3二手房买卖合同(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL3二手房买卖合同(2024版)本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条：房屋维修及保养6.1维修责任6.2保养责任第七条：物业费用及水电煤等结算7.1物业费用7.2水电煤等费用第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条：合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条：其他约定12.1户口迁移12.2家具家电归属12.3宠物处理第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋现状照片第十四条：合同解除或终止后的处理14.1解除或终止合同后，买受人应承担的责任14.2解除或终止合同后，出卖人应承担的责任14.3解除或终止合同后的物业、水电煤等费用结算第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：出卖人是指在本合同中出售房屋的当事人，即房屋的现所有权人。1.2买受人：买受人是指在本合同中购买房屋的当事人，即未来的房屋所有权人。1.3二手房：二手房是指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元室。2.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米。2.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型。2.4房屋所有权证号：房屋所有权证号/不动产权证书号：号。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定，本房屋的交易价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万元整（小写）：￥9990000.00元。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3按揭贷款；3.2.4其他方式：。3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，将交易价格支付给出卖人。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定，房屋交付时间为本合同签订之日起个工作日内。4.2.1房屋所有权转移登记手续已完成；4.2.2房屋内所有家具、家电等物品已搬离；4.2.3房屋已办理物业、水电煤等各项交接手续；4.2.4房屋不存在任何租赁、抵押、查封等权利限制。4.3过户手续：双方应共同前往不动产登记中心办理房屋所有权转移登记手续。4.4过户时间：双方约定，应在房屋交付后个工作日内完成过户手续。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量：出卖人保证，本房屋不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构安全、渗漏、开裂等。5.2瑕疵责任：如房屋存在瑕疵，出卖人应承担相应的维修责任。对于不影响房屋结构安全和使用功能的瑕疵，出卖人应在个工作日内修复；对于影响房屋结构安全和使用功能的瑕疵，出卖人应承担修复费用，并按照实际影响程度退还部分或全部交易价格。第六条：房屋维修及保养6.1维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常维护和保养责任由买受人承担。因您的要求是2000字内，所以未能将第七条以及后面的内容全部展示出来，如需后续条款，您可以继续提问。第八条：违约责任8.1出卖人违约：8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，应按照逾期交付天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：交易价格的0.05%乘以逾期天数。8.1.2出卖人未如实告知房屋存在重大质量问题或者故意隐瞒房屋存在瑕疵的，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已支付的全部房款，并按照交易价格的1%支付违约金。8.2买受人违约：8.2.1买受人未按约定时间支付交易价格的，应按照逾期支付天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：交易价格的0.05%乘以逾期天数。8.2.2买受人未如实告知与购房相关的重要信息的，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担因此造成的一切损失。第九条：争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易中心或者其他调解组织申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：仲裁不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致并签订书面变更协议。10.2解除条件：合同履行过程中，如发生合同约定的解除条件，一方可以书面通知对方解除合同。第十一条：合同的生效11.1生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2生效时间：本合同自双方签字或者盖章之日起个工作日内生效。第十二条：其他约定12.1户口迁移：买受人应自房屋交付之日起个工作日内，将户口从原址迁移至新购房屋。12.2家具家电归属：出卖人应将房屋内的家具、家电等物品按照约定交付给买受人。具体物品清单见附件。12.3宠物处理：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋内的宠物移除，并承担相关费用。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证复印件。13.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证明复印件。13.3房屋现状照片：本合同附件中包含房屋现状照片。第十四条：合同解除或终止后的处理14.1解除或终止合同后，买受人应承担的责任：买受人应按照合同约定，将房屋交还给出卖人，并承担因房屋占用而产生的相关费用。14.2解除或终止合同后，出卖人应承担的责任：出卖人应按照合同约定，退还已收到的交易价格，并承担因房屋出售而产生的相关费用。14.3解除或终止合同后，物业、水电煤等费用结算：双方应按照实际情况，结清物业、水电煤等相关费用。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件具体要求：应清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人、房屋位置、房屋面积、登记日期、所有权证号等信息。附件二：买卖双方身份证明复印件具体要求：应清晰、完整地反映买卖双方的身份证明正本内容，包括姓名、性别、身份证号、照片等信息。附件三：房屋现状照片具体要求：应包括房屋的全景、室内布局、主要设施设备、墙面、地面、天花板等各个方面的照片，以真实反映房屋的现状。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房屋。2.出卖人未如实告知房屋存在重大质量问题或者故意隐瞒房屋存在瑕疵。3.买受人未按约定时间支付交易价格。4.买受人未如实告知与购房相关的重要信息。违约责任认定标准：1.逾期交付违约金：按交易价格的0.05%乘以逾期天数计算。2.隐瞒重大质量问题或瑕疵违约金：按交易价格的1%计算。3.逾期支付违约金：按交易价格的0.05%乘以逾期天数计算。4.未如实告知违约金：根据买受人因此遭受的实际损失计算。示例说明：若出卖人未能在合同约定时间内交付房屋，则应向买受人支付逾期交付违约金；若出卖人故意隐瞒房屋存在重大质量问题，则买受人可以解除合同，并要求出卖人退还已支付的全部房款，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。2.交易价格：指双方约定的房屋买卖的交易金额。3.房屋所有权证：指反映房屋所有权人、房屋位置、房屋面积等信息的法律文件。4.不动产权证书：指反映不动产权属关系的法律文件。5.过户手续：指将房屋所有权转移登记至买受人名下的手续。6.物业费用：指物业管理服务费用，包括物业公司管理费、公共维修基金等。7.