2025年度海南二手房买卖合同模板6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度海南二手房买卖合同模板本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式2.房屋产权及权属证书2.1房屋产权状况2.2权属证书及证明文件2.3产权转移登记3.房屋交付及使用3.1交付时间及条件3.2使用范围及限制3.3附属设施及设备4.交易税费及费用4.1税费承担4.2费用结算方式4.3税费计算标准5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3合同终止及后续处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.其他约定事项8.1不可抗力条款8.2通知及送达8.3合同附件9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.附件一：房屋产权证书复印件11.附件二：房屋买卖协议12.附件三：房屋过户申请书13.附件四：税费缴纳证明14.附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.1.1甲方（出卖人）名称：_______1.1.2甲方（出卖人）地址：_______1.1.3甲方（出卖人）联系方式：_______1.1.4乙方（买受人）名称：_______1.1.5乙方（买受人）地址：_______1.1.6乙方（买受人）联系方式：_______1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：_______1.2.2房屋所有权证号：_______1.2.3房屋建筑面积：_______平方米1.2.4房屋用途：_______1.2.5房屋结构：_______1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币_______元整1.3.2付款方式：_______1.3.3付款期限：_______1.3.4付款节点：_______2.房屋产权及权属证书2.1房屋产权状况2.1.1房屋所有权归甲方所有，无产权纠纷。2.1.2房屋已取得房屋所有权证，证书编号为_______。2.2权属证书及证明文件2.2.1甲方保证所提供的房屋所有权证书及证明文件真实有效。2.2.2乙方在合同签订前已对房屋所有权证书及证明文件进行核实。2.3产权转移登记2.3.1甲方承诺在合同签订后_______日内，办理房屋产权转移登记手续。2.3.2乙方配合甲方办理房屋产权转移登记手续。3.房屋交付及使用3.1交付时间及条件3.1.1房屋交付时间为_______。3.1.2交付条件：房屋及附属设施设备符合合同约定。3.2使用范围及限制3.2.1乙方使用房屋范围：_______。3.2.2乙方使用房屋限制：_______。3.3附属设施及设备3.3.1房屋附属设施及设备清单如下：设施设备1：_______设施设备2：_______设施设备n：_______4.交易税费及费用4.1税费承担4.1.1甲方承担交易中产生的税费，包括但不限于契税、营业税、个人所得税等。4.1.2乙方承担交易中产生的其他税费，如印花税等。4.2费用结算方式4.2.1税费及费用在房屋交付时一次性结清。4.3税费计算标准4.3.1税费计算标准按照国家及地方相关法律法规执行。5.付款方式及期限5.1付款方式5.1.1乙方按照合同约定的付款节点支付房款。5.2付款期限5.2.1乙方应在合同约定的付款期限内支付房款。5.3逾期付款责任5.3.1乙方逾期付款，应按照_______的利率支付逾期付款利息。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后_______日内仍未改正的，另一方有权解除合同。6.2违约责任及赔偿6.2.1违约方应按照合同约定的违约责任承担违约责任。6.2.2违约方应向守约方支付违约金。6.3合同终止及后续处理6.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构：_______7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用由败诉方承担。8.其他约定事项8.1不可抗力条款8.1.1在不可抗力事件发生时，双方应暂停履行合同，并各自承担不可抗力事件造成的损失。8.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。8.1.3任何一方在不可抗力事件发生后_______日内，应向对方提供相关证明。8.2通知及送达8.2.1任何通知或文件，应以书面形式送达对方。8.2.2通知送达地址为合同中约定的地址。8.2.3送达方式为_______。8.3合同附件8.3.1本合同附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋买卖协议、房屋过户申请书、税费缴纳证明等。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同因任何原因解除或终止。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行的义务和未履行的义务。10.附件一：房屋产权证书复印件10.1甲方保证提供的房屋产权证书复印件与原件一致。11.附件二：房屋买卖协议11.1房屋买卖协议为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.附件三：房屋过户申请书12.1房屋过户申请书为本合同的附件，由甲方负责办理。13.附件四：税费缴纳证明13.1税费缴纳证明为本合同的附件，证明甲方已缴纳相关税费。14.附件五：其他相关文件14.1其他相关文件包括但不限于双方签字（或盖章）的合同、协议等。篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1本合同中“第三方”是指除甲、乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师、公证机构等。16.第三方介入范围16.1.1房屋评估16.1.2房屋过户16.1.3法律咨询16.1.4公证16.1.5交易资金监管17.第三方责任限额17.1第三方在执行其职责过程中，因自身过错导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任，但责任限额不超过合同交易价格的_______%。17.2第三方在执行其职责过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行的，不负有责任。18.第三方选择及更换18.1甲、乙双方有权自行选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和能力。18.2如一方认为第三方无法胜任其职责，可向对方提出更换申请，经双方协商一致后更换。19.第三方费用承担19.1第三方费用由甲、乙双方按照合同约定或实际发生费用分摊。19.2第三方费用应在合同约定的时间内支付，逾期支付需承担_______的违约金。20.第三方保密义务20.1第三方在执行其职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲、乙双方的商业秘密和个人信息。20.2保密期限自合同签订之日起至合同终止或解除之日起_______年。21.第三方行为限制21.1第三方在执行其职责过程中，不得干涉甲、乙双方的正常交易行为。21.2第三方不得利用甲、乙双方的交易信息谋取不正当利益。22.第三方责任与合同履行22.1第三方在执行其职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行的，应立即通知甲、乙双方，并采取必要措施解决问题。22.2第三方应确保其行为符合法律法规及合同约定，不得给甲、乙双方造成损失。23.第三方责任追究23.1如第三方在执行其职责过程中存在违规行为，甲、乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。23.2如第三方因违规行为导致合同无法履行的，甲、乙双方可要求解除合同，并追究第三方的违约责任。24.第三方退出机制24.1如第三方在执行其职责过程中出现严重违约行为，甲、乙双方可要求其退出，并承担相应的责任。