2024深圳二手房产共有权分割合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024深圳二手房产共有权分割合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（共有权人）1.2乙方（共有权人）1.3丙方（共有权人）第二条房产基本情况2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产性质第三条共有权分割原则3.1按份额分割3.2公平、公正、公开第四条共有权分割方式4.1甲方分得房产份额4.2乙方分得房产份额4.3丙方分得房产份额第五条共有权分割后的产权变更5.1办理产权变更手续5.2承担相关费用第六条共有权分割后的房产管理6.1共同管理6.2分割后的使用权第七条共有权分割后的房产处分7.1处分原则7.2处分方式7.3处分收益分配第八条合同的履行8.1按期分割房产8.2履行合同义务第九条争议解决方式9.1友好协商9.2调解9.3诉讼第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理第十三条附则13.1合同的解释权13.2合同的修订13.3合同的附件第十四条签署14.1甲方（签字）：14.2乙方（签字）：14.3丙方（签字）：14.4签订日期：2024年第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（共有权人）：深圳市X有限公司，统一社会信用代码：X，地址：深圳市X区X路X号，联系人：X，联系电话：X。1.2乙方（共有权人）：深圳市X有限公司，统一社会信用代码：X，地址：深圳市X区X路X号，联系人：X，联系电话：X。1.3丙方（共有权人）：深圳市X有限公司，统一社会信用代码：X，地址：深圳市X区X路X号，联系人：X，联系电话：X。第二条房产基本情况2.1房产地址：广东省深圳市X区X街道X号房产。2.2房产证号：粤（201）X号。2.3房产面积：该房产证载明的建筑面积为X平方米。2.4房产性质：住宅。第三条共有权分割原则3.1按份额分割：甲、乙、丙三方按照各自持有的房产份额比例，对该房产进行分割。3.2公平、公正、公开：在分割过程中，三方应遵循公平、公正、公开的原则，确保各自权益得到合理保障。第四条共有权分割方式4.1甲方分得房产份额：甲方分得该房产总份额的%，即X平方米。4.2乙方分得房产份额：乙方分得该房产总份额的%，即X平方米。4.3丙方分得房产份额：丙方分得该房产总份额的%，即X平方米。第五条共有权分割后的产权变更5.1办理产权变更手续：甲、乙、丙三方应共同办理房产分割后的产权变更手续，包括但不限于申请房产登记、领取新房产证等。5.2承担相关费用：办理产权变更手续过程中产生的一切费用，由甲、乙、丙三方按照各自持有的房产份额比例承担。第六条共有权分割后的房产管理6.1共同管理：甲、乙、丙三方共同参与分割后的房产管理，包括但不限于物业费、维修费等费用支付，以及房产维护和保养等。6.2分割后的使用权：分割后，甲、乙、丙三方按照各自持有的房产份额，享有相应的使用权。各方在使用过程中，应遵守相关法律法规，不得损害其他方的合法权益。第七条共有权分割后的房产处分7.1处分原则：甲、乙、丙三方在分割后的房产处分过程中，应遵循公平、公正、公开的原则，确保各自权益得到合理保障。7.2处分方式：甲、乙、丙三方可以通过出售、赠与、转让等方式处置各自持有的房产份额。7.3处分收益分配：处分房产份额所得的收益，甲、乙、丙三方按照各自持有的房产份额比例进行分配。第八条合同的履行8.1按期分割房产：甲、乙、丙三方应按照本合同约定的份额比例，按期完成房产的分割工作。8.2履行合同义务：甲、乙、丙三方应严格按照本合同的约定，履行各自的合同义务，包括但不限于按期支付分割后的房产相关费用，共同维护房产的正常使用和保养。第九条争议解决方式9.1友好协商：甲、乙、丙三方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商的方式解决。9.2调解：如协商不成，甲、乙、丙三方可以寻求专业调解机构进行调解。9.3诉讼：如调解不成，甲、乙、丙三方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更：本合同的变更应由甲、乙、丙三方协商一致，并书面签署。10.3合同解除：除法律、法规另有规定外，甲、乙、丙三方不得单方面解除本合同。如合同的履行出现法定解除情形的，依照法律规定办理。第十一条违约责任11.1违约行为：甲、乙、丙一方违反本合同的约定，未能按照约定履行其义务的，应承担违约责任。11.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=违约金额×违约天数×日利率。第十二条合同的终止12.1合同终止条件：有下列情形之一的，本合同终止：（1）甲、乙、丙三方协商一致终止本合同；（2）依法应当终止的其他情形。12.2合同终止后的处理：本合同终止后，甲、乙、丙三方应按照合同约定办理房产分割、产权变更等相关手续，并清理彼此的债权债务。第十三条附则13.1合同的解释权：本合同的解释权归甲、乙、丙三方共同所有。13.2合同的修订：本合同的修订应由甲、乙、丙三方协商一致，并书面签署。13.3合同的附件：本合同附件包括房产证、共有权人身份证明等相关文件。第十四条签署14.1甲方（签字）：14.2乙方（签字）：14.3丙方（签字）：14.4签订日期：2024年第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称的第三方，是指除甲、乙、丙三方之外的，与本合同有关联的其他法人、自然人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入情形：在甲、乙、丙三方履行本合同过程中，如有需要第三方介入的情况，包括但不限于房产评估、法律咨询、产权变更等，甲、乙、丙三方应共同协商确定第三方。