2024深圳产业升级示范区土地租赁与区域经济发展协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳产业升级示范区土地租赁与区域经济发展协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3住所地或营业地1.4联系方式2.土地租赁基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地使用年限2.5土地租赁期限2.6土地租金及支付方式3.土地使用条件3.1土地使用规划3.2建设项目要求3.3环保要求3.4安全生产要求4.土地租赁费用及支付4.1土地租金计算标准4.2土地租金调整机制4.3其他相关费用4.4支付时间和方式5.土地租赁合同变更和解除5.1合同变更的条件和程序5.2合同解除的条件和程序5.3合同解除后的处理6.保证金及违约责任6.1保证金金额及缴纳方式6.2违约责任的承担6.3违约金的计算和支付7.合作开发与区域经济发展7.1合作开发原则7.2区域经济发展目标7.3合作项目及实施计划7.4成果分享及利益分配8.政策支持与优惠措施8.1享受的政策支持8.2优惠政策的具体内容8.3政策变更的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1双方权利义务11.2合同附件及补充协议11.3合同解释和适用法律12.合同附件12.1土地租赁合同12.2合作开发协议12.3其他相关文件13.合同签署及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.2.1租赁方：（法定代表人）1.2.2承租方：（法定代表人）1.3住所地或营业地1.3.1租赁方：深圳市区街道大厦1.3.2承租方：市区街道大厦1.4联系方式2.土地租赁基本情况2.1土地位置：市区街道号2.2土地面积：10000平方米2.3土地用途：工业用地2.4土地使用年限：50年2.5土地租赁期限：自2024年1月1日起至2074年1月1日止2.6土地租金及支付方式2.6.1土地租金：每年人民币100万元整2.6.2支付方式：每年1月1日前支付当年租金3.土地使用条件3.1土地使用规划：应符合深圳市产业升级示范区土地利用总体规划和控制性详细规划3.2建设项目要求：应符合国家相关产业政策和技术标准，满足安全生产和环保要求3.3环保要求：应严格执行国家及地方环保法律法规，确保污染物达标排放3.4安全生产要求：应建立健全安全生产责任制，确保安全生产无事故4.土地租赁费用及支付4.1土地租金计算标准：根据土地评估价值及市场租金水平确定4.2土地租金调整机制：自合同签订之日起，每三年调整一次租金，调整幅度不超过市场租金水平的10%4.3其他相关费用：包括土地登记费、土地使用税等，按国家和地方相关规定缴纳4.4支付时间和方式：每年1月1日前支付当年租金，采用银行转账方式支付5.土地租赁合同变更和解除5.1合同变更的条件和程序：因不可抗力、国家政策调整等原因需要变更合同内容的，双方应协商一致，并签订书面变更协议5.2合同解除的条件和程序：出现下列情况之一的，任何一方均有权解除合同：5.2.1另一方严重违约5.2.2因不可抗力导致合同无法履行5.2.3国家政策调整导致合同无法履行5.2.4双方协商一致解除合同解除合同应提前30日书面通知对方，并妥善处理善后事宜5.3合同解除后的处理：合同解除后，租赁方应退还承租方已支付的土地租金和保证金，承租方应拆除建筑物和设施，恢复土地原状6.保证金及违约责任6.1保证金金额及缴纳方式：保证金人民币50万元，自合同签订之日起5个工作日内缴纳6.2违约责任的承担：出现下列情况之一的，违约方应承担违约责任：6.2.1未按时支付土地租金6.2.2未按合同约定使用土地6.2.3严重违约合同6.3违约金的计算和支付：违约金的计算标准为每日应支付土地租金的千分之五，违约方应于违约行为发生后5个工作日内支付违约金8.政策支持与优惠措施8.1享受的政策支持8.1.1租赁方和承租方均享有深圳市产业升级示范区的产业政策支持，包括税收减免、财政补贴等8.1.2租赁方和承租方在项目建设和运营过程中，可享受深圳市产业升级示范区的专项扶持政策8.2优惠政策的具体内容8.2.1税收减免：根据国家及地方税收政策，对承租方在示范区内的企业所得，实行一定期限的减免税优惠8.2.2财政补贴：对承租方在示范区内的重大投资项目，给予一定的财政补贴8.2.3土地使用优惠政策：对承租方在示范区内的土地使用，给予一定的优惠条件8.3政策变更的处理8.3.1如国家或地方政策发生变更，双方应按照新政策执行，并相应调整合同条款9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议9.1.2如协商不成，任何一方均可向深圳市区