2025年度集资购买住宅协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度集资购买住宅协议本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.集资购买住宅项目概述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目开发商3.集资购买住宅方式及流程3.1集资购买方式3.2集资流程3.3付款方式4.集资款项的收取与管理4.1款项收取4.2款项管理4.3款项使用5.住宅产权及交付5.1住宅产权归属5.2住宅交付时间5.3住宅交付条件6.集资购买住宅的配套设施6.1基础设施6.2公共设施6.3附属设施7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：集资购买住宅项目资料10.2附件二：集资购买住宅款项缴纳明细10.3附件三：其他相关文件11.合同签署及生效日期11.1签署日期11.2生效日期12.合同附件签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同附件补充说明13.1补充说明一13.2补充说明二13.3补充说明三14.合同未尽事宜的处理14.1未尽事宜处理原则14.2未尽事宜处理程序第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息甲方全称：_____________________甲方法定代表人：_________________甲方住所地：_____________________联系方式：_____________________1.2乙方基本信息乙方全称：_____________________乙方法定代表人：_________________乙方住所地：_____________________联系方式：_____________________第二条集资购买住宅项目概述2.1项目名称集资购买住宅项目名称：_____________________2.2项目位置项目所在地：_____________________2.3项目规模项目总建筑面积：_____________________项目住宅套数：_____________________2.4项目开发商项目开发商名称：_____________________第三条集资购买住宅方式及流程3.1集资购买方式集资购买住宅采用一次性支付方式。3.2集资流程（1）甲方发布集资购买住宅公告；（2）乙方在公告规定的时间内向甲方缴纳集资款项；（3）甲方收到集资款项后，与乙方签订集资购买住宅协议；（4）乙方按照约定缴纳剩余款项；（5）甲方协助乙方办理产权登记手续。3.3付款方式（1）乙方应在公告规定的时间内一次性缴纳集资款项；（2）集资款项缴纳至甲方指定账户；（3）甲方出具收款凭证。第四条集资款项的收取与管理4.1款项收取（1）甲方在公告规定的时间内收取集资款项；（2）甲方应保证集资款项的安全，不得挪用；（3）甲方应定期向乙方公布集资款项的收取情况。4.2款项管理（1）甲方设立专门账户用于集资款项的收取与管理；（2）甲方应定期对集资款项进行核对，确保资金安全；（3）甲方应将集资款项用于集资购买住宅项目。4.3款项使用（1）集资款项仅用于集资购买住宅项目；（2）甲方应按照集资款项使用计划，合理分配资金；（3）甲方应定期向乙方公布集资款项的使用情况。第五条住宅产权及交付5.1住宅产权归属集资购买住宅的产权归乙方所有。5.2住宅交付时间住宅交付时间为：_____________________5.3住宅交付条件（1）住宅建设完成；（2）住宅验收合格；（3）甲方将住宅钥匙交付乙方。第六条集资购买住宅的配套设施6.1基础设施（1）供水、供电、供气、供暖等基础设施齐全；（2）道路、绿化、排水等配套设施完善。6.2公共设施（1）公共停车场；（2）购物中心、餐饮、娱乐等商业设施；（3）学校、医院等公共服务设施。6.3附属设施（1）电梯、消防、安保等附属设施齐全；（2）室内外装修、家具、电器等配套设施齐全。第七条合同解除与违约责任7.1合同解除条件（1）甲方未按约定时间交付住宅；（2）乙方未按约定缴纳集资款项；（3）因不可抗力导致合同无法履行。7.2违约责任（1）甲方违约，应向乙方支付违约金；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金；（3）双方协商一致解除合同的，应承担相应的责任。第八条争议解决方式8.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方均可向集资购买住宅所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限（1）自争议发生之日起，双方应在30日内协商解决；（2）协商未果的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用（1）诉讼费用由败诉方承担；（2）双方协商解决的，费用由双方共同承担。