2024年物业管理分包合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业管理分包合同样本本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.双方基本信息2.1物业管理方信息2.2分包方信息3.物业管理服务范围3.1服务区域范围3.2服务项目范围4.服务质量标准4.1服务质量要求4.2服务质量考核办法5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3付款时间节点6.合同期限及终止条件6.1合同期限6.2终止条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序10.合同附件10.1附件一：物业管理服务范围明细表10.2附件二：服务费用明细表11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同解除后的处理12.1财务结算12.2责任承担13.合同履行及监督13.1合同履行义务13.2合同履行监督14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。1.2合同订立的目的本合同旨在明确物业管理方与分包方在物业管理服务中的权利、义务和责任，确保物业管理服务的顺利进行，维护双方的合法权益。2.双方基本信息2.1物业管理方信息物业管理方名称：__________法定代表人：__________住所地：__________联系电话：__________2.2分包方信息分包方名称：__________法定代表人：__________住所地：__________联系电话：__________3.物业管理服务范围3.1服务区域范围本合同约定的服务区域为：__________3.2服务项目范围1.清洁、绿化、安保；2.设施设备维修与保养；3.公共区域设施管理；4.业主投诉处理；5.其他物业管理相关服务。4.服务质量标准4.1服务质量要求1.服务态度良好，对业主需求及时响应；2.服务项目按照国家标准和行业标准执行；3.服务过程中，确保业主的财产和人身安全；4.服务区域内环境整洁，设施设备正常运行。4.2服务质量考核办法1.物业管理方设立服务质量考核小组，负责对分包方服务质量进行考核；2.考核内容包括：服务态度、服务效率、服务质量、客户满意度等；3.考核结果作为支付服务费用的依据。5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额本合同约定的服务费用总额为：__________元人民币。5.2费用支付方式1.分包方应在每月____日前向物业管理方提交上月服务费用结算单；2.物业管理方在收到结算单后____日内支付当月服务费用；3.支付方式为：__________。6.合同期限及终止条件6.1合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。6.2终止条件1.合同到期；2.双方协商一致解除合同；3.出现合同约定的违约情形；4.法律法规规定的其他情形。6.服务费用及支付方式（续）5.2费用支付方式（续）3.支付方式为：__________。a)银行转账：分包方提供的银行账户信息如下：银行名称：__________账户名称：__________账号：__________开户行：__________b)现金支付：经双方协商一致，部分费用可现金支付，具体金额和支付时间由双方另行约定。7.合同期限及终止条件7.1合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。7.2终止条件7.2.1合同到期本合同期满后，如双方无异议，可自动续签，续签期限为____个月。7.2.2双方协商一致解除合同任何一方均有权在合同期满前____个月向对方书面提出解除合同的通知，对方应在收到通知后____日内给予书面回复。7.2.3出现合同约定的违约情形若一方违反本合同约定的义务，另一方有权在违约行为发生后____日内书面通知违约方，要求其限期整改。若违约方未在规定期限内整改或整改不达标，另一方有权解除合同。7.2.4法律法规规定的其他情形如遇国家法律法规或政策调整，影响本合同履行，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均有权解除合同。8.违约责任8.1违约情形8.1.1分包方未按时提供服务质量报告或报告内容不实；8.1.2分包方未按照合同约定提供物业管理服务；8.1.3分包方违反国家法律法规或本合同约定；8.1.4物业管理方未按时支付服务费用；8.1.5物业管理方违反国家法律法规或本合同约定。8.2违约责任承担8.2.1分包方违约若分包方发生违约情形，物业管理方有权要求分包方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2.2物业管理方违约若物业管理方发生违约情形，分包方有权要求物业管理方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及变更10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更任何一方对本合同的修改、补充或变更，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。11.合同附件11.1附件一：物业管理服务范围明细表11.2附件二：服务费用明细表12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同期满；12.1.2双方协商一致解除；12.1.3出现合同约定的违约情形；12.1.4法律法规规定的其他情形。