2024物业公司消防设施维护保养安全责任书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物业公司消防设施维护保养安全责任书本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1物业公司名称1.2物业公司地址1.3物业公司联系方式1.4业主委员会名称1.5业主委员会地址1.6业主委员会联系方式2.消防设施维护保养范围2.1消防设施种类2.2消防设施分布区域2.3消防设施维护保养周期3.消防设施维护保养内容3.1定期检查3.2检修与更换3.3设备清洁3.4消防系统测试4.消防设施维护保养责任4.1物业公司责任4.2业主委员会责任4.3双方共同责任5.消防设施维护保养费用5.1维护保养费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.消防设施维护保养记录6.1维护保养记录表6.2维护保养记录保存期限6.3维护保养记录查阅权限7.消防设施安全隐患处理7.1发现安全隐患的及时报告7.2隐患处理流程7.3隐患处理时限8.消防设施维护保养合同期限8.1合同起始日期8.2合同终止日期8.3合同续签条件9.合同违约责任9.1物业公司违约责任9.2业主委员会违约责任9.3双方共同违约责任10.合同争议解决方式10.1协商解决10.2仲裁解决10.3诉讼解决11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同生效条件12.1合同签署12.2合同备案12.3合同生效日期13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1物业公司名称：物业公司1.2物业公司地址：市区路号1.4业主委员会名称：小区业主委员会1.5业主委员会地址：市区路号2.消防设施维护保养范围2.1消防设施种类：包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内外消火栓系统、防烟排烟系统、应急照明与疏散指示系统等。2.2消防设施分布区域：涵盖整个小区的公共区域及住宅楼、商业楼、停车场等。2.3消防设施维护保养周期：每月进行一次全面检查，每季度进行一次重点部位检查，每年进行一次全面检修。3.消防设施维护保养内容3.1定期检查：对消防设施进行检查，确保其正常运行，包括但不限于电源、水源、报警器、喷头、阀门等。3.2检修与更换：对损坏或不符合要求的消防设施进行检修或更换，确保消防设施处于完好状态。3.3设备清洁：对消防设施进行清洁，保持其外观整洁，确保消防设施正常使用。3.4消防系统测试：定期对消防系统进行测试，包括但不限于报警系统、灭火系统、疏散指示系统等，确保系统运行正常。4.消防设施维护保养责任4.1物业公司责任：负责消防设施的日常维护保养、检修更换、清洁工作，确保消防设施处于完好状态。4.2业主委员会责任：监督物业公司执行消防设施维护保养工作，确保消防设施正常运行。4.3双方共同责任：双方应共同制定消防设施维护保养计划，确保消防设施符合国家相关标准。5.消防设施维护保养费用5.1维护保养费用总额：元/年。5.2费用支付方式：业主委员会每月向物业公司支付元，共计个月。5.3费用支付时间：每月的日支付当月费用。6.消防设施维护保养记录6.1维护保养记录表：物业公司应建立消防设施维护保养记录表，详细记录每次维护保养的时间、内容、结果等。6.2维护保养记录保存期限：消防设施维护保养记录应保存至少5年。6.3维护保养记录查阅权限：业主委员会有权查阅消防设施维护保养记录。8.消防设施维护保养合同期限8.1合同起始日期：自双方签署本合同之日起。8.2合同终止日期：合同期限为一年，自合同起始日期起算。8.3合同续签条件：如双方同意，合同期满前一个月内可协商续签，续签期限最长不超过一年。9.合同违约责任9.1物业公司违约责任：9.1.1未按合同约定进行消防设施维护保养的，业主委员会有权要求物业公司立即整改，并承担相应的违约责任。9.1.2因物业公司维护保养不当导致消防设施损坏的，物业公司应负责修复或赔偿损失。9.2业主委员会违约责任：9.2.1未按时支付消防设施维护保养费用的，物业公司有权暂停相关服务，直至费用支付完毕。9.2.2未履行监督责任导致消防设施维护保养工作未达标的，业主委员会应承担相应的责任。9.3双方共同违约责任：如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.合同争议解决方式10.1协商解决：如双方发生争议，应通过友好协商解决。10.2仲裁解决：协商不成时，任何一方均有权将争议提交至仲裁委员会仲裁。10.3诉讼解决：如仲裁委员会无法解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同解除条件11.1合同解除情形：11.