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件（1）本合同双方签字盖章；（2）乙方缴纳首期集资款项。9.2合同终止条件（1）住宅交付给乙方；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十条合同附件10.1附件一：集资购买住宅项目资料（1）项目规划许可证；（2）项目施工许可证；（3）项目竣工验收报告；（4）项目配套设施清单。10.2附件二：集资购买住宅款项缴纳明细（1）集资款项缴纳时间；（2）集资款项缴纳金额；（3）集资款项缴纳方式；（4）集资款项缴纳凭证。10.3附件三：其他相关文件（1）合同签订双方的身份证复印件；（2）甲方授权委托书；（3）其他双方认为必要的文件。第十一条合同签署及生效日期11.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效日期本合同自签署之日起生效。第十二条合同附件签署及生效日期12.1签署日期附件自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期附件自签署之日起生效。第十三条合同附件补充说明13.1补充说明一附件一中的项目资料应真实、完整，如有虚假，甲方承担全部责任。13.2补充说明二附件二中的款项缴纳明细应准确无误，如有错误，双方协商解决。13.3补充说明三附件三中的其他相关文件应具备法律效力，如无法律效力，双方应另行约定。第十四条合同未尽事宜的处理14.1未尽事宜处理原则对于合同中未尽事宜，双方应本着公平、合理、自愿的原则协商解决。14.2未尽事宜处理程序（1）双方协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向集资购买住宅所在地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所指的第三方是指除甲方、乙方之外的，为达成本合同目的或履行本合同义务而提供专业服务或参与本合同相关活动的一方或多方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所、咨询公司等。15.2第三方介入范围（1）协助甲方完成住宅项目的开发与建设；（2）协助乙方完成集资款项的筹集与使用；（3）提供住宅项目的相关咨询与服务；（4）进行住宅项目的评估、审计和法律服务等。第十六条第三方介入的同意与授权16.1第三方介入的同意甲方、乙方同意在本合同项下引入第三方介入，并授权第三方在本合同约定的范围内行使相应的权利和义务。16.2第三方介入的授权甲方、乙方应向第三方提供必要的授权文件，包括但不限于授权委托书、合同副本等，以确保第三方能够依法行使权利和履行义务。第十七条第三方责权利17.1第三方责任第三方应按照本合同约定和授权范围，依法履行职责，对其提供的服务质量负责。如因第三方原因导致合同目的无法实现或造成甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。17.2第三方权利第三方有权要求甲方、乙方按照本合同约定支付相关费用，并有权要求甲方、乙方提供必要的协助和支持。17.3第三方义务第三方应遵守本合同约定，履行其职责，不得泄露甲方、乙方的商业秘密，不得损害甲方、乙方的合法权益。第十八条第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方在甲方授权范围内代表甲方行使权利和履行义务。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，第三方在乙方授权范围内代表乙方行使权利和履行义务。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立的第三方服务提供者，不参与甲乙双方的利益分配，其责任限于合同约定的范围内。第十九条第三方责任限额19.1责任限额定义本合同所指的第三方责任限额是指第三方因违约或过失造成甲方、乙方损失时，应承担的最高赔偿金额。19.2责任限额设定（1）第三方责任限额根据第三方提供的服务类型和合同约定进行设定；（2）责任限额不得低于本合同总金额的10%；（3）甲方、乙方可在合同中约定更高的责任限额。19.3责任限额的调整（1）在合同履行期间，如第三方提供的服务质量或履约能力发生变化，甲乙双方可协商调整责任限额；（2）调整后的责任限额应在合同中明确记载。第二十条第三方变更与替换20.1第三方变更如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并重新签订相关协议。20.2第三方替换如第三方无法继续履行职责，甲乙双方应协商替换第三方，并重新签订相关协议。第二十一条第三方介入的终止21.1终止条件（1）本合同履行完毕；（2）双方协商一致解除第三方介入；（3）第三方无法履行职责或违反本合同约定；（4）法律法规规定的其他情形。21.2终止程序（1）甲乙双方应书面通知第三方终止介入；（2）第三方应在接到通知后，按照约定完成未了事项；（3）终止介入后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：集资购买住宅项目资料要求：包含项目规划许可证、项目施工许可证、项目竣工验收报告、项目配套设施清单等，确保资料真实、完整、有效。