深圳投资房产合同模板

深圳投资房产合同模板合同编号：__________甲方（投资方）：地址：联系电话：乙方（房产方）：地址：联系电话：鉴于甲方拟对乙方拥有的房产进行投资，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条投资房产概述1.1房产基本情况房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。房产为__________（建筑物类型，如住宅、商业、写字楼等），建筑总面积为__________平方米。1.2投资金额甲方向乙方投资的总金额为人民币__________元整（大写：__________元整），用于乙方房产的改造、装修、运营等事项。第二条投资方式及期限2.1投资方式甲方采用如下方式对乙方房产进行投资：（1）现金投资：人民币__________元整；（2）其他方式：__________。2.2投资期限甲方向乙方投资的期限为__________年，自本合同签订之日起计算。第三条投资权益3.1甲方权益（1）甲方享有投资收益权，按照本合同约定的比例获取房产的投资收益；（2）甲方有权对乙方的房产进行监督、检查，以确保投资的安全和有效；（3）甲方有权要求乙方按照约定用途使用投资资金，并对资金的使用情况进行监督；（4）本合同约定的投资期限届满，甲方有权按照约定方式收回投资本金及收益。3.2乙方权益（1）乙方有权按照本合同约定的用途使用投资资金；（2）乙方有权在投资期限内对房产进行改造、装修、运营等；（3）乙方应当确保投资资金的安全，按期支付投资收益；（4）本合同约定的投资期限届满，乙方应当按照约定方式归还投资本金及收益。第四条投资收益分配4.1投资收益的计算方式投资收益按照如下方式计算：（1）投资收益=投资本金×年投资收益率；（2）年投资收益率为本合同约定的年投资收益率。4.2投资收益分配时间及方式投资收益每半年分配一次，分配时间为每半年的第一个月内。乙方应当将投资收益支付至甲方指定的账户。第五条投资风险及责任5.1投资风险（1）房产市场风险：房产市场价格波动可能导致投资收益的变化；（2）运营风险：乙方运营管理不善可能导致投资收益的减少；（3）政策风险：政府政策调整可能影响房产的投资价值。5.2责任承担（1）甲方投资前应充分了解房产市场及运营风险，自主决策投资；（2）乙方应按照本合同约定用途使用投资资金，确保投资资金的安全；（3）双方应共同努力，维护投资收益的稳定。第六条合同的变更、解除和终止6.1合同的变更本合同的任何一方提出变更要求，应当书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。6.2合同的解除（1）双方协商一致解除本合同；（2）甲方提前收回投资本金及收益，乙方同意解除本合同；（3）法律、法规规定的其他解除情形。6.3合同的终止本合同约定的投资期限届满，本合同自动终止。第七条违约责任7.1甲方违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同投资金额的__________%。7.2乙方违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同投资金额的__________%。第八条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（投资方）：乙方（房产方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方投资合同专用章或授权委托书2.乙方房产所有权证/不动产权证复印件3.房产现状照片或视频资料4.投资计划书5.房产改造、装修、运营方案6.投资收益分配方案7.房产市场分析报告8.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付投资资金提前要求撤回投资本金及收益未履行合同约定的监督、检查职责2.乙方违约行为：未按约定用途使用投资资金未按约定时间支付投资收益未保证投资资金的安全未按约定进行房产改造、装修、运营3.违约行为的认定：违反合同约定的行为经双方协商未能达成一致的解决办法法律法规规定的违约行为三、法律名词及解释：1.投资方：指甲方，向乙方房产进行投资的法人或其他组织。2.房产方：指乙方，接受甲方投资的法人或其他组织。3.投资金额：指甲方向乙方投资的货币资金总额。4.投资收益：指甲方按照约定从乙方房产投资中获取的经济利益。5.投资期限：指甲方对乙方房产进行投资的时间范围。6.投资收益率：指甲方投资资金在投资期限内获取的收益率。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.投资资金使用问题：遇到：乙方未按约定用途使用投资资金。解决：甲方有权要求乙方及时调整资金使用方向，确保投资资金的安全和有效。2.投资收益支付问题：遇到：乙方未按约定时间支付投资收益。解决：甲方有权要求乙方支付迟延收益，并可依法要求赔偿。3.房产改造、装修、运营问题：遇到：乙方未按约定进行房产改造、装修、运营。解决：甲方有权要求乙方按照约定方案进行改造、装修、运营，并可依法要求赔偿。4.投资合同变更或解除问题：遇到：甲方或乙方提出变更或解除合同。解决：双方协商一致后，签订书面变更协议或解除协议。五、所有应用场景：1.甲方为投资房地产的个人或法人，具备投资能力及风险识别能力。2.乙方为拥有