2025年度旅游度假村租赁合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游度假村租赁合同范本本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条租赁物及租赁范围2.1租赁物描述2.2租赁范围界定第三条租赁期限及起止日期3.1租赁期限3.2租赁起止日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间第五条租金调整及退还5.1租金调整条件5.2租金调整方式5.3租金退还条件第六条押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条其他约定事项12.1合同附件12.2合同未尽事宜第十三条合同附件及补充协议13.1附件清单13.2补充协议第十四条合同签署及日期14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.1.5甲方开户银行：____________________1.1.6甲方银行账号：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方联系电话：____________________1.2.5乙方开户银行：____________________1.2.6乙方银行账号：____________________第二条租赁物及租赁范围2.1租赁物描述2.1.1租赁物名称：旅游度假村2.1.2租赁物位置：____________________2.1.3租赁物面积：____________________2.1.4租赁物配套设施：____________________2.2租赁范围界定2.2.1租赁范围包括：____________________2.2.2租赁范围不包括：____________________第三条租赁期限及起止日期3.1租赁期限3.1.1租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。3.1.2租赁期限共计____年。3.2租赁起止日期3.2.1租赁起始日期：____年____月____日。3.2.2租赁终止日期：____年____月____日。第四条租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金总额：____________________元。4.1.2租金支付方式：按月支付。4.2支付方式4.2.1乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。4.2.2乙方支付租金时，应提供付款凭证。4.3支付时间4.3.1支付时间：每月____日前。第五条租金调整及退还5.1租金调整条件5.1.1在租赁期限内，如遇国家政策调整、物价上涨等不可抗力因素，经双方协商一致，可对租金进行调整。5.2租金调整方式5.2.1租金调整幅度：按照国家政策及市场行情进行调整。5.3租金退还条件5.3.1乙方在租赁期满或合同解除后，有权要求退还剩余租金。第六条押金及退还6.1押金金额6.1.1押金总额：____________________元。6.2押金退还条件6.2.1乙方在租赁期满或合同解除后，如无违约行为，甲方应在____日内退还押金。6.3押金退还方式6.3.1甲方将押金退还至乙方指定账户。第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方如未按约定提供租赁物，应承担违约责任，赔偿乙方损失。7.1.2甲方如未按时收取租金，应向乙方支付____%的违约金。7.2乙方违约责任7.2.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。7.2.2乙方如擅自改变租赁物用途，应承担违约责任，赔偿甲方损失。第八条不可抗力8.1不可抗力定义8.1.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力处理8.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时相互通知，并采取一切可能的措施减少损失。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。8.2.3不可抗力事件持续超过____日，双方可协商解除合同。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1乙方有严重违约行为，经甲方书面通知后____日内未予改正的。9.1.2甲方有严重违约行为，经乙方书面通知后____日内未予改正的。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。9.2.2收到解除合同通知的一方，应在____日内书面回复是否同意解除合同。9.2.3双方同意解除合同的，应签订合同解除协议。第十条合同争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字盖章，并按约定支付押金后，合同生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满。11.2.2合同解除。11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。第十二条其他约定事项12.1合同附件租赁物清单设施设备清单附件一：维修保养责任约定附件二：合同履行监督协议12.2合同未尽事宜12.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十三条合同附件及补充协议13.1附件清单13.1.1附件一：租赁物清单13.1.2附件二：设施设备清单13.1.3附件三：维修保养责任约定13.1.4附件四：合同履行监督协议13.2补充协议13.2.1本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署及日期14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为：____________________。