2024宅基地使用权转让协议书标准版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地使用权转让协议书标准版本合同目录一览第一条协议双方基本信息1.1转让方基本信息1.2受让方基本信息第二条宅基地使用权转让的基本情况2.1宅基地位置及面积2.2宅基地使用权类型2.3宅基地使用期限第三条转让费用的确定及支付3.1转让费用金额3.2费用支付方式3.3费用支付时间第四条宅基地使用权的变更登记手续4.1变更登记申请4.2登记所需材料4.3登记费用及支付第五条宅基地使用权的限制条件5.1使用范围限制5.2建设规划限制5.3环保要求第六条宅基地使用权的转让条件6.1转让方具备的条件6.2受让方具备的条件6.3转让手续的办理第七条宅基地使用权的终止及收回7.1使用权终止条件7.2使用权收回程序7.3收回后的处理方式第八条违约责任8.1转让方违约责任8.2受让方违约责任8.3违约金的计算及支付第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十条合同的生效、变更及解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件第十一条合同的解除与终止11.1合同解除程序11.2合同终止程序11.3解除或终止后的处理方式第十二条合同的解除与终止后的责任12.1责任承担原则12.2责任承担方式12.3责任承担期限第十三条合同的附件13.1附件名称13.2附件内容第十四条其他约定事项14.1合同签署日期14.2合同份数14.3合同份数分发14.4合同保管及送达第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1转让方基本信息1.1.1转让方名称：____________________1.1.2转让方法定代表人：____________________1.1.3转让方住所：____________________1.1.4转让方联系电话：____________________1.1.5转让方身份证号码：____________________1.2受让方基本信息1.2.1受让方名称：____________________1.2.2受让方法定代表人：____________________1.2.3受让方住所：____________________1.2.4受让方联系电话：____________________1.2.5受让方身份证号码：____________________第二条宅基地使用权转让的基本情况2.1宅基地位置及面积2.1.1宅基地所在地：____________________2.1.2宅基地面积：____________________（平方米）2.1.3宅基地地籍编号：____________________2.2宅基地使用权类型2.2.1使用权类型：____________________2.2.2使用权期限：____________________2.3宅基地使用期限2.3.1使用期限：____________________（年）2.3.2使用期限起止时间：____________________第三条转让费用的确定及支付3.1转让费用金额3.1.1转让费用总额：____________________（元）3.1.2转让费用构成：____________________3.2费用支付方式3.2.1支付方式：____________________3.2.2支付时间：____________________3.3费用支付时间3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2尾款支付时间：____________________第四条宅基地使用权的变更登记手续4.1变更登记申请4.1.1转让方应在签订本协议后____________________日内向当地土地管理部门提交变更登记申请。4.1.2受让方应在收到转让方提交的变更登记申请材料后____________________日内配合办理变更登记手续。4.2登记所需材料4.2.1转让方提供的材料：____________________4.2.2受让方提供的材料：____________________4.3登记费用及支付4.3.1登记费用：____________________（元）4.3.2支付时间：____________________第五条宅基地使用权的限制条件5.1使用范围限制5.1.1宅基地使用权仅限于居住用途。5.1.2未经当地政府批准，不得改变土地用途。5.2建设规划限制5.2.1建设项目应符合当地土地利用总体规划和城乡规划。5.2.2建设项目应取得相关部门的审批。5.3环保要求5.3.1建设项目应符合国家环保要求。5.3.2建设项目应取得相关部门的环保审批。第六条宅基地使用权的转让条件6.1转让方具备的条件6.1.1转让方拥有合法的宅基地使用权。6.1.2转让方无未了结的土地权属纠纷。6.2受让方具备的条件6.2.1受让方具备完全民事行为能力。6.2.2受让方无未了结的土地权属纠纷。6.3转让手续的办理6.3.1转让方应在签订本协议后____________________日内将所有与宅基地使用权相关的文件、证明等材料提交给受让方。6.3.2受让方应在收到材料后____________________日内办理完毕所有转让手续。第七条宅基地使用权的终止及收回7.1使用权终止条件7.1.1使用期限届满。7.1.2出现不可抗力导致宅基地无法继续使用。7.2使用权收回程序7.2.1转让方应提前____________________日通知受让方。7.2.2受让方应在接到通知后____________________日内办理完毕相关手续。7.3收回后的处理方式7.3.1收回的宅基地使用权归转让方所有。7.3.2收回的宅基地使用权按原价退还给受让方。