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行。11.1.3合同约定的其他解除条件。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前天书面通知对方，并说明解除原因。11.3合同解除通知：解除通知应以书面形式发送至对方指定的地址。12.合同生效条件12.1合同签署：本合同自双方签署之日起生效。12.2合同备案：本合同签订后，双方应向相关部门备案。12.3合同生效日期：本合同自双方签署之日起生效。13.合同附件13.1合同附件清单：包括但不限于消防设施清单、维护保养计划、费用明细等。13.2合同附件内容：合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同自双方签署之日起生效，自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、技术服务提供商、监理单位、咨询机构等，其介入旨在协助、监督或执行本合同的相关条款。15.2第三方介入范围：第三方可参与消防设施维护保养的评估、监督、验收、技术咨询等工作。16.第三方介入的程序及条件16.1介入程序：甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入，并签署补充协议明确各方权利义务。16.2介入条件：第三方介入需具备相关资质和能力，并经甲乙双方认可。17.甲乙双方在第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款：17.1.1甲方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够有效履行职责。17.1.2甲方应配合第三方的工作，包括但不限于提供现场、设备、人员等。17.2乙方额外条款：17.2.1乙方应监督第三方的工作，确保其符合本合同及国家相关标准。17.2.2乙方应定期向甲方报告第三方的工作进展和成果。18.第三方的责任限额18.1责任限额定义：第三方在本合同项下的责任限额是指其因违约或其他原因应向甲乙双方承担的经济赔偿责任的上限。18.2责任限额确定：18.2.1第三方责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，但不得低于国家规定的最低限额。18.2.2责任限额包括但不限于因第三方工作失误、疏忽或故意行为导致的财产损失、人身伤害等。18.3责任限额承担：18.3.1第三方在责任限额范围内承担责任，超过部分由甲乙双方根据合同约定分担。18.3.2第三方责任限额的承担方式包括但不限于赔偿金、违约金等。19.第三方与其他各方的权利义务划分19.1第三方与甲方权利义务划分：19.1.1第三方应向甲方提供专业技术服务，确保消防设施维护保养工作符合要求。19.1.2甲方有权要求第三方按照合同约定提供工作进度报告和成果。19.2第三方与乙方权利义务划分：19.2.1第三方应接受乙方的监督，确保其工作符合本合同及国家相关标准。19.2.2乙方有权要求第三方提供必要的协助，包括但不限于技术支持、现场配合等。19.3第三方与消防设施维护保养责任划分：19.3.1第三方在其职责范围内对消防设施维护保养工作承担责任。19.3.2甲乙双方对消防设施维护保养工作承担连带责任，第三方责任限额以外的部分由甲乙双方共同承担。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更程序：第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签署书面协议。20.2合同变更内容：合同变更内容应包括但不限于第三方介入的具体事项、工作范围、责任限额等。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入后的争议解决方式参照本合同第10条的规定。21.2争议解决机构：争议解决机构包括但不限于协商、仲裁、诉讼等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.消防设施清单要求：详细列出小区内所有消防设施的种类、数量、位置、规格等信息。说明：本清单为消防设施维护保养的基础资料，用于指导维护保养工作。2.维护保养计划要求：制定详细的年度、季度、月度维护保养计划，包括检查内容、时间、责任人等。说明：本计划为消防设施维护保养的工作指南，确保消防设施始终处于良好状态。3.费用明细要求：详细列出消防设施维护保养的各类费用，包括人工费、材料费、设备租赁费等。说明：本明细为费用支付的依据，确保费用使用透明、合理。4.维护保养记录表要求：记录每次维护保养的时间、内容、结果、责任人等信息。说明：本记录表为消防设施维护保养的档案资料，用于追溯和评估维护保养效果。5.