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方介入定义15.1.1本合同所称第三方，是指非合同双方当事人，因提供中介、咨询、担保、监督等服务的主体。中介方：为甲方或乙方提供租赁信息、促成租赁交易的服务方。咨询方：为甲方或乙方提供专业咨询意见的服务方。担保方：为甲方或乙方的履约提供担保服务的服务方。监督方：对合同履行情况进行监督的服务方。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围限于合同履行过程中的中介、咨询、担保、监督等非核心业务。第十六条第三方介入的程序16.1第三方介入申请16.1.1甲方或乙方需向合同另一方提出第三方介入申请。16.1.2申请应包括第三方的基本信息、介入目的、服务内容等。16.2第三方介入同意16.2.1另一方应在收到申请后____日内给予书面回复，同意或拒绝第三方介入。16.3第三方介入协议16.3.1双方同意第三方介入的，应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。第十七条第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，履行相关服务义务。17.1.2第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2.2第三方有权获得甲方或乙方提供的必要信息。第十八条第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额为____元。18.1.2如第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失超过责任限额的，应承担超出部分的赔偿责任。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方之间为服务合同关系，甲方应按约定支付服务费用。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方之间为服务合同关系，乙方应按约定支付服务费用。19.3第三方与合同双方的关系19.3.1第三方与合同双方之间为辅助合同关系，合同双方应共同保障第三方的合法权益。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1合同解除。20.1.2第三方完成服务任务。20.1.3双方协商一致。20.2第三方介入终止程序20.2.1第三方介入终止，双方应签订终止协议。20.2.2第三方应将介入期间获取的信息保密，不得泄露给任何第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、型号、数量、规格、使用年限等。说明：租赁物清单是合同附件，用于明确租赁物的具体内容。2.设施设备清单详细要求：列明设施设备的名称、型号、数量、规格、使用年限等。说明：设施设备清单是合同附件，用于明确租赁范围内设施设备的详细情况。3.附件一：维修保养责任约定详细要求：约定租赁物及设施设备的维修保养责任、维修保养周期、维修保养费用承担等。说明：维修保养责任约定是合同附件，用于明确租赁物及设施设备的维修保养事宜。4.附件二：合同履行监督协议详细要求：约定监督方的监督内容、监督方式、监督报告提交时间等。说明：合同履行监督协议是合同附件，用于明确监督方的职责和监督流程。5.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、服务内容、服务费用、双方权利义务等。说明：第三方介入协议是合同附件，用于规范第三方介入的相关事宜。6.附件四：合同解除协议详细要求：明确合同解除的原因、解除流程、双方权利义务等。说明：合同解除协议是合同附件，用于规范合同解除的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：甲方应向乙方支付____%的违约金，并承担因违约造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定。责任认定：乙方应向甲方支付____%的违约金，并承担因违约造成的损失。3.乙方违约行为及责任认定违约行为：擅自改变租赁物用途。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未履行合同约定的服务义务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方的损失。5.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。示例说明：甲方逾期支付租金一个月，应向乙方支付____元违约金，并承担因逾期支付造成的损失。乙方未按约定时间交付租赁物，应向甲方支付____元违约金，并赔偿因延误造成的损失。全文完。2025年度旅游度假村租赁合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同当事人3.合同签订时间及地点4.合同生效条件二、租赁标的物1.标的物名称2.标的物地点3.标的物面积4.标的物用途三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限变更四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.违约责任五、租赁物使用及维护1.使用范围2.使用限制3.维护责任4.故意损坏赔偿六、租赁物的转让与转租1.转让条件2.转让程序3.转租条件4.转租程序七、租赁物的交付与验收1.交付时间2.交付方式3.验收标准4.验收程序八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.解除或终止的程序4.解除或终止后的处理九、违约责任1.租赁人违约责任2.