第八条违约责任8.1转让方违约责任8.1.1转让方未按约定时间支付转让费用的，应向受让方支付违约金，违约金为未支付部分金额的____________________%。8.1.2转让方未按时办理变更登记手续的，应承担相应法律责任，并赔偿受让方因此遭受的损失。8.1.3转让方提供虚假材料或隐瞒重要事实的，应承担相应法律责任，并赔偿受让方因此遭受的损失。8.2受让方违约责任8.2.1受让方未按约定时间支付转让费用的，应向转让方支付违约金，违约金为未支付部分金额的____________________%。8.2.2受让方未按时办理变更登记手续的，应承担相应法律责任，并赔偿转让方因此遭受的损失。8.2.3受让方违反使用范围限制、建设规划限制或环保要求的，应承担相应法律责任，并赔偿相关损失。8.3违约金的计算及支付8.3.1违约金自违约行为发生之日起计算。8.3.2违约金的支付方式同转让费用的支付方式。第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为____________________。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。9.3.2若双方协商解决，争议解决费用由双方各自承担。第十条合同的生效、变更及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章。10.1.2转让方已将所有与宅基地使用权相关的文件、证明等材料提交给受让方。10.2合同变更程序10.2.1双方应书面同意变更内容。10.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。10.3合同解除条件10.3.1双方协商一致。10.3.2出现合同约定的解除条件。第十一条合同的解除与终止11.1合同解除程序11.1.1提出解除的一方应书面通知对方。11.1.2收到通知的一方应在接到通知后____________________日内给予答复。11.2合同终止程序11.2.1双方协商一致。11.2.2出现合同约定的终止条件。11.3解除或终止后的处理方式11.3.1双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。11.3.2双方应按照合同约定处理未了结的事项。第十二条合同的解除与终止后的责任12.1责任承担原则12.1.1双方应根据合同约定承担相应的责任。12.1.2若因一方违约导致合同解除或终止，违约方应承担违约责任。12.2责任承担方式12.2.1赔偿损失。12.2.2支付违约金。12.3责任承担期限12.3.1责任承担期限自合同解除或终止之日起计算。第十三条合同的附件13.1附件名称13.1.1宅基地使用权证书复印件。13.1.2土地使用权转让协议书。13.2附件内容13.2.1附件内容应与合同内容相符。第十四条其他约定事项14.1合同签署日期：____________________14.2合同份数：____________________份，双方各执一份。14.3合同保管及送达14.3.1合同由双方妥善保管。14.3.2合同送达方式：____________________。14.3.3合同送达地址：____________________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在宅基地使用权转让过程中，提供中介、评估、咨询、见证等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的目的是协助甲乙双方顺利完成转让事宜，确保交易的安全、合法、公正。第二条第三方介入的义务2.1第三方应遵守国家法律法规，确保其提供的服务的合法性。2.2第三方应公平、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。2.3第三方在介入过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。第三条第三方责任限额3.1第三方因提供错误信息、不当建议或违反合同约定而给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为____________________（元），超过部分由甲乙双方自行承担。3.3第三方责任限额自甲乙双方签订本协议之日起计算。第四条第三方介入的具体条款4.1第三方介入的类型4.1.1中介服务：第三方作为中介，协助甲乙双方进行沟通、谈判，促成转让协议的签订。4.1.2评估服务：第三方对宅基地使用权进行评估，提供评估报告。4.1.3咨询服务：第三方就宅基地使用权转让的相关法律、政策等问题提供咨询服务。4.1.4见证服务：第三方见证甲乙双方签订本协议，并确保协议内容的真实、合法。4.2第三方介入的程序4.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的类型及具体事项。4.2.2双方签订第三方介入协议，明确第三方介入的职责、权利和义务。4.2.3第三方根据协议约定履行职责，提供相应服务。第五条甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款5.1甲乙双方应积极配合第三方介入，提供必要的信息和材料。5.2甲乙双方应保证第三方介入的独立性和公正性。5.3甲乙双方不得要求第三方违反法律法规或损害他人合法权益。5.4甲乙双方应承担第三方介入过程中产生的合理费用。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方仅代表甲乙双方进行介入，其行为不构成甲乙双方与第三方之间的法律关系。6.2第三方与甲乙双方之间产生的纠纷，由第三方自行解决。6.3第三方与受让方、转让方之间产生的纠纷，由第三方自行解决。