人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为深圳市区人民法院9.3争议解决程序9.3.1双方应按照法律规定和法院安排，积极参与争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署并加盖公章10.1.2保证金缴纳完毕10.2合同终止条件10.2.1合同约定的租赁期限届满10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3因不可抗力导致合同无法履行10.2.4合同约定的终止条件成就10.3合同终止后的处理10.3.1双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理合同终止后的善后事宜11.其他约定事项11.1双方权利义务11.1.1租赁方负责提供符合合同约定的土地11.1.2承租方负责按合同约定使用土地，并承担相关责任11.2合同附件及补充协议11.2.1本合同附件包括但不限于土地租赁合同、合作开发协议等11.2.2本合同如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力11.3合同解释和适用法律11.3.1本合同的解释和适用，以中华人民共和国法律为准11.3.2如本合同与法律法规相抵触，以法律法规为准12.合同附件12.1土地租赁合同12.2合作开发协议12.3其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1本合同一式八份，租赁方和承租方各执四份，自双方签字盖章之日起生效14.合同份数及保管14.1本合同一式八份，每份具有同等法律效力14.2双方应妥善保管本合同及相关文件，如有遗失，应及时通知对方并采取补救措施第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围15.1.1土地租赁合同的签订与履行15.1.2合作开发项目的实施与管理15.1.3争议解决过程中的专业评估或仲裁15.1.4合同项下其他需要第三方专业服务的领域16.第三方定义16.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所、咨询公司等。17.第三方的选择与授权17.1甲乙双方有权自行选择第三方，并授权其代表双方进行相关事务的处理。17.2第三方在接受授权后，应遵守本合同及相关法律法规，并对其提供的服务负责。18.第三方的责任与权利18.1第三方在本合同项下的责任：18.1.1按照甲乙双方授权的范围，提供专业、高效的服务。18.1.2保守合同内容及相关商业秘密。18.1.3对其提供的服务质量负责，如有过错，应承担相应的法律责任。18.2第三方的权利：18.2.1获取甲乙双方提供的相关资料和信息。18.2.2按照约定收取服务费用。18.2.3在其职责范围内，有权对甲乙双方提出建议或要求。19.第三方介入的额外条款19.1.1第三方介入的事务范围及具体职责。19.1.2第三方介入的服务标准和时间节点。19.1.3第三方介入的服务费用及支付方式。20.第三方的责任限额20.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：20.1.1第三方因其服务导致的直接经济损失。20.1.2第三方因违反保密义务导致的商业秘密泄露。20.1.3第三方因故意或重大过失导致的合同违约。20.2第三方的责任限额不得超过甲乙双方事先约定的金额。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方介入本合同事务时，应明确其与甲乙双方的关系，包括但不限于：21.1.1第三方应区分其代表甲乙双方行使的权利与自身权利。21.1.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。21.1.3第三方应遵守甲乙双方共同设定的规则和程序。22.第三方介入的争议解决22.1如第三方介入过程中产生争议，甲乙双方应通过协商解决。22.2如协商不成，任何一方均可向第三方所在地或合同履行地的法院提起诉讼。23.第三方介入的终止23.1第三方介入的终止条件包括：23.1.1第三方完成约定的服务内容。23.1.2双方协商一致解除第三方介入。23.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。23.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地租赁合同详细要求：包含土地租赁双方的基本信息、土地位置、面积、用途、租赁期限、租金及支付方式等详细信息。说明：本附件是合同的核心内容，明确了土地租赁的基本条款。