说明：此附件用于证明项目的合法性和完整性，以及配套设施的完善程度。2.附件二：集资购买住宅款项缴纳明细要求：详细记录集资款项缴纳的时间、金额、缴纳方式、缴纳凭证等信息，确保信息的准确性。说明：此附件用于明确集资款项的缴纳情况，便于双方核对和审计。3.附件三：合同签订双方的身份证复印件要求：提供甲乙双方的身份证复印件，确保身份的真实性。说明：此附件用于证明甲乙双方的身份信息，确保合同的合法有效性。4.附件四：甲方授权委托书要求：若甲方委托第三方代表其行使权利和履行义务，需提供授权委托书。说明：此附件用于证明第三方代表甲方行使权利的合法性。5.附件五：乙方授权委托书要求：若乙方委托第三方代表其行使权利和履行义务，需提供授权委托书。说明：此附件用于证明第三方代表乙方行使权利的合法性。6.附件六：其他相关文件要求：包括但不限于法律意见书、财务审计报告、风险评估报告等，确保文件具备法律效力。说明：此附件用于提供合同履行的相关依据和保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付住宅；乙方未按约定缴纳集资款项；第三方未按约定履行职责，导致合同目的无法实现；任何一方泄露商业秘密，损害对方合法权益；任何一方违反合同约定，造成对方损失。2.责任认定标准：违约行为发生后，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼；责任认定标准以法律法规和合同约定为准；责任认定应考虑违约行为的性质、严重程度和造成损失的大小。3.违约责任示例说明：甲方未按约定时间交付住宅，造成乙方损失，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金；乙方未按约定缴纳集资款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；第三方未按约定履行职责，导致合同目的无法实现，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金；任何一方泄露商业秘密，造成对方损失，泄露方应承担违约责任，赔偿对方损失。全文完。2024年度集资购买住宅协议1本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式2.合同背景及目的2.1集资购买住宅项目背景2.2集资购买住宅目的3.集资购买住宅项目信息3.1项目名称3.2项目地址3.3房屋类型3.4面积3.5房屋价格3.6付款方式4.集资资金管理4.1集资资金总额4.2资金筹集方式4.3资金使用计划4.4资金监管5.集资参与人权利与义务5.1参与集资的权利5.2参与集资的义务5.3退出集资的条件5.4退出集资的程序6.住宅产权分配6.1产权归属6.2产权登记6.3产权转移7.住宅交付及验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收程序7.4验收不合格的处理8.质量保证8.1质量标准8.2质量责任8.3质量争议处理9.风险承担9.1集资风险9.2住宅项目风险9.3风险分担10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除与终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同解释13.4合同份数13.5其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1双方名称1.1.1甲方：[甲方全称]1.1.2乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或负责人1.2.1甲方法定代表人/负责人：[甲方负责人姓名]1.2.2乙方法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]1.3联系方式1.3.1甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]1.3.2乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.合同背景及目的2.1集资购买住宅项目背景2.1.1甲方拟购买位于[具体地址]的住宅，需筹集资金。2.1.2乙方有意向参与甲方集资购买住宅项目。2.2集资购买住宅目的2.2.1通过集资方式实现住宅购买。2.2.2分享住宅投资收益。3.集资购买住宅项目信息3.1项目名称3.1.1[住宅项目名称]3.2项目地址3.2.1[具体地址]3.3房屋类型3.3.1[住宅类型，如：高层住宅、别墅等]3.4面积3.4.1[住宅面积]3.5房屋价格3.5.1[房屋总价]3.6付款方式3.6.1[付款方式，如：分期付款、一次性付款等]4.集资资金管理4.1集资资金总额4.1.1[集资资金总额]4.2资金筹集方式4.2.1[资金筹集方式，如：现金、银行转账等]4.3资金使用计划4.3.1[资金使用计划，如：支付房屋首付、贷款利息等]4.4资金监管4.4.1[资金监管措施，如：设立资金专用账户、定期公布资金使用情况等]5.