24.2第三方退出后，甲、乙双方应继续履行合同，并协商解决因第三方退出而产生的问题。25.第三方介入合同的修改25.1如需对第三方介入的条款进行修改，甲、乙双方应协商一致，并书面修改合同。26.第三方介入的终止26.1第三方介入的终止，应经甲、乙双方协商一致，并书面通知第三方。26.2第三方介入终止后，甲、乙双方应继续履行合同，并解决因第三方介入终止而产生的问题。27.第三方介入的补充条款27.1本合同中未规定的第三方介入相关事宜，由甲、乙双方另行协商确定。28.合同的适用法津28.1本合同及其补充条款的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。29.合同争议解决29.1本合同及其补充条款的争议解决方式，按照合同中的“争议解决”条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件详细要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，包括封面、所有权人信息页、房屋信息页、他项权利登记页等。说明：此附件用于证明房屋产权清晰，无产权纠纷。2.房屋买卖协议详细要求：双方签订的房屋买卖协议，应包含买卖双方基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式等。说明：此附件为合同的一部分，具有同等法律效力。3.房屋过户申请书详细要求：房屋过户所需申请书，应包含买卖双方基本信息、房屋信息、过户原因等。说明：此附件用于办理房屋产权转移登记。4.税费缴纳证明详细要求：提供已缴纳相关税费（如契税、营业税、个人所得税等）的证明文件。说明：此附件用于证明交易税费已缴纳。5.房屋评估报告详细要求：第三方评估机构出具的房屋评估报告，应包含房屋价值、评估依据等。说明：此附件用于确定房屋交易价格。6.法律咨询意见书详细要求：律师出具的法律咨询意见书，应包含对合同条款的法律解读和建议。说明：此附件用于保障双方合法权益。7.公证文书详细要求：公证机构出具的公证文书，应包含对合同条款的公证内容。说明：此附件用于证明合同的真实性和有效性。8.交易资金监管协议详细要求：第三方资金监管机构与甲、乙双方签订的监管协议，应包含监管范围、监管方式等。说明：此附件用于确保交易资金安全。9.交易税费缴纳凭证详细要求：提供已缴纳交易税费的凭证，如银行汇款单、缴税发票等。说明：此附件用于证明交易税费已缴纳。10.其他相关文件详细要求：与房屋交易相关的其他文件，如购房合同、维修基金缴纳证明等。说明：此附件用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内办理房屋产权转移登记。乙方未在约定时间内支付房款。第三方未按照约定履行职责。2.责任认定标准：甲方未在约定时间内办理房屋产权转移登记，应承担_______的违约责任。乙方未在约定时间内支付房款，应支付_______的违约金。第三方未按照约定履行职责，应承担_______的违约责任。3.示例说明：甲方未在约定时间内办理房屋产权转移登记，导致乙方无法按时入住，乙方有权要求甲方支付_______元违约金。乙方未在约定时间内支付房款，甲方有权要求乙方支付_______元违约金。第三方未按照约定提供房屋评估报告，导致交易价格确定延误，甲方和乙方均有权要求第三方支付_______元违约金。全文完。2024年度海南二手房买卖合同模板1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出售方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋地址3.2房屋产权性质3.3房屋面积3.4房屋用途3.5房屋配套设施4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款凭证5.过户手续与税费承担5.1过户手续5.2税费承担5.3税费缴纳时间6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序6.4验收结果7.房屋质量保证7.1房屋质量保证期限7.2质量问题处理7.3质量问题赔偿8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋他项权利证书复印件13.3附件三：房屋交易税费缴纳凭证复印件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义“出售方”指甲方，即房屋的合法所有权人。“买受方”指乙方，即购买房屋的自然人或法人。“房屋”指甲方拥有的、位于[具体地址]的、具有合法产权的住宅。“交易价格”指本合同约定的房屋买卖价格。“税费”指根据国家法律法规和相关规定，应由买卖双方各自承担的税费。1.2解释本合同中未定义的术语，按照国家法律法规和相关规定进行解释。2.合同双方2.1出售方信息甲方（出售方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证号码/营业执照号码：[甲方身份证号码/营业执照号码]联系方式：[甲方联系方式]2.2买受方信息乙方（买受方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号码/营业执照号码：[乙方身份证号码/营业执照号码]联系方式：[乙方联系方式]3.房屋基本情况3.1房屋地址[具体地址]3.2房屋产权性质住宅3.3房屋面积[房屋面积]平方米3.4房屋用途居住3.5房屋配套设施[列出房屋配套设施，如：停车位、电梯、燃气、供暖等]4.交易价格与支付方式4.1交易价格房屋买卖价格为人民币[交易价格]元整。4.2支付方式（1）签订本合同时支付人民币[首付款金额]元作为定金；（2）在[具体日期]前支付人民币[尾款金额]元，支付方式为[支付方式，如：银行转账、现金等]。4.3付款时间（1）定金支付时间：签订本合同时；（2）尾款支付时间：[具体日期]。4.4付款凭证乙方支付定金和尾款后，甲方应提供相应的付款凭证。5.过户手续与税费承担5.1过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于：（1）提供房屋所有权证；（2）协助乙方办理房屋过户登记。5.2税费承担（1）甲方承担：[列出甲方应承担的税费，如：契税、印花税等]；（2）乙方承担：[列出乙方应承担的税费，如：个人所得税、土地增值税等]。5.3税费缴纳时间税费缴纳时间按照国家法律法规和相关规定执行。6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间甲方应于[具体日期]前将房屋交付乙方使用。6.2房屋验收标准（1）房屋结构安全、设施设备齐全；（2）房屋内部装修符合约定；（3）房屋配套设施正常使用。6.3验收程序乙方在收到房屋后，应在[具体日期]内完成验收。验收过程中，如有问题，应及时通知甲方。6.4验收结果验收结果以书面形式确认，如有争议，双方应协商解决。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定时间支付房款；（3）甲方提供的房屋存在质量问题，经修复后仍不符合约定标准；（4）一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）支付违约金：按交易价格的一定比例支付违约金；（2）赔偿损失：赔偿对方因此遭受的直接损失；（3）继续履行合同：在履行合同义务后，合同继续有效。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后仍未履行；（2）一方违约导致合同目的不能实现；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）合同履行完毕；（3）合同因法定原因被解除。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决。协商不成的，可向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。10.2争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和仲裁规则执行。10.3争议解决地点争议解决地点为[具体地点]。11.合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.通知与送达12.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）公告送达。