二零二五年度全新房产抵押担保合同汇编宝典3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度全新房产抵押担保合同汇编宝典本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订时间与地点1.2合同生效条件1.3合同解除条件2.房产抵押物描述2.1抵押房产的基本情况2.2抵押房产的权属证明2.3抵押房产的用途限制3.抵押贷款金额与期限3.1抵押贷款金额3.2抵押贷款期限3.3还款方式4.利息与费用4.1利息计算方式4.2其他费用4.3费用支付方式5.抵押物保管与处置5.1抵押物保管责任5.2抵押物处置权限5.3抵押物处置程序6.保险与风险6.1抵押物保险6.2风险承担6.3风险防范措施7.通知与送达7.1通知方式7.2送达地址7.3送达时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决9.合同变更与解除9.1合同变更程序9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1附件一：房产抵押物清单11.2附件二：抵押贷款协议11.3附件三：保险合同12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同生效日期14.合同备案与登记第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订时间：2024年1月1日1.2合同签订地点：市区大厦1.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，未经双方书面同意，不得提前解除。2.房产抵押物描述2.1抵押房产基本情况：位于市区路号，房产证号为，建筑面积为平方米，土地面积为平方米，用途为住宅。2.2抵押房产权属证明：抵押房产已取得合法的房产证及土地使用权证，权属清晰，无权属纠纷。2.3抵押房产用途限制：抵押房产仅限于居住使用，不得改变用途，不得出租、出售、赠与或进行其他任何形式的处分。3.抵押贷款金额与期限3.1抵押贷款金额：人民币万元整。3.2抵押贷款期限：自贷款发放之日起至2028年1月1日止，共计4年。3.3还款方式：按月等额本息还款方式，每月还款金额为人民币元整。4.利息与费用4.1利息计算方式：按照中国人民银行同期贷款基准利率计算，每月计息日为每月1日，结息日为每月一天。4.2其他费用：本合同涉及的税费、评估费、公证费、抵押登记费等由借款人承担。4.3费用支付方式：借款人应在每月还款日之前将当月应还款项及费用足额支付至贷款人指定账户。5.抵押物保管与处置5.1抵押物保管责任：贷款人负责抵押物的保管，确保抵押物安全无损害。5.2抵押物处置权限：未经借款人书面同意，贷款人不得擅自处置抵押物。5.3抵押物处置程序：如借款人违约，贷款人有权依法处置抵押物，并从处置所得中优先受偿。6.保险与风险6.1抵押物保险：借款人应在贷款发放后一个月内，对抵押物投保火灾保险，并将保险单正本交贷款人保管。6.2风险承担：抵押物因火灾、自然灾害等不可抗力因素导致的风险，由借款人承担。6.3风险防范措施：贷款人将采取必要措施，降低抵押物风险，包括但不限于定期检查抵押物状况。7.通知与送达7.1通知方式：双方通讯地址变更时，应提前通知对方。7.2送达地址：借款人地址为市区路号，贷款人地址为市区路号。7.3送达时间：以信函、电子邮件或专人送达等方式，自发出之日起第三个工作日视为送达。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1借款人未按约定的期限和金额偿还贷款本息；8.1.2借款人未按约定用途使用贷款；8.1.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；8.1.4借款人擅自改变抵押物的用途或处置抵押物；8.1.5借款人未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担：8.2.1借款人违约，应向贷款人支付违约金，违约金按逾期贷款金额的1%每日计收；8.2.2贷款人有权提前收回全部贷款，并要求借款人支付全部贷款本金及利息；8.2.3贷款人有权依法处置抵押物，以清偿借款人的债务。8.3违约纠纷解决：8.3.1双方应友好协商解决违约纠纷；8.3.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同变更与解除9.1合同变更程序：9.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更；9.1.2变更内容应以书面形式确认，并由双方签字盖章。9.2合同解除程序：9.2.1双方协商一致，可解除本合同；9.2.2因借款人违约，贷款人有权解除本合同；9.2.3合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，借款人应立即偿还贷款本息；9.3.2贷款人有权依法处置抵押物，以清偿借款人的债务。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1本合同的争议解决机构为市区人民法院。10.3争议解决费用：10.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.合同附件11.1附件一：房产抵押物清单11.2附件二：抵押贷款协议11.3附件三：保险合同12.合同签署12.1合同签署时间：2024年1月1日12.2合同签署地点：市区大厦12.3合同签署人：借款人：（签字）贷款人：（签字）13.