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、工作范围、责任限额等。说明：本协议为第三方介入的法律依据，保障各方权益。6.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本协议为争议解决的法律依据，确保争议得到公正、及时解决。7.合同变更协议要求：记录合同变更的具体内容、时间、双方签字等。说明：本协议为合同变更的法律依据，确保合同变更合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.物业公司违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定进行消防设施维护保养。责任认定：物业公司应承担违约责任，赔偿业主委员会因此遭受的损失。示例：物业公司未按计划进行消防设施检查，导致火灾发生，应承担相应的赔偿责任。2.业主委员会违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付消防设施维护保养费用。责任认定：业主委员会应承担违约责任，支付应缴费用及违约金。示例：业主委员会未按时支付费用，物业公司有权暂停相关服务，业主委员会应支付滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定履行职责，导致消防设施维护保养工作不符合要求。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在消防设施维护保养过程中出现重大失误，导致火灾发生，应承担相应的赔偿责任。4.合同解除违约行为及责任认定：违约行为：一方未按合同约定解除合同。责任认定：违约方应承担违约责任，支付对方因此遭受的损失。示例：一方未按约定通知对方解除合同，应支付对方因此遭受的损失。全文完。2024物业公司消防设施维护保养安全责任书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称1.2物业公司地址1.3物业公司联系人1.4物业公司联系电话2.合同目的2.1消防设施维护保养目的2.2安全责任书签订目的3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.维护保养范围4.1消防设施种类4.2维护保养项目4.3具体设备清单5.维护保养责任5.1物业公司责任5.2维护保养单位责任6.安全责任6.1物业公司安全责任6.2维护保养单位安全责任7.维护保养标准7.1国家及行业标准7.2具体维护保养标准8.检查验收8.1检查验收时间8.2检查验收方式8.3检查验收标准9.费用及支付9.1维护保养费用9.2费用支付方式9.3费用支付时间10.违约责任10.1物业公司违约责任10.2维护保养单位违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同变更13.1合同变更程序13.2合同变更内容14.合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业公司名称：物业公司1.2物业公司地址：市区路号1.3物业公司联系人：1.4物业公司联系电话：138xxxx56782.合同目的2.1消防设施维护保养目的：为确保物业管理区域内消防设施的正常运行，预防火灾事故的发生，保障业主的生命财产安全。2.2安全责任书签订目的：明确双方在消防设施维护保养中的安全责任，确保消防设施维护保养工作的安全、高效进行。3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2024年12月31日4.维护保养范围4.1消防设施种类：包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内外消火栓系统、防烟排烟系统、应急照明和疏散指示系统等。4.2维护保养项目：包括但不限于设备检查、清洁、润滑、更换零部件、测试运行等。4.3具体设备清单：详见附件一《消防设施设备清单》。5.维护保养责任5.1物业公司责任：5.1.1提供消防设施设备清单及所需的技术资料。5.1.2确保消防设施设备运行环境的清洁和安全。5.1.3配合维护保养单位进行现场检查和设备操作。5.2维护保养单位责任：5.2.1按照国家及行业标准，对消防设施设备进行定期检查、维护保养。5.2.2保证维护保养质量，确保消防设施设备处于良好状态。5.2.3及时发现并报告消防设施设备存在的问题。6.安全责任6.1物业公司安全责任：6.1.1负责消防设施设备的安全管理，确保消防设施设备符合消防安全要求。6.1.2定期组织消防安全培训和演练，提高业主的消防安全意识。6.2维护保养单位安全责任：6.2.1在维护保养过程中，严格遵守安全操作规程，确保施工安全。6.2.2配合物业公司做好消防安全管理工作，共同保障业主的生命财产安全。7.