二零二五年度物业公司管理与维护停车场合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业公司管理与维护停车场合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称1.2物业公司法定代表人1.3物业公司地址1.4车主名称1.5车主联系方式1.6停车场地址2.合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期3.停车场管理范围3.1停车场设施维护3.2停车场安全监控3.3停车场环境卫生3.4停车场秩序维护4.停车费用及收取方式4.1停车收费标准4.2费用收取周期4.3费用支付方式5.车位租赁5.1车位租赁类型5.2车位租赁费用5.3车位租赁期限5.4车位租赁变更及终止6.停车秩序及安全6.1停车秩序管理6.2停车安全责任6.3损坏赔偿7.停车场设施维护保养7.1设施保养内容7.2设施保养周期7.3设施损坏维修8.停车场服务项目8.1停车引导服务8.2停车咨询服务8.3停车场清洁服务9.车辆出入管理9.1车辆出入登记9.2车辆出入时间9.3车辆出入注意事项10.合同违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同附件13.1合同附件一：停车场平面图13.2合同附件二：收费标准13.3合同附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同生效14.2合同修改14.3合同解释14.4合同争议处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业公司名称：物业管理有限公司1.2物业公司法定代表人：1.3物业公司地址：市区路号1.4车主名称：1.5车主联系方式：138xxxx56781.6停车场地址：市区路号地下停车场2.合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日2.2合同结束日期：2024年12月31日3.停车场管理范围3.1停车场设施维护：包括但不限于照明设施、消防设施、排水系统、进出口设施等。3.2停车场安全监控：安装摄像头，对停车场地域进行24小时监控，确保车辆安全。3.3停车场环境卫生：每日进行清洁，保持停车场地域干净整洁。3.4停车场秩序维护：制定停车秩序规则，对违反规则的行为进行制止和处理。4.停车费用及收取方式4.1停车收费标准：小型车每小时2元，大型车每小时3元。4.2费用收取周期：按月收取，每月1日至5日为缴费时间。4.3费用支付方式：现金支付或通过物业管理系统在线支付。5.车位租赁5.1车位租赁类型：分为月租、年租和临时租赁三种。5.2车位租赁费用：月租费用为200元/月，年租费用为2400元/年，临时租赁费用按实际使用时间计算。5.3车位租赁期限：月租期限为一个月，年租期限为一年，临时租赁期限为半天或一天。5.4车位租赁变更及终止：租赁双方可协商变更或终止租赁合同，但需提前一个月通知对方。6.停车秩序及安全6.1停车秩序管理：设立停车秩序管理员，负责对车辆停放、进出等进行管理。6.2停车安全责任：物业公司负责停车场的整体安全，车主负责自己车辆的停放安全。6.3损坏赔偿：因车主原因造成停车场设施损坏的，车主需承担相应的维修费用。7.停车场设施维护保养7.1设施保养内容：包括但不限于设施清洗、润滑、检查等。7.2设施保养周期：每月进行一次全面保养，每季度进行一次重点检查。7.3设施损坏维修：发现设施损坏，立即进行维修，确保停车场设施正常运行。8.停车场服务项目8.1停车引导服务：提供人工或电子停车引导服务，引导车辆快速找到空闲车位。8.2停车咨询服务：提供停车政策、收费标准、车位信息等咨询服务。8.3停车场清洁服务：定期进行停车场地域的清洁，包括地面、墙壁、设施等。9.车辆出入管理9.1车辆出入登记：车主需在进入停车场时进行车辆登记，离开时进行车辆注销。9.2车辆出入时间：停车场开放时间为早6:00至晚22:00，节假日及特殊情况除外。9.3车辆出入注意事项：车辆出入时，需遵守交通规则，不得违规停放或行驶。10.合同违约责任10.1违约行为：包括但不限于未按时缴纳停车费用、违反停车秩序、损坏停车场设施等。10.2违约责任承担：违约方需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：违约赔偿金额根据具体违约情况，由双方协商确定。11.合同解除及终止11.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等。11.2合同终止条件：合同期限届满，或双方协商一致解除合同。11.3合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应结清停车费用，并处理相关遗留事宜。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。12.2争议解决机构：仲裁机构或人民法院。12.3争议解决费用：由争议方承担，除非法律法规另有规定。13.合同附件13.1合同附件一：停车场平面图13.2合同附件二：收费标准13.3合同附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改：合同内容的修改需经双方协商一致，并以书面形式确认。14.3合同解释：本合同内容如有歧义，以双方协商解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义：在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方：物业管理有限公司，乙方：）以外的，为履行合同或解决合同相关事项而介入的任何个人、组织或机构。15.2第三方介入的范围：包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问、仲裁机构等。16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入的条件：双方一致同意，或根据合同规定需要第三方介入以解决争议或执行合同。16.2第三方介入的程序：16.2.1双方协商确定第三方介入的必要性及第三方类型。16.2.2双方共同邀请第三方介入，并就第三方介入的具体事宜进行沟通。16.2.3第三方接受邀请后，与双方签订相关协议或参与会议。17.第三方介入的责权利17.1责任：第三方应按照合同规定和介入协议的约定，承担相应的责任。17.2权利：17.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助。