二零二五年度社区公共设施维修保养合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度社区公共设施维修保养合同范本合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方全称）地址：（如有，填写相关方详细地址）联系人：（如有，填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同签订背景为甲方社区公共设施在使用过程中，部分设施出现老化、损坏等问题，影响社区居民的正常生活。为解决这一问题，经甲乙双方友好协商，达成一致意见，特签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在社区公共设施维修保养方面的权利、义务及责任，确保社区公共设施的正常运行，提升社区居民的生活质量。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“维修保养”指对社区公共设施进行定期检查、维护、保养及必要的维修工作。3.2关键词解释：（1）社区公共设施：指甲方社区内供全体居民使用的设施，如道路、绿化、照明、供水、供电等。（2）维修保养：指对社区公共设施进行定期检查、维护、保养及必要的维修工作。（3）乙方责任：指乙方按照合同约定，对社区公共设施进行维修保养，确保设施正常运行。（4）甲方责任：指甲方负责提供维修保养所需的条件，包括但不限于提供必要的场地、设备等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权要求乙方按照合同约定，对社区公共设施进行维修保养；（2）有权监督乙方履行合同义务，确保维修保养工作质量；（3）有权对乙方违反合同约定的行为提出整改要求；（4）负责提供维修保养所需的条件，包括但不限于提供必要的场地、设备等。4.2乙方的权利和义务：（1）按照合同约定，对社区公共设施进行维修保养；（2）确保维修保养工作质量，满足甲方要求；（3）及时向甲方报告维修保养工作进展情况；（4）在维修保养过程中，如发现设施存在安全隐患，应及时向甲方报告，并采取必要措施予以处理。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点：乙方负责对甲方社区内公共设施进行维修保养，具体地点为甲方社区内。5.3合同履行方式：乙方应按照甲方要求，对社区公共设施进行定期检查、维护、保养及必要的维修工作，确保设施正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同到期；（2）甲方提前通知乙方终止合同；（3）乙方违约，经甲方书面通知后，乙方未在规定期限内整改；（4）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同到期前，甲乙双方应协商续签合同；（2）甲方提前通知乙方终止合同时，应提前一个月书面通知乙方；（3）乙方违约时，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应责任；（4）因不可抗力导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将剩余维修保养工作完成；（2）甲方应支付乙方已完成的维修保养费用；（3）如乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任；（4）合同终止后，甲乙双方应妥善处理合同未尽事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）维修保养人工费：指乙方派遣的专业技术人员进行维修保养工作的劳务费用；（2）维修保养材料费：指乙方在维修保养过程中使用的各类材料费用；（3）设备租赁费：指乙方在维修保养过程中租赁必要设备所产生的费用；（4）交通差旅费：指乙方因维修保养工作产生的交通、住宿等费用；（5）其他费用：指合同约定的其他相关费用。7.2支付方式：（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款；（2）进度款：乙方在完成合同约定的维修保养工作后，甲方应在五个工作日内支付已完成部分费用的70%；（3）尾款：合同履行完毕后，甲方应在十个工作日内支付剩余的30%作为尾款。7.3支付时间：（1）预付款应在合同签订后的五个工作日内支付；（2）进度款应在乙方完成相应维修保养工作后的五个工作日内支付；（3）尾款应在合同履行完毕后的十个工作日内支付。7.4支付章件：（1）付款通知书；（2）发票；（3）银行支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付乙方费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付部分金额的千分之五计算；（2）甲方未提供必要的维修保养条件的，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约：（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）赔偿金额：根据实际情况确定，原则上应足以弥补对方因违约所遭受的直接经济损失；（2）赔偿方式：违约方应支付赔偿金至对方指定账户。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）对保密内容采取必要的保密措施，确保其不被泄露；（3）员工离职时，应要求其遵守保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、战争、动乱等；（3）社会异常事件：如罢工、疫情等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，甲乙双方应根据实际情况协商解决；（3）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应相互理解，共同努力，尽量减少损失。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、战争、动乱等；（3）社会异常事件：罢工、疫情等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同主体资格受到限制；（2）合同内容涉及国家秘密、商业秘密等；（3）法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对社区公共设施的所有权；（2）乙方在合同履行期间，对甲方提供的维修保养服务享有使用权。