维护保养标准7.1国家及行业标准：按照《消防设施维护保养规范》（GB252012010）等相关国家标准执行。7.2具体维护保养标准：7.2.1消防设施设备每月至少进行一次全面检查。7.2.2每季度至少进行一次功能测试。7.2.3每半年至少进行一次全面维护保养。7.2.4每年至少进行一次消防设施设备性能评估。8.检查验收8.1检查验收时间8.1.1每月第一个工作日，物业公司应通知维护保养单位进行消防设施设备的日常检查。8.1.2每季度第一个月的第一周，进行季度性检查验收。8.1.3每半年第一个月的第一周，进行半年度检查验收。8.1.4每年第一季度，进行年度检查验收。8.2检查验收方式8.2.1检查验收由物业公司组织，维护保养单位负责实施。8.2.2检查验收内容包括但不限于设备外观、功能、性能指标等。8.2.3检查验收过程中，双方应如实记录检查结果。8.3检查验收标准8.3.1检查验收应严格按照国家及行业标准进行。8.3.2检查结果应达到设备正常运行的要求。8.3.3发现问题应及时整改，并记录整改情况。9.费用及支付9.1维护保养费用9.1.1维护保养费用按照实际维护保养工作量及市场行情确定。9.1.2费用包括但不限于人工费、材料费、交通费等。9.2费用支付方式9.2.1费用支付采用银行转账方式，由物业公司支付给维护保养单位。9.2.2每次检查验收合格后，物业公司应在五个工作日内支付相应费用。9.3费用支付时间9.3.1每月一个工作日，物业公司应支付当月维护保养费用。9.3.2每季度一个工作日，支付季度维护保养费用。9.3.3每年第一季度一个工作日，支付年度维护保养费用。10.违约责任10.1物业公司违约责任10.1.1未按时支付费用的，应向维护保养单位支付违约金，违约金按应付款项的千分之五计算。10.1.2未按时通知检查验收的，应承担由此产生的损失。10.2维护保养单位违约责任10.2.2维护保养质量不符合要求的，应无偿进行整改，并承担由此产生的损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为市区人民法院。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同并加盖公章。12.1.2本合同经双方法定代表人或授权代表签字后生效。12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同变更13.1合同变更程序13.1.1合同任何一方的变更，均需以书面形式提出，经双方协商一致后，签订补充协议。13.2合同变更内容13.2.1变更内容应明确具体，包括但不限于合同期限、费用、责任等。14.合同解除14.1合同解除条件14.1.1合同双方协商一致解除合同。14.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。14.2合同解除程序14.2.1解除合同应以书面形式通知对方。14.2.2合同解除后，双方应按照约定履行清算义务。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的独立第三方，包括但不限于中介方、鉴定机构、评估机构、监理单位等。1.2第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的技术鉴定、费用评估、项目监理等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。2.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的合同信息及相关资料。2.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够独立、公正地履行职责。3.甲乙双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务：3.1.1拥有选择第三方的权利，并承担第三方费用。3.1.2向第三方提供合同履行过程中的相关资料。3.1.3配合第三方进行现场检查、技术鉴定等工作。3.2乙方的权利与义务：3.2.1接受第三方的技术鉴定、费用评估等。3.2.2配合第三方进行现场检查、技术鉴定等工作。3.2.3依照第三方提供的评估结果，履行合同约定的义务。4.第三方的责任与权利4.1第三方的责任：4.1.1按照合同约定和相关规定，独立、公正地履行职责。4.1.2对其出具的评估报告、鉴定结论等承担法律责任。4.1.3在合同履行过程中，如发现甲方或乙方存在违规行为，有权向甲乙双方提出。4.2第三方的权利：4.2.1要求甲乙双方提供必要的合同信息及相关资料。4.2.2在合同履行过程中，有权进入现场进行检查、鉴定等。4.2.3依照合同约定和相关规定，获得相应的费用。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。5.2第三方的责任限额应根据第三方的工作性质、技术能力、市场行情等因素综合考虑。