12.2解除程序12.2.1解除合同的通知一方提出解除合同时，应提前____个月书面通知对方；12.2.2解除合同的确认对方在收到解除合同通知后____日内予以确认。13.合同履行及监督13.1合同履行义务双方应严格按照本合同约定履行各自的义务。13.2合同履行监督物业管理方有权对分包方的服务进行监督，分包方应予以配合。14.其他约定事项14.1不可抗力如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的独立法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、仲裁机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1中介方介入在合同履行过程中，如甲乙双方需要引入中介方协助协商、调解或提供专业服务，中介方应具备相应的资质和信誉，且甲乙双方应与中介方另行签订中介服务合同。15.2.2监理方介入为确保合同履行质量，甲乙双方可约定引入监理方进行项目监督和验收。监理方应具备相应的资质和经验，负责对分包方提供的服务进行监督，并提出书面报告。15.2.3评估方介入在合同履行过程中，如需对服务效果进行评估，甲乙双方可引入评估方进行独立评估。评估方应具备相应的资质和独立性，评估结果作为合同履行的依据。15.2.4仲裁机构介入如甲乙双方发生争议，且协商不成，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁机构应独立、公正地处理争议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任界定第三方在本合同项下的责任，限于其直接参与的服务内容，且责任限额不应超过本合同约定的甲乙双方各自责任限额。15.3.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方服务内容、风险程度等因素确定。15.4第三方与其他各方的责任划分15.4.1甲乙双方的责任甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务，承担相应的责任。15.4.2第三方的责任第三方应按照其与甲乙双方签订的协议或本合同约定，承担相应的责任。15.4.3责任追偿若第三方因自身原因导致合同履行受到影响，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任，并有权向第三方追偿。16.第三方介入的具体条款16.1第三方资质要求第三方应具备相应的资质和信誉，并提供相关证明材料。16.2第三方服务内容第三方服务内容应明确约定，包括但不限于服务期限、服务范围、服务质量标准等。16.3第三方服务费用第三方服务费用应根据其服务内容、市场行情等因素协商确定，并由甲乙双方承担。16.4第三方服务合同的签订第三方服务合同应由甲乙双方与第三方共同签订，明确各方权利义务。16.5第三方服务合同的变更如需变更第三方服务合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。16.6第三方服务合同的解除如第三方服务合同出现违约情形，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务范围明细表详细要求：详细列明物业管理服务范围，包括但不限于清洁、绿化、安保、设施设备维修与保养、公共区域设施管理、业主投诉处理等。附件说明：本附件为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容，作为合同履行的重要依据。2.附件二：服务费用明细表详细要求：详细列明服务费用的构成，包括但不限于人员费用、设备费用、材料费用、管理费用等。附件说明：本附件为合同附件，用于明确服务费用的具体构成，作为合同履行和费用支付的重要依据。3.附件三：第三方服务合同详细要求：详细列明第三方服务的具体内容、服务期限、服务范围、服务质量标准、服务费用等。附件说明：本附件为合同附件，用于明确第三方服务的具体内容，作为合同履行的重要依据。4.附件四：违约责任认定标准详细要求：详细列明违约行为的认定标准，包括但不限于违约情形、违约责任承担方式等。附件说明：本附件为合同附件，用于明确违约行为的认定标准，作为合同履行和违约责任承担的重要依据。5.附件五：争议解决协议详细要求：详细列明争议解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁等。附件说明：本附件为合同附件，用于明确争议解决方式，作为合同履行和争议解决的重要依据。6.附件六：合同履行监督报告详细要求：详细列明合同履行过程中的监督情况，包括但不限于服务质量、服务态度、服务效率等。附件说明：本附件为合同附件，用于记录合同履行过程中的监督情况，作为合同履行和责任认定的重要依据。说明二：违约行为及责任认定1.违约行为：1.1分包方未按时提供服务质量报告或报告内容不实；1.2分包方未按照合同约定提供物业管理服务；1.3分包方违反国家法律法规或本合同约定；1.4物业管理方未按时支付服务费用；1.5物业管理方违反国家法律法规或本合同约定。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，甲乙双方应立即书面通知对方，并要求对方采取措施纠正；2.2若对方在接到通知后____日内仍未采取有效措施纠正，视为违约；2.3违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.