业主装修物业免责协议书范本(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL业主装修物业免责协议书范本(2024版)本合同目录一览1.业主装修物业免责协议书范本(2024版)1.1定义与解释1.1.1业主：指拥有物业所有权的人或单位。1.1.2物业：指业主拥有所有权或者使用权的房屋及其附属设施和共有部分。1.1.3装修：指对物业进行改造、翻新或者增加设施等行为。1.1.4免责协议：指业主在装修物业过程中，就相关风险和责任达成的一致协议。1.2装修申请与审批1.2.1业主在进行装修前，应向物业管理单位提交装修申请，并提供相关材料。1.2.2物业管理单位应在收到装修申请后，按照相关规定进行审批，并在规定时间内答复业主。1.3装修要求与标准1.3.1业主应按照国家和地方的相关法律法规、规范标准进行装修。1.3.2业主在进行装修时，应确保装修质量、安全、环保等方面符合要求。1.4装修过程管理1.4.1业主应按照约定的时间、范围、内容进行装修，并遵守物业管理单位的规章制度。1.4.2业主在进行装修时，应确保不影响其他业主的正常生活秩序。1.5装修费用与支付1.5.1业主应承担装修过程中发生的全部费用。1.5.2业主应按照约定的时间和方式支付装修费用。1.6免责事项1.6.1业主在装修过程中，因自身原因导致的损失和责任，由业主自行承担。1.6.2业主在装修过程中，因第三方原因导致的损失和责任，由第三方承担。1.7违约责任1.7.1业主未按照约定进行装修，或者违反物业管理单位规章制度的，应承担违约责任。1.7.2业主未按照约定支付装修费用，应承担迟延支付的违约责任。1.8争议解决1.8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.8.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.9合同的生效、变更与解除1.9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。1.9.2本协议的变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认。1.10合同的终止与解除1.10.1本协议在装修完成后自动终止。1.10.2在装修过程中，如发生不可抗力导致装修无法进行，双方可协商解除本协议。1.11附则1.11.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。1.11.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1业主：指拥有物业所有权的人或单位。1.2物业：指业主拥有所有权或者使用权的房屋及其附属设施和共有部分。1.3装修：指对物业进行改造、翻新或者增加设施等行为。1.4免责协议：指业主在装修物业过程中，就相关风险和责任达成的一致协议。第二条装修申请与审批（1）装修申请表格；（2）业主身份证明文件；（3）物业权属证明文件；（4）装修设计方案及相关图纸；（5）装修施工单位资质证明文件；（6）其他物业管理单位要求提供的材料。2.2物业管理单位应在收到装修申请后，按照相关规定进行审批，并在规定时间内答复业主。第三条装修要求与标准3.1业主应按照国家和地方的相关法律法规、规范标准进行装修。3.2业主在进行装修时，应确保装修质量、安全、环保等方面符合要求。3.3业主应选用符合国家标准的装修材料和设备，并确保其质量。3.4业主在进行装修时，应遵守消防安全规定，配备必要的消防设施和器材。第四条装修过程管理4.1业主应按照约定的时间、范围、内容进行装修，并遵守物业管理单位的规章制度。4.2业主在进行装修时，应确保不影响其他业主的正常生活秩序。4.3业主应按照约定时间完成装修，如有特殊情况需延长装修期限的，应提前向物业管理单位申请。4.4业主在进行装修时，应妥善保管好自家及共有设施设备，如有损坏，应承担相应责任。第五条装修费用与支付5.1业主应承担装修过程中发生的全部费用。5.2业主应按照约定的时间和方式支付装修费用。5.3业主支付装修费用后，物业管理单位应按照约定提供相关服务。5.4业主未按照约定支付装修费用，应承担迟延支付的违约责任。第六条免责事项6.1业主在装修过程中，因自身原因导致的损失和责任，由业主自行承担。6.2业主在装修过程中，因第三方原因导致的损失和责任，由第三方承担。6.3物业管理单位在履行本协议过程中，如已尽到合理注意义务，仍无法避免的损失和责任，物业管理单位不承担责任。6.4因不可抗力导致装修无法进行或延期，双方互不承担责任。第七条违约责任7.1业主未按照约定进行装修，或者违反物业管理单位规章制度的，应承担违约责任。