12.2送达地址双方的送达地址为：甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]12.3送达时间送达时间为自发出通知之日起[具体天数]内。13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋他项权利证书复印件13.3附件三：房屋交易税费缴纳凭证复印件14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起，对甲乙双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2介入条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的介入内容与合同履行相关。2.第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因介入合同关系所产生的一切法律责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等。2.2责任限额规定（1）第三方在介入合同关系过程中，如因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的责任，责任限额不超过其介入服务费用的总额。（2）第三方在介入合同关系过程中，如因故意或重大过失导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的赔偿责任。3.第三方责权利划分3.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，提供相应的服务或协助甲乙双方履行合同。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行相应的服务或协助义务。（2）第三方应保证其提供的服务或协助符合法律法规和行业规范。3.3第三方与其他各方的关系（1）第三方与甲乙双方之间的关系为委托与受托关系，第三方应遵守甲乙双方的委托事项。（2）第三方在介入合同关系过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方介入程序4.1第三方介入申请甲乙双方需书面同意第三方介入合同关系，并向第三方发出介入申请。4.2第三方介入确认第三方在收到介入申请后，应在[具体时间]内确认是否接受介入。4.3第三方介入合同甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。5.第三方介入费用5.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。5.2费用支付第三方介入费用由甲乙双方按照约定的时间和方式支付。6.第三方介入合同解除6.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）第三方因自身原因无法继续履行合同；（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.2解除程序第三方介入合同解除，需甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式作出。7.第三方介入合同终止7.1终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；（3）合同因法定原因被解除。7.2终止程序第三方介入合同终止，需甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式作出。8.第三方介入合同争议解决8.1争议解决方式第三方介入合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，可向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。8.2争议解决程序第三方介入合同争议解决程序按照相关法律法规和仲裁规则执行。8.3争议解决地点第三方介入合同争议解决地点为[具体地点]。9.第三方介入合同生效与变更9.1生效条件第三方介入合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2变更程序第三方介入合同变更需经甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，内容需清晰可辨，加盖产权单位公章。说明：此附件用于证明房屋的合法产权，是合同生效的重要依据。2.房屋他项权利证书复印件要求：提供房屋他项权利证书的复印件，内容需清晰可辨，加盖产权单位公章。说明：此附件用于证明房屋是否存在抵押、查封等他项权利，是合同履行的重要依据。3.房屋交易税费缴纳凭证复印件要求：提供房屋交易过程中所缴纳的税费凭证复印件，内容需清晰可辨，加盖税务机关公章。说明：此附件用于证明交易双方已履行相关税费缴纳义务，是合同履行的重要依据。4.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同，内容需完整、清晰，双方签字（或盖章）。说明：此附件为合同主体部分，详细列明了房屋买卖的相关条款。5.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，内容需完整、清晰，三方签字（或盖章）。说明：此附件用于明确第三方在合同关系中的权利、义务和责任。6.验收报告要求：提供房屋验收报告，内容需详细记录验收过程和结果，双方签字（或盖章）。说明：此附件用于证明房屋交付时符合约定的质量标准。7.违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证，内容需清晰可辨，加盖银行公章。说明：此附件用于证明违约方已支付违约金。8.争议解决协议要求：提供甲乙双方与第三方（如仲裁机构）签订的争议解决协议，内容需完整、清晰，三方签字（或盖章）。说明：此附件用于明确争议解决的途径和方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定时间支付房款；（3）甲方提供的房屋存在质量问题，经修复后仍不符合约定标准；（4）一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准（1）甲方违约：①甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一天，应支付乙方相当于交易价格千分之一的违约金；②甲方提供的房屋存在质量问题，每发现一处，甲方应赔偿乙方相应的修复费用及损失。（2）乙方违约：①乙方未按约定时间支付房款，每逾期一天，应支付甲方相当于交易价格千分之一的违约金；②乙方在房屋交付后，发现房屋存在质量问题，甲方应在接到通知后[具体时间]内进行修复，否则乙方有权要求解除合同，并要求甲方赔偿损失。3.示例说明（1）示例一：甲方逾期交付房屋甲方应于2024年3月1日前交付房屋，实际交付时间为3月5日。甲方应支付乙方相当于交易价格千分之一的违约金，即人民币[违约金金额]元。（2）示例二：乙方逾期支付房款乙方应于2024年3月1日前支付房款，实际支付时间为3月5日。乙方应支付甲方相当于交易价格千分之一的违约金，即人民币[违约金金额]元。全文完。2024年度海南二手房买卖合同模板2本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房屋的基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋用途3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式及期限4.房屋交付及交接手续4.1交付日期4.2交接手续4.3质量验收5.房屋产权转移及登记5.1权属转移5.2登记手续6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件7.逾期付款责任7.1逾期付款违约金7.2逾期付款处理方式8.逾期交付责任8.1逾期交付违约金8.2逾期交付处理方式9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义9.2免责条款10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决地点11.