2024版万科地产集团

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版万科地产集团本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体及定义1.2乙方主体及定义1.3丙方主体及定义第二条：合同标的2.1标的物描述2.2标的物数量2.3标的物质量标准第三条：合同价格与支付3.1合同总价3.2支付方式3.3支付时间表第四条：合同履行4.1甲方履行义务4.2乙方履行义务4.3丙方履行义务第五条：合同变更5.1变更条件5.2变更程序5.3变更后的合同内容第六条：合同解除6.1解除条件6.2解除程序6.3解除后的责任处理第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼或仲裁地点第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同变更条件9.4合同解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密泄露后的处理第十一条：知识产权保护11.1知识产权归属11.2知识产权使用11.3侵权责任第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果处理12.3不可抗力事件的证明第十三条：法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式13.3适用法律的解释第十四条：其他条款14.1合同的翻译14.2合同的附件14.3合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方主体及定义：甲方为万科地产集团，是一家在中国注册的合法企业，拥有独立法人资格。1.2乙方主体及定义：乙方为，是一家在中国注册的合法企业，拥有独立法人资格。1.3丙方主体及定义：丙方为，是一家在中国注册的合法企业，拥有独立法人资格。第二条：合同标的2.1标的物描述：本次合同的标的物为万科地产集团开发的住宅小区，包括住宅楼、配套设施等。2.2标的物数量：共计住宅楼栋，配套设施套。2.3标的物质量标准：标的物的质量应符合国家相关法律法规和行业标准，满足甲方需求。第三条：合同价格与支付3.1合同总价：合同总价为人民币亿元，币种为人民币，小数点后两位有效数字。3.2支付方式：甲方支付乙方合同总价，通过银行转账方式进行支付。3.3支付时间表：甲方应在合同签订后的30日内，向乙方支付合同总价50%的首付款；剩余款项在标的物交付后30日内支付完毕。第四条：合同履行4.1甲方履行义务：甲方应按照合同约定，按时支付合同款项，并提供必要的配合与协助。4.2乙方履行义务：乙方应按照合同约定，按时完成标的物的开发建设，并保证标的物的质量。4.3丙方履行义务：丙方应按照合同约定，提供相关咨询服务，并确保咨询服务的专业性和准确性。第五条：合同变更5.1变更条件：合同的变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。5.2变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的合同价款、履行期限等事项。5.3变更后的合同内容：变更后的合同内容应以书面形式明确，经甲方、乙方、丙方签字盖章后生效。第六条：合同解除6.1解除条件：合同的解除需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面解除协议。6.2解除程序：解除协议应明确解除原因、解除后的责任处理等事项。6.3解除后的责任处理：合同解除后，甲方应向乙方支付因解除合同而产生的违约金，违约金的计算方式按合同约定执行。同时，各方应按照解除协议的约定处理后续事项。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定履行支付义务的，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金的计算方式按合同约定执行。7.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定履行标的物开发建设义务的，应向甲方支付迟延交付的违约金，违约金的计算方式按合同约定执行。7.3丙方违约责任：丙方未按照合同约定提供咨询服务的，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式按合同约定执行。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：合同签订地人民法院。8.3诉讼地点：合同签订地。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方、丙方签字或盖章之日起生效。9.2合同生效时间：本合同自签字或盖章之日起生效。9.3合同变更条件：合同的变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。9.4合同解除条件：合同的解除需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面解除协议。第十条：保密条款10.1保密内容：本合同及其附件的内容、谈判过程、商业秘密等。10.2保密期限：自本合同生效之日起，至本合同终止或履行完毕之日止。10.3保密泄露后的处理：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条：知识产权保护11.1知识产权归属：标的物开发建设过程中产生的知识产权，归甲方所有。11.2知识产权使用：乙方和丙方应遵守相关法律法规，不得侵犯甲方的知识产权。11.3侵权责任：如有侵权行为，侵权方应承担相应的法律责任。第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件：不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，使一方不能履行或部分履行合同的情况。12.2不可抗力事件的后果处理：遭受不可抗力事件的一方应立即通知其他方，并在合理时间内提供证明文件。遭受不可抗力事件的一方免于承担因不可抗力事件导致不能履行或部分履行合同的责任。12.3不可抗力事件的证明：遭受不可抗力事件的一方应向其他方提供相关证明文件，包括政府发布的自然灾害、社会事件等公告或通知。第十三条：法律适用和争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如发生争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3适用法律的解释：本合同所涉法律的解释，按照中华人民共和国法律的有关规定进行。第十四条：其他条款14.1合同的翻译：本合同的中文文本为正本，如发生英文文本，双方应共同确定翻译的准确性。14.2合同的附件：本合同的附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同的修改和补充：本合同的修改和补充，应由甲方、乙方、丙方协商一致，并以书面形式签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：标的物详细描述附件二：付款计划和时间表附件三：质量标准和要求附件四：咨询服务内容和要求附件五：违约金计算方式附件六：不可抗力事件证明文件格式附件七：法律适用和争议解决的相关法规附件一：标的物详细描述本附件应详细描述万科地产集团开发的住宅小区的标的物，包括但不限于住宅楼的数量、面积、户型、配套设施的种类和数量等。附件二：付款计划和时间表本附件应明确付款计划和时间表，包括首付款的支付时间、剩余款项的支付时间等。附件三：质量标准和要求本附件应详细列出万科地产集团开发的住宅小区的质量标准和要求，包括但不限于建筑材料、建筑工艺、设施设备的标准等。附件四：咨询服务内容和要求本附件应详细描述丙方提供的咨询服务内容和要求，包括但不限咨询服务的范围、服务期限、服务质量等。附件五：违约金计算方式本附件应明确违约金的计算方式，包括计算公式、计算基数等。附件六：不可抗力事件证明文件格式本附件应提供不可抗力事件证明文件的格式，包括但不限于不可抗力事件的类型、证明文件的提交时间等。附件七：法律适用和争议解决的相关法规本附件应列出本合同所适用的法律和争议解决的相关法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付款项。2.乙方未按照合同约定完成标的物的开发建设。3.丙方未按照合同约定提供咨询服务。违约责任认定标准：1.违约金：按照附件五的违约金计算方式，计算违约金。2.迟延交付违约金：按照合同约定的迟延交付违约金计算方式，计算违约金。3.迟延付款违约金：按照合同约定的迟延付款违约金计算方式，计算违约金。示例说明：若甲方未按照合同约定支付首付款，则甲方应按照附件五的违约金计算方式，计算违约金，并支付给乙方。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。2.标的物：指本合同中约定由乙方开发的住宅小区。3.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的违约赔偿金。4.不可抗力事件证明文件：指证明不可抗力事件发生的文件