6.4第三方与政府部门之间产生的纠纷，由第三方自行解决。第七条第三方介入的终止7.1当甲乙双方达成一致意见，不再需要第三方介入时，第三方介入终止。7.2当第三方完成其职责，甲乙双方已履行完相关义务时，第三方介入终止。7.3当第三方违反法律法规或合同约定时，甲乙双方有权终止第三方介入。第八条第三方介入的后续处理8.1第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的约定。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理未了结的事项。8.3第三方介入终止后，甲乙双方应继续承担相应的法律责任。第九条本合同修正条款的生效9.1本合同修正条款自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同修正条款对本合同原有条款有补充和完善的，以本合同修正条款为准。9.3本合同修正条款与本合同原有条款不一致的，以本合同修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地使用权证书复印件要求：提供原件复印件，复印件需加盖公章或签字确认，内容与原件一致。说明：本附件用于证明转让方拥有合法的宅基地使用权。2.土地使用权转让协议书要求：协议书内容完整，双方签字盖章，一式两份。说明：本附件为甲乙双方签订的宅基地使用权转让协议书，是合同的重要组成部分。3.转让方身份证明复印件要求：提供身份证原件复印件，复印件需加盖公章或签字确认。说明：本附件用于证明转让方的身份信息。4.受让方身份证明复印件要求：提供身份证原件复印件，复印件需加盖公章或签字确认。说明：本附件用于证明受让方的身份信息。5.宅基地使用权变更登记申请书要求：申请书内容完整，双方签字盖章，一式两份。说明：本附件用于申请宅基地使用权变更登记。6.宅基地使用权变更登记申请材料清单要求：清单内容完整，双方签字盖章，一式两份。说明：本附件用于列明申请宅基地使用权变更登记所需的全部材料。7.宅基地使用权变更登记审批文件要求：审批文件内容完整，双方签字盖章，一式两份。说明：本附件用于证明宅基地使用权变更登记已获得批准。8.第三方介入协议要求：协议内容完整，双方签字盖章，一式两份。说明：本附件用于明确第三方介入的类型、职责、权利和义务。9.评估报告要求：评估报告内容完整，第三方签字盖章，一式两份。说明：本附件用于证明宅基地使用权的评估结果。10.咨询意见书要求：意见书内容完整，第三方签字盖章，一式两份。说明：本附件用于提供关于宅基地使用权转让的相关法律、政策等问题的咨询服务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：转让方未按约定时间支付转让费用。责任认定标准：转让方应向受让方支付违约金，违约金为未支付部分金额的____________________%。示例：若转让方应于2024年1月1日支付10万元转让费用，但至2024年2月1日仍未支付，则应向受让方支付违约金1万元。2.违约行为：受让方未按约定时间支付转让费用。责任认定标准：受让方应向转让方支付违约金，违约金为未支付部分金额的____________________%。示例：若受让方应于2024年1月1日支付10万元转让费用，但至2024年2月1日仍未支付，则应向转让方支付违约金1万元。3.违约行为：转让方未按时办理变更登记手续。责任认定标准：转让方应承担相应法律责任，并赔偿受让方因此遭受的损失。示例：若转让方未在规定时间内办理变更登记手续，导致受让方遭受经济损失，则转让方应赔偿受让方相应损失。4.违约行为：受让方未按时办理变更登记手续。责任认定标准：受让方应承担相应法律责任，并赔偿转让方因此遭受的损失。示例：若受让方未在规定时间内办理变更登记手续，导致转让方遭受经济损失，则受让方应赔偿转让方相应损失。5.违约行为：第三方提供错误信息或不当建议。责任认定标准：第三方应承担相应赔偿责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方在提供咨询服务时，因错误信息导致甲乙双方遭受经济损失，则第三方应赔偿相应损失。全文完。2024宅基地使用权转让协议书标准版1合同目录一、协议双方基本信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.双方关系证明二、宅基地使用权基本情况1.宅基地位置2.宅基地面积3.宅基地权属证明4.宅基地用途三、转让事项及条件1.转让方式2.转让价格3.转让期限4.转让税费5.转让手续四、双方权利义务1.甲方权利2.甲方义务3.乙方权利4.乙方义务五、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.违约赔偿标准六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用七、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期八、合同变更及解除1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同解除条件4.合同解除程序九、通知及送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间十、其他约定1.不可抗力条款2.保密条款3.争议管辖4.合同附件十一、合同附件1.宅基地使用权证明2.双方身份证复印件3.其他相关文件十二、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人十三、合同份数及效力1.合同份数2.合同效力3.合同保管十四、合同签署日期及地点合同编号2024宅基地使用权转让协议书标准版一、协议双方基本信息1.