13.2特殊权力保留：（1）未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利转让给任何第三方；（2）乙方在合同履行期间，不得自行终止合同或部分终止合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：甲乙双方对本合同的修改和补充，应书面提出，经双方协商一致后，以书面形式签署补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协作，共同确保社区公共设施的正常运行。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的场地、设备等条件，协助乙方完成维修保养工作；（2）乙方应在接到甲方通知后，及时响应并配合甲方的工作要求。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相抵触的文件或协议无效。16.3增减条款：任何一方不得擅自增减合同条款，否则该增减条款无效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：日期：乙方（盖章）：签字：日期：见证人（盖章）：签字：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件；2.社区公共设施维修保养清单；3.预付款支付凭证；4.进度款支付凭证；5.尾款支付凭证；6.不可抗力事件证明；7.争议解决协议；8.修改和补充协议；9.协助与配合相关文件；10.其他甲乙双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付乙方费用的，认定为甲方违约；未提供必要的维修保养条件的，认定为甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定完成维修保养工作的，认定为乙方违约；违反保密条款的，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指违约方因违反合同约定而应向守约方支付的金钱。3.争议解决：指在合同履行过程中，因合同内容或履行方式发生的争议。4.修改和补充：指在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充的行为。5.协助与配合：指甲乙双方在合同履行过程中相互支持、相互协作的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方维修保养质量不符合要求。解决办法：甲方有权要求乙方重新进行维修保养，直至符合要求。2.问题：甲方未按时支付乙方费用。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权暂停维修保养工作。3.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：甲乙双方应协商解决，尽量减少损失，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。4.问题：合同内容不明确，导致双方产生争议。解决办法：双方应友好协商，通过补充协议或修改合同内容，明确双方的权利和义务。5.问题：乙方泄露甲方商业秘密。解决办法：甲方有权要求乙方承担法律责任，并要求赔偿损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其提供的维修保养服务承担相应的责任，确保服务质量符合合同约定。第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准，保证维修保养工作的安全性。2.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的维修保养工作条件，包括但不限于场地、设备等。第三方有权在合同履行过程中，对甲方提供的维修保养工作提出意见和建议。3.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、地点和质量要求，完成维修保养工作。第三方应保护甲方提供的设施，不得损坏或擅自更改。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同履行过程中，对维修保养工作给予必要的支持和配合。乙方有权要求甲方按照合同约定的时间支付费用。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同履行完毕后，对乙方的工作进行评价，并给予相应的奖励。乙方有权在合同履行过程中，对甲方提供的不合理要求提出异议。3.甲方的违约及限制条款：甲方的违约行为包括但不限于未按时支付费用、未提供必要的工作条件等。甲方的违约金按未支付部分金额的千分之五计算。甲方的违约行为导致合同无法履行的，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同履行过程中，对维修保养工作给予必要的支持和配合。甲方可要求乙方按照合同约定的时间、地点和质量要求，完成维修保养工作。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行完毕后，对乙方的工作进行评价，并给予相应的奖励。甲方可要求乙方在合同履行过程中，对甲方提供的不合理要求提出异议。3.乙方的违约及限制条款：乙方的违约行为包括但不限于未按合同约定完成维修保养工作、泄露甲方商业秘密等。乙方的违约行为导致合同无法履行的，甲方有权解除合同。全文完。二零二四年度社区公共设施维修保养合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.合同双方基本信息3.公共设施维修保养范围4.维修保养期限与时间安排5.维修保养费用及支付方式6.工程质量与验收标准7.安全生产与文明施工要求8.环境保护与文明施工措施9.合同变更与解除10.违约责任11.争议解决方式12.合同生效与终止13.其他约定事项14.附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同依据中华人民共和国相关法律法规及政策，遵循公平、公正、诚实信用的原则。