7.2物业管理单位未按照约定时间答复装修审批结果，或者未按照约定提供相关服务的，应承担违约责任。7.3双方在履行本协议过程中，如有争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本协议的变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认。第十条合同的终止与解除10.1本协议在装修完成后自动终止。10.2在装修过程中，如发生不可抗力导致装修无法进行，双方可协商解除本协议。第十一条附则11.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条双方的权利和义务12.1业主的权利和义务：（1）按照约定进行装修，并遵守物业管理单位的规章制度；（2）按时支付装修费用；（3）妥善保管好自家及共有设施设备，如有损坏，应承担相应责任；（4）不影响其他业主的正常生活秩序；（5）按照约定时间完成装修，如有特殊情况需延长装修期限的，应提前向物业管理单位申请；（6）按照国家和地方的相关法律法规、规范标准进行装修。12.2物业管理单位的权利和义务：（1）按照相关规定进行装修审批，并在规定时间内答复业主；（2）按照约定提供相关服务，如物业管理、安全保障等；（3）对装修过程进行监督管理，确保装修质量、安全、环保等方面符合要求；（4）妥善保管业主提供的装修相关材料；（5）在发生争议时，积极配合解决，并提供必要的协助。第十三条保密条款13.1双方在履行本协议过程中，应对对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。13.2未经对方同意，不得向第三方披露本协议及履行过程中的相关信息。13.3双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十四条其他约定14.1本协议的签订地为准。14.2本协议的签订语言为中文。14.3本协议的附件为本协议的有效组成部分，与本协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：装修申请表格详细要求：表格应包括业主信息、物业信息、装修项目、装修时间、装修费用等内容，并由业主签字或盖章确认。说明：此附件用于业主向物业管理单位提交装修申请，明确装修相关事项。2.附件二：装修设计方案及相关图纸详细要求：设计方案应包括装修风格、设计说明、施工图、效果图等，并符合相关规范标准。说明：此附件用于展示业主的装修设计意图，供物业管理单位审核。3.附件三：装修施工单位资质证明文件详细要求：提供施工单位的营业执照、资质证书、安全生产许可证等相关文件。说明：此附件用于证明施工单位具备相应的资质和能力进行装修施工。4.附件四：装修费用预算表详细要求：明确装修项目的费用预算，包括材料费、人工费、管理费等。说明：此附件用于业主了解装修费用，并用于支付装修费用。5.附件五：装修施工合同详细要求：合同应包括施工内容、施工时间、施工质量标准、安全措施等内容，并由双方签字或盖章确认。说明：此附件用于明确施工单位与业主之间的权利义务关系。6.附件六：装修验收报告详细要求：报告应包括装修项目、验收标准、验收结果等内容，并由双方签字或盖章确认。说明：此附件用于确认装修项目的完成情况和质量。说明二：违约行为及责任认定：1.业主未按照约定进行装修，或者违反物业管理单位规章制度的，应承担违约责任。示例说明：业主未按照约定的时间开始装修，导致施工进度延误。2.业主未按照约定支付装修费用，应承担迟延支付的违约责任。示例说明：业主在约定的支付时间内未支付装修费用，导致施工单位停工。3.物业管理单位未按照约定时间答复装修审批结果，或者未按照约定提供相关服务的，应承担违约责任。示例说明：物业管理单位未在约定时间内审批装修申请，导致装修无法按时进行。4.双方在履行本协议过程中，如有争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。示例说明：业主与物业管理单位在装修费用支付上发生争议，经协商无法达成一致，遂向法院提起诉讼。说明三：法律名词及解释：1.业主：指拥有物业所有权的人或单位。应用：本合同中的业主是指具有物业所有权的一方。2.物业：指业主拥有所有权或者使用权的房屋及其附属设施和共有部分。应用：本合同中的物业是指业主拥有所有权或使用权的相关房屋及设施。3.装修：指对物业进行改造、翻新或者增加设施等行为。应用：本合同中的装修是指对物业进行的相关改造、翻新或增加设施的行为。4.免责协议：指业主在装修物业过程中，就相关风险和责任达成的一致协议。应用：本合同中的免责协议是指业主与物业管理单位就装修过程中的风险和责任达成的协议。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。应用：