合同生效日期13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同备案与登记14.1本合同签订后，双方应在规定时间内向相关政府部门备案和登记。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：15.1.1第三方是指在合同履行过程中，被甲乙双方邀请或授权参与合同相关活动或提供服务的个人或机构。15.1.2第三方不包括中介方，但可能包括评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的介入方式：15.2.1第三方介入合同应当经过甲乙双方的一致同意，并以书面形式明确第三方的职责和权限。15.2.2第三方介入应当符合法律法规和合同约定。15.3第三方的责权利：15.3.1责任：第三方在合同履行过程中，应尽到诚实信用、勤勉尽责的义务，确保其提供的服务符合合同要求。15.3.2权利：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用，并享有合同约定的其他权利。15.3.3利益：第三方在合同履行过程中产生的利益，归第三方所有。15.4第三方与其他各方的划分说明：15.4.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方的共同服务提供者，其责任和义务直接针对甲乙双方。15.4.2第三方与甲乙双方的界限：第三方不得直接与甲乙双方之外的其他第三方发生交易或产生权利义务关系。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙双方在合同中应明确第三方介入的具体事项、时间、费用和预期成果。16.2甲乙双方应确保第三方具备完成相关任务的资质和能力，并要求第三方提供必要的资质证明。16.3甲乙双方应与第三方签订独立的合作协议，明确双方的权利义务和责任。16.4甲乙双方应定期与第三方沟通，监督其工作进度和质量，确保合同目标的实现。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和风险程度确定。17.2第三方的责任限额应在合作协议中明确，并在合同中予以确认。17.3如第三方因履行合同义务导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。17.4第三方的责任限额不应影响甲乙双方根据本合同应承担的违约责任。18.第三方介入的合同变更18.1如第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改合同。18.2合同变更应包括第三方介入的具体事项、职责、费用和预期成果等内容。18.3合同变更的生效时间和方式应根据甲乙双方的协商结果确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产抵押物清单详细要求：清单应包括抵押房产的基本信息，如房产证号、地址、面积、用途等。附件说明：此清单用于明确抵押物的具体信息，确保抵押物与合同描述一致。2.附件二：抵押贷款协议详细要求：协议应详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。附件说明：此协议是贷款合同的具体体现，明确了双方在贷款事宜上的权利和义务。3.附件三：保险合同详细要求：保险合同应包括保险金额、保险期限、保险范围等条款。附件说明：此合同是抵押物保险的依据，保障抵押物在保险期间内的安全。4.附件四：第三方合作协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权限、费用、责任限额等。附件说明：此协议是第三方介入合同的补充，明确了第三方在合同中的角色和责任。5.附件五：变更协议详细要求：协议应详细记录合同变更的内容、原因、生效日期等。附件说明：此协议用于记录合同在履行过程中的任何变更，确保变更的合法性和有效性。6.附件六：违约责任确认书详细要求：确认书应明确违约行为的性质、违约方、违约责任认定等。附件说明：此确认书用于记录违约行为的发生，明确违约方的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按约定还款；1.2借款人未按约定用途使用贷款；1.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；1.4抵押物被擅自改变用途或处置；1.5第三方未履行合作协议中的义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，双方应立即进行沟通，确认违约事实；2.2根据合同约定和法律法规，确定违约责任；2.3违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。3.示例说明：3.1示例一：借款人未按约定还款，应支付自逾期之日起至还款日止的违约金，每日按逾期金额的1%计收。3.2示例二：第三方未履行合作协议中的义务，应承担相应的违约责任，如赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度全新房产抵押担保合同汇编宝典1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的和意义1.3合同适用范围2.定义和解释2.1相关术语定义2.2合同专用名词解释3.房产抵押3.1抵押房产基本情况3.2抵押登记手续3.3抵押物权利限制4.