休闲娱乐空置包间租赁协议

休闲娱乐空置包间租赁协议合同编号：__________休闲娱乐空置包间租赁协议甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有休闲娱乐场所的空置包间，乙方愿意租赁甲方的空置包间进行经营活动，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议。第一条租赁标的及面积1.1甲方同意将位于__________（地址）的休闲娱乐场所空置包间租赁给乙方使用。1.2租赁空置包间的面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照约定的用途使用租赁的空置包间。4.2乙方应遵守甲方制定的管理规定，维护甲方的合法权益。4.3乙方应保证租赁期间空置包间的安全，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。4.4乙方不得在租赁的空置包间内进行违法活动。4.5租赁期满后，乙方应按照甲方的要求将空置包间恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证租赁的空置包间符合约定的用途。5.2甲方应提供乙方经营所需的必要设施和服务。5.3甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督和管理。5.4租赁期满后，甲方应按照约定将空置包间交还给乙方。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方场所所有权证明文件2.乙方经营许可证3.租赁合同草案4.甲方设施清单5.乙方设备清单6.安全检查报告7.保险公司提供的保险单据8.甲方和乙方签署的保密协议9.甲方和乙方签署的服务协议10.租赁期间的所有费用明细单据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，包括但不限于：包间设施不全、安全隐患未排除等情况。2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于：延迟支付、部分支付、未支付等情况。3.乙方在租赁期间进行违法活动，包括但不限于：赌博、涉黄、非法经营等活动。4.乙方未按约定用途使用包间，包括但不限于：改变包间用途、未经允许的装修改造等行为。5.甲方未按约定提供必要的服务和设施，包括但不限于：水电供应不稳定、清洁服务不到位等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有空置包间并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁空置包间并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金等费用时，应支付的额外费用。7.经营活动：指承租方在租赁物上进行的所有商业活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设备故障：及时通知甲方，甲方负责维修或更换设备。2.水电供应问题：甲方应保证水电供应稳定，如有问题应及时解决。3.邻里投诉：遵守经营规定，减少噪音扰民，必要时与邻里协商解决。4.安全隐患：定期进行安全检查，发现问题及时整改，确保安全。5.法律法规变更：遵循新的法律法规，必要时重新签订租