集资参与人权利与义务5.1参与集资的权利5.1.1乙方有权参与甲方集资购买住宅项目。5.1.2乙方有权了解集资资金使用情况。5.2参与集资的义务5.2.1乙方应按照约定时间缴纳集资款项。5.2.2乙方应遵守集资项目的相关规定。5.3退出集资的条件5.3.1[退出集资的条件，如：项目终止、个人原因等]5.4退出集资的程序5.4.1[退出集资的程序，如：提出申请、退还集资款项等]6.住宅产权分配6.1产权归属6.1.1住宅产权归甲方所有。6.2产权登记6.2.1甲方负责办理住宅产权登记手续。6.3产权转移6.3.1甲方在产权登记后，将住宅产权转移至乙方。7.住宅交付及验收7.1交付时间7.1.1[住宅交付时间]7.2验收标准7.2.1[住宅验收标准，如：房屋结构安全、设施设备齐全等]7.3验收程序7.3.1[住宅验收程序，如：组织验收小组、现场查验等]7.4验收不合格的处理7.4.1[验收不合格的处理措施，如：返修、退款等]8.质量保证8.1质量标准8.1.1住宅建设必须符合国家相关建设标准和规范。8.1.2住宅的建筑材料、施工工艺和设备必须达到约定的质量要求。8.2质量责任8.2.1甲方负责确保住宅建设质量，对质量问题承担全部责任。8.2.2乙方对住宅质量问题有知情权和投诉权。8.3质量争议处理8.3.1任何质量争议应在交付前解决。8.3.2若出现质量问题，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后[具体时间]内进行处理。9.风险承担9.1集资风险9.1.1集资过程中可能出现的资金风险由乙方自行承担。9.1.2住宅项目可能出现的政策、市场等风险由甲方和乙方共同承担。9.2住宅项目风险9.2.1住宅项目在建设过程中可能出现的自然灾害、意外事故等风险由甲方承担主要责任。9.2.2乙方在参与集资时应充分了解项目风险，并自行评估。9.3风险分担9.3.1双方应在合同中明确各自承担的风险及分担比例。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2发生不可抗力，导致合同目的无法实现时，可以解除合同。10.2合同终止条件10.2.1住宅项目完成并交付使用后，合同终止。10.2.2双方约定的其他终止条件。10.3解除与终止程序10.3.1解除合同应书面通知对方，并按照约定的程序进行。10.3.2合同终止后，双方应进行财务结算。11.违约责任11.1违约情形11.1.1甲方未按约定时间交付住宅或未达到约定的质量标准。11.1.2乙方未按约定时间或数额缴纳集资款项。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2.2双方应按照约定的方式解决违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，可提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。12.2争议解决程序12.2.1争议发生后，任何一方应在[具体时间]内向对方发出争议解决通知。12.2.2双方应按照约定的争议解决程序进行。13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.1.1本合同经双方签字盖章后生效。13.1.2本合同自签订之日起至住宅项目交付使用之日止有效。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：集资款项缴纳凭证、住宅交付验收报告等。13.3合同解释13.4合同份数13.4.1本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。13.5其他约定事项13.5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。14.1.2第三方应根据其专业领域提供相应的服务。14.2第三方责任限额14.2.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质确定。14.2.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在提供服务前书面告知甲方和乙方。14.3第三方责任界定14.3.1第三方在执行任务时，应遵守相关法律法规和行业标准。14.3.2第三方的责任限于其在提供专业服务过程中的疏忽或过失。14.4第三方介入程序14.4.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的目的、范围、费用等达成一致。14.5第三方费用承担14.5.1第三方的服务费用由甲乙双方根据合同约定分摊。14.5.2若第三方服务费用超出合同约定，超出部分由责任方承担。14.6第三方与其他各方的划分说明14.6.1第三方在合同执行过程中的职责仅限于其专业服务范围。14.6.2第三方不得干预甲乙双方的合同权利和义务。14.6.3第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。