担保责任4.1担保范围4.2担保方式4.3担保期限5.债务人义务5.1债务履行责任5.2债务偿还方式5.3违约责任6.担保人权利6.1担保物处置权6.2费用追偿权6.3违约索赔权7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.违约责任及赔偿10.1违约行为界定10.2违约责任承担10.3赔偿范围与计算11.不可抗力及风险承担11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件的处理11.3风险承担原则12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达效力13.合同附件13.1房产抵押登记证明13.2担保人同意担保书13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署程序14.2合同生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订背景本合同签订于2024年，鉴于甲方（出借方）同意向乙方（借款方）提供贷款，乙方以其名下房产作为抵押物，双方经协商一致，特订立本合同。1.2合同目的和意义本合同旨在明确甲乙双方在贷款、房产抵押担保等方面的权利义务，确保贷款安全，保障甲方的合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于甲方向乙方提供的贷款业务，乙方以其名下房产作为抵押物的担保。2.定义和解释2.1相关术语定义a.抵押物：指乙方以其名下房产作为抵押物，用于担保甲方贷款的财产。b.借款人：指本合同中的乙方，即借款方。c.出借人：指本合同中的甲方，即出借方。2.2合同专用名词解释a.抵押权：指甲方对乙方抵押物享有的优先受偿权。b.抵押担保：指乙方以其名下房产作为抵押物，为甲方贷款提供的担保。3.房产抵押3.1抵押房产基本情况a.房产地址：_______b.房产面积：_______平方米c.房产所有权人：_______d.房产所有权证号：_______3.2抵押登记手续乙方应在本合同签订之日起_______日内，办理抵押登记手续，并将抵押登记证明提交甲方。3.3抵押物权利限制a.未经甲方书面同意，乙方不得对抵押物进行处分、转让、赠与、抵押等行为。b.乙方应保持抵押物的完好，不得因自身原因导致抵押物价值减少。4.担保责任4.1担保范围乙方以其名下房产作为抵押物，为甲方贷款本金及利息、违约金、实现抵押权的费用等提供担保。4.2担保方式本合同采用抵押担保方式。4.3担保期限本合同担保期限自合同签订之日起至贷款全部还清之日止。5.债务人义务5.1债务履行责任乙方应按照贷款合同约定的期限、金额、方式向甲方偿还贷款本金及利息。5.2债务偿还方式乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方偿还贷款。5.3违约责任乙方如未按约定履行债务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。6.担保人权利6.1担保物处置权甲方在乙方违约的情况下，有权依法处置抵押物，以实现债权。6.2费用追偿权甲方有权向乙方追偿实现债权过程中产生的相关费用。6.3违约索赔权甲方在乙方违约的情况下，有权要求乙方承担违约责任。7.争议解决7.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构本合同争议提交_______仲裁委员会仲裁。7.3争议解决程序争议双方应按照仲裁委员会的规定，提交仲裁申请书、证据等相关材料，并参加仲裁庭审理。8.合同变更与解除8.1合同变更条件a.甲乙双方经协商一致，可以对本合同进行变更。b.变更内容应当符合法律法规的规定，并经双方签署书面文件。8.2合同解除条件a.乙方未按约定履行债务，经甲方催告后仍不履行。b.发生不可抗力事件，致使合同无法履行。c.双方协商一致，决定解除合同。8.3合同变更与解除的程序a.变更或解除合同，双方应当签署书面文件。b.合同变更或解除后，原合同的权利义务关系终止。9.合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。9.2合同终止条件a.债务履行完毕。b.合同期限届满且无续约意向。c.合同依法解除。9.3合同终止后的处理a.乙方应将抵押物返还甲方。b.双方应相互结清各自的权利义务。10.违约责任及赔偿10.1违约行为界定a.乙方未按约定履行债务。b.甲方未按约定提供贷款。c.双方未按约定履行合同其他义务。10.2违约责任承担a.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。b.违约责任的具体数额由双方协商确定。10.3赔偿范围与计算a.赔偿范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金、实现债权的费用等。b.赔偿金额按照实际损失计算。11.不可抗力及风险承担11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力事件的处理a.发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决。b.因不可抗力事件导致合同无法履行的一方，不承担违约责任。11.3风险承担原则a.双方应合理分担因不可抗力事件导致的风险。b.不可抗力事件的发生，不影响本合同的效力。12.通知与送达12.1通知方式a.通知应以书面形式发出。b.