17.2.2第三方有权对合同执行情况进行监督和评估。17.2.3第三方有权提出解决方案和建议。17.3利益：第三方通过介入合同事项，可能获得服务费用或其他报酬。18.甲乙方的额外条款及说明18.1甲方额外条款：18.1.1甲方应积极配合第三方介入工作，提供必要的信息和协助。18.1.2甲方对第三方的工作成果负有监督和审核责任。18.1.3甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。18.2乙方额外条款：18.2.1乙方应配合第三方介入工作，提供必要的信息和协助。18.2.2乙方对第三方的工作成果负有监督和审核责任。18.2.3乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。19.第三方的责任限额19.1责任限额的定义：本合同中的责任限额是指第三方因履行合同或介入合同事项而可能产生的最大赔偿责任。19.2责任限额的确定：19.2.1第三方责任限额应根据第三方介入的性质、规模和可能产生的风险进行合理确定。19.2.2第三方责任限额应在介入协议中明确约定。19.3责任限额的执行：19.3.1第三方在履行合同或介入合同事项时，应遵守责任限额的规定。19.3.2若第三方违反责任限额规定，超出部分的责任由第三方自行承担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间为委托代理或服务合同关系。20.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间为委托代理或服务合同关系。20.3第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间的关系应根据各自协议或法律规定确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.停车场平面图详细要求：提供详细的停车场平面图，包括车位分布、出入口位置、监控摄像头覆盖范围等信息。附件说明：此图将作为合同附件，用于明确停车场的布局和设施分布。2.收费标准详细要求：列出详细的收费标准，包括不同类型车辆的收费标准、收费时段、优惠措施等。附件说明：此表将作为合同附件，用于明确停车费用的计算方式和支付标准。3.停车秩序规则详细要求：制定明确的停车秩序规则，包括车辆停放要求、禁止行为、违规处理等。附件说明：此规则将作为合同附件，用于规范停车场的秩序管理。4.设施保养计划详细要求：制定详细的设施保养计划，包括保养内容、周期、责任人等。附件说明：此计划将作为合同附件，用于确保停车场设施的维护保养。5.第三方介入协议详细要求：当第三方介入时，签订的第三方介入协议，明确各方的权利和义务。附件说明：此协议将作为合同附件，用于规范第三方介入的行为。6.争议解决协议详细要求：当发生争议时，双方签订的争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。附件说明：此协议将作为合同附件，用于确保争议得到有效解决。7.其他相关文件详细要求：与合同履行相关的其他文件，如变更通知、费用收据等。附件说明：此文件将作为合同附件，用于补充合同内容，确保合同履行的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时缴纳停车费用未按照合同规定维护停车场设施违反停车秩序规则未履行合同约定的其他义务1.2乙方违约行为：未按时缴纳停车费用未按照合同规定提供停车服务违反停车秩序规则未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：逾期未缴纳停车费用的，应按日支付违约金，违约金金额为逾期费用的一定比例。因甲方原因造成停车场设施损坏的，甲方应承担维修费用。违反停车秩序规则的，甲方应承担相应责任。2.2乙方违约责任认定：逾期未缴纳停车费用的，应按日支付违约金，违约金金额为逾期费用的一定比例。因乙方原因造成停车场设施损坏的，乙方应承担维修费用。违反停车秩序规则的，乙方应承担相应责任。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未在规定时间内缴纳停车费用，逾期5天后，应按每日1%支付违约金。3.2乙方违约示例：乙方未按规定维护停车场设施，导致监控摄像头损坏，乙方应承担修复费用。全文完。二零二四年度物业公司管理与维护停车场合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称及地址1.2业主委员会名称及地址1.3联系人及联系方式2.合同标的2.1停车场位置及面积2.2停车场用途2.3停车场管理范围3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同续签条件4.停车场管理服务内容4.1停车场日常管理4.2停车场设施维护4.3停车场安全保卫4.4停车场清洁卫生5.物业费及收费标准5.1物业费计算方式5.2物业费收费标准5.3物业费缴纳方式及时间6.停车场收费标准6.1停车收费标准6.2停车费用结算方式6.3停车费用纠纷处理7.停车场设施设备维护7.1设施设备维护保养7.2设施设备维修责任7.3设施设备更新改造8.停车场安全管理8.1安全管理制度8.2安全巡查8.3事故处理9.业主投诉及建议9.1投诉渠道9.2投诉处理流程9.3建议采纳及反馈10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除流程11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同附件13.1停车场平面图13.2停车场设施设备清单13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同解除条件14.4合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业公司名称：物业管理公司1.2物业公司地址：市区路号1.3业主委员会名称：小区业主委员会1.4业主委员会地址：市区路号1.5联系人姓名：1.6联系人电话：13856782.合同标的2.1停车场位置：市区小区内2.2停车场面积：共计10000平方米2.3停车场用途：供小区业主及访客停车使用2.4停车场管理范围：包括但不限于停车场出入口管理、车位划线、停车场设施维护、安全巡查等3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2027年12月31日3.3合同续签条件：经双方协商一致，可于合同到期前一个月内续签，续签期限为三年4.