甲方基本信息（1）姓名/名称：（2）身份证号码/统一社会信用代码：（3）联系方式：（4）住址：2.乙方基本信息（1）姓名/名称：（2）身份证号码/统一社会信用代码：（3）联系方式：（4）住址：3.双方关系证明（1）甲方身份证复印件（2）乙方身份证复印件（3）其他相关证明文件二、宅基地使用权基本情况1.宅基地位置（1）具体地址：（2）所在村庄/社区：2.宅基地面积（1）总面积：（2）实际使用面积：3.宅基地权属证明（1）宅基地使用权证复印件（2）土地所有权证复印件4.宅基地用途（1）批准用途：（2）实际用途：三、转让事项及条件1.转让方式（1）转让形式：（2）转让方式：2.转让价格（1）转让总价：（2）支付方式：3.转让期限（1）转让期限：（2）生效日期：4.转让税费（1）税费种类：（2）税费承担方：5.转让手续（1）办理部门：（2）办理流程：四、双方权利义务1.甲方权利（1）收取转让费用：（2）监督乙方使用宅基地：（3）协助乙方办理转让手续：2.甲方义务（1）提供真实、完整的宅基地使用权证明：（2）配合乙方办理转让手续：（3）保证宅基地使用权合法有效：3.乙方权利（1）取得宅基地使用权：（2）按约定用途使用宅基地：（3）依法转让宅基地使用权：4.乙方义务（1）按照约定支付转让费用：（2）依法使用宅基地：（3）配合甲方办理转让手续：五、违约责任1.甲方违约责任（1）未按约定提供宅基地使用权证明：（2）未按约定配合办理转让手续：（3）未按约定收取转让费用：2.乙方违约责任（1）未按约定支付转让费用：（2）未按约定使用宅基地：（3）未按约定配合办理转让手续：3.违约赔偿标准（1）赔偿金额：（2）赔偿方式：六、争议解决1.争议解决方式（1）协商解决：（2）调解解决：（3）仲裁解决：2.争议解决机构（1）仲裁委员会：（2）人民法院：3.争议解决费用（1）仲裁费用：（2）诉讼费用：七、合同生效及终止1.合同生效条件（1）双方签字盖章：（2）办理转让手续：2.合同生效日期（1）生效日期：3.合同终止条件（1）转让期限届满：（2）双方协商一致解除：（3）因不可抗力导致合同无法履行：4.合同终止日期（1）终止日期：八、合同变更及解除1.合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行：（2）双方协商一致：2.合同变更程序（1）书面提出变更要求：（2）双方确认变更内容：（3）重新签订变更协议：3.合同解除条件（1）合同一方违约：（2）双方协商一致解除：（3）因不可抗力导致合同无法履行：4.合同解除程序（1）书面提出解除要求：（2）双方确认解除内容：（3）办理相关手续：九、通知及送达1.通知方式（1）书面通知：（2）口头通知：2.送达地址（1）甲方送达地址：（2）乙方送达地址：3.送达时间（1）送达期限：（2）送达方式：十、其他约定1.不可抗力条款（1）不可抗力事件定义：（2）不可抗力事件通知：（3）不可抗力事件处理：2.保密条款（1）保密内容：（2）保密期限：（3）保密责任：3.争议管辖（1）争议管辖法院：（2）争议管辖仲裁委员会：4.合同附件（1）附件一：宅基地使用权证明（2）附件二：双方身份证复印件（3）附件三：其他相关文件十一、合同附件（此处列出合同附件的具体内容）十二、合同签署1.签署日期（1）甲方签署日期：（2）乙方签署日期：2.签署地点（1）甲方签署地点：（2）乙方签署地点：3.签署人（1）甲方签署人：（2）乙方签署人：十三、合同份数及效力1.合同份数（1）甲方份数：（2）乙方份数：2.合同效力（1）合同自双方签署之日起生效：（2）合同一式____份，具有同等法律效力：3.合同保管（1）甲方保管份数：（2）乙方保管份数：十四、合同终止（此处列出合同终止的具体条件和程序）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先权条款（1）条款内容：若乙方在合同有效期内再次转让宅基地使用权，甲方享有优先购买权。（2）说明：本条款保障甲方在乙方再次转让宅基地使用权时，有优先购买的权利，以维护甲方的利益。2.甲方监督权条款（1）条款内容：甲方有权对乙方使用宅基地的情况进行监督，确保乙方按照约定的用途使用宅基地。（2）说明：本条款赋予甲方对乙方使用宅基地情况的监督权，以确保宅基地的合理利用。3.甲方补偿条款（1）条款内容：若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应向乙方支付相应的补偿。（2）说明：本条款规定，若甲方违约导致合同无法履行，甲方应承担相应的赔偿责任。4.甲方保密条款（1）条款内容：甲方对宅基地的转让信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向第三方泄露。（2）说明：本条款保障乙方的隐私权，防止信息泄露给不必要的第三方。5.甲方变更权条款（1）条款内容：甲方有权根据实际情况，对宅基地的用途进行合理变更。（2）说明：本条款赋予甲方在必要时对宅基地用途进行变更的权力，以适应实际需求。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方优先权条款（1）条款内容：若甲方在合同有效期内再次转让宅基地使用权，乙方享有优先购买权。（2）说明：本条款保障乙方在甲方再次转让宅基地使用权时，有优先购买的权利，以维护乙方的利益。2.乙方使用权条款（1）条款内容：乙方有权按照合同约定的用途使用宅基地，并享有相应的使用权。（2）说明：本条款明确乙方对宅基地的使用权，确保乙方能够正常使用宅基地。3.乙方退出权条款（1）条款内容：若乙方在合同有效期内因特殊原因需要退出，甲方应给予乙方合理的退出条件。（2）说明：本条款规定，若乙方因特殊原因需要退出，甲方应提供合理的退出条件，以保障乙方的权益。4.乙方变更权条款（1）条款内容：乙方有权根据实际情况，对宅基地的用途进行合理变更。（2）说明：本条款赋予乙方在必要时对宅基地用途进行变更的权力，以适应实际需求。