1.2本合同目的为明确双方在2024年度内对社区公共设施进行维修保养的义务和权利，确保设施的正常使用和社区环境的改善。2.合同双方基本信息2.1甲方（维修保养方）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。2.2乙方（委托方）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。3.公共设施维修保养范围3.1.1社区道路、人行道、停车场等道路设施的维修保养；3.1.2社区绿化带、公园、休闲广场等公共绿地的养护；3.1.3社区照明设施、水电设施、消防设施等的检修与维护；3.1.4社区健身器材、儿童游乐设施等的检修与保养。4.维修保养期限与时间安排4.1本合同有效期自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2乙方应于每月第一个工作日前将本月的维修保养需求报送甲方，甲方应在收到报送后5个工作日内制定维修保养计划并通知乙方。5.维修保养费用及支付方式5.1维修保养费用总额为人民币[金额]元，由乙方支付。5.2乙方应在合同签订之日起5个工作日内向甲方支付首期维修保养费用人民币[金额]元，剩余费用在每月维修保养完成后5个工作日内支付。6.工程质量与验收标准6.1甲方应按照国家及行业标准对维修保养工程进行质量控制，确保维修保养工程质量符合国家标准。6.2乙方应在工程完成后5个工作日内对维修保养工程进行验收，如验收合格，则视为验收通过。7.安全生产与文明施工要求7.1甲方在进行维修保养工作时，必须遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，确保施工安全。7.2甲方应采取有效措施，防止施工对社区环境造成污染，并保持施工现场整洁有序。7.3甲方应加强施工现场管理，确保施工期间社区秩序不受影响。8.环境保护与文明施工措施8.1甲方在施工过程中应采取有效措施，减少噪音、粉尘、废水等对周边环境的影响。8.2甲方应合理规划施工区域，设置围挡，确保施工区域与社区其他区域隔离，防止交叉污染。8.3甲方应定期对施工人员进行环境保护和文明施工的教育，提高环保意识。9.合同变更与解除9.1合同签订后，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可解除合同。9.2如双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式确定，并经双方签字盖章后生效。10.违约责任10.1如甲方未按合同约定时间完成维修保养工作，每逾期一天，应向乙方支付逾期违约金，违约金为每日维修保养费用的1%。10.2如乙方未按合同约定支付维修保养费用，每逾期一天，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日应付款项的1%。10.3如一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。11.争议解决方式11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效与终止12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同期满后，如双方无异议，合同自动终止。如需续签，应提前一个月书面通知对方。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.附件14.1.1社区公共设施维修保养清单；14.1.2维修保养费用明细表；14.1.3安全生产与文明施工措施的具体方案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何参与合同履行、监督、咨询或提供服务的自然人、法人或其他组织。16.第三方介入的类型16.1第三方介入的类型包括但不限于：16.1.1中介方：为甲乙双方提供信息、协调、咨询服务；16.1.2监理方：对维修保养工作进行监督、检查，确保工程质量；16.1.3咨询方：提供专业技术意见或解决方案；16.1.4评估方：对维修保养效果进行评估；16.1.5承包方：承担部分或全部维修保养工作。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。17.2甲方或乙方提出引入第三方，需书面通知对方，并提交第三方的基本信息、资质证明及合作协议草案。17.3双方同意后，甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各自的权利、义务和责任。18.第三方责任限额18.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，未约定的，按法律规定执行。19.第三方与甲乙双方的关系19.1第三方与甲乙双方之间是独立合同关系，第三方的行为不构成甲乙双方违约。19.2第三方在合同履行过程中产生的费用，由甲乙双方根据合作协议约定支付。20.第三方介入后的额外条款20.1.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率和质量；20.1.2第三方介入不得影响甲乙双方的合法权益；20.1.3第三方介入的费用由甲乙双方根据合作协议约定承担。21.第三方权利与义务21.1第三方的权利：21.1.1获取甲方和乙方提供的必要信息；21.1.2在合同范围内行使监督、检查、咨询等权利；21.1.3在合同履行过程中，有权向甲乙双方提出合理化建议。21.2第三方的义务：21.2.1按照合作协议约定履行职责；21.2.2保守甲乙双方的商业秘密；21.2.3对甲乙双方提供的信息保密。22.第三方与其他各方的划分说明22.1第三方与甲方、乙方、社区其他居民及设施使用者之间的关系：22.1.1第三方与甲方、乙方之间的关系由合作协议界定；22.1.2第三方与社区其他居民及设施使用者之间的关系，第三方应遵守国家法律法规和社区规章制度。23.第三方介入后的争议解决23.1第三方介入后产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；23.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.社区公共设施维修保养清单详细要求：列出所有需要维修保养的公共设施名称、位置、数量、规格及维修保养标准。说明：本清单作为合同附件，用于明确维修保养范围和内容。2.维修保养费用明细表详细要求：详细列出各项维修保养服务的单价、数量、总