2.合作开发协议详细要求：包括合作项目的目标、实施计划、成果分享、利益分配等具体条款。说明：本附件是双方合作开发项目的具体约定，确保项目顺利进行。3.土地使用规划详细要求：应符合深圳市产业升级示范区土地利用总体规划和控制性详细规划。说明：本附件确保土地使用符合城市规划，避免未来可能的法律风险。4.环保评估报告详细要求：应由具备资质的环保评估机构出具，评估项目对环境的影响。说明：本附件确保项目符合环保要求，减少环境污染。5.安全生产评估报告详细要求：应由具备资质的安全评估机构出具，评估项目安全生产条件。说明：本附件确保项目安全生产，防止安全事故发生。6.土地登记证明详细要求：由土地管理部门出具，证明土地权属清晰。说明：本附件确保土地权属合法，避免权属纠纷。7.保证金收据详细要求：由银行出具，证明保证金已缴纳。说明：本附件作为保证金缴纳的凭证。8.税收减免证明详细要求：由税务部门出具，证明享受的税收减免政策。说明：本附件作为税收减免政策的证明文件。9.财政补贴证明详细要求：由财政部门出具，证明享受的财政补贴政策。说明：本附件作为财政补贴政策的证明文件。10.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、费用、时间节点等。说明：本附件作为第三方服务的详细约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按时支付土地租金。承租方未按合同约定使用土地。第三方提供的服务质量不达标。任何一方泄露商业秘密。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金计算标准为每日应支付金额的千分之五。损失赔偿标准根据实际损失计算。示例说明：承租方未按时支付土地租金，违约金为每日应支付金额的千分之五，自逾期之日起计算。第三方提供的服务质量不达标，导致项目延期，违约方应赔偿因此造成的损失。全文完。2024深圳产业升级示范区土地租赁与区域经济发展协议1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.土地租赁基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地使用年限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3支付方式3.4逾期支付处理4.土地使用条件4.1土地使用范围4.2土地使用要求4.3土地使用限制5.土地租赁期限及续租5.1租赁期限5.2续租条件5.3续租程序6.土地租金调整6.1调整原则6.2调整周期6.3调整程序7.区域经济发展合作7.1合作目标7.2合作内容7.3合作方式8.土地及设施维护8.1土地维护责任8.2设施维护责任8.3维护费用9.争议解决机制9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除或终止程序12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同附件13.1附件一：土地租赁合同13.2附件二：区域经济发展合作协议13.3附件三：其他相关文件14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：深圳市科技有限公司1.1.2地址：深圳市区街道号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1381.2出租方基本信息1.2.1名称：深圳市投资开发有限公司1.2.2地址：深圳市区街道号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：13956782.土地租赁基本情况2.1土地位置：深圳市区街道号2.2土地面积：10000平方米2.3土地用途：工业用地2.4土地使用年限：50年3.租金及支付方式3.1租金金额：每年人民币100万元整3.2租金支付周期：每年一付3.3支付方式：银行转账，付款账户信息见附件一3.4逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应按日支付相当于逾期租金总额1%的违约金4.土地使用条件4.1土地使用范围：仅限于合同约定的工业用地用途4.2土地使用要求：遵守国家及地方相关法律法规，确保土地及配套设施的合理使用4.3土地使用限制：未经出租方书面同意，租赁方不得擅自改变土地用途或结构5.土地租赁期限及续租5.1租赁期限：自合同签订之日起计算，共计50年5.2续租条件：租赁期满前3个月，租赁方书面提出续租意愿，并满足出租方续租条件5.3续租程序：租赁期满前，双方应协商确定续租期限及租金调整事宜，并签订续租协议6.