责任认定示例：3.1分包方未按时完成设施设备维修任务，导致业主投诉；3.2违约责任认定：分包方应承担违约责任，向业主支付相应的赔偿金。全文完。2024年物业管理分包合同样本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订双方2.物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理项目2.3物业管理内容3.物业管理服务标准3.1服务质量标准3.2服务响应时间3.3服务流程4.物业管理费用4.1服务费用构成4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.物业管理责任5.1物业管理方责任5.2业主责任5.3第三方责任6.合同履行与变更6.1合同履行期限6.2合同变更程序6.3合同解除条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同终止与解除9.1合同终止条件9.2合同解除程序9.3合同终止后的责任10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同附件11.1物业管理服务项目清单11.2物业管理服务标准11.3物业管理费用清单12.其他约定事项12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同解除通知13.合同签署13.1签署方代表13.2签署日期13.3签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同名称：2024年物业管理分包合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同签订双方：1.4.1甲方：_______物业管理公司1.4.2乙方：_______物业管理公司第二条物业管理范围2.2物业管理项目：包括但不限于本小区内的住宅、商业、公共设施等2.3物业管理内容：2.3.1住宅小区管理2.3.2商业物业运营2.3.3公共设施维护2.3.4安全保卫2.3.5客户服务第三条物业管理服务标准3.1服务质量标准：3.1.1物业设施设备完好率不低于95%3.1.2业主满意度调查得分不低于85分3.1.3应急响应时间不超过30分钟3.2服务响应时间：3.2.1对于业主的投诉和建议，应在24小时内给予回复3.2.2对于业主的紧急求助，应在30分钟内到达现场3.3服务流程：3.3.1接收业主投诉和建议3.3.2分析问题并提出解决方案3.3.3执行解决方案并反馈结果第四条物业管理费用4.1服务费用构成：4.1.1日常物业管理费用4.1.2特殊服务费用4.1.3设施设备维护费用4.2费用支付方式：4.2.1甲方按月向乙方支付物业管理费用4.2.2费用支付时间为每月的____日4.3费用调整机制：4.3.1如物价上涨或成本上升，经双方协商一致后可调整费用4.3.2调整后的费用应书面通知甲方第五条物业管理责任5.1物业管理方责任：5.1.1保证物业管理服务的质量和效率5.1.2维护业主的合法权益5.1.3严格执行国家相关法律法规5.2业主责任：5.2.1遵守本小区的管理规定5.2.2维护公共秩序和安全5.2.3按时缴纳物业管理费用5.3第三方责任：5.3.1第三方造成本小区设施设备损坏或安全隐患，乙方有权向第三方追偿第六条合同履行与变更6.1合同履行期限：6.1.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止6.2合同变更程序：6.2.1双方协商一致，签订书面变更协议6.2.2变更内容应在本合同附件中予以列明6.3合同解除条件：6.3.1任何一方严重违约6.3.2因不可抗力导致合同无法履行6.3.3合同到期第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1乙方未按时提供服务或服务质量不达标7.1.2甲方未按时支付物业管理费用7.1.3双方未履行合同约定的其他义务7.2违约责任承担：7.2.1违约方应承担违约金，违约金按合同约定比例计算7.2.2违约方应赔偿对方因此遭受的损失7.3违约赔偿标准：7.3.1违约金按每月物业管理费用的_____%计算7.3.2损失赔偿按实际损失计算，最高不超过合同总金额的_____%第八条争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决8.2争议解决机构：8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院8.2.2争议解决机构将根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行审理8.3争议解决程序：8.3.1争议双方应向争议解决机构提交书面诉状8.3.2争议解决机构将根据案件情况安排审理时间和程序8.3.3争议双方应积极配合争议解决机构的工作第九条合同终止与解除9.1合同终止条件：9.1.1合同履行期限届满9.1.2双方协商一致解除合同9.1.3因不可抗力导致合同无法履行9.2合同解除程序：9.2.1解除合同需书面通知对方9.3合同终止后的责任：9.3.1合同终止后，乙方应将本小区管理权移交给甲方9.3.2双方应按照合同约定处理剩余的物业管理费用和责任第十条保密条款10.1保密内容：10.1.1甲方和乙方的商业秘密10.1.2本合同及其相关文件的任何内容10.2保密期限：10.2.1本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