出租人违约责任3.违约赔偿标准十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、合同附件1.租赁物清单2.验收报告3.其他相关文件十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期十三、合同变更与解除1.变更条件2.解除条件3.变更或解除的程序十四、其他约定1.通知方式2.法律适用3.合同份数合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度旅游度假村租赁合同3.合同签订时间及地点：[签订日期]，[签订地点]4.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。二、租赁标的物1.标的物名称：[具体名称，如“度假村”]2.标的物地点：[具体地址]3.标的物面积：[具体面积，如“500平方米”]4.标的物用途：用于旅游度假、餐饮、住宿等。三、租赁期限1.租赁起始日期：[具体日期]2.租赁终止日期：[具体日期]3.租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。四、租金及支付方式1.租金金额：[具体金额，如“人民币伍拾万元整”]2.租金支付方式：[具体方式，如“银行转账”]3.租金支付时间：每月[具体日期]前支付当月租金。4.违约责任：未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租人支付[具体金额]的违约金。五、租赁物使用及维护1.使用范围：承租人应按照合同约定的用途使用租赁物。2.使用限制：承租人不得擅自改变租赁物的结构或用途。3.维护责任：租赁期间，租赁物的日常维护保养由承租人负责。4.故意损坏赔偿：承租人因故意损坏租赁物，应赔偿出租人因此遭受的全部损失。六、租赁物的转让与转租1.转让条件：未经出租人书面同意，承租人不得转让或转租租赁物。2.转让程序：如需转让，承租人应提前一个月书面通知出租人，并签订转让协议。3.转租条件：经出租人书面同意，承租人可转租租赁物。4.转租程序：转租协议签订后，承租人应将转租协议复印件交出租人备案。七、租赁物的交付与验收1.交付时间：出租人应在合同约定的日期前将租赁物交付给承租人。2.交付方式：出租人应将租赁物完好无损地交付给承租人。3.验收标准：租赁物应满足合同约定的条件，符合国家相关标准。4.验收程序：承租人在收到租赁物后三个工作日内进行验收，如发现不符合约定的，应在验收报告中注明，并要求出租人予以修复或更换。八、合同解除与终止1.合同解除条件：a.出租人违反合同约定，导致合同无法履行；b.承租人严重违反合同约定，经出租人书面通知后仍不改正；c.因不可抗力导致合同无法履行；d.双方协商一致解除合同。2.合同终止条件：a.租赁期限届满；b.合同解除；c.因其他原因导致合同终止。3.解除或终止的程序：a.双方应提前[具体天数]书面通知对方；b.解除或终止合同后，双方应妥善处理租赁物及有关事宜。九、违约责任1.租赁人违约责任：a.未按时支付租金的，应支付违约金；b.故意损坏租赁物的，应赔偿出租人损失；c.违反合同约定的其他行为，应承担相应的法律责任。2.出租人违约责任：a.未按时交付租赁物的，应支付违约金；b.故意隐瞒租赁物瑕疵的，应赔偿承租人损失；c.违反合同约定的其他行为，应承担相应的法律责任。3.违约赔偿标准：a.违约金按未履行部分租金的[具体比例]计算；b.损失赔偿按实际损失计算。十、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议；2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向[具体法院]提起诉讼。十一、合同附件1.租赁物清单；2.验收报告；3.其他相关文件。十二、合同生效1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；2.合同生效日期：[具体日期]。十三、合同变更与解除1.变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更；2.解除条件：见第八章合同解除与终止；3.变更或解除的程序：双方应签订书面协议，并按照协议内容执行。十四、其他约定1.通知方式：双方应以书面形式进行通知；2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律；3.合同份数：本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。出租人（盖章）：签字：日期：承租人（盖章）：签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同执行过程中的主导权，包括但不限于租赁物的使用、维护、更新等决策权。a.甲方有权决定租赁物的使用方式和范围，但不得违反合同约定的用途。b.甲方负责租赁物的日常维护和保养，确保其处于良好状态。c.甲方有权根据市场情况和自身需求，对租赁物进行必要的更新或改造。2.甲方监督权条款说明：本条款赋予甲方对租赁物使用情况的监督权，以确保合同目的的实现。a.甲方有权随时检查租赁物的使用情况，确保其符合合同约定。b.甲方有权要求承租人提供使用记录和报告，以监督租赁物的使用情况。c.如发现承租人违规使用租赁物，甲方有权要求承租人立即改正。3.甲方优先权条款说明：本条款保障甲方在合同到期后的优先续租权。a.合同到期前，甲方有权提出续租意向，并享有优先续租的权利。b.如甲方提出续租，双方应在合同到期前一个月内达成续租协议。c.甲方未在规定时间内提出续租意向，视为放弃优先续租权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合同执行过程中的主导权，包括但不限于租赁物的使用、维护、收益等决策权。a.乙方有权决定租赁物的使用方式和范围，但不得违反合同约定的用途。b.乙方负责租赁物的日常维护和保养，确保其处于良好状态。c.乙方有权根据市场情况和自身需求，对租赁物进行必要的更新或改造。2.