2024购买房地产居间合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024购买房地产居间合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（购买方）1.2乙方（出售方）1.3丙方（居间方）第二条：房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：购房优惠政策及税费承担4.1优惠政策4.2税费承担第五条：交易流程及时间安排5.1交易流程5.2时间安排第六条：居间服务费用及支付方式6.1居间服务费用6.2支付方式第七条：甲方义务与责任7.1甲方义务7.2甲方责任第八条：乙方义务与责任8.1乙方义务8.2乙方责任第九条：丙方义务与责任9.1丙方义务9.2丙方责任第十条：合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条：违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任11.3丙方违约责任第十二条：争议解决方式12.1争议解决方式第十三条：合同的生效、终止与失效13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同失效条件第十四条：其他约定事项14.1其他约定事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（购买方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，购买房地产的当事人。1.2乙方（出售方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，出售房地产的当事人。1.3丙方（居间方）：指依法设立，具有房地产经纪资质的公司或个人，负责为甲方和乙方提供房地产交易居间服务。第二条：房地产基本情况2.1房地产位置：指位于【具体地址】的房地产，包括但不限于建筑物、土地等。2.2房地产面积：指房地产的总面积，包括建筑物面积和土地面积，以【平方米】为单位。2.3房地产现状：指房地产的现有使用状况，如住宅、商业、办公等。第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格：甲乙双方确认，房地产的购买价格为【人民币金额】。3.2支付方式：甲方按照本合同约定的时间和方式，向乙方支付房地产购买价款。3.3支付时间：甲方应在本合同签订之日起【具体天数】内，将购买价款支付给乙方。第四条：购房优惠政策及税费承担4.1优惠政策：如甲方符合国家相关政策规定的购房优惠条件，乙方应给予甲方相应的优惠政策。4.2税费承担：甲乙双方应按照国家和地方政府的有关规定，承担房地产交易过程中产生的税费。第五条：交易流程及时间安排5.1交易流程：本合同签订后，甲乙双方应按照约定流程完成房地产的过户、产权转移等手续。5.2时间安排：甲乙双方应按照本合同约定的时间节点，完成各项交易流程。第六条：居间服务费用及支付方式6.1居间服务费用：甲方应向丙方支付的居间服务费用为【人民币金额】。6.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起【具体天数】内，将居间服务费用支付给丙方。第八条：乙方义务与责任8.1乙方应保证其对所出售的房地产拥有完全的所有权或其他合法权利，且该房地产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律限制情况。8.2乙方应按照本合同约定，配合甲方完成房地产的过户、产权转移等手续。8.3乙方应在房地产过户完成后，向甲方提供合法的产权证明文件。第九条：丙方义务与责任9.1丙方应诚实守信，公正无私地履行居间服务职责，为甲乙双方提供专业的房地产交易咨询和协助。9.2丙方应在本合同约定的时间内，完成居间服务事项，包括但不限于信息搜集、推广、带看、谈判等。9.3丙方应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。第十条：合同的变更与解除10.1任何一方提出变更或解除本合同，必须提前【具体天数】通知对方，并经双方协商一致。10.2合同变更或解除的条件达成后，甲乙双方应按照变更或解除后的合同内容履行各自的权利和义务。第十一条：违约责任11.1甲方未按照本合同约定支付购买价款的，应向乙方支付违约金，违约金为购买价款的【具体比例】。11.2乙方未按照本合同约定履行其义务的，应向甲方支付违约金，违约金为购买价款的【具体比例】。11.3丙方未按照本合同约定履行居间服务职责的，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为居间服务费用的【具体比例】。第十二条：争议解决方式12.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：合同的生效、终止与失效13.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同在甲乙双方完成房地产过户手续，且甲方支付完毕购买价款后终止。13.3在合同有效期内，除非依法或按照本合同约定，否则任何一方不得单方面解除或终止合同。第十四条：其他约定事项14.1甲乙双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。14.2本合同一式【份数】，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。14.3本合同签订地为【具体地址】，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明详细要求：乙方应提供合法的房地产权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件说明：该附件用于证明乙方对所出售房地产拥有完全的所有权或其他合法权利。附件二：甲方身份证明详细要求：甲方应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。附件说明：该附件用于证明甲方的合法身份，以便进行房地产交易过户手续。附件三：乙方身份证明详细要求：乙方应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。附件说明：该附件用于证明乙方的合法身份，以便进行房地产交易过户手续。附件四：居间服务费用支付凭证详细要求：甲方应提供已支付居间服务费用的支付凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件说明：该附件用于证明甲方已按照合同约定支付居间服务费用。附件五：房地产买卖合同详细要求：甲乙双方应签订书面的房地产买卖合同，明确双方的权利和义务。附件说明：该附件是本合同的主要组成部分，用于明确甲乙双方在房地产交易过程中的权利和义务。附件六：过户费用支付凭证详细要求：甲方应提供已支付房地产过户费用的支付凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件说明：该附件用于证明甲方已按照合同约定支付房地产过户费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按照合同约定支付购买价款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为购买价款的【具体比例】。示例说明：如果甲方在合同约定的支付时间内未支付购买价款，则构成违约，甲方需向乙方支付违约金。违约行为二：乙方未按照合同约定履行其义务责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为购买价款的【具体比例】。示例说明：如果乙方未能按照合同约定配合甲方完成房地产过户手续，则构成违约，乙方需向甲方支付违约金。违约行为三：丙方未按照合同约定履行居间服务职责责任认定：丙方应向甲方或乙方支付违约金，违约金为居间服务费用的【具体比例】。示例说明：如果丙方未能在合同约定的时间内完成居间服务事项，则构成违约，丙方需向甲方或乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词一：合同主体解释：合同主体指参与合同交易的各方当事人，包括甲方（购买方）、乙方（出售方）和丙方（居间方）。应用：本合同中的合同主体应具备完全民事行为能力，并按照合同约定履行各自的权利和义务。法律名词二：房地产权属证明解释：房地产权属证明是指证明房地产所有权或其他权利归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。应用：乙方应提供合法的房地产权属证明，以证明其对所出售房地产拥有完全的所有权或其他合法权利。法律名词三：违约金解释：违约金是指违约方按照合同约定向守约方