2024高效版房地产经纪服务协议示例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024高效版房地产经纪服务协议示例版B版本合同目录一览1.经纪服务内容1.1房源信息收集与推广1.2客户接待与匹配1.3实地看房安排1.4交易谈判与协调1.5合同签订辅助1.6贷款咨询与协助1.7过户手续办理1.8售后服务与咨询2.双方权利与义务2.1房地产经纪公司的权利与义务2.2委托方的权利与义务2.3第三方合作方的权利与义务3.服务费用及支付方式3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付时间3.3服务费用的支付方式4.合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3合同续约条款5.违约责任5.1房地产经纪公司的违约责任5.2委托方的违约责任5.3第三方合作方的违约责任6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径解决7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件8.保密条款8.1保密信息的定义8.2保密信息的保护期限8.3保密信息的例外情况9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的处理方式10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1房地产经纪公司的特殊条款11.2委托方的特殊条款11.3第三方合作方的特殊条款12.附件12.1房源信息表12.2客户信息表12.3服务费用明细表13.签字页13.1房地产经纪公司签字盖章13.2委托方签字盖章13.3第三方合作方签字盖章14.附录14.1相关政策法规14.2术语解释第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容1.1房源信息收集与推广房地产经纪公司应根据委托方的要求，收集相关房源信息，并进行推广，包括但不限于在房地产经纪公司的网站、APP等平台发布房源信息，以及在其他第三方平台进行推广。1.2客户接待与匹配房地产经纪公司应对来访的客户进行接待，了解客户的需求，为客户提供合适的房源信息，并与客户进行初步的匹配。1.3实地看房安排在客户对房源感兴趣的情况下，房地产经纪公司应安排客户进行实地看房，并陪同客户看房，解答客户对房源的疑问。1.4交易谈判与协调房地产经纪公司应协助委托方与购房客户进行交易谈判，并在谈判过程中进行协调，以达成交易。1.5合同签订辅助房地产经纪公司应协助委托方与购房客户签订《房地产买卖合同》，并提供相关的合同范本和建议。1.6贷款咨询与协助房地产经纪公司应对委托方和购房客户提供的贷款需求进行咨询，并协助办理贷款相关手续。1.7过户手续办理房地产经纪公司应协助委托方和购房客户办理房地产过户手续，包括但不限于提供过户所需的相关文件，协助填写过户申请表等。1.8售后服务与咨询房地产经纪公司应对委托方和购房客户提供售后服务，解答他们在购房后可能遇到的问题，并提供相关的咨询服务。第二条双方权利与义务2.1房地产经纪公司的权利与义务房地产经纪公司有权根据委托方的要求进行房源信息的收集和推广，有权对客户进行接待和匹配，有权对房源进行实地看房安排，有权对交易进行谈判和协调，有权对合同进行签订辅助，有权对贷款进行咨询和协助，有权对过户进行手续办理，有权提供售后服务与咨询。2.2委托方的权利与义务委托方有权要求房地产经纪公司提供相应的经纪服务，并按照约定支付服务费用。委托方应向房地产经纪公司提供真实的房源信息和相关资料，并配合房地产经纪公司进行推广和交易。2.3第三方合作方的权利与义务第三方合作方有权根据合同约定获得相应的服务费用，并按照约定提供相关服务。第三方合作方应保证所提供服务的质量和效率，并承担因服务质量问题产生的责任。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用的计算方式本合同的服务费用根据房源的成交价格的一定比例计算，具体比例双方另行协商确定。3.2服务费用的支付时间服务费用在房源成交后支付，具体支付时间双方另行协商确定。3.3服务费用的支付方式服务费用可以通过银行转账、、支付等方式支付，具体支付方式双方另行协商确定。第四条合同期限4.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同结束日期本合同在委托方与购房客户达成交易后自然结束。4.3合同续约条款如委托方与购房客户在合同期限内未达成交易，双方可协商续约。第五条违约责任5.1房地产经纪公司的违约责任房地产经纪公司未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2委托方的违约责任委托方未按照约定提供房源信息和相关资料的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3第三方合作方的违约责任第三方合作方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。