停车场管理服务内容4.1停车场日常管理：包括车位分配、车辆引导、秩序维护等4.2停车场设施维护：定期对停车场设施进行检查、保养，确保设施完好4.3停车场安全保卫：24小时安保巡逻，确保停车场安全4.4停车场清洁卫生：每日对停车场进行清洁，保持环境整洁5.物业费及收费标准5.1物业费计算方式：按月计费，每月每平方米收费2元5.2物业费收费标准：业主自用车位每月收费200元，访客车位每小时收费5元5.3物业费缴纳方式及时间：业主应于每月5日前缴纳当月物业费6.停车场收费标准6.1停车收费标准：业主自用车位每月收费200元，访客车位每小时收费5元6.2停车费用结算方式：通过物业管理处收取现金或银行转账方式结算6.3停车费用纠纷处理：双方协商解决，协商不成可向物业管理处申请调解7.停车场设施设备维护7.1设施设备维护保养：每月对停车场设施设备进行一次全面检查，确保设施设备正常运行7.2设施设备维修责任：物业公司负责设施的日常维修保养，重大维修由物业公司负责承担费用7.3设施设备更新改造：根据实际情况，由物业公司提出更新改造计划，经业主委员会同意后实施8.停车场安全管理8.1安全管理制度：建立健全停车场安全管理制度，包括但不限于消防安全、交通安全、防盗安全等8.2安全巡查：每日进行不少于两次的停车场安全巡查，确保无安全隐患8.3事故处理：发生安全事故时，物业公司应立即启动应急预案，采取必要措施，并及时报告业主委员会9.业主投诉及建议9.1投诉渠道：业主可通过电话、电子邮件、书面信函等方式向物业公司提出投诉9.2投诉处理流程：物业公司应在接到投诉后24小时内予以回复，并在7个工作日内提出解决方案9.3建议采纳及反馈：物业公司应及时对业主提出的合理建议进行评估，并在30个工作日内给予反馈10.合同变更及解除10.1合同变更条件：因不可抗力、政策调整等原因导致合同内容需要变更时，双方应协商一致，并签订补充协议10.2合同解除条件：任何一方违反合同约定，造成对方损失的，有权解除合同，并要求赔偿损失10.3合同解除流程：解除合同应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致后办理相关手续11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于未按合同约定提供管理服务、擅自提高收费标准、未按期缴纳物业费等11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失11.3违约赔偿标准：根据实际情况，违约赔偿标准由双方协商确定12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向物业管理处申请调解12.2争议解决机构：若调解不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼12.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担13.合同附件13.1停车场平面图：详见附件一13.2停车场设施设备清单：详见附件二13.3其他相关文件：详见附件三14.其他约定事项14.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效14.2合同生效日期：自合同签字盖章之日起生效14.3合同解除条件：详见第十条14.4合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指任何非甲乙双方的第三方机构、个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2.1合同履行过程中出现重大争议，双方无法达成一致；15.2.2需要对合同标的物进行评估、鉴定；15.2.3需要第三方提供专业意见或监督；15.2.4法律法规要求或双方约定的其他情形。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在介入过程中，因其自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按《中华人民共和国民法典》相关规定执行。17.第三方权利与义务17.1第三方权利：17.1.1第三方有权根据合同约定或法律法规要求，独立行使职权；17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；17.1.3第三方有权在必要时要求甲乙双方协助其履行职责。17.2第三方义务：17.2.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定；17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；17.2.3第三方应在约定的时间内完成其职责，并提交相关报告或意见。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方应向甲方提供独立、客观的服务或意见；18.1.2甲方有权对第三方的服务或意见提出质疑，并要求第三方进行解释或调整；18.1.3甲方有权要求第三方对服务过程中出现的问题承担责任。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方应向乙方提供独立、客观的服务或意见；18.2.2乙方有权对第三方的服务或意见提出质疑，并要求第三方进行解释或调整；18.2.3乙方有权要求第三方对服务过程中出现的问题承担责任。19.第三方介入程序19.1第三方介入申请：甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致，并向第三方发出邀请函；19.2第三方介入条件：第三方接受邀请后，应向甲乙双方提交相关资质证明和承诺书；19.3第三方介入费用：第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中约定。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同义务；20.3若第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应根据实际情况调整相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：停车场平面图要求：详细标注停车场的出入口、车道、车位分布、安全出口等信息。说明：本平面图用于明确停车场的布局和设施分布，为合同履行提供直观的依据。2.附件二：停车场设施设备清单要求：列明停车场的所有设施设备，包括名称、型号、数量、安装位置等。说明：本清单用于明确停车场的设备配置，便于合同履行过程中的维护和管理。3