5.乙方监督权条款（1）条款内容：乙方有权对甲方使用宅基地的情况进行监督，确保甲方按照约定的用途使用宅基地。（2）说明：本条款赋予乙方对甲方使用宅基地情况的监督权，以确保宅基地的合理利用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费条款（1）条款内容：中介方提供的服务费用由双方协商确定，并由乙方支付。（2）说明：本条款规定中介方的服务费用由乙方承担，明确中介服务费用的支付责任。2.中介保密条款（1）条款内容：中介方对合同内容及双方信息负有保密义务，未经双方同意，不得向第三方泄露。（2）说明：本条款保障双方信息的安全，防止中介方泄露给不必要的第三方。3.中介责任条款（1）条款内容：中介方在履行中介职责过程中，若因自身原因导致合同无法履行，中介方应承担相应的责任。（2）说明：本条款规定中介方在履行中介职责时的责任，确保中介方的服务质量和责任。4.中介解除权条款（1）条款内容：若中介方在合同履行过程中违反约定，任何一方均有权解除与中介方的合作关系。（2）说明：本条款赋予双方在中介方违约时解除合作关系的权利，以保障双方的权益。5.中介赔偿条款（1）条款内容：若中介方因自身原因导致合同无法履行，中介方应向双方支付相应的赔偿。（2）说明：本条款规定中介方在违约时应承担的赔偿责任，确保双方权益得到保障。附件及其他补充说明一、附件列表：1.宅基地使用权证明2.土地所有权证复印件3.双方身份证复印件4.双方签字盖章的合同文本5.甲方提供的其他相关证明文件6.乙方提供的其他相关证明文件7.中介方提供的其他相关证明文件（如有）8.合同附件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供宅基地使用权证明。甲方未按约定配合办理转让手续。甲方未按约定收取转让费用。乙方未按约定支付转让费用。乙方未按约定使用宅基地。乙方未按约定配合办理转让手续。中介方未按约定履行中介职责。中介方泄露双方信息。2.违约行为的认定：甲方或乙方未能履行合同约定的义务。中介方未履行中介服务协议的条款。违约行为需经双方确认或通过法律程序认定。三、法律名词及解释：1.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法对其集体所有的土地享有的住宅建设使用权。2.土地所有权：指国家对土地享有的所有权。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.保密条款：指双方在合同中约定的对特定信息保密的条款。5.争议管辖：指解决合同争议的法院或仲裁委员会。6.违约责任：指合同一方违反合同约定应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供宅基地使用权证明。解决办法：要求甲方在规定时间内提供相应的证明文件，否则可视为违约。2.问题：乙方未按约定支付转让费用。解决办法：通过协商或法律程序要求乙方支付欠款，并可能要求赔偿损失。3.问题：中介方泄露双方信息。解决办法：要求中介方停止泄露信息，并采取必要措施防止信息进一步泄露。五、所有应用场景：1.农村集体经济组织成员之间宅基地使用权的转让。2.非农村集体经济组织成员购买农村宅基地使用权。3.宅基地使用权转让过程中涉及第三方中介服务。4.宅基地使用权转让合同纠纷的解决。全文完。2024宅基地使用权转让协议书标准版2合同编号_________一、合同主体1.甲方（转让方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________2.乙方（受让方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景：随着我国城乡一体化建设的推进，农村宅基地使用权转让的需求日益增加。为规范宅基地使用权转让行为，保障各方合法权益，甲方愿意将其拥有的宅基地使用权转让给乙方。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在宅基地使用权转让过程中的权利、义务，确保双方合法权益得到保障，实现宅基地使用权的合理流转。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语如下：（1）宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法取得的，用于建造住宅及其附属设施的土地使用权。（2）转让：指甲方将宅基地使用权依法转移给乙方的行为。3.2关键词解释：（1）宅基地：指农村集体经济组织成员依法取得的、用于建造住宅及其附属设施的土地。（2）使用权：指依法取得的宅基地上建造住宅及其附属设施的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付转让费用。（2）甲方应保证所转让的宅基地使用权合法、有效。（3）甲方应协助乙方办理宅基地使用权过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权依法取得宅基地使用权。（2）乙方应按照本协议约定支付转让费用。（3）乙方应按照国家相关法律法规合理使用宅基地。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点：本协议履行地点为甲方宅基地所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应在合同生效之日起____日内将宅基地使用权转让给乙方。（2）乙方应在合同生效之日起____日内支付转让费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）本协议到期自然终止。（2）甲乙双方协商一致解除本协议。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除本协议的，应书面通知对方。