土地租金调整6.1调整原则：根据市场租金水平及双方协商结果进行调整6.2调整周期：每3年调整一次6.3调整程序：调整前3个月，双方应协商确定调整方案，并签订调整协议7.区域经济发展合作7.1合作目标：共同推动深圳产业升级示范区的发展，实现区域经济共赢7.2合作内容：包括产业引导、科技创新、人才培养、基础设施等方面7.3合作方式：双方成立联合工作组，定期召开会议，共同研究解决合作中的问题8.土地及设施维护8.1土地维护责任8.1.1出租方负责土地的初始建设及配套设施的完善8.1.2租赁方负责土地及设施的日常维护保养，确保其处于良好状态8.1.3出租方在租赁期间应确保土地及设施符合国家相关安全标准和规定8.2设施维护责任8.2.1土地上的建筑物、构筑物及其附属设施由租赁方负责维护8.2.2出租方负责公共设施的维修和更换，租赁方负责其使用部分的维护8.2.3维护费用由责任方承担，双方另有约定的除外9.争议解决机制9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议9.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至深圳市仲裁委员会仲裁9.2争议解决程序9.2.1提交仲裁的，应自争议发生之日起30日内向仲裁委员会提出书面仲裁申请9.2.2仲裁委员会应自受理仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决9.3争议解决期限9.3.1除非双方另有约定，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力10.违约责任10.1违约情形10.1.1租赁方未按约定支付租金或迟延支付租金10.1.2租赁方违反土地使用规定，造成土地或设施损坏10.1.3出租方未按约定提供土地或设施10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.2.2违约金按合同约定的比例计算，不足部分由违约方赔偿10.3违约赔偿10.3.1违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失10.3.2赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2出租方或租赁方违约，另一方有权解除合同11.2合同终止条件11.2.1土地使用年限届满11.2.2合同约定的终止条件成就11.3解除或终止程序11.3.1解除或终止合同，双方应书面通知对方11.3.2合同解除或终止后，双方应妥善处理遗留问题12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2出租方将土地交付租赁方使用12.2合同变更程序12.2.1双方协商一致变更合同内容12.2.2变更后的合同条款应以书面形式确认12.3合同变更效力12.3.1合同变更后，对双方均有约束力13.合同附件13.1附件一：土地租赁合同13.2附件二：区域经济发展合作协议13.3附件三：其他相关文件14.合同其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3本合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据本合同约定或经甲乙双方一致同意，介入合同关系，为合同履行提供专业服务、监督、咨询或担保等服务的任何个人或机构。15.2第三方介入方式a)中介方：为双方提供信息、促成交易或提供专业服务的第三方中介机构；b)监督方：对合同履行过程进行监督，确保合同条款得到执行的第三方；c)咨询方：提供专业意见、建议或服务的第三方专家；d)担保方：为合同履行提供担保服务的第三方金融机构或担保公司。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同中的责任应限于其提供服务的范围，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。15.4第三方权利15.4.1第三方享有根据合同约定收取服务费用的权利。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托服务关系，第三方不参与甲乙双方的合同权利义务分配。15.6第三方介入的程序15.6.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入合同履行；15.6.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面合作协议，明确双方的权利义务；15.6.3第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入事项通知对方。