2024版工业厂区物业服务协议精简版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版工业厂区物业服务协议精简版版B版本合同目录一览第一条协议主体与定义1.1甲方名称及性质1.2乙方名称及性质1.3甲方厂区的范围与地址1.4物业服务的定义与范围第二条服务内容2.1乙方应提供的服务2.2服务标准和质量要求2.3服务时间与频率第三条费用与支付3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付方式和时间3.3费用调整机制第四条合同期限4.1合同的开始日期和结束日期4.2合同续约条款第五条违约责任5.1甲乙双方的违约行为5.2违约责任的承担方式第六条争议解决6.1争议解决的方式6.2诉讼或仲裁的管辖地点第七条合同的变更与终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件第八条保密条款8.1保密信息的定义8.2保密信息的保护期限第九条保险责任9.1乙方应购买的保险类型9.2保险费用的支付第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理方式第十一条甲方人员的权利与义务11.1甲方人员的定义11.2甲方人员的权利11.3甲方人员的义务第十二条乙方人员的权利与义务12.1乙方人员的定义12.2乙方人员的权利12.3乙方人员的义务第十三条甲方与乙方之间的沟通与协调13.1沟通协调的方式13.2紧急情况的处理第十四条其他条款14.1法律的适用14.2合同的语言版本14.3合同附件的说明第一部分：合同如下：第一条协议主体与定义1.3甲方厂区的范围与地址：甲方厂区位于，包括所有建筑物、设施、设备和土地。1.4物业服务的定义与范围：乙方提供的物业管理服务包括但不限于厂区的安保、清洁、绿化、维修和保养等。第二条服务内容2.1乙方应提供的服务：乙方应按照本合同约定，向甲方提供专业的物业管理服务，确保甲方厂区的正常运行和员工的工作环境。2.2服务标准和质量要求：乙方应按照行业标准和甲方的要求，提供符合质量要求的服务。具体服务标准和质量要求详见附件一。2.3服务时间与频率：乙方应按照甲方要求的时间和频率提供服务，确保厂区的正常运营。第三条费用与支付3.1服务费用的计算方式：服务费用根据甲方厂区的面积、服务内容和要求，以及乙方的收费标准计算。具体计算方式和收费标准详见附件二。3.2服务费用的支付方式和时间：甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。服务费用支付方式为每月支付一次，具体支付时间为合同签订后的次月20日前。3.3费用调整机制：如因市场行情变化或其他不可抗力因素导致服务费用发生变动，双方可协商调整费用。第四条合同期限4.1合同的开始日期和结束日期：本合同自双方签订之日起生效，有效期为一年。4.2合同续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订书面续约协议。第五条违约责任5.1甲乙双方的违约行为：如一方违反本合同的约定，应承担违约责任。5.2违约责任的承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为合同总金额的10%。第六条争议解决6.1争议解决的方式：如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。6.2诉讼或仲裁的管辖地点：本合同争议的诉讼或仲裁管辖地点为。第七条合同的变更与终止7.1合同变更的条件：如双方同意变更本合同的约定，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同有效期届满，双方未续约；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除本合同；（4）法律规定或双方约定的其他终止条件。第八条保密条款、第九条保险责任、第十条不可抗力、第十一条甲方人员的权利与义务、第十二条乙方人员的权利与义务、第十三条甲方与乙方之间的沟通与协调、第十四条其他条款的内容由双方另行签订补充协议予以明确。第八条保密条款8.1保密信息的定义：保密信息是指本合同签订过程中及合同有效期内，甲乙双方相互提供的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。8.2保密信息的保护期限：双方对保密信息的保护期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第九条保险责任9.1乙方应购买的保险类型：乙方应购买包括但不限于物业责任保险、员工工伤保险等在内的相关保险。9.2保险费用的支付：乙方应承担购买保险的费用，并确保保险有效期与本合同有效期一致。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义：不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的处理方式：如因不可抗力导致乙方无法履行或部分履行本合同，乙方应在不可抗力事件发生后及时通知甲方，并采取合理措施减轻损失。第十一条甲方人员的权利与义务11.1甲方人员的定义：甲方人员是指甲方厂区内的工作人员及其他有权进入厂区的人员。11.2甲方人员的权利：甲方人员有权在厂区内进行正常的工作活动，并享受乙方提供的物业管理服务。11.3甲方人员的义务：甲方人员应遵守厂区的管理规定，不得损害乙方提供的物业管理服务设施，并应遵守国家法律法规。第十二条乙方人员的权利与义务12.1乙方人员的定义：乙方人员是指乙方雇佣的为甲方提供物业管理服务的工作人员。12.2乙方人员的权利：乙方人员有权按照本合同约定，在甲方厂区内提供物业管理服务，并要求甲方人员遵守厂区管理规定。12.3乙方人员的义务：乙方人员应提供专业的物业管理服务，确保甲方厂区的正常运行，并遵守国家法律法规。第十三条甲方与乙方之间的沟通与协调13.1沟通协调的方式：甲方与乙方应通过定期会议、电话、电子邮件等方式进行沟通与协调。13.2紧急情况的处理：如发生紧急情况，乙方应及时通知甲方，并采取合理措施予以处理。第十四条其他条款14.1法律的适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同的语言版本：本合同的中文版本为唯一有效版本，如有英文或其他语言版本，应以中文版本为准。14.3合同附件的说明：本合同附件包括但不限于附件一（服务标准和质量要求）、附件二（收费标准和计算方式）等，为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务标准和质量要求详细要求和说明：本附件详细说明了乙方应提供的物业管理服务的各项标准和质量要求，包括但不限于厂区的安保、清洁、绿化、维修和保养等。具体包括各项服务的合格标准、检验方法、服务质量指标等。附件二：收费标准和计算方式详细要求和说明：本附件详细说明了服务费用的计算方式，包括费用的构成、计算基础、费率等。同时，明确了服务费用的支付方式和时间，以及费用调整机制的触发条件和计算方法。附件三：甲方厂区管理规定详细要求和说明：本附件详细列出了甲方厂区的管理规定，包括但不限于人员出入管理、车辆管理、安全防护措施等。乙方人员应遵守该规定，确保厂区的正常运行和安全管理。附件四：保险购买证明详细要求和说明：本附件为乙方购买保险的证明文件，包括但不限于保险类型、保险费用支付证明、保险有效期等。乙方应确保保险购买符合本合同约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付服务费用。2.乙方未按照约定提供物业管理服务。3.甲方人员违反厂区管理规定，造成损失或损害。4.乙方人员提供服务不符合约定的服务标准和质量要求。5.乙方未按照约定购买并及时续保相关保险。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为合同总金额的10%。2.赔偿损失：如违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.终止合同：如严重违约行为导致合同无法履行，双方可协商终止合同。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金及赔偿因此造成的损失。2.如乙方提供的服务不符合约定的服务标准和质量要求，甲方有权要求乙方整改，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指工业有限公司，本合同的一方。2.乙方：指物业管理公司，本合同的另一方。3.物业管理服务：指乙方为甲方提供的厂区安保、清洁、绿化、维修和保养等服务。4.服务费用：指乙方提供物业管理服务所需的费用。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。7.保险：指乙方购买的包括但不限于物业责任保险、员工工伤保险等保险类型。1.甲方和乙方是本合同