14.7第三方介入后的额外条款及说明14.7.1.1第三方介入的具体目的和职责；14.7.1.2第三方介入的时间和范围；14.7.1.3第三方介入的费用及支付方式；14.7.1.4第三方介入后的报告和反馈要求；14.7.1.5第三方介入终止的条件和程序。14.7.2甲方和乙方应确保第三方在介入过程中的信息安全和保密。14.7.3甲方和乙方应就第三方介入可能产生的影响进行评估，并采取必要措施减轻影响。14.7.4甲方和乙方应就第三方介入后的争议解决机制进行约定。14.8第三方责任限制14.8.1第三方的责任限于其在提供专业服务过程中直接导致的损失。14.8.2第三方不对因甲乙双方违反合同或其他原因导致的损失承担责任。14.8.3第三方不对因不可抗力导致的损失承担责任。14.8.4第三方的责任限额应在合同中明确，并经甲乙双方签字确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.集资款项缴纳凭证详细要求：列出所有参与集资人员的姓名、缴纳金额、缴纳时间、支付方式等详细信息。说明：用于证明集资款项的实际缴纳情况。2.住宅交付验收报告详细要求：包括住宅交付时间、验收标准、验收结果、验收不合格的项目及处理措施等。说明：用于确认住宅交付的完成情况和质量状况。3.第三方服务合同详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任限制等。说明：用于规范第三方介入合同执行过程中的权利义务。4.质量保证书详细要求：包括住宅质量保证期限、质量保证措施、质量保证责任等。说明：用于保障住宅在质量保证期限内的维修和更换服务。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决程序、争议解决费用等。说明：用于规范争议解决过程中的权利义务。6.财务结算报告详细要求：包括集资款项使用情况、费用支出明细、剩余资金情况等。说明：用于明确集资款项的使用情况和财务结算。7.第三方评估报告详细要求：包括住宅项目评估结果、评估依据、评估方法等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定时间交付住宅或未达到约定的质量标准。乙方未按约定时间或数额缴纳集资款项。第三方未按合同约定提供服务或提供服务存在重大失误。任何一方违反合同约定的保密义务。任何一方违反合同约定的争议解决条款。2.责任认定标准违约行为发生后，由违约方承担违约责任。责任认定依据合同约定和法律法规。责任认定标准包括但不限于：赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接损失。支付违约金：根据合同约定，违约方应支付一定数额的违约金。责任限制：第三方责任限于其在提供专业服务过程中的疏忽或过失。保密责任：违约方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。3.示例说明示例1：甲方未按约定时间交付住宅，导致乙方无法按期入住，甲方应赔偿乙方因延迟入住造成的损失。示例2：乙方未按约定时间缴纳集资款项，导致甲方无法按时支付购房款项，乙方应支付违约金。示例3：第三方在评估过程中存在重大失误，导致评估结果不准确，第三方应承担相应的责任。全文完。2024年度集资购买住宅协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2联系方式1.3法定地址2.集资购买住宅项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目开发商2.4项目规划及配套设施3.集资购买住宅资金3.1集资总额3.2集资方式3.3集资期限3.4资金用途4.房屋购买及分配4.1房屋面积及单价4.2房屋分配原则4.3房屋产权归属4.4房屋交付及验收5.集资款缴纳及退还5.1缴款方式及时间5.2退还条件及流程5.3逾期缴款及违约责任6.利息及收益6.1利息计算方式6.2收益分配方式6.3利息收益的提取和使用7.风险承担及违约责任7.1风险承担原则7.2违约行为定义7.3违约责任及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.附件及补充协议10.1附件内容10.2补充协议的制定及效力11.合同变更及通知11.1变更条件11.2变更程序11.3通知方式及送达12.合同解除及终止12.1解除条件12.2解除程序12.3终止条件13.合同履行及监督管理13.1履行原则13.2监督管理方式13.3履行监督机构14.其他约定事项14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件及补充协议的效力第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：__________有限公司法定代表人：__________乙方：__________自然人法定代表人：__________1.2联系方式甲方联系电话：__________甲方电子邮箱：__________乙方联系电话：__________乙方电子邮箱：__________1.3法定地址甲方地址：__________乙方地址：__________第二条集资购买住宅项目概述2.1项目名称__________住宅小区2.2项目地点__________市__________区__________路__________号2.3项目开发商__________房地产开发有限公司2.4项目规划及配套设施项目规划：__________栋住宅楼，共计__________户；配套设施：__________等。