合同解除条件及程序11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效日期12.2合同终止日期13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同附件13.2附件二：房屋产权证明14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1出卖人基本信息出卖人名称：_________________________法定代表人（或负责人）：_____________________身份证号码：_____________________________联系方式：_____________________________1.2买受人基本信息买受人名称：_________________________法定代表人（或负责人）：_____________________身份证号码：_____________________________联系方式：_____________________________2.房屋的基本情况2.1房屋产权信息房屋所有权证号：_________________________房屋坐落地址：_________________________房屋产权性质：_________________________房屋用途：_________________________2.2房屋位置及面积房屋所在小区：_________________________房屋楼栋号及单元号：_____________________房屋楼层：_________________________房屋建筑面积：_________________________房屋套内面积：_________________________2.3房屋用途房屋用途符合相关法律法规，买受人购买后仅用于_________________________3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价房屋总价为人民币_________________________元整。3.2付款方式及期限(1)买受人应在签订本合同时向出卖人支付定金人民币_________________________元整。(2)买受人应在_________________________日内支付房屋首付款人民币_________________________元整。(3)买受人应在_________________________日内支付房屋尾款人民币_________________________元整。4.房屋交付及交接手续4.1交付日期出卖人应在_________________________日前将房屋交付买受人。4.2交接手续(1)出卖人应向买受人提供房屋产权证明、房屋相关设施设备清单等文件。(2)买受人应在收到房屋后_________________________日内与出卖人共同进行房屋验收，并签署房屋验收确认书。4.3质量验收(1)出卖人保证房屋质量符合国家相关标准和规定。(2)买受人应在验收时对房屋质量进行检验，如发现质量问题，应在验收确认书上注明，出卖人应在_________________________日内予以修复。5.房屋产权转移及登记5.1权属转移(1)出卖人应在本合同签订后_________________________日内将房屋所有权转移至买受人名下。(2)买受人应在收到房屋产权证明后_________________________日内办理房屋产权登记手续。5.2登记手续买受人应按照国家法律法规的规定，自行承担办理房屋产权登记手续所需费用。6.履约保证金6.1保证金金额(1)买受人应在签订本合同时向出卖人支付履约保证金人民币_________________________元整。(2)履约保证金在房屋交付后_________________________日内无息退还买受人。6.2保证金退还条件(1)买受人按照本合同约定支付全部房款。(2)出卖人按照本合同约定交付房屋及办理产权转移手续。7.逾期付款责任7.1逾期付款违约金买受人逾期付款的，应向出卖人支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的_________________________%计算，自逾期之日起至实际付款之日止。7.2逾期付款处理方式(1)出卖人有权要求买受人支付逾期付款违约金。(2)逾期付款超过_________________________日，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担违约责任。8.逾期交付责任8.1逾期交付违约金出卖人逾期交付房屋的，应向买受人支付逾期交付违约金，违约金按房屋总价款的_________________________%计算，自合同约定的交付之日起至实际交付之日止。8.2逾期交付处理方式(1)出卖人应在逾期交付违约金支付后_________________________日内交付房屋。(2)如逾期交付超过_________________________日，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金，同时要求退还已支付的房款。9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或者履行成本显著增加，且买卖双方在签订合同时无法预见的情形。9.2免责条款(1)因不可抗力导致本合同不能履行或者履行成本显著增加的，双方互不承担责任。(2)因不可抗力导致合同履行迟延的，履行期限应予以相应顺延。10.争议解决方式10.1争议解决途径(1)双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。(2)如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为房屋所在地。11.合同解除条件及程序11.1解除条件(1)出卖人未按合同约定交付房屋的，买受人有权解除合同。(2)买受人未按合同约定支付房款的，出卖人有权解除合同。(3)因不可抗力导致合同不能履行或者履行成本显著增加，且双方协商不成的，可以解除合同。11.2解除程序(1)一方提出解除合同，应书面通知对方。(2)双方应在收到解除通知后_________________________日内，就合同解除事宜达成书面协议。12.合同生效及终止12.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止日期本合同在房屋交付并办理产权登记手续后终止。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同附件(1)房屋买卖合同附件一为房屋买卖合同附件，包括房屋买卖合同、房屋所有权证明、房屋相关设施设备清单等。13.2附件二：房屋产权证明附件二为房屋产权证明，包括房屋所有权证、土地使用权证等。14.其他约定事项14.1其他约定事项一(1)本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。(2)本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二(1)本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。(2)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同项下交易活动而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在保障合同的有效履行，提高交易效率，降低交易风险。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同项下，第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损的，其责任限额为本合同房屋总价款的_________________________%。16.2责任限额适用范围第三方责任限额适用于第三方因提供虚假信息、未履行职责、违反保密义务等原因给甲乙双方造成的直接经济损失。17.第三方权利义务17.1第三方权利(1)第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务。(2)第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料。