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方在合同中明确第三方介入的具体事项，包括介入时间、介入方式、第三方责任等；16.2甲乙双方应确保第三方介入不会影响合同的正常履行；16.3甲乙双方应就第三方介入事项达成一致，并签订书面协议。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质和风险程度由甲乙双方在合作协议中约定；17.2第三方责任限额应包括但不限于因第三方过失导致的直接经济损失；17.3第三方责任限额不得超过合作协议中约定的金额。18.第三方介入合同的变更和解除18.1第三方介入合同的变更和解除，应遵守相关法律法规和合作协议的约定；18.2合同变更或解除后，甲乙双方应重新协商第三方责任限额等事项。19.第三方介入合同的终止a)合同约定的服务期限届满；b)双方协商一致终止；c)因不可抗力导致合同无法履行。20.第三方介入合同的争议解决20.1第三方介入合同发生争议，应通过协商解决；20.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地租赁合同详细要求：包括租赁双方的基本信息、土地位置、面积、用途、使用年限、租金及支付方式、土地使用条件、租赁期限及续租、租金调整、土地及设施维护、争议解决机制、违约责任、合同解除及终止、合同生效及变更等具体条款。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了土地租赁的各项事宜。2.附件二：区域经济发展合作协议详细要求：包括合作目标、合作内容、合作方式、合作期限、合作成果分享、争议解决机制等。说明：本附件为双方区域经济发展合作的框架协议，明确了合作的基本原则和内容。3.附件三：土地使用规划图详细要求：包括土地范围、建筑物位置、公共设施布局等。说明：本附件为土地使用规划的具体图纸，用于指导土地及设施的布局。4.附件四：土地及设施维护保养方案详细要求：包括维护保养的周期、内容、责任人、费用预算等。说明：本附件为土地及设施维护保养的具体方案，确保土地及设施的良好状态。5.附件五：第三方中介服务协议详细要求：包括中介服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等。说明：本附件为第三方中介服务的详细协议，明确中介方的职责和权利。6.附件六：第三方监督协议详细要求：包括监督内容、监督方式、监督周期、监督报告等。说明：本附件为第三方监督的详细协议，确保合同履行过程中的监督有效性。7.附件七：第三方咨询协议详细要求：包括咨询内容、咨询期限、咨询费用、咨询报告等。说明：本附件为第三方咨询的详细协议，为合同履行提供专业意见。8.附件八：第三方担保协议详细要求：包括担保范围、担保期限、担保费用、违约责任等。说明：本附件为第三方担保的详细协议，为合同履行提供担保服务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金或迟延支付租金违反土地使用规定，造成土地或设施损坏未按约定提供土地或设施未经对方同意，擅自改变土地用途或结构2.责任认定标准：违约行为发生后，由非违约方提出违约责任认定请求。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例：示例一：租赁方未按约定支付租金，应按每日租金的1%支付违约金，并赔偿出租方因此造成的损失。示例二：租赁方违反土地使用规定，造成土地损坏，应承担修复费用，并赔偿出租方因此造成的损失。示例三：出租方未按约定提供土地，应向租赁方支付违约金，并赔偿租赁方因此造成的损失。全文完。2024深圳产业升级示范区土地租赁与区域经济发展协议2本合同目录一览1.1.1甲方基本信息1.1.2乙方基本信息1.21.1土地租赁范围1.2.1租赁期限1.2.2租赁面积1.2.3租赁用途1.31.1土地租赁费用1.3.1租金计算方式1.3.2租金支付方式1.3.3租金调整机制1.41.1土地使用条件1.4.1土地用途规划1.4.2土地建设要求1.4.3土地环境保护1.51.1甲方权利与义务1.5.1土地使用权授予1.5.2土地管理责任1.5.3土地使用监督1.61.1乙方权利与义务1.6.1土地租赁合同签订1.6.2土地使用合同履行1.6.3土地使用合同变更1.71.1土地租赁合同解除1.7.1合同解除条件1.7.2合同解除程序1.7.3合同解除后的责任1.81.1土地租赁合同续签1.8.1续签条件1.8.2续签程序1.91.1争议解决方式1.9.1争议解决原则1.9.2争议解决途径1.101.1合同生效与终止1.10.1合同生效条件1.10.2合同终止条件1.111.1违约责任1.11.1违约情形1.11.2违约责任承担1.121.1合同附件1.131.1合同变更与解除1.13.1合同变更条件1.13.2合同解除条件1.141.1其他约定事项第一部分：合同如下：1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：深圳市产业升级示范区管理委员会1.1.2甲方地址：深圳市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：+101.