年10.3违约责任：10.3.1任何一方违反保密条款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金第十一条合同附件11.1物业管理服务项目清单：11.1.1本附件详细列明乙方应提供的物业管理服务项目11.1.2每项服务项目的具体内容和标准11.2物业管理服务标准：11.2.1本附件详细列明乙方应达到的物业管理服务标准11.2.2服务质量的评估方法和标准11.3物业管理费用清单：11.3.1本附件详细列明物业管理费用的构成和计算方法11.3.2费用支付的时间节点和方式第十二条其他约定事项12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章12.1.2合同附件齐全12.2合同生效日期：12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.3合同解除通知：12.3.1解除合同的通知应书面送达对方第十三条合同签署13.1签署方代表：13.1.1甲方代表：_______13.1.2乙方代表：_______13.2签署日期：13.2.1甲方签署日期：____年____月____日13.2.2乙方签署日期：____年____月____日13.3签署地点：13.3.1合同签署地点：_______第十四条合同附件清单14.1物业管理服务项目清单14.2物业管理服务标准14.3物业管理费用清单第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、律师事务所、会计师事务所等，以及任何因合同履行需要介入的第三方。第二条第三方介入的范畴2.1.1合同履行的评估、监督和咨询2.1.2合同纠纷的调解、仲裁或诉讼2.1.3物业管理服务的专项审计2.1.4物业管理费用的核算和审核第三条甲乙双方的责任与权利3.1第三方的介入不应影响甲乙双方在合同中的权利和义务。3.2甲方有权选择合适的第三方介入，并承担相应的费用。3.3乙方应积极配合第三方的介入工作，并提供必要的信息和协助。第四条第三方的责任限额4.1第三方在介入过程中，因自身过错导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以第三方实际过错程度和损失为限。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应就介入的目的、范围、期限和费用等事项达成一致。5.2.1第三方提交书面介入申请，说明介入的理由和目的。5.2.2甲乙双方审核第三方资质，确认其具备介入的资格和能力。5.2.3第三方与甲乙双方签订书面协议，明确介入的具体事项和责任。5.2.4第三方根据协议约定开展相关工作。第六条第三方介入的监督6.1甲乙双方应监督第三方的工作，确保其按照协议约定履行职责。6.2第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并有权提出处理建议。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入完成后，应向甲乙双方提交书面报告，说明介入的结果和结论。7.2.1第三方未按协议约定履行职责7.2.2第三方存在重大过错，导致甲乙双方权益受损7.2.3甲乙双方协商一致终止介入第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方在介入过程中，应与甲乙双方保持独立，不得参与甲乙双方的内部事务。8.2第三方不得与甲乙任何一方单独签订协议，所有协议均应经甲乙双方同意。8.3第三方在介入过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行合作，应征得甲乙双方同意，并确保不损害甲乙双方的合法权益。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方按协议约定承担。9.2如第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应协商确定增加的费用分担方式。第十条第三方介入的保密10.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的法律适用11.1第三方介入的法律适用，以合同签订地法律为准。11.2如第三方介入涉及多个法律关系，应分别适用相应的法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务项目清单详细要求和说明：列明乙方应提供的各项物业管理服务项目，包括但不限于清洁、绿化、安保、维修等，并明确每项服务的具体内容和质量标准。2.物业管理服务标准详细要求和说明：详细规定乙方提供各项服务的质量标准，如清洁卫生标准、绿化养护标准、安保巡逻标准等，并附上相应的评估方法和评分标准。3.物业管理费用清单详细要求和说明：详细列明物业管理费用的构成项目，包括但不限于日常管理费、设施设备维护费、专项服务费等，并明确费用的计算方法和支付方式。4.合同附件协议详细要求和说明：包括但不限于第三方介入协议、保密协议、维修保养协议等，用于明确相关方在合同履行过程中的权利和义务。5.业主公约详细要求和说明：规定业主在小区内的行为规范，包括但不限于公共秩序、安全防范、环境卫生等，以及业主之间相互的权利和义务。6.物业管理规章制度详细要求和说明：包括但不限于小区管理制度、物业维修保养制度、投诉处理制度等，用于规范物业管理行为。7.业主委员会章程详细要求和说明：规定业主委员会的组成、职责、权利和义务，以及业主大会的召开方式和表决程序。