第三条集资购买住宅资金3.1集资总额人民币__________万元整。3.2集资方式通过甲方提供的指定账户进行转账。3.3集资期限自本合同签订之日起__________日内。3.4资金用途用于购买__________住宅小区的房屋。第四条房屋购买及分配4.1房屋面积及单价房屋面积：__________平方米；房屋单价：人民币__________元/平方米。4.2房屋分配原则按照出资比例进行分配。4.3房屋产权归属房屋产权归出资方所有。4.4房屋交付及验收房屋交付时间：__________；房屋验收标准：按照国家相关法律法规及项目开发商的规定。第五条集资款缴纳及退还5.1缴款方式及时间缴款方式：通过甲方提供的指定账户转账；缴款时间：自本合同签订之日起__________日内。5.2退还条件及流程退还条件：因不可抗力导致项目无法继续或甲方违约；退还流程：乙方书面提出退还申请，甲方收到申请后__________日内退还。5.3逾期缴款及违约责任逾期缴款：按照中国人民银行同期贷款利率的__________倍支付滞纳金；违约责任：甲方有义务承担相应的违约责任。第六条利息及收益6.1利息计算方式按照中国人民银行同期贷款利率计算。6.2收益分配方式按照出资比例进行分配。6.3利息收益的提取和使用利息收益用于补充集资资金，不足部分由出资方补足。第七条风险承担及违约责任7.1风险承担原则出资方承担因自身原因造成的风险；不可抗力事件导致的风险由双方共同承担。7.2违约行为定义违约行为包括但不限于：逾期缴款、未按约定分配房屋、未按约定退还集资款等。7.3违约责任及赔偿违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构__________仲裁委员会。8.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同因履行完毕、协商一致解除、违约等原因终止。9.3合同解除及终止程序合同解除或终止前，双方应书面通知对方，并按照约定进行清算。第十条附件及补充协议10.1附件内容本合同附件包括但不限于：集资款缴纳凭证、房屋分配明细表等。10.2补充协议的制定及效力补充协议与本合同具有同等法律效力，经双方签字盖章后与本合同一并生效。第十一条合同变更及通知11.1变更条件本合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。11.2变更程序变更协议签署后，双方应立即通知对方，并按照变更后的内容履行合同。11.3通知方式及送达通知方式：通过书面形式或电子邮件；送达地址：按照本合同约定的联系方式。第十二条合同解除及终止12.1解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、双方协商一致等。12.2解除程序合同解除时，双方应立即停止履行合同义务，并按照约定进行清算。12.3终止条件合同终止条件同第九条第2款。第十三条合同履行及监督管理13.1履行原则双方应严格按照本合同约定履行各自义务。13.2监督管理方式甲方负责对集资款的使用进行监督管理，确保资金用于约定项目。13.3履行监督机构履行监督机构由双方共同协商确定。第十四条其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件及补充协议的效力本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意引入的，为提供专业服务、中介服务、技术支持、咨询建议或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方的员工、股东或关联方。第二条第三方介入原则2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意，并以书面形式明确第三方的职责和权限。2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保证合同目标的实现，或解决合同履行过程中出现的问题。第三条第三方职责与权限3.1第三方的具体职责和权限由甲乙双方在合同中明确约定。3.2第三方应在本合同约定的范围内行使职责和权限，不得超越。3.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据。4.3第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.3第三方应承担因其违约行为导致的甲乙双方的损失。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方承担的责任限额，由甲乙双方在合