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：深圳市科技有限公司1.2.2乙方地址：深圳市区路号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：+201.31.1土地租赁范围1.3.1租赁地块位于深圳市区路号，总面积为10,000平方米。1.3.2租赁地块规划用途为高新技术产业研发及生产。1.41.2租赁期限1.4.1本合同租赁期限为20年，自2024年1月1日起至2044年1月1日止。1.51.2租赁面积1.5.1本合同租赁面积为10,000平方米，具体租赁面积以甲方实际交付为准。1.61.3租赁用途1.6.1乙方租赁地块仅用于高新技术产业研发及生产，不得用于其他任何用途。1.71.1土地租赁费用1.7.1租金计算方式：乙方应按年度支付租金，租金总额为人民币500万元/年。1.7.2租金支付方式：乙方应于每年1月1日前将租金一次性支付给甲方。1.7.3租金调整机制：租金每三年调整一次，调整幅度根据市场行情和物价水平确定。8.11.1土地使用条件8.1.1乙方在使用租赁地块期间，必须遵守国家有关土地管理的法律法规和示范区相关规定。8.1.2乙方应按照规划审批的用途进行建设，确保建筑物和配套设施符合相关规划要求。8.1.3乙方不得擅自改变土地用途，如需变更，应提前向甲方提出申请，并经批准后方可进行。9.11.1甲方权利与义务9.1.1甲方有权监督乙方按照合同约定使用土地，并确保土地使用符合规划要求。9.1.2甲方有义务提供必要的土地使用条件，包括但不限于道路、供水、供电等基础设施。9.1.3甲方应确保乙方在租赁期内不受第三方非法侵占土地的影响。10.11.1乙方权利与义务10.1.1乙方有权在租赁期内使用租赁地块，并享有土地使用权。10.1.2乙方有义务按照合同约定支付租金，并按时完成建设任务。10.1.3乙方应合理使用土地，保护土地资源，不得造成环境污染。11.11.1土地租赁合同解除11.1.1合同解除条件：如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。11.1.2合同解除程序：甲方应提前30日书面通知乙方，并在乙方接到通知后30日内解除合同。11.1.3合同解除后的责任：合同解除后，乙方应立即退还土地，并承担相应的违约责任。12.11.1土地租赁合同续签12.1.1续签条件：租赁期满前，乙方有意续签合同，应提前3个月向甲方提出书面申请。12.1.2续签程序：双方应就续签事宜进行协商，协商一致后签订补充协议。12.1.3续签后的合同条款：续签后的合同条款应与原合同一致，除非双方另有约定。13.11.1争议解决方式13.1.1争议解决原则：双方应本着友好协商的原则解决争议。13.1.2争议解决途径：如协商不成，任何一方均可向深圳市区人民法院提起诉讼。14.11.1合同生效与终止14.1.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2合同终止条件：租赁期满或因双方约定或法定原因导致合同解除时，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所称第三方，指在甲方、乙方及本合同项下权利义务关系之外，因提供专业服务、咨询、评估或其他必要协助而介入合同履行的个人或机构。15.2第三方介入的类型15.2.1中介方：指在甲方与乙方之间提供中介服务的第三方，如土地经纪公司、律师事务所等。15.2.2专业服务机构：指为甲方或乙方提供专业服务的第三方，如工程设计单位、审计机构等。15.2.3其他协助方：指为甲方或乙方提供其他必要协助的第三方，如监理公司、项目管理公司等。15.3第三方介入的职责与权限15.3.1中介方：负责协助双方达成协议，提供合同起草、谈判、签订等服务，并确保合同条款的合法性和有效性。15.3.2专业服务机构：根据甲方或乙方的要求，提供专业评估、咨询、设计等服务，并对所提供的服务承担相应责任。15.3.3其他协助方：根据合同约定，协助甲方或乙方完成合同履行的相关任务。15.4第三方介入的义务15.4.1第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲方、乙方合法权益。15.4.2第三方应保守