第十六条第三方责任16.1第三方责任：第三方应按照甲、乙、丙三方的要求，提供专业服务，并确保其提供的服务符合相关法律法规及行业标准。16.2第三方责任限额：第三方对甲、乙、丙三方承担的责任限额，按照甲、乙、丙三方与第三方签订的具体服务协议确定。第十七条第三方费用17.1第三方费用：甲、乙、丙三方应按照与第三方签订的具体服务协议，支付第三方服务费用。17.2费用承担：甲、乙、丙三方支付的第三方服务费用，包括但不限于评估费、咨询费、律师费等，由甲、乙、丙三方按照各自持有的房产份额比例承担。第十八条第三方服务的监督与验收18.1监督与验收：甲、乙、丙三方应对第三方提供的服务进行监督与验收，确保第三方服务的质量与效果。18.2第三方服务不满：如甲、乙、丙三方对第三方提供的服务不满，甲、乙、丙三方有权要求第三方改正或解除与第三方的服务协议。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方：第三方提供服务给甲方，甲方应按照与第三方的服务协议支付相应的服务费用。19.2第三方与乙方：第三方提供服务给乙方，乙方应按照与第三方的服务协议支付相应的服务费用。19.3第三方与丙方：第三方提供服务给丙方，丙方应按照与第三方的服务协议支付相应的服务费用。第二十条第三方介入的特殊情形20.1特殊情况定义：本合同所称的特殊情况，是指在房产分割、产权变更等过程中，出现的不可预见、不可抗力等因素，导致甲、乙、丙三方无法按照本合同约定履行义务的情况。20.2第三方介入的特殊情形处理：如出现特殊情况，甲、乙、丙三方应共同协商，并寻求第三方的专业意见，以妥善解决特殊情况带来的问题。第二十一条第三方介入后的合同变更21.1合同变更：本合同在第三方介入后，如需要进行变更，甲、乙、丙三方应协商一致，并书面签署变更协议。21.2变更内容：合同变更内容应包括因第三方介入而产生的新的权利义务、费用承担等事项。第二十二条第三方介入后的合同解除22.1合同解除：本合同在第三方介入后，如需要解除，甲、乙、丙三方应协商一致，并书面签署解除协议。22.2解除后果：合同解除后，甲、乙、丙三方应按照本合同及解除协议的约定，处理与第三方的关系，并清理彼此的债权债务。第二十三条第三方介入后的争议解决23.1争议解决：本合同在第三方介入后，如发生纠纷，甲、乙、丙三方应通过友好协商解决。23.2调解与诉讼：如协商不成，甲、乙、丙三方可以寻求专业调解机构进行调解，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十四条附则24.1解释权：本合同的解释权归甲、乙、丙三方共同所有。24.2修订：本合同的修订应由甲、乙、丙三方协商一致，并书面签署。24.3附件：本合同附件包括房产证、共有权人身份证明等相关文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：共有权人身份证明附件三：房产评估报告附件四：分割后的房产产权变更申请表附件五：分割后的房产产权变更证明附件六：第三方服务协议附件七：第三方服务费用支付凭证附件八：房产分割协议附件九：房产分割确认书附件十：房产管理委托协议附件的详细要求和说明：附件一：房产证，应为本合同所述房产的合法有效房产证复印件，由甲、乙、丙三方共同确认。附件二：共有权人身份证明，应为本合同所述共有权人的合法有效身份证件复印件，由甲、乙、丙三方共同确认。附件三：房产评估报告，应由具有资质的房产评估机构出具，评估报告中应包括房产的市场价值、分割后的房产价值等信息。附件四：分割后的房产产权变更申请表，应由甲、乙、丙三方共同填写，并提交给相关政府部门进行产权变更。附件五：分割后的房产产权变更证明，应为由相关政府部门出具的，确认房产分割后的产权变更的法律文件。附件六：第三方服务协议，应明确第三方服务的范围、内容、费用、期限等相关事项，由甲、乙、丙三方共同签订。附件七：第三方服务费用支付凭证，应为由甲、乙、丙三方支付第三方服务费用的合法有效凭证。附件八：房产分割协议，应明确房产分割的方式、分割后的房产份额等信息，由甲、乙、丙三方共同签订。附件九：房产分割确认书，应由相关政府部门出具，确认房产分割的事实和法律效力。附件十：房产管理委托协议，应明确甲、乙、丙三方对分割后的房产进行管理的具体事项和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行其义务，如未按期支付房产分割后的相关费用。2.乙方未按照本合同约定履行其义务，如未按期支付房产分割后的相关费用。3.丙方未按照本合同约定履行其义务，如未按期支付房产分割后的相关费用。4.第三方未按照甲、乙、丙三方的要求提供服务，如未按期提供评估报告。5.甲、乙、丙三方未按照第三方服务协议的约定支付服务费用。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=违约金额×违约天数×日利率。2.违约方应承担因违约所产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。3.违约方未按期履行合同义务的，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担因此而产生的损失。示例说明：假设甲方未按期支付房产分割后的相关费用，乙方因此遭受了损失。乙方可以要求甲方支付违约金，并承担因违约而产生的其他费用。如果乙方认为甲方的行为严重违反了本合同的约定，乙方有权解除本合同，并要求