8.物业管理服务合同变更协议详细要求和说明：当合同内容需要变更时，双方应签订书面变更协议，明确变更内容、生效日期等。9.物业管理服务合同终止协议详细要求和说明：当合同需要终止时，双方应签订书面终止协议，明确终止原因、责任承担等。10.物业管理服务合同纠纷处理协议详细要求和说明：规定合同纠纷的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时提供服务或服务质量不达标责任认定标准：乙方未按时提供服务或服务质量不达标，甲方有权要求乙方按合同约定支付违约金，并承担因违约行为给甲方造成的损失。示例说明：乙方未在约定的时间内完成小区绿化养护工作，导致绿化带出现杂草丛生，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因绿化带状况恶化造成的损失。2.甲方未按时支付物业管理费用责任认定标准：甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并承担因逾期付款给乙方造成的损失。示例说明：甲方未在约定的付款日期支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并承担因逾期付款导致的财务损失。3.第三方介入过程中出现重大过错责任认定标准：第三方在介入过程中出现重大过错，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：第三方在物业管理服务专项审计过程中，因工作失误导致审计结果错误，造成甲方损失，第三方应承担赔偿责任。4.业主违反业主公约责任认定标准：业主违反业主公约，造成公共秩序、安全防范、环境卫生等方面的不良影响，业主应承担相应的责任。示例说明：业主在小区内随意丢弃垃圾，违反业主公约，物业管理部门有权对业主进行警告或罚款。全文完。2024年物业管理分包合同样本2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.物业管理服务内容2.1服务区域与范围2.2服务项目及标准2.3服务时间与班次3.物业管理服务费用3.1费用构成3.2收费标准与支付方式3.3费用调整机制4.物业管理服务质量要求4.1服务质量标准4.2质量控制措施4.3质量监督与投诉处理5.物业管理责任与义务5.1甲方责任与义务5.2乙方责任与义务5.3双方责任与义务的履行6.物业管理合同期限6.1合同期限6.2合同续签6.3合同解除7.合同履行与变更7.1合同履行7.2合同变更7.3合同补充8.甲方权利与义务8.1甲方权利8.2甲方义务9.乙方权利与义务9.1乙方权利9.2乙方义务10.违约责任10.1违约责任承担10.2违约金的计算与支付10.3违约责任免除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止12.3合同解除13.其他约定事项13.1保密条款13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署与附件14.1合同签署14.2附件内容第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.1.1根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规1.1.2根据《物业管理条例》及相关政策法规1.2合同订立的目的1.2.1明确甲乙双方的权利和义务1.2.2规范物业管理服务行为1.2.3确保物业管理服务的质量和效率2.物业管理服务内容2.1服务区域与范围2.1.1服务区域：[具体小区名称]物业管理区域2.1.2服务范围：包括但不限于小区内公共区域的清洁、绿化、维修、安保等工作2.2服务项目及标准2.2.1清洁服务：按照《清洁服务标准》执行2.2.2绿化管理：按照《绿化管理标准》执行2.2.3维修服务：按照《维修服务标准》执行2.2.4安保服务：按照《安保服务标准》执行2.3服务时间与班次2.3.1服务时间：全年无休，24小时值班2.3.2班次安排：根据实际情况合理配置人员，确保服务质量3.物业管理服务费用3.1费用构成3.1.1人工成本3.1.2物料成本3.1.3管理费用3.1.4税费及其他费用3.2收费标准与支付方式3.2.1收费标准：根据《物业管理服务收费标准》执行3.2.2支付方式：甲方应按约定的支付时间及方式向乙方支付服务费用3.3费用调整机制3.3.1费用调整依据：根据物价部门的规定和实际情况3.3.2调整程序：提前通知甲方，双方协商一致后进行调整4.物业管理服务质量要求4.1服务质量标准4.1.1清洁服务：保持公共区域干净、整洁4.1.2绿化管理：保持绿化植物生长良好，景观美观4.1.3维修服务：及时响应业主报修，保证维修质量4.1.4安保服务：确保小区安全，预防安全事故4.2质量控制措施4.2.1建立健全服务质量管理体系4.2.2定期对服务人员进行培训4.2.3加强对服务质量的监督与检查4.3质量监督与投诉处理4.3.1甲方有权对服务质量进行监督4.3.2甲方对服务质量有异议时，可向乙方提出投诉4.3.3乙方应在接到投诉后及时处理，并向甲方反馈处理结果5.物业管理责任与义务5.1甲方责任与义务5.1.1依法使用物业5.1.2交纳物业管理服务费用5.1.3维护小区公共秩序5.2乙方责任与义务5.2.1按合同约定提供物业管理服务5.2.2保障小区公共安全5.2.3保障业主合法权益5.3双方责任与义务的履行5.3.1甲方应按照合同约定履行义务，支持乙方开展物业管理服务5.3.2乙方应按照合同约定提供服务，确保服务质量7.物业管理合同期限7.1合同期限7.