6.2调解解决如协商不成，双方可向相关房地产经纪行业组织申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起仲裁。6.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在合同履行过程中产生的、未公开的、具有商业价值的信息，包括房源信息、客户信息、交易信息等。8.2保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限自合同签订之日起算，至合同结束之日止。8.3保密信息的例外情况（1）依法应当向政府部门披露的信息；（2）经双方事先书面同意披露的信息；（3）信息已成为公开信息，且不是因一方违反保密义务而导致的信息公开。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力的处理方式遇到不可抗力情况的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力情况的影响，协商调整或终止合同的履行。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1房地产经纪公司的特殊条款房地产经纪公司有权根据市场情况和实际服务内容对服务费用进行合理调整，并将调整方案提前通知委托方。11.2委托方的特殊条款委托方应在合同有效期内提供真实、准确的房源信息和相关资料，并确保房源信息的真实性和合法性。11.3第三方合作方的特殊条款第三方合作方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量符合行业标准和委托方的要求。第十二条附件12.1房源信息表房源信息表应包括房源的基本信息，如房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份等。12.2客户信息表客户信息表应包括客户的基本信息，如姓名、联系方式、购房需求等。12.3服务费用明细表服务费用明细表应详细列明服务费用的计算方式和金额。第十三条签字页13.1房地产经纪公司签字盖章房地产经纪公司授权代表签字并加盖公司公章。13.2委托方签字盖章委托方授权代表签字并加盖公司公章。13.3第三方合作方签字盖章第三方合作方授权代表签字并加盖公司公章。第十四条附录14.1相关政策法规本合同涉及的法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理办法》等。14.2术语解释本合同中使用的专业术语和定义，如房源、成交价格等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表房源信息表应包括房源的基本信息，如房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份等。房源信息表应加盖公司公章，以证明信息的真实性和完整性。房源信息表应由房地产经纪公司负责更新和维护，确保信息的准确性。2.客户信息表客户信息表应包括客户的基本信息，如姓名、联系方式、购房需求等。客户信息表应加盖公司公章，以保护客户隐私和信息安全。客户信息表应由房地产经纪公司负责管理，不得泄露给未经授权的第三方。3.服务费用明细表服务费用明细表应详细列明服务费用的计算方式和金额。服务费用明细表应有透明度，确保委托方了解费用的具体构成。服务费用明细表应由房地产经纪公司制定，并由双方确认后签字。说明二：违约行为及责任认定：1.房地产经纪公司的违约行为未能按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，视为违约。未按时支付服务费用或支付金额不足的，视为违约。未履行保密义务，泄露委托方或购房客户的商业秘密的，视为违约。2.委托方的违约行为未能按照约定提供真实的房源信息和相关资料的，视为违约。未按时支付服务费用或支付金额不足的，视为违约。未履行合同约定的其他义务的，视为违约。3.第三方合作方的违约行为未能按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，视为违约。未按时支付服务费用或支付金额不足的，视为违约。未履行保密义务，泄露委托方或购房客户的商业秘密的，视为违约。4.违约责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约责任的认定应根据合同约定和实际情况进行。违约方应承担因违约导致的一切损失和费用，并支付相应的赔偿金。示例说明：若房地产经纪公司未能在约定时间内提供房源信息，则应支付违约金，并赔偿因延迟导致的损失。若委托方提供虚假房源信息，导致交易失败，则应承担因此产生的所有费用，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房地产经纪公司指依法设立，取得营业执照，从事房地产经纪业务的企业。负责为委托方提供房源信息，协助委托方与购房客户达成交易。2.委托方指与房地产经纪公司签订合同，委托房地产经纪公司提供服务的个人或单位。负责提供真实的房源信息和相关资料，并支付服务费用。3.购房客户指委托方与房地产经纪公司签订合同，购买房源的个人或单位。负责支付购房款项，并按照合同约定履行相关义务。4.服务费用指房地产经纪公司为委托方提供房源信息、推广、谈判等服务所收取的费用。