5.3第三方的责任限额最高不超过合同总金额的10%。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方仅对甲方提供的技术鉴定、费用评估等负责。6.1.2第三方的工作成果仅对甲方具有约束力。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方对乙方的费用评估结果具有约束力。6.2.2第三方的工作成果不影响乙方在合同中的义务履行。6.3第三方与甲乙双方的划分：6.3.1第三方对甲乙双方均承担相应的责任。6.3.2第三方的工作成果对甲乙双方均具有约束力。7.第三方介入的合同附件7.1第三方介入协议：明确第三方介入的具体内容、职责、权利、义务、费用等。7.2第三方工作成果：包括但不限于评估报告、鉴定结论等。7.3第三方费用支付凭证：包括但不限于发票、收据等。8.第三方介入的争议解决8.1第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《消防设施设备清单》要求：详细列出物业管理区域内所有消防设施设备的名称、型号、数量、安装位置等信息。说明：此清单作为合同附件，用于明确维护保养范围和责任。2.附件二：《第三方介入协议》要求：明确第三方介入的具体内容、职责、权利、义务、费用等。说明：此协议作为合同附件，用于规范第三方介入的程序和责任。3.附件三：《消防设施维护保养记录》要求：记录每次维护保养的时间、内容、结果、责任人等信息。说明：此记录作为合同附件，用于监督和维护保养工作的质量。4.附件四：《费用支付凭证》要求：包括发票、收据等，用于证明费用支付的合法性和真实性。说明：此凭证作为合同附件，用于核实和维护保养费用的支付。5.附件五：《违约行为及责任认定标准》要求：详细列出各种违约行为及相应的责任认定标准。说明：此标准作为合同附件，用于明确违约责任和违约行为。6.附件六：《消防安全培训记录》要求：记录每次消防安全培训的时间、内容、参与人员等信息。说明：此记录作为合同附件，用于证明物业公司履行消防安全培训义务。说明二：违约行为及责任认定：1.物业公司违约行为及责任认定：1.1未按时支付维护保养费用的，应向维护保养单位支付违约金，违约金按应付款项的千分之五计算。示例：若物业公司应支付10万元维护保养费用，但未按时支付，则应支付违约金5000元。2.维护保养单位违约行为及责任认定：示例：若维护保养单位应完成10万元工作量，但未按时完成，则应支付违约金5000元。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方在履行职责过程中，如出具虚假评估报告、鉴定结论等，应承担相应的法律责任。示例：若第三方出具虚假评估报告，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.其他违约行为及责任认定：4.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任。示例：若甲方未提供完整的技术资料，导致第三方无法正常开展工作，甲方应承担相应的责任。全文完。2024物业公司消防设施维护保养安全责任书2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2专用名词解释2.合同双方信息2.1物业公司基本信息2.2维护保养单位基本信息3.维护保养范围与内容3.1消防设施类别3.2具体设施清单3.3维护保养周期4.维护保养责任与义务4.1物业公司责任4.2维护保养单位责任5.维护保养费用及支付方式5.1费用计算标准5.2支付方式及时间6.质量保证与验收6.1质量保证期限6.2验收标准与程序7.故障处理与应急预案7.1故障处理流程7.2应急预案制定与实施8.合同期限与终止8.1合同期限8.2终止条件与程序9.违约责任与赔偿9.1违约情形9.2赔偿标准与方法10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.其他约定事项12.1保密条款12.2法律适用与管辖13.合同附件13.1附件一：消防设施清单13.2附件二：维护保养方案14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“物业公司”指在本合同中承担消防设施维护保养服务的物业管理单位。1.1.2“维护保养单位”指在本合同中承担消防设施维护保养工作的专业机构。1.1.3“消防设施”指物业公司所拥有的消防报警系统、灭火系统、疏散指示系统等设施设备。1.1.4“维护保养”指对消防设施进行定期检查、清洁、维修、更换配件等保养工作。