于非合同约定的用途等。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金=房价款×违约天数×日违约金比例。日违约金比例为本合同约定的房价款的【】%。2.违约金缴纳：违约方应在违约行为发生之日起【】日内，向守约方支付违约金。3.违约责任承担：违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任，包括但不限于守约方的损失、逾期利息、律师费等。示例说明：假设甲方未按时交付房产，根据本合同约定，甲方应支付违约金。违约金计算方式为：房价款×违约天数×日违约金比例。例如，如果房价款为100万元，违约天数为30天，日违约金比例为1%，则甲方应支付的违约金为100万元×30天×1%=30万元。说明三：法律名词及解释：1.个人履约保证金：指甲方为保