2024版房地产项目开发工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地产项目开发工程合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系人及联系方式1.4乙方名称1.5乙方地址1.6乙方联系人及联系方式第二条项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目开发周期第三条合同金额3.1合同总价款3.2付款方式及付款时间3.3价款调整机制第四条工程质量与标准4.1工程质量要求4.2工程验收标准4.3工程保修期限第五条工程进度与交付5.1工程开工日期5.2工程竣工日期5.3工程交付日期5.4工程进度报告及协调第六条甲乙双方的责任与义务6.1甲方责任与义务6.2乙方责任与义务第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼或仲裁费用承担第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更或解除的程序第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款的后果第十一条法律适用与解释11.1合同适用的法律11.2合同解释权归属第十二条其他条款12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的份数及保管第十三条附件13.1项目规划许可证13.2施工许可证13.3工程设计文件13.4其他相关文件第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司1.2甲方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方联系人及联系方式：，电话：138xxxx56781.4乙方名称：×××建筑工程有限公司1.5乙方地址：××省××市××区××路××号1.6乙方联系人及联系方式：，电话：139xxxx5689第二条项目概况2.1项目名称：×××花园2.2项目地址：××省××市××区××路××号2.3项目规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米2.4项目开发周期：自合同签订之日起至项目竣工交付之日止，预计为期三年第三条合同金额3.1合同总价款：人民币××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）3.2付款方式及付款时间：（1）合同签订后十个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%；（2）工程进度达到预定节点后，甲方支付乙方合同总价款的30%；（3）工程竣工并经验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的20%；（4）剩余的20%作为质保金，在质保期满后无息支付。3.3价款调整机制：如因市场行情变化、政策调整等因素导致工程成本发生重大变化，双方可协商调整合同价款。第四条工程质量与标准4.1工程质量要求：符合国家及行业相关标准，包括但不限于《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）等；4.2工程验收标准：按照《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）进行验收，经验收合格后方可交付使用；4.3工程保修期限：自工程交付之日起算，保修期限为两年。第五条工程进度与交付5.1工程开工日期：自合同签订之日起算，预计开工日期为2024年3月1日；5.2工程竣工日期：预计竣工日期为2027年2月28日；5.3工程交付日期：工程竣工并经验收合格后，甲方应按照合同约定时间交付给乙方；5.4工程进度报告及协调：乙方应按月向甲方报告工程进度，如有重大问题应及时沟通协调。第六条甲乙双方的责任与义务6.1甲方责任与义务：（1）按照合同约定支付价款；（2）提供施工场地，确保施工顺利进行；（3）协助乙方办理相关手续；（4）按照合同约定接收工程。6.2乙方责任与义务：（1）按照合同约定完成工程；（2）确保工程质量、安全、进度等方面的要求；（3）协助甲方办理相关手续；（4）按照合同约定交付工程。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间支付价款的，应按照逾期付款金额的日利率支付违约金；（2）甲方未提供施工场地或干扰施工的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金；（3）甲方未按约定接收工程的，应支付乙方因延迟交付所产生的费用。8.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间完成工程的，应按照逾期完成工程部分的工程造价的日利率支付违约金；（2）乙方工程质量不符合约定的，乙方应负责修复或重新施工，并支付相关费用；（3）乙方违反合同约定，导致工程安全事故的，乙方应承担全部责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：合同签订地。9.3诉讼或仲裁费用承担：诉讼或仲裁费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约严重，对方有权解除合同。10.3合同变更或解除的程序：合同变更或解除应签订书面协议，并经双方盖章确认。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。11.2保密期限：自合同签订之日起算，保密期限为五年。11.3违约保密条款的后果：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条其他条款12.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕。12.3合同的份数及保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附件13.1项目规划许可证13.2施工许可证13.3工程设计文件13.4其他相关文件第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：日期：____年____月____日14.2乙方签字盖章：日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目规划许可证附件二：施工许可证附件三：工程设计文件附件四：其他相关文件附件一：项目规划许可证的详细要求和说明项目规划许可证是指政府规划部门对建设项目进行的规划审批，取得许可证后方可进行项目建设。本合同所涉及的项目规划许可证，应由甲方负责办理，并应将许可证复印件一份送交乙方留存。附件二：施工许可证的详细要求和说明施工许可证是指建设部门对建设项目进行的施工审批，取得许可证后方可进行施工。本合同所涉及的施工许可证，应由甲方负责办理，并应将许可证复印件一份送交乙方留存。附件三：工程设计文件的详细要求和说明工程设计文件是指对建设项目进行的设计方案和施工图纸等。本合同所涉及的工程设计文件，应由乙方根据合同约定的设计要求进行设计，并应将设计文件一式三份送交甲方审查。附件四：其他相关文件的详细要求和说明其他相关文件包括但不限于：工程招投标文件、工程验收报告、工程结算报告等。本合同所涉及的其他相关文件，应由甲方和乙方按照合同约定进行准备和提交。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：未按约定时间支付价款、未提供施工场地、工程质量不符合约定、未按约定时间完成工程等。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付价款的，应按照逾期付款金额的日利率支付违约金。2.甲方未提供施工场地或干扰施工的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。3.甲方未按约定接收工程的，应支付乙方因延迟交付所产生的费用。4.乙方未按约定时间完成工程的，应按照逾期完成工程部分的工程造价的日利率支付违约金。5.乙方工程质量不符合约定的，乙方应负责修复或重新施工，并支付相关费用。6.乙方违反合同约定，导致工程安全事故的，乙方应承担全部责任。示例说明：若甲方未按约定时间支付价款，乙方可以要求甲方支付逾期付款金额的日利率作为违约金。若乙方未按约定时间完成工程，乙方应按照逾期完成工程部分的工程造价的日利率支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能