乙方收益权条款说明：本条款保障乙方在租赁期间对租赁物的收益权。a.乙方有权根据合同约定，对租赁物进行经营活动，获取收益。b.乙方应合理使用租赁物，不得损害其价值。c.乙方应向甲方支付租金，租金金额应包括租赁物的使用、维护等费用。3.乙方变更权条款说明：本条款赋予乙方在特定情况下对合同内容的变更权。a.如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，乙方有权提出合同变更。b.乙方提出合同变更时，应提前一个月书面通知甲方，并说明变更原因。c.甲方应在收到通知后一个月内答复，如不同意变更，应说明理由。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介责任条款说明：本条款明确中介方的责任和义务，确保中介方在合同执行过程中发挥积极作用。a.中介方应协助双方签订合同，并确保合同内容的合法性、有效性。b.中介方应监督合同履行情况，及时解决双方在合同执行过程中出现的争议。c.中介方在合同履行过程中如违反职责，应承担相应的法律责任。2.中介费用条款说明：本条款明确中介方的服务费用及其支付方式。a.中介方服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。b.中介方服务费用应在合同签订后[具体时间]内支付。c.如中介方未履行职责，双方有权要求中介方退还部分或全部中介费用。3.中介保密条款说明：本条款要求中介方对合同内容保密，防止泄露双方商业秘密。a.中介方应对合同内容保密，不得向任何第三方泄露。b.中介方在合同履行过程中获取的任何信息，均属于商业秘密。c.如中介方违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.验收报告3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.中介方服务协议（如有）6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.未按时支付租金b.故意损坏租赁物c.擅自改变租赁物结构或用途d.未按规定使用租赁物e.违反合同约定的其他行为2.违约行为认定：a.违约行为的认定依据合同约定及法律规定。b.出租人有权要求承租人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的金钱。3.损失赔偿：指当事人一方因违约行为而给对方造成损失，应承担的赔偿责任。4.合同解除：指合同当事人一方或双方按照法定条件解除合同的行为。5.合同终止：指合同因约定的期限届满、合同解除等原因而结束。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，如协商不成，可寻求仲裁或诉讼途径。2.问题：租赁物损坏解决办法：承租人应立即通知出租人，并采取必要措施防止损失扩大。3.问题：合同变更争议解决办法：双方协商一致后签订书面协议，如协商不成，可寻求仲裁或诉讼途径。五、所有应用场景：1.旅游度假村租赁2.餐饮、住宿设施租赁3.商业地产租赁4.工业地产租赁5.租赁合同纠纷解决全文完。2025年度旅游度假村租赁合同范本2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.2乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.3其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景：随着旅游产业的蓬勃发展，我国旅游业呈现出强劲的发展势头。为满足游客对旅游度假的需求，甲方决定将旅游度假村租赁给乙方，双方本着平等互利的原则，经友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方在租赁旅游度假村过程中的权利和义务，确保租赁关系的稳定，促进双方合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）旅游度假村：指为游客提供住宿、餐饮、娱乐、休闲等服务的场所。（2）租赁期限：指甲方将旅游度假村出租给乙方的期限。（3）租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。3.2关键词解释：（1）租赁：指甲方将旅游度假村的使用权转移给乙方，乙方在租赁期限内享有该度假村的使用权。（2）使用权：指乙方在租赁期限内，对旅游度假村享有占有、使用、收益的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权在租赁期限内对旅游度假村进行经营管理。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（3）甲方有义务保证旅游度假村的安全、卫生和设施齐全。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内使用旅游度假村。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金。（3）乙方有义务遵守甲方制定的各项管理规定，爱护度假村设施。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：旅游度假村所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方在合同签订后5个工作日内向甲方支付租金的50%作为预付款。（2）乙方在租赁期间每月的1日前向甲方支付当月租金的50%。（3）乙方在合同期满前10个工作日内向甲方支付剩余租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满，乙方不再续租。（2）一方违约，经另一方书面通知后30日内未予纠正。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：合同终止前，乙方应将旅游度假村恢复原状，并按照合同约定支付剩余租金。