第二条合同双方信息2.1物业公司基本信息2.1.1名称：________2.1.2地址：________2.1.3联系人：________2.1.4联系电话：________2.2维护保养单位基本信息2.2.1名称：________2.2.2地址：________2.2.3联系人：________2.2.4联系电话：________第三条维护保养范围与内容3.1消防设施类别3.1.1报警系统：包括火灾报警控制器、手动报警按钮、烟感探测器等。3.1.2灭火系统：包括自动喷水灭火系统、气体灭火系统、泡沫灭火系统等。3.1.3疏散指示系统：包括应急照明、疏散指示标志、疏散指示灯等。3.2具体设施清单详见附件一：消防设施清单。3.3维护保养周期3.3.1报警系统：每季度检查一次，每年全面检修一次。3.3.2灭火系统：每半年检查一次，每年全面检修一次。3.3.3疏散指示系统：每季度检查一次，每年全面检修一次。第四条维护保养责任与义务4.1物业公司责任4.1.1提供必要的消防设施资料和设备操作手册。4.1.2为维护保养单位提供必要的场地、工具和人员协助。4.1.3对维护保养单位进行必要的安全教育和培训。4.2维护保养单位责任4.2.1按照合同约定，按时完成消防设施的维护保养工作。4.2.2确保维护保养工作的质量和安全性。4.2.3及时向物业公司报告维护保养中发现的问题。第五条维护保养费用及支付方式5.1费用计算标准维护保养费用按实际发生的人工、材料、设备等成本计算。5.2支付方式及时间物业公司应在收到维护保养单位提供的发票后五个工作日内支付相应费用。第六条质量保证与验收6.1质量保证期限本合同项下的消防设施维护保养工作，自验收合格之日起，质量保证期限为一年。6.2验收标准与程序详见附件二：维护保养方案。第七条故障处理与应急预案7.1故障处理流程7.1.1物业公司发现故障后，应及时通知维护保养单位。7.1.2维护保养单位应在接到通知后三个工作日内进行现场处理。7.1.3故障处理完成后，由物业公司进行验收。7.2应急预案制定与实施7.2.1维护保养单位应制定相应的应急预案。7.2.2物业公司应积极配合应急预案的实施。第一部分：合同如下：第八条合同期限与终止8.1合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。8.2终止条件与程序8.2.1如遇国家法律法规政策调整，导致本合同无法继续履行时，双方应协商一致终止合同。8.2.2如一方严重违约，另一方有权通知违约方终止合同。8.2.3合同期满前一个月，双方应协商续签或终止合同。第九条违约责任与赔偿9.1违约情形9.1.1维护保养单位未按约定时间完成维护保养工作。9.1.2维护保养单位未达到约定的质量标准。9.1.3物业公司未按约定支付维护保养费用。9.2赔偿标准与方法9.2.1因维护保养单位违约导致物业公司损失的，维护保养单位应赔偿损失金额。9.2.2因物业公司违约导致维护保养单位损失的，物业公司应赔偿损失金额。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效与变更11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。第十二条其他约定事项12.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律。合同争议的解决，由合同签订地人民法院管辖。第十三条合同附件13.1附件一：消防设施清单13.2附件二：维护保养方案第十四条合同签署与生效日期14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义在本合同中，“第三方”指非合同双方，因提供专业服务、咨询、评估、监督等目的而介入合同履行的个人或组织。15.2类型1.中介机构2.咨询公司3.评估机构4.监督机构5.法务顾问16.第三方介入的目的与权限16.1目的第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提高合同履行的效率和质量，以及解决合同履行中的争议。16.2权限第三方的权限由合同双方在合同中约定，具体包括但不限于：1.对消防设施进行定期或不定期的检查。2.对维护保养工作进行监督和评估。3.对合同履行的相关资料进行审核。4.参与争议解决。17.第三方介入的程序17.1选择17.2聘请双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。17.3资格审核第三方应具备相应的资质和经验，确保其能够胜任相关工作。18.第三方责任限额18.1责任范围第三方的责任限于其介入范围内的行为，对于因第三方自身原因造成的损失，应由第三方自行承担。18.2限额双方应在合同中约定第三方的责任限额，如：“本合同项下第三方因履行职责造成物业公司或维护保养单位损失的，第三方应承担不超过______万元的赔偿责任。”19.第三方与其他各方的责任划分19.1物业公司与第三方物业公司应确保第三方能够独立履行职责，并对第三方的行为负责。19.2维护保养单位与第三方维护保养单位应与第三方保持沟通，确保第三方能够了解其维护保