(3)第三方有权根据合同约定，收取服务费用。17.2第三方义务(1)第三方应保证提供的服务真实、准确、完整。(2)第三方应保守甲乙双方的商业秘密。(3)第三方应按照合同约定，及时完成服务任务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1与甲方的划分(1)第三方与甲方之间的关系，应遵循公平、自愿、诚实信用的原则。(2)第三方为甲方提供服务，甲方应按照合同约定支付服务费用。18.2与乙方的划分(1)第三方与乙方之间的关系，应遵循公平、自愿、诚实信用的原则。(2)第三方为乙方提供服务，乙方应按照合同约定支付服务费用。18.3与甲乙双方的共同划分(1)第三方在为甲乙双方提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。(2)第三方应确保其提供的服务不损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的具体条款19.1中介机构介入(1)甲乙双方同意，在房屋买卖过程中，可聘请中介机构提供居间服务。(2)中介机构应按照合同约定，协助甲乙双方完成房屋买卖手续。19.2律师介入(1)甲乙双方同意，在合同签订前，可聘请律师提供法律意见。(2)律师应按照合同约定，为甲乙双方提供法律咨询服务。19.3评估机构介入(1)甲乙双方同意，在房屋买卖过程中，可聘请评估机构对房屋价值进行评估。(2)评估机构应按照合同约定，出具房屋评估报告。19.4公证机构介入(1)甲乙双方同意，在房屋产权转移过程中，可聘请公证机构进行公证。(2)公证机构应按照合同约定，出具公证文书。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更条件当第三方介入本合同时，甲乙双方可就第三方介入事宜进行协商，并签订补充协议，对原合同进行变更。20.2合同变更程序(1)双方应在第三方介入前，就第三方介入事宜达成一致意见。(2)双方应在签订补充协议后，将补充协议作为原合同的附件。20.3合同变更效力补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含甲乙双方的基本信息、房屋的基本情况、房屋价格及支付方式、房屋交付及交接手续、房屋产权转移及登记、履约保证金、违约责任、不可抗力及免责条款、争议解决方式、合同生效及终止等条款。说明：房屋买卖合同是双方签订的主要合同文件，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.房屋所有权证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。说明：房屋所有权证明是证明房屋产权归属的文件，是房屋买卖交易的重要依据。3.房屋相关设施设备清单详细要求：列出房屋内所有设施设备的名称、型号、数量等信息。说明：房屋相关设施设备清单是买受人了解房屋内部设施情况的依据，有助于后续的房屋验收。4.履约保证金收据详细要求：提供履约保证金收据，证明已支付履约保证金。说明：履约保证金收据是证明买受人已支付履约保证金的凭证，有助于保障合同履行的顺利进行。5.房屋验收确认书详细要求：甲乙双方共同签署的房屋验收确认书，确认房屋交付符合合同约定。说明：房屋验收确认书是证明房屋交付及交接手续完成的文件，有助于明确甲乙双方的权利和义务。6.附件一：房屋买卖合同附件详细要求：根据具体交易情况，可能包含房屋产权证明、房屋相关设施设备清单等附件。说明：房屋买卖合同附件是对主合同内容的补充，有助于详细说明房屋买卖的具体情况。7.附件二：房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。说明：房屋产权证明是证明房屋产权归属的文件，是房屋买卖交易的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约责任认定标准：买受人未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的_________________________%计算。示例说明：买受人应在合同约定的付款日期前支付房屋首付款，如买受人逾期付款，则应支付逾期付款违约金。2.逾期交付违约责任认定标准：出卖人未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付逾期交付违约金，违约金按房屋总价款的_________________________%计算。示例说明：出卖人应在合同约定的交付日期前将房屋交付买受人，如出卖人逾期交付，则应支付逾期交付违约金。3.逾期办理产权登记违约责任认定标准：出卖人未按合同约定时间办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应向买受人支付逾期办理产权登记违约金，违约金按房屋总价款的_________________________%计算。示例说明：出卖人应在合同约定的产权登记手续办理日期前完成房屋产权登记，如出卖人逾期办理，则应支付逾期办理产权登记违约金。4.提供虚假信息违约责任认定标准：第三方在提供房屋买卖相关信息时，如提供虚假信息，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：中介机构在为甲乙双方提供房屋信息时，如故意隐瞒房屋存在重大质量问题，导致买受人购买后权益受损，中介机构应承担赔偿责任。5.违反保密义务违约责任认定标准：第三方在介入本合同过程中，如违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。示例说明：律师在为甲乙双方提供法律咨询服务时，如泄露买受人提供的商业秘密，律师应承担法律责任。全文完。2024年度海南二手房买卖合同模板3本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权证信息2.2房屋位置及面积2.3房屋用途及使用年限3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及时间节点3.3付款凭证及发票4.房屋交付及验收4.1交付时间及条件4.2验收标准及程序4.3验收报告及处理5.房屋产权转移登记5.1登记申请及所需材料5.2登记费用及支付方式5.3登记时间及流程6.履约责任及违约责任6.1甲方责任6.2乙方责任6.3违约责任及处理7.税费承担7.1税费种类及金额7.2税费承担主体7.3税费缴纳时间及方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件11.其他约定事项11.1附加条款11.2不可抗力11.3合同附件12.合同附件清单12.1附件一：房屋所有权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同附件12.3附件三：其他相关文件13.合同签订及生效日期13.1签订日期13.2生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管及副本14.3合同签署人签字确认第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1甲方基本信息甲方名称：_________________________法定代表人：_________________________身份证号码：_________________________联系方式：_________________________1.2乙方基本信息乙方名称：_________________________法定代表人：_________________________身份证号码：_________________________联系方式：_________________________第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证信息房屋所有权证号：_____________________房屋所有权人：_________________________房屋地址：_________________________2.2房屋位置及面积房屋位于：_________________________房屋建筑面积：_________________________房屋用途：_________________________2.3房屋使用年限房屋土地使用年限：____________________房屋建筑使用年限：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为：人民币_________元整。