6.4终止后果：合同终止后，甲方应将乙方预付款无息退还乙方。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。（2）物业管理费：指乙方根据物业管理规定，支付给物业管理公司的物业管理费用。（3）维修基金：指乙方按照规定缴纳的用于旅游度假村维修、保养的费用。（4）其他费用：包括水电费、清洁费、绿化费等。7.2支付方式：（1）乙方应采用银行转账方式支付各项费用。（2）乙方应在收到甲方开具的发票或付款通知后5个工作日内支付相应费用。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月的1日前支付当月租金的50%，合同期满前10个工作日内支付剩余租金。（2）物业管理费、维修基金及其他费用：根据物业管理规定和实际发生情况支付。7.4支付条款：（1）甲方应在合同签订后5个工作日内向乙方提供合法有效的发票。（2）乙方在支付费用时，应确保资金来源合法，不得使用非法资金支付。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时交付旅游度假村或交付的度假村不符合合同约定的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。（2）甲方擅自改变旅游度假村用途的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金或其他费用的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。（2）乙方擅自改变旅游度假村用途或损坏度假村设施的，应向甲方支付相当于设施修复或更换价值的赔偿。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金和赔偿金额应以人民币计算。（2）违约金和赔偿金额应一次性支付。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲方和乙方的商业秘密。（2）本合同的条款和内容。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式：（1）甲方和乙方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、法律法规变动等。（3）社会异常事件，如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件发生后，双方应采取一切可能的措施减轻损失。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：如地震、洪水等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变动等。（3）社会异常事件：如罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）双方同意提交仲裁机构仲裁的，应订立仲裁协议。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。（2）转让需书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：（1）合同主体资格的变更。（2）合同权利和义务的分割。（3）合同目的的变更。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对旅游度假村的所有权。（2）乙方在租赁期限内，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置旅游度假村。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对旅游度假村内部管理、经营活动的监督权。（2）甲方保留对乙方经营活动的指导权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充应采用书面形式。（2）修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。（2）修改和补充的内容不得违反法律法规和本合同的基本原则。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方解决租赁期间遇到的问题。（2）乙方应协助甲方维护旅游度假村的正常运营。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开协调会议，讨论解决租赁期间的问题。（2）双方应保持沟通，及时处理租赁期间发生的突发事件。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于租赁旅游度假村的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同的任何增减条款均需以书面形式，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：_____________日期：____年____月____日甲方（出租方）盖章：________________乙方（承租方）签字：_____________日期：____年____月____日乙方（承租方）盖章：________________见证人：________________________日期：____年____月____日见证人签字：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.旅游度假村租赁合同正本2.甲方房产证复印件3.乙方营业执照复印件4.甲方和乙方的身份证复印件5.乙方支付租金的银行转账记录6.甲方开具的发票或付款通知7.不可抗力事件证明文件8.争议解决过程中的相关文件9.合同修改和补充的书面文件10.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付旅游度假村或交付的度假村不符合合同约定：认定甲方违约，应向乙方支付相当