（2）本协议终止后，双方应按照国家相关法律法规办理相关手续。6.4终止后果：（1）本协议终止后，乙方应将宅基地使用权退还给甲方。（2）甲乙双方应按照国家相关法律法规处理本协议终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）宅基地使用权转让费：人民币____元。（2）相关税费：根据国家相关法律法规，乙方应缴纳的税费。（3）其他费用：双方协商一致的其他费用。7.2支付方式：（1）乙方应按照本协议约定的时间和方式支付转让费用。（2）转让费用可以通过银行转账、现金等方式支付。7.3支付时间：（1）乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付宅基地使用权转让费。（2）乙方应在支付宅基地使用权转让费后____个工作日内，向甲方支付相关税费。7.4支付条款：（1）乙方支付转让费用后，甲方应向乙方提供相应的收款凭证。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时办理相关手续，确保乙方获得宅基地使用权。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按本协议约定的时间、地点、方式履行转让义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。（2）若甲方提供的宅基地使用权不符合约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的转让费用。8.2乙方违约：（1）若乙方未按本协议约定的时间、方式支付转让费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。（2）若乙方在获得宅基地使用权后，未按国家相关法律法规合理使用，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照本协议约定向守约方支付违约金。（2）违约金的具体数额由双方协商确定，但不得低于实际损失。九、保密条款9.1保密内容：（1）本协议签订过程中及签订后，双方所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。（2）本协议涉及的其他保密信息。9.2保密期限：本协议签订之日起____年内，双方对本协议内容负有保密义务。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱等社会异常事件。（3）政府行为导致的政策变化。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议。（3）不可抗力事件结束后，双方应根据实际情况继续履行本协议。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害。（2）战争、动乱等社会异常事件。（3）政府政策调整导致的土地使用政策变化。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）协商不成的，双方可选择仲裁解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议。（2）经双方同意，甲方可以将本协议项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）本协议项下的权利和义务涉及国家安全、公共利益的。（2）本协议项下的权利和义务涉及甲乙双方商业秘密的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本协议签订后，甲乙双方应保留各自的权利，包括但不限于对宅基地使用权的所有权、使用权等相关权利。（2）未经对方同意，任何一方不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置宅基地使用权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对宅基地使用权相关法律法规的知情权。（2）乙方保留对宅基地使用权合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本协议的修改和补充需经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本协议具有同等法律效力。（2）未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，共同维护宅基地使用权的合法权益。（2）双方应协助对方办理与宅基地使用权相关的手续。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应通过书面形式或其他有效方式进行沟通和协作。（2）双方应按照本协议约定的时间和方式履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方之间关于宅基地使用权转让的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：（1）本协议的增减条款，需经甲乙双方协商一致。（2）未经双方同意，任何一方不得擅自增减本协议条款。十七、签字、日期、盖章甲方（转让方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（受让方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________见证人：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________附