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体期限]年7.2合同续签7.2.1合同期满前[具体时间]内，双方可协商续签合同7.3合同解除7.3.1合同期限内，如一方违约，另一方有权解除合同7.3.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同8.甲方权利与义务8.1甲方权利8.1.1享有物业管理服务的知情权、监督权和评价权8.1.2对物业管理服务提出合理化建议和投诉的权利8.1.3在合同约定的范围内对物业管理服务进行监督和检查8.2甲方义务8.2.1按时足额支付物业管理服务费用8.2.2遵守物业管理规章制度，维护小区公共秩序8.2.3配合乙方进行物业管理服务活动9.乙方权利与义务9.1乙方权利9.1.1按合同约定提供物业管理服务9.1.2依法收取物业管理服务费用9.1.3对物业管理服务过程中发现的问题进行整改9.2乙方义务9.2.1按照合同约定和行业标准提供优质的物业管理服务9.2.2及时响应业主需求，处理业主投诉9.2.3保障业主的合法权益10.违约责任10.1违约责任承担10.1.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任10.1.2违约方应支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定10.2违约金的计算与支付10.2.1违约金的计算方式：按实际损失或约定比例计算10.2.2违约金支付方式：违约方应在接到违约通知之日起[具体时间]内支付违约金10.3违约责任免除10.3.1因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任10.3.2因不可抗力导致违约的，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1双方可约定选择仲裁机构进行仲裁11.2.2仲裁机构应具备相应的资质和权威性11.3争议解决程序11.3.1争议发生后，双方应在[具体时间]内提出解决方案11.3.2如协商不成，可向约定的争议解决机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼12.合同生效与终止12.1合同生效12.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.1.2合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同12.2合同终止12.2.1合同期满，合同自然终止12.2.2因双方协商一致或法定事由，合同可提前终止12.3合同解除12.3.1因一方违约，另一方有权解除合同12.3.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同13.其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容13.2不可抗力13.2.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等13.2.2发生不可抗力，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失13.3合同附件13.3.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力14.合同签署与附件14.1合同签署14.1.1本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份14.1.2双方签字（或盖章）后，本合同生效14.2附件内容14.2.1.1物业管理服务标准14.2.1.2物业管理服务费用清单14.2.1.3甲方提供的物业服务需求清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方，是指中介方、评估机构、法律顾问、审计机构等非合同当事人，但因其专业能力或特定职责而介入合同执行过程中的第三方主体。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，并承担相应的法律责任。15.2第三方介入的目的15.2.1提高合同执行的专业性和公正性15.2.2协助解决合同执行过程中出现的争议和问题15.2.3保障合同各方的合法权益15.3第三方介入的方式15.3.1第三方介入应以书面形式通知甲乙双方，并经双方同意15.3.2.1中介协调15.3.2.2评估鉴定15.3.2.3法律咨询15.3.2.4审计监督16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲方的额外义务16.1.1甲方应提供必要的资料和协助，确保第三方能够有效履行其职责16.1.2甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用16.2乙方的额外义务16.2.1乙方应接受第三方的监督和检查，并配合第三方的工作16.2.2乙方应按照第三方的意见进行必要的整改或调整17.第三方的责任限额17.1第三方的责任范围17.1.1第三方仅在其职责范围内承担责任，对超出其职责范围的行为不承担责任17.1.2第三方的责任范围应在本合同中明确约定17.2第三方的责任限额17.2.1第三方的责任限额应根据其职责的性质和范围确定17.2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入时予以说明17.2.3.1每次事件责任限额