广州市创业基地租赁合同范本

广州市创业基地租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁基地基本情况1.1甲方出租的广州市创业基地位于__________，基地面积为__________平方米。1.2乙方租赁的广州市创业基地用于__________（用途），乙方须按照甲方的要求合理使用，并遵守国家相关法律法规。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁基地，并将基地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对租赁基地的正常使用，不得无故干预乙方的正常经营活动。4.2甲方应负责租赁基地的安全、防火、防盗等工作，确保乙方资产的安全。4.3甲方应在租赁期间对租赁基地进行必要的维护和保养，确保基地设施的正常运行。4.4甲方不得随意提高租金，如因国家政策调整导致租金变动，甲方应提前一个月通知乙方。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照合同约定使用租赁基地，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押给第三方。5.2乙方应按照甲方要求，合理使用基地设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3乙方应在租赁期满后，按甲方要求迁离租赁基地，并将基地恢复原状。5.4乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁基地从事违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按约定提供租赁基地或提供的基地不符合约定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。6.3乙方未按约定支付租金或擅自改变用途、转租、转让或抵押租赁基地的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.广州市创业基地租赁合同2.租赁基地现状照片3.租赁基地平面图4.租赁基地设施清单5.乙方经营范围确认函6.甲方资质证明文件7.乙方资质证明文件8.租赁期满后的恢复原状确认函二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁基地或提供的基地不符合约定，导致乙方无法正常经营的，视为甲方违约。2.甲方未按约定时间支付租金的，视为甲方违约，每逾期一日，乙方有权要求甲方支付应付租金的1%作为滞纳金。3.乙方未按约定使用租赁基地，擅自改变用途、转租、转让或抵押租赁基地的，视为乙方违约。4.乙方未按约定时间支付租金的，视为乙方违约，每逾期一日，乙方有权要求甲方支付应付租金的1%作为滞纳金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁基地并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁基地并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁基地的期限。4.租金：指承租方为使用租赁基地而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁基地或提供的基地不符合约定。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.问题：甲方未按约定时间支付租金。解决办法：乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权解除合同。3.问题：乙方未按约定使用租赁基地，擅自改变用途、转租、转让或抵押租赁基地。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。4.问题：租赁期满后，乙方无法迁离租赁基地或未能将基地恢复原状。解决办法：甲方有权要求乙方迁离租赁基地，并要求乙方承担相