2024版个人商铺租赁合同租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版个人商铺租赁合同租赁合同.本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址1.2商铺的面积和结构1.3商铺的使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的续约条款第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四条押金4.1押金的金额4.2押金的退还条件及方式第五条租赁用途及经营范围5.1租赁用途5.2经营范围的限定第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务第七条商铺的维修和保养7.1出租方负责维修和保养的范围7.2承租方负责维修和保养的范围第八条保险8.1承租方必须购买的保险类型8.2保险费用的支付责任第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条违约责任10.1出租方的违约行为及责任10.2承租方的违约行为及责任第十一条争议解决方式11.1双方协商解决11.2提交仲裁机构解决第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同的生效条件12.2合同的修改条件12.3合同的终止条件第十三条其他约定13.1双方的其他特殊约定第十四条合同的附件14.1商铺的房产证复印件14.2商铺的规划设计图纸14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称：X商业广场1.1.1商铺的英文名称：XShoppingCenter1.2商铺的地址：中国省市区街道号1.3商铺的面积：商铺的实际使用面积为平方米，不包括公共区域和通道。1.4商铺的结构：商铺内部结构为层，包括地下层和地上层。1.5商铺的使用性质：商铺主要用于用途，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起日内。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始之日起计算，至租赁结束日期日止。2.3租赁期限的续约条款：租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限及条款。第三条租金及支付方式3.1租金的金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币元整），租金按月支付。3.2租金的支付周期：租金每支付一次，承租人应在每月的日前将租金支付给出租人。3.3租金的支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。第四条押金4.1押金的金额：承租人应向出租人支付人民币元整（大写：人民币元整）作为押金。4.2押金的退还条件及方式：租赁期满后，如承租人按照本合同约定返还商铺，且商铺无损坏或其他违约情况，出租人应在租赁期满后日内退还承租人全部押金。第五条租赁用途及经营范围5.1租赁用途：承租人租赁商铺的用途为。5.2经营范围的限定：承租人在租赁商铺内经营的业务不得违反国家法律法规，不得从事等违法活动。第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.1.1出租方应保证商铺的基本设施正常运行，包括但不限于供水、供电、供暖等。6.1.2出租方应负责商铺的物业管理，维护商铺的安全和环境卫生。6.2承租方的权利和义务6.2.1承租方应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。6.2.2承租方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事违法活动。第八条保险8.1承租方必须购买的保险类型：承租方应在租赁开始前购买火灾险、盗窃险等必要的保险，以保障商铺的安全。8.2保险费用的支付责任：承租方应承担购买保险的费用，并保证保险的有效期限与租赁期限一致。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件：如双方同意对合同条款进行变更，可书面签订变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同解除的条件：在租赁期限内，如一方违约，对方有权解除合同。双方也可在租赁期限届满前书面协商解除合同。第十条违约责任10.1出租方的违约行为及责任：出租方未按照本合同约定提供商铺或未履行出租方的其他义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金。10.2承租方的违约行为及责任：承租方未按照本合同约定支付租金或未履行承租方的其他义务，应承担违约责任，向出租方支付违约金。第十一条争议解决方式11.1双方协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2提交仲裁机构解决：如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁。第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的修改条件：合同的修改需经双方书面同意，并签订修改协议。12.3合同的终止条件：租赁期限届满，或者双方书面同意终止合同。第十三条其他约定13.1双方的其他特殊约定：如双方有其他需要约定的内容，可在本合同附件中进行明确。第十四条合同的附件14.1商铺的房产证复印件：附上商铺的房产证复印件一份。14.2商铺的规划设计图纸：附上商铺的规划设计图纸一份。14.3其他重要文件：如租赁合同附件中未涵盖的其他重要文件，可在此列出。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺的房产证复印件附件要求：须为原始房产证的复印件，不得有任何涂改或损坏。复印件上须有原件的盖章和出具日期。复印件数量为一式两份，双方各执一份。附件二：商铺的规划设计图纸附件要求：图纸应包括商铺的平面图、立面图、剖面图等。图纸应为最新版本，反映商铺当前的设计和布局。图纸数量为一式两份，双方各执一份。附件三：租赁合同附件附件要求：附件应包括租赁合同中未涵盖的其他重要文件，如租赁协议、装修协议等。附件应清晰明确，不得有模糊或无法辨认的部分。附件数量为一式两份，双方各执一份。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出租方未按照合同约定提供商铺或未履行出租方的其他义务。承租方未按照合同约定支付租金或未履行承租方的其他义务。承租方擅自改变商铺的结构和用途。承租方利用商铺从事违法活动。违约责任认定标准：违约金：违约方应向守约方支付合同金额一定比例的违约金，具体比例在本合同中另有约定。损害赔偿：如违约行为给守约方造成实际损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，解除合同后双方的权利和义务终止。示例说明：如果出租方未能在租赁开始日期前提供商铺，导致承租方无法按时开业，出租方应支付违约金并赔偿承租方的经济损失。如果承租方未能按时支付租金，出租方可以要求承租方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：出租方：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。承租方：指租赁商铺并支付租金的自然人、法人或其他组织。租金：承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。押金：承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。租赁期限：租赁合同约定的承租方