2024物业管理公司物业服务咨询合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业管理公司物业服务咨询合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条咨询服务内容2.1咨询服务范围2.2咨询服务期限2.3咨询服务方式第三条乙方的义务与责任3.1乙方的服务义务3.2乙方的人员要求3.3乙方的保密义务第四条咨询费用4.1费用计算方式4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条合同的生效、变更与终止5.1合同生效条件5.2合同变更条件5.3合同终止条件第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3诉讼管辖法院第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄密责任第九条法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决第十条其他条款10.1合同的补充协议10.2合同的附件10.3合同的修改与替换第十一条合同的签订与生效11.1合同签订地点11.2合同签订时间11.3合同生效时间第十二条甲方联系信息12.1甲方联系人12.2甲方联系电话12.3甲方电子邮箱第十三条乙方联系信息13.1乙方联系人13.2乙方联系电话13.3乙方电子邮箱第十四条丙方联系信息14.1丙方联系人14.2丙方联系电话14.3丙方电子邮箱第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义定义：甲方是指与乙方签订本合同的具有独立法人资格的物业所有权人或者物业管理人。定义：乙方是指与甲方签订本合同的具有独立法人资格的物业管理公司。定义：丙方是指与甲方、乙方签订本合同的提供专业咨询服务的公司。第二条咨询服务内容2.1咨询服务范围（1）物业管理方案的制定与优化；（2）物业服务质量的评估与改进；（3）物业管理成本的控制与优化；（4）物业设施设备的安全检查与维护建议；（5）物业管理人员的培训与指导。2.2咨询服务期限本合同的有效期限为____年，自合同签订之日起计算。2.3咨询服务方式乙方将通过现场考察、资料审核、人员访谈等方式，结合甲方提供的相关资料，提供专业、全面的物业服务咨询。第三条乙方的义务与责任3.1乙方的服务义务乙方应按照本合同约定的服务内容、服务期限和服务方式，向甲方提供专业的物业服务咨询。3.2乙方的人员要求乙方应指派具有相关专业背景和丰富经验的高级管理人员作为项目负责人，负责本合同项下咨询服务的组织实施和协调管理。3.3乙方的保密义务乙方应对在提供咨询服务过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等保密信息予以严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。第四条咨询费用4.1费用计算方式本合同的咨询费用为人民币____元整（大写：__________________________元整），其中包括：（1）物业管理方案制定费用；（2）物业服务质量评估费用；（3）物业管理成本控制费用；（4）物业设施设备安全检查费用；（5）物业管理人员培训费用。4.2费用支付方式甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方支付本合同约定的咨询费用。4.3费用支付时间甲方应在本合同签订后的____个工作日内支付咨询费用。第五条合同的生效、变更与终止5.1合同生效条件本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同变更条件合同的变更应由甲、乙、丙三方协商一致，并以书面形式作出，经三方签字（或盖章）后生效。5.3合同终止条件本合同在下列情况下可以终止：（1）合同有效期届满，各方未续签；（2）甲、乙、丙三方协商一致提前终止；（3）一方违反合同规定，严重损害他方利益，他方有权提前终止合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，各方协商一致终止。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常履行咨询服务义务的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同咨询费用的____%。6.2乙方违约责任乙方未按照本合同约定的服务内容、服务期限和服务方式提供咨询服务的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同咨询费用的____%。6.3丙方违约责任丙方未按照本合同约定的服务内容、服务期限和服务方式提供咨询服务的，丙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同咨询费用的____%。第八条保密条款8.1保密内容乙方和丙方应对在提供和接受咨询服务过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密、运营数据、客户信息等保密信息予以严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3泄密责任如乙方或丙方违反保密义务，导致甲方信息泄露的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成甲方损失的____倍。第九条法律适用及争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决甲、乙、丙三方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十条其他条款10.1合同的补充协议本合同未尽事宜，经甲、乙、丙三方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同的附件本合同附件包括：（1）甲方的物业资料清单；（2）乙方的咨询服务方案；（3）丙方的专业资质证明文件。