2024顺德汽车客运站租赁合同的租金减免条件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024顺德汽车客运站租赁合同的租金减免条件本合同目录一览1.租赁双方2.租赁标的3.租赁期限4.租金标准5.租金支付方式6.租金减免条件7.减免租金计算方式8.减免租金支付时间9.减免租金的税务处理10.合同解除11.违约责任12.争议解决方式13.合同的生效、变更和终止14.其他条款第一部分：合同如下：1.1租赁双方甲方：顺德汽车客运站乙方：_______（乙方名称）1.2租赁标的甲方同意将其拥有的汽车客运站物业租赁给乙方使用，乙方应按约定用途使用该物业。具体租赁物业的地址、面积、设施等详见附件一。1.3租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租金标准租赁物业的租金标准为每平方米每月____元人民币。租金按月支付，每月的租金支付日期为当月的____日。1.5租金支付方式乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息详见附件二。1.6租金减免条件1.6.2乙方应在租赁期间内参与甲方组织的市场推广活动，并按照甲方的要求进行宣传；1.6.3乙方应保持租赁物业的整洁和安全，不得擅自改变物业的结构和用途；1.6.4乙方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物业从事非法活动。1.7减免租金计算方式减免租金的计算方式如下：减免租金=租赁期限内实际支付租金总额×减免比例其中，减免比例根据乙方实际引入的新客户数量和累计客流量，以及参与市场推广活动的积极程度，由甲乙双方共同协商确定，并在合同附件三中具体列明。1.8减免租金支付时间减免租金的支付时间在租赁期限结束后，乙方应向甲方提供相关证明材料，包括但不限于新客户名单、客流量统计数据、市场推广活动参与记录等，经甲方核实无误后，甲方应在一个月内将减免租金支付给乙方。1.9减免租金的税务处理减免租金涉及的税务问题，乙方应依法自行处理，甲方不承担相关税务责任。如有需要，甲方应协助乙方提供相关资料。1.10合同解除在租赁期限内，如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。合同解除后，乙方应立即搬离租赁物业，并支付因提前解除合同而产生的违约金。具体违约金计算方式详见合同附件四。第一部分：合同如下：8.减免租金的支付时间减免租金的支付时间应在本合同终止后三个月内完成。甲方在核实乙方满足减免租金条件后，应按照双方约定的减免租金计算方式计算出减免租金金额，并在约定的时间内支付给乙方。9.减免租金的税务处理乙方应按照国家的税收法律法规，对获得的减免租金进行纳税。甲方应提供必要的税务资料和文件，以协助乙方办理减免租金的税务事宜。10.合同解除在租赁期限内，如乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。合同解除后，乙方应立即搬离租赁物业，并按照合同约定支付违约金。具体违约金的计算方式和金额详见合同附件四。11.违约责任双方应严格履行合同约定的义务。如一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金的计算方式和金额详见合同附件四。12.争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.合同的生效、变更和终止本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更和终止应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和责任15.1第三方是指非甲方也非乙方之外的自然人、法人或其他组织。第三方介入是指在合同履行过程中，第三方参与甲乙双方之间的交易或事项。15.2第三方介入包括但不限于中介方、维修方、保险公司、政府相关部门等。第三方介入时，甲方和乙方应保持必要的沟通和配合，确保合同的顺利履行。15.3第三方介入时，甲方和乙方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。第三方仅负责完成特定的事项或提供服务，并不改变甲乙双方的权利和义务。16.第三方责任限额16.1第三方介入的事项或提供的服务，如存在质量问题或导致损失，甲方和乙方应向第三方提出索赔。16.2第三方对甲方和乙方承担的责任，以其收取的费用为限。如第三方未收取费用，则对其责任不予限制。16.3第三方介入的事项或提供的服务，如导致甲方和乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方有权向甲方和乙方追偿，以获取其赔偿的款项。17.第三方介入的额外条款和说明17.1如第三方介入的事项或提供的服务涉及额外费用，甲方和乙方应在协商一致的基础上，就费用的承担和支付方式达成补充协议。17.2第三方介入时，甲方和乙方应确保第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。17.3甲方和乙方应妥善保管与第三方介入相关的文件和资料，包括但不限于合同、协议、发票、支付凭证等。17.4第三方介入的事项或提供的服务完成后，甲方和乙方应对第三方的服务质量进行评价，并及时反馈给第三方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方和乙方的划分：第三方介入时，甲方和乙方仍为合同的主体，第三方仅为协助履行合同的角色。18.2第三方与中介方的划分：中介方是指为甲方和乙方提供租赁信息、协助双方达成租赁协议的服务方。中介方的责任限于提供真实、准确的信息和协助双方履行合同，不包括承担租赁合同的履行责任。18.3第三方与维修方、保险公司等划分：维修方、保险公司等第三方介入时，仅负责提供特定的服务或事项，不改变甲乙双方的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业地址、面积、设施等详细信息附件二：租金支付银行账户信息附件三：减免租金计算方式及比例附件四：违约金计算方式和金额附件五：第三方介入事项或服务清单附件六：第三方责任限额确认函附件七：合同解除协议附件八：争议解决方式确认函附件一详细要求：详细列出租赁物业的地址、面积、设施等信息，包括但不限于房屋结构、设备设施、使用范围等。附件二详细要求：提供甲方指定的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。附件三详细要求：详细说明减免租金的计算方式和比例，以及乙方满足减免租金条件的具体要求和证明文件。附件四详细要求：列明违约金计算方式和金额，以及违约行为的认定标准。附件五详细要求：列出第三方介入的事项或服务清单，包括事项或服务的名称、内容、要求等。附件六详细要求：第三方责任限额确认函，确认第三方对甲方和乙方承担的责任限额。附件七详细要求：合同解除协议，明确合同解除的条件、程序和双方的责任。附件八详细要求：争议解决方式确认函，确认双方选择的争议解决方式和具体操作流程。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例说明：乙方在租赁期限内连续三个月未支付租金，甲方解除合同，并要求乙方支付三个月的租金作为违约金。2.乙方未按约定使用租赁物业，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例说明：乙方在租赁期限内擅自改变租赁物业的结构和用途，甲方解除合同，并要求乙方支付合同约定的租金作为违约金。3.乙方未按约定引入新客户或达到甲方设定目标的客流量，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例说明：乙方在租赁期限内未能引入达到甲方设定目标的新客户，甲方解除合同，并要求乙方支付合同约定的租金作为违约金。4.甲方未按约定提供租赁物业或设施，乙方有权要求甲方改正或赔偿。示例说明：甲方在租赁期限内未提供合同约定的设施，导致乙方无法正常经营，乙方要求甲方支付相应的赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方将其拥有的物业租赁给乙方使用，乙方按约定支付租金的合同。2.租金：指乙方按约定支付给甲方的租赁费用。3.减免租金：指在租赁期限内，乙方符合特定条件，甲方同意减少租金的支付。4.