3.2付款方式及时间节点付款方式：分期付款首付款：人民币_________元整，于合同签订之日起____日内支付；第二期款：人民币_________元整，于房屋交付之日起____日内支付；尾款：人民币_________元整，于房屋产权转移登记完毕后____日内支付。3.3付款凭证及发票甲方应向乙方提供付款凭证，乙方应向甲方提供合法税务发票。第四条房屋交付及验收4.1交付时间及条件房屋交付时间为：____年____月____日。房屋交付条件：房屋所有权证已过户至乙方名下，房屋无任何债权债务，房屋及其附属设施符合合同约定。4.2验收标准及程序验收标准：房屋及其附属设施符合合同约定，无质量问题。验收程序：乙方应在房屋交付之日起____日内进行验收，验收合格后签署验收报告。4.3验收报告及处理验收报告：乙方验收合格后签署验收报告，甲方应在验收报告上签字确认。处理：如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收报告上注明，甲方应在收到报告之日起____日内进行整改。第五条房屋产权转移登记5.1登记申请及所需材料登记申请：甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续。所需材料：房屋所有权证、身份证、户口本、合同、付款凭证等。5.2登记费用及支付方式登记费用：人民币_________元整，由甲方承担。支付方式：甲方应在办理登记手续前支付登记费用。5.3登记时间及流程登记时间：自合同签订之日起____日内。登记流程：甲方提交登记申请及所需材料，乙方办理登记手续。第六条履约责任及违约责任6.1甲方责任甲方应保证房屋及其附属设施符合合同约定，无任何债权债务。6.2乙方责任乙方应按时支付房屋交易款，办理房屋产权转移登记手续。6.3违约责任及处理违约责任：如任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为人民币_________元整。处理：违约方应在收到违约金后____日内履行合同义务，否则守约方有权解除合同。第七条税费承担7.1税费种类及金额税费种类：契税、个人所得税等。税费金额：根据相关法律法规和政策规定计算。7.2税费承担主体税费承担主体：根据相关法律法规和政策规定确定。7.3税费缴纳时间及方式缴纳时间：在办理房屋产权转移登记前缴纳。缴纳方式：甲方负责缴纳，乙方提供相关资料。第八条争议解决方式8.1争议解决途径（1）提交海南省仲裁委员会仲裁；（2）依法向海南省人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如选择仲裁，争议解决机构为海南省仲裁委员会。如选择诉讼，争议解决机构为海南省人民法院。8.3争议解决费用仲裁或诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条合同解除条件及程序9.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后未在合理期限内履行；（2）一方发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）一方违反保密义务，泄露对方商业秘密；（4）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序提出解除合同的一方应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。9.3合同解除通知解除合同的通知应明确说明解除原因，并附相关证据。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间合同自双方签字（或盖章）之日起____个工作日后生效。10.3合同终止条件（1）房屋交付并完成产权转移登记；（2）合同约定的权利义务履行完毕；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他合同终止情形。第十一条其他约定事项11.1附加条款双方可就合同内容进行附加条款的约定，附加条款与本合同具有同等法律效力。11.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.3合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于房屋所有权证、付款凭证、验收报告等。第十二条合同附件清单12.1附件一：房屋所有权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同附件12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签订及生效日期13.1签订日期本合同于____年____月____日签订。13.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起____个工作日后生效。第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.2合同保管及副本第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等，在合同履行过程中提供专业服务或协助的机构或个人。1.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质证书和执业许可，能够独立承担法律责任。第二条第三方责任限额2.1责任限额确定第三方的责任限额根据其提供服务的内容和性质，由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。2.2责任限额条款（1）第三方因提供服务过程中的疏忽、过失或违约行为导致甲方或乙方损失的，第三方应承担赔偿责任，赔偿金额不超过合同中约定的责任限额。（2）第三方因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，不承担赔偿责任。第三条第三方介入情形3.1介入情形（1）房屋交易过程中需要评估房屋价值；（2）需要第三方提供法律服务；（3）需要第三方进行公证；（4）双方协商一致认为需要第三方介入的其他情形。第四条第三方介入程序4.1介入申请甲乙双方协商一致后，向第三方提出介入申请。4.2第三方接受第三方在收到介入申请后，应在____个工作日内答复是否接受介入。4.3第三方服务协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签订第三方服务协议，明确双方的权利义务。第五条第三方权利义务5.1第三方权利（1）根据服务协议约定，第三方有权获得相应的服务费用；（2）第三方有权根据合同约定，对房屋交易过程进行监督。5.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行其服务职责；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系由第三方服务协议约定，甲方应遵守服务协议的约定。6.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系由第三方服务协议约定，乙方应遵守服务协议的约定。6.3第三方与甲乙双方第三方应同时与甲乙双方保持沟通，确保服务过程中各方权益得到保障。第七条第三方责任追究7.1违约责任如第三方违反合同约定或服务协议，导致甲方或乙方损失，第三方应承担违约责任。7.2追究程序甲方或乙方发现第三方违约时，应书面通知第三方，要求其承担相应责任。第三方应在____个工作日内答复是否承担责任。如逾期未答复或拒绝承担责任，甲方或乙方有权依法追究其责任。第八条第三方介入费用8.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定分担。8.2费用支付第三方介入费用应在服务完成后，由甲乙双方按照约定支付。第九条第三方介入争议解决9.1争议解决方式第三方介入争议解决方式参照本合同第八条争议解决方式执行。9.2争议解决机构第三方介入争议解决机构参照本合同第八条争议解决机构执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，证明房屋所有权人的身份及房屋所有权。