10.3合同的修改与替换本合同的任何修改或替换，均需甲、乙、丙三方书面同意，经签字（或盖章）后生效。第十一条合同的签订与生效11.1合同签订地点本合同于____年__月__日在中国____省/市/自治区的____市/县/镇（具体地址）签订。11.2合同签订时间本合同的签订时间为____年__月__日。11.3合同生效时间本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。第十二条甲方联系信息12.1甲方联系人甲方联系人姓名：_______职务：_______12.2甲方联系电话电话：_______12.3甲方电子邮箱电子邮箱：_______第十三条乙方联系信息13.1乙方联系人乙方联系人姓名：_______职务：_______13.2乙方联系电话电话：_______13.3乙方电子邮箱电子邮箱：_______第十四条丙方联系信息14.1丙方联系人丙方联系人姓名：_______职务：_______14.2丙方联系电话电话：_______14.3丙方电子邮箱电子邮箱：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指除甲方、乙方、丙方之外，根据本合同约定或未经约定但实际参与本合同项下咨询服务过程的各类主体，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、专家个人等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）甲方、乙方、丙方委托第三方进行合同履行相关的评估、审计、鉴定等；（2）甲方、乙方、丙方协商一致，同意第三方参与合同履行过程并提供专业意见；（3）法律规定或行业惯例要求，须有第三方参与本合同的履行。第二条第三方责任2.1第三方责任界定第三方介入本合同项下咨询服务过程的，应向甲方、乙方、丙方承担相应的责任。第三方的责任限于其提供服务或意见的范围，对于非其职责范围内的行为，不负责任。2.2第三方责任限制第三方对因其提供服务或意见所产生的损害，承担有限责任。第三方对甲方、乙方、丙方造成的损失，第三方应根据实际情况承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不得超过第三方从甲方、乙方、丙方获得的报酬总额。2.3第三方权利第三方在本合同项下享有如下权利：（1）按照约定或甲方、乙方、丙方协商一致的情况，获得相应的报酬；（2）要求甲方、乙方、丙方提供必要的协助和配合；（3）按照约定或行业惯例，保护自身的知识产权和商业秘密。第三条甲方、乙方、丙方与第三方的关系3.1甲方、乙方、丙方与第三方之间的关系甲方、乙方、丙方与第三方之间不存在任何隶属关系，第三方独立承担责任，甲方、乙方、丙方不承担第三方责任。3.2甲方、乙方、丙方对第三方的义务甲方、乙方、丙方有义务对第三方提供真实、准确、完整的信息，并按照约定或第三方合理要求，提供必要的协助和配合。3.3第三方对甲方、乙方、丙方的义务第三方应对甲方、乙方、丙方提供专业、高效的服务或意见，并按照约定或甲方、乙方、丙方合理要求，及时提交服务或意见的成果。第四条第三方介入的程序4.1甲方、乙方、丙方协商一致，同意第三方介入的，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。4.2甲方、乙方、丙方应将书面协议副本送交对方备案，各方应按照约定履行各自的义务。4.3第三方应按照书面协议的约定，向甲方、乙方、丙方提供服务或意见，并对其提供的服务或意见承担责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对甲方、乙方、丙方承担的赔偿责任总额，不得超过甲方、乙方、丙方支付给第三方的报酬总额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定应根据第三方提供服务或意见的风险程度、专业难度、市场行情等因素，由甲方、乙方、丙方协商一致确定。5.3第三方责任限额的调整甲方、乙方、丙方应定期评估第三方的服务或意见质量，如认为必要时，可协商一致调整第三方责任限额。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）第三方完成其约定的服务或意见提供；（2）甲方、乙方、丙方协商一致，同意终止第三方介入；（3）法律规定或行业惯例要求，第三方介入应当终止。6.2第三方介入的终止程序甲方、乙方、丙方应与第三方协商一致，签订书面协议，明确终止第三方介入的事宜。6.3第三方介入终止后的责任处理第三方介入终止后，应对甲方、乙方、丙方承担的未履行部分的服务或意见提供，以及因终止可能给甲方、乙方、丙方造成的损失，按照约定或协商一致的方式处理。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约情形第三方违反本合同或书面协议的约定，甲方、乙方、丙方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约责任处理甲方、乙方、丙方有权要求第三方继续履行、采取补救措施或赔偿损失，第三方应按照甲方、乙方、丙方的要求承担相应的违约责任。7.3违约责任限额第三方承担的违约责任，不得超过第三方责任限额。如甲方、乙方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方物业资料清单详细要求：包括但不限于物业的基本信息、设施设备清单、物业管理制度等。附件说明：用于乙方了解甲方的物业情况，为提供咨询服务提供基础资料。附件二：乙方咨询服务方案详细要求：包括咨询服务的内容、期限、方式、预期成果等。附件说明：明确乙方向甲方提供的具体咨询服务内容，以及双方的义务和责任。附件三：丙方专业资质证明文件详细要求：包括但不限于丙方的营业执照、资质证书、专业人员资格证书等。附件说明：用于证明丙方具备提供专业咨询服务的资格和能力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按照约定提供服务、未按时提交成果、泄露保密信息等。责