2025房地产合同纠纷范文

合同编号：合同各方当事人：第一条标的房产1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于的房地产，具体位置、面积、结构等详见附件一。1.2乙方同意按照本合同约定的价格和付款方式购买标的房产。第二条价格及支付方式2.1双方同意标的房产的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方在本合同签订之日起日内，向甲方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：元。定金支付后，乙方有权按照本合同约定查看标的房产。2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应在本合同签订之日起日内支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将标的房产过户至乙方名下。3.2标的房产过户所产生的税费由方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。4.2甲方未按约定时间将标的房产过户至乙方名下的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款总额的%。4.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款总额的%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完毕之日终止。甲方（盖章）：日期：年月日乙方（盖章）：日期：年月日特此说明，本合同中涉及的房地产权利义务转移，应当依照相关法律法规的规定办理手续。合同编号：注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房/售房资格。解决办法：核实双方身份信息，确认具备相应的购房/售房资格。2.房产信息真实准确，不存在隐瞒或虚假情况。解决办法：双方共同实地查看房产，如有隐瞒或虚假情况，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.房屋过户过程中产生的税费由甲方/乙方承担。解决办法：明确约定过户税费承担方，如发生争议，参照合同约定执行。4.甲方按约定时间将房产过户至乙方名下。解决办法：甲方未按约定时间过户的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款总额的%。5.乙方按约定时间支付房款。解决办法：乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款总额的%。6.合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决，协商不成的，依法向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：参照合同约定的争议解决方式进行。涉及的法律名词及名词解释：1.甲方：指出售房地产的当事人。2.乙方：指购买房地产的当事人。3.标的房产：指本合同项下的房地产，具体位置、面积、结构等详见附件一。4.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内向甲方支付的款项，作为购买标的房产的诚意金。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿款项。6.过户：指将房地产权利人由甲方名下转移至乙方名下的行为。7.税费：指在房地产交易过程中产生的各种税费，如契税、个人所得税等。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.房地产买卖双方之间的交易。2.用于规范房地产交易过程中的双方权利和义务。3.适用于个人或企业之间的房地产交易。4.作为房地产交易过户手续的依据。补充条款：1.房产inspectio检查：双方应按照约定时间进行房产检查，确保房产符合合同描述。如发现与描述不符的情况，乙方有权拒绝购买或要求甲方进行调整。2.房屋维修责任：明确甲方在过户前应负责维修和保养房产，确保房产符合交易条件。3.房屋保险：建议甲方在过户前购买房屋保险，以保障房产在交易过程中的安全。4.过户时间：如过户过程中出现特殊情况，导致过户时间延迟，双方应协商解决，并重新约定过户时间。5.解除合同：明确双方在合同履行过程中有权解除合同的条件和后果，如违约金、定金处理等。附件列表：1.附件一：标的房产的具体位置、面积、结构等详细信息。2.