说明：此附件用于证明房屋所有权人的身份和房屋所有权，是合同生效的必备文件。2.附件二：房屋买卖合同附件要求：包括房屋买卖合同的补充条款、变更协议、补充协议等。说明：此附件用于补充或变更合同内容，确保合同条款的完整性和准确性。3.附件三：房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估房屋的价值。4.附件四：房屋交接清单要求：详细记录房屋及其附属设施的状态，包括家具、电器等。说明：此附件用于明确房屋交接时的状态，避免后续争议。5.附件五：付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明付款行为。说明：此附件用于证明付款行为，是合同履行的关键证据。6.附件六：税务发票要求：提供合法的税务发票，证明交易款项已缴纳相关税费。说明：此附件用于证明交易款项已缴纳相关税费，是合同履行的必要文件。7.附件七：房屋产权转移登记申请书要求：填写完整，包括房屋所有权人、房屋地址、交易价格等。说明：此附件用于办理房屋产权转移登记手续，是合同履行的关键文件。8.附件八：第三方服务协议要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的职责和权利，确保合同履行顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付房屋交易款责任认定标准：甲方未按时支付房屋交易款，视为违约行为。示例说明：甲方应于合同签订之日起____日内支付首付款，若逾期未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.违约行为：乙方未按时办理房屋产权转移登记责任认定标准：乙方未按时办理房屋产权转移登记，视为违约行为。示例说明：乙方应在房屋交付之日起____日内办理房屋产权转移登记，若逾期未办理，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.违约行为：第三方服务过程中出现重大失误责任认定标准：第三方在服务过程中出现重大失误，导致甲方或乙方损失的，视为违约行为。示例说明：第三方在房屋评估过程中出现重大失误，导致评估价格与实际价值偏差较大，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任。4.违约行为：一方泄露对方商业秘密责任认定标准：一方泄露对方商业秘密，视为违约行为。示例说明：甲方在合同履行过程中，未经乙方同意，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应责任。5.违约行为：一方违反合同约定的保密义务责任认定标准：一方违反合同约定的保密义务，视为违约行为。示例说明：双方在合同中约定保密义务，若一方泄露对方商业秘密，另一方有权要求违约方承担相应责任。全文完。2024年度海南二手房买卖合同模板4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋产权性质2.3房屋面积及结构2.4房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点4.交房及入住事宜4.1交房时间4.2交房条件4.3入住手续5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用及承担方5.3过户所需材料及流程6.房屋相关费用6.1房屋税费6.2物业费6.3水电费7.产权瑕疵及责任7.1产权瑕疵说明7.2产权瑕疵责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.其他约定事项11.1其他约定事项12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二13.合同签订日期及地点13.1合同签订日期13.2合同签订地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名（或名称）：____________________1.1.2甲方身份证号码（或营业执照号码）：____________________1.1.3甲方住所地：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名（或名称）：____________________1.2.2乙方身份证号码（或营业执照号码）：____________________1.2.3乙方住所地：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.1.1房屋所在城市：____________________2.1.2房屋所在区域：____________________2.1.3房屋具体地址：____________________2.2房屋产权性质2.2.1房屋产权性质：____________________2.2.2房屋所有权证号：____________________2.3房屋面积及结构2.3.1房屋建筑面积：____________________平方米2.3.2房屋结构：____________________2.4房屋配套设施2.4.1房屋配套设施：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易总价：____________________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：____________________3.3付款时间及节点3.3.1首付款：____________________元整，于合同签订之日起__个工作日内支付。3.3.2尾款：____________________元整，于房屋交付之日起__个工作日内支付。4.交房及入住事宜4.1交房时间4.1.1交房时间：____________________年__月__日4.2交房条件4.2.1房屋具备交付使用条件，不存在产权瑕疵。4.3入住手续4.3.1乙方应在收到房屋钥匙后__个工作日内办理入住手续。5.房屋产权过户5.1过户时间5.1.1房屋产权过户时间：____________________年__月__日5.2过户费用及承担方5.2.1过户费用：____________________元整5.2.2过户费用承担方：____________________5.3过户所需材料及流程5.3.1过户所需材料：____________________5.3.2过户流程：____________________6.房屋相关费用6.1房屋税费6.1.1房屋税费：____________________元整6.1.2税费承担方：____________________6.2物业费6.2.1物业费：____________________元整/月6.2.2物业费支付方式：____________________6.3水电费6.3.1水电费：____________________元整6.3.2水电费承担方：____________________8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形：8.1.1.1甲方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向乙方支付应付款额的千分之五作为违约金。8.1.1.2甲方提供的房屋存在隐瞒性产权瑕疵的，甲方应承担因此造成的损失及相应责任。8.1.2乙方违约情形：8.1.2.1乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付应付款额的千分之五作为违约金。8.1.2.2乙方未按约定时间办理入住手续的，每逾期一日，应向甲方支付人民币__元作为违约金。8.2违约责任8.2.1任何一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿守约方因此受到的损失。9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点：合同签订地人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同，并经甲方签字盖章后生效。10.2合同解除条件10.2.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。