2025关于小产权房屋买卖合同协议书格式

合同编号：合同各方当事人：身份证号码：地址：联系电话：身份证号码：地址：联系电话：第一条房屋基本状况1.1甲方出售/购买的房屋位于，房屋结构及面积为。1.2甲方应当保证其对房屋享有合法所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响房屋交易的问题。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。3.2过户费用由方承担，具体费用按照的规定计算。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。4.2因政策法规变化导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：注意事项及解决办法：1.房屋权属清晰：甲方需保证对房屋享有合法所有权，不存在任何权属纠纷，如房屋存在权属纠纷，甲方应负责解决，并承担产生的费用。如因权属纠纷导致本合同无法履行，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金。2.房屋现状：甲方应向乙方如实说明房屋的现状，包括是否存在租赁合同、债务等问题。如因甲方未如实说明导致本合同无法履行，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金。3.房款支付：乙方应按照本合同约定的时间及方式支付房款。如乙方逾期支付房款，应按照本合同约定的违约金比例向甲方支付违约金。4.交付及过户：甲方应按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方。如甲方逾期交付房屋，应按照本合同约定的违约金比例向乙方支付违约金。过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政策规定计算。5.政策法规变化：因政策法规变化导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。但双方应积极采取措施，以最大程度减少因政策法规变化给双方造成的损失。法律名词及名词解释：1.小产权房屋：指依法不属于集体所有土地上建设的房屋，包括合法建设的小产权房屋和违法建设的小产权房屋。2.集体所有土地：指根据《中华人民共和国土地管理法》规定，属于集体所有的土地。3.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。6.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。7.争议解决：指当双方因履行合同发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.小产权房屋买卖双方均为自然人。2.买卖双方通过协商达成一致，愿意按照本合同的条款进行小产权房屋买卖。3.双方需要明确双方在小产权房屋买卖过程中的权利和义务。4.双方希望通过签订正式合同，确保买卖过程的合法性和权益保障。补充条款：1.房屋交付时间及条件：甲乙双方约定具体的房屋交付时间及交付时应满足的条件。2.房屋过户时间及条件：甲乙双方约定具体的房屋过户时间及过户时应满足的条件。3.房屋维修责任：甲乙双方约定房屋交付后，对于房屋的维修责任及维修费用承担方式。4.水电气及物业费用交接：甲乙双方约定房屋交付后，水电气及物业费用的承担责任及交接方式。5.房屋钥匙交接：甲乙双方约定房屋交付时，钥匙的交接方式及时间。附件列表：1.房屋所有权证明文件：包括房屋所有权证、集体土地使用权证等相关权属证明文件。2.房屋现状照片或视频：甲乙双方提供的房屋现状的照片或视频，作为合同附件。3.房屋