10.2.1.3法律法规变化导致合同无法履行，双方均有权解除合同。11.其他约定事项11.1其他约定事项11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。11.1.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1合同附件一：房屋产权证复印件12.2合同附件二：房屋交接清单13.合同签订日期及地点13.1合同签订日期：____________________年__月__日13.2合同签订地点：____________________14.合同份数及保管14.1合同份数：一式__份，甲方执__份，乙方执__份，具有同等法律效力。14.2合同保管方：甲方、乙方各自保管一份合同正本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.1.2第三方作为独立第三方，其介入旨在协助合同双方的交易，提供专业服务。15.2第三方职责15.2.1中介机构：15.2.1.1负责协助甲方和乙方进行房屋交易过程中的沟通和协调。15.2.1.2对房屋交易信息进行核实，确保信息的真实性和准确性。15.2.1.3协助双方办理交易手续，包括但不限于签订合同、过户登记等。15.2.2评估机构：15.2.2.1对房屋价值进行评估，提供评估报告。15.2.3律师事务所：15.2.3.1提供法律咨询，协助双方进行合同审查。15.2.3.2协助双方处理合同履行过程中可能出现的法律问题。15.2.4公证机构：15.2.4.1对合同的真实性、合法性进行公证。15.2.4.2确保合同内容的完整性和一致性。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。15.3.2第三方有权根据其职责要求甲方和乙方履行相应的义务。15.4第三方义务15.4.1第三方应确保其提供的服务符合法律法规的要求。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.4.3第三方应按照约定的时间和质量要求完成服务。15.5第三方责任15.5.1第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.5.2第三方在提供专业服务时，若因不可抗力导致服务或造成损失，不负赔偿责任。15.6第三方责任限额15.6.1第三方的责任限额为本合同交易金额的__%。15.6.2若第三方责任导致甲方或乙方损失的，第三方应在本责任限额内承担赔偿责任。15.7第三方介入的程序15.7.1甲方或乙方有意引入第三方时，应书面通知对方，并共同确定第三方。15.7.2第三方介入后，甲方、乙方和第三方应签订三方协议，明确各自的权利和义务。15.8第三方变更15.8.1任何一方要求更换第三方时，应提前__个工作日通知对方，并共同协商确定新的第三方。15.8.2新的第三方介入后，原第三方责任终止，新第三方承担相应职责。15.9第三方退出15.9.1第三方因故退出时，应提前__个工作日通知甲方和乙方，并协助完成退出手续。15.9.2第三方退出后，甲方和乙方应继续履行本合同的约定。15.10第三方费用15.10.1第三方的服务费用由甲方和乙方按约定比例承担。15.10.2第三方的服务费用在合同签订时一次性支付。15.11第三方与其他各方的划分说明15.11.1第三方作为独立第三方，其责任仅限于其提供的服务范围内，不承担甲乙双方之间的直接责任。15.11.2甲方和乙方应各自承担因其自身行为或疏忽导致的损失。15.11.3第三方在提供专业服务时，不代替甲乙双方进行决策，不承担决策风险。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件须与原件相符，并加盖产权人公章或签字。说明：作为房屋产权的证明文件，用于核实房屋产权的合法性。2.房屋交接清单要求：清单应详细列明房屋内的设施、设备、家具等物品，并由甲乙双方共同签字确认。说明：作为房屋交付的凭证，用于明确房屋交付时的状态。3.交易税费缴纳凭证要求：提供缴纳交易相关税费的凭证，如契税、印花税等。说明：作为税费已缴纳的证明，用于办理房屋产权过户手续。4.付款凭证要求：提供支付房款的银行转账记录或其他付款凭证。说明：作为付款的证明，用于核实交易款项的支付情况。5.评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告应包含房屋价值的评估结果。6.法律意见书要求：由律师事务所出具，对合同的合法性和风险进行评估。说明：作为法律风险评估的依据，用于保障交易的安全性。7.第三方协议要求：与第三方签订的协议，明确双方的权利和义务。说明：作为第三方介入的依据，用于规范第三方行为。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间支付房款责任认定：甲方应向乙方支付应付款额的千分之五作为违约金。示例：若甲方未按合同约定在规定时间内支付10万元房款，则应支付5000元违约金。1.2甲方提供的房屋存在隐瞒性产权瑕疵责任认定：甲方应承担因此造成的损失及相应责任。示例：若房屋存在未披露的抵押权，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付应付款额的千分之五作为违约金。示例：若乙方未按合同约定在规定时间内支付10万元房款，则应支付5000元违约金。2.2乙方未按约定时间办理入住手续责任认定：乙方应向甲方支付人民币__元作为违约金。示例：若乙方未按合同约定在规定时间内办理入住手续，则应支付5000元违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定时间完成服务责任认定：第三方应承担因此造成的损失及相应责任。示例：若第三方未按约定时间完成房屋评估，导致交易延迟，第三方应赔偿甲方和乙方的损失。全文完。2024年度海南二手房买卖合同模板5本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式2.房屋产权及权属证明2.1房屋产权证书2.2房屋他项权利2.3房屋权属证明3.房屋状况及检查3.1房屋现状描述3.2房屋检查事项3.3检查报告4.交易税费及费用4.1税费缴纳责任4.2其他费用承担4.3税费及费用计算方法5.交易流程及时间5.1签订合同5.2产权过户5.3收房及交付5.4合同解除及违约责任6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2验收标准及流程6.3验收报告7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款违约责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿8.3违约金计算方法9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同变更12.合同附件清单12.1附件一：房屋产权证书12.2附件二：房屋他项权利证明12.3附件三：房屋检查报告12.4附件四：其他相关文件13.合同签订日期及地点13.1合同签订日期13.2合同签订地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息（1）买方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式。（2）卖方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式。1.2房屋基本信息（1）房屋坐落地址：具体到省、市、区（县）、街道、小区、楼号、单元号、门牌号。（2）房屋产权证号：_______。（3）房屋建筑面积：_______平方米。（4）房屋用途：_______。1.3交易价格及支付方式（1）交易价格：人民币_______元整。（2）支付方式：_______（现金、银行转账、支票等）。（3）支付时间：_______（签订合同后_______日内支付全部款项）。2.房屋产权及权属证明2.1房屋产权证书卖方承诺所售房屋拥有合法的产权，并保证房屋产权证书真实有效。2.2房屋他项权利卖方承诺所售房屋不存在任何未解除的抵押、查封等他项权利。2.3房屋权属证明卖方提供房屋权属证明，包括但不限于：房屋产权证书、购房合同、土地使用证等。3.房屋状况及检查3.1房屋现状描述房屋现状描述应包括房屋的结构、装修、设备、设施等状况。3.2房屋检查事项房屋检查事项应包括房屋的结构安全、装修质量、设备设施等。3.3