通知可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。12.2送达地址a.甲方的送达地址：_______b.乙方的送达地址：_______12.3送达效力a.通知自送达之日起生效。b.如因乙方提供错误送达地址导致通知未能送达，乙方自行承担相应责任。13.合同附件13.1房产抵押登记证明房产抵押登记证明复印件一份，作为本合同的附件。13.2担保人同意担保书担保人同意担保书原件一份，作为本合同的附件。13.3其他相关文件本合同涉及的其他相关文件，作为本合同的附件。14.合同签署及生效日期14.1合同签署程序a.双方代表在本合同上签字或盖章。b.签字或盖章前，双方应仔细阅读本合同内容。14.2合同生效日期本合同自双方代表签字或盖章之日起生效。14.3合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入的目的：第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同义务，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方介入的类型2.1中介服务：第三方提供的信息服务、协调服务、谈判服务等。2.2评估服务：第三方对抵押物价值进行的评估。2.3法律服务：第三方提供的法律咨询、文件起草、见证服务等。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方提出第三方介入的申请。3.2双方共同协商确定第三方及其服务内容。3.3签署第三方服务协议，明确双方的权利义务。3.4第三方开始履行其服务职责。4.第三方责任限额4.1第三方责任：第三方在履行服务职责过程中，因其过失、疏忽或违反服务协议造成甲乙双方损失的，应承担相应的责任。4.2责任限额：第三方责任限额应根据其服务内容、风险程度和甲乙双方协商确定。如未明确约定，责任限额不得高于合同总金额的10%。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方对甲乙双方的责任：第三方对甲乙双方的责任限于其在服务协议中约定的服务范围。5.2第三方与甲方的责任：第三方与甲方之间的责任，由甲方与服务协议明确。5.3第三方与乙方的责任：第三方与乙方之间的责任，由乙方与服务协议明确。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入的额外条款：a.第三方服务协议应当包括服务内容、服务期限、服务费用、保密条款、争议解决方式等。b.第三方服务协议的签订，不影响甲乙双方在主合同中的权利义务。c.第三方服务协议的变更或解除，需经甲乙双方书面同意。6.2第三方介入时的额外说明：a.第三方介入不影响甲乙双方在主合同中的直接法律关系。b.第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。c.第三方在介入过程中，如违反服务协议，应承担相应的法律责任。7.第三方介入的风险管理7.1甲乙双方应充分了解第三方介入的风险，并在服务协议中明确风险分担。7.2甲乙双方应选择信誉良好、资质齐全的第三方进行介入。7.3甲乙双方应建立有效的沟通机制，及时了解第三方介入的进展情况。8.第三方介入的终止8.1第三方介入终止条件：服务期限届满、服务协议解除、服务目的达成等。8.2第三方介入终止程序：甲乙双方应签署书面文件，确认终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押登记证明详细要求：提供房产抵押登记证明的原件或复印件，证明抵押物已登记在乙方名下。附件说明：该证明是合同履行的重要依据，确保抵押权的合法性和有效性。2.担保人同意担保书详细要求：担保人签署的同意担保书，证明其愿意承担担保责任。附件说明：该文件是担保人承担担保义务的书面承诺，对于确定担保人的责任至关重要。3.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，证明抵押物的价值。附件说明：该报告用于确定抵押物的价值，作为贷款金额的依据。4.贷款合同详细要求：甲乙双方签订的贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限等。附件说明：该合同是贷款业务的主体合同，与抵押担保合同共同构成完整的贷款协议。5.合同签订证明详细要求：甲乙双方签订合同的真实性证明，如签字盖章等。附件说明：该证明用于确认合同的签订过程，确保合同的合法性。6.争议解决协议详细要求：甲乙双方达成的争议解决协议，明确争议解决方式和机构。附件说明：该协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议，保障双方的权益。7.其他相关文件详细要求：与合同履行相关的其他文件，如证明文件、通知等。附件说明：根据具体情况进行补充，确保合同履行的全面性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定履行债务责任认定标准：乙方未按贷款合同约定的期限、金额、方式偿还贷款本金及利息。示例说明：乙方逾期偿还贷款本金10万元，应支付违约金及利息。2.甲方未按约定提供贷款责任认定标准：甲方未按贷款合同约定的时间、金额、方式向乙方提供贷款。示例说明：甲方未按时提供约定金额的贷款，应向乙方支付违约金。3.乙方未按约定办理抵押登记责任认定标准：乙方未在约定的时间内办理抵押登记手续。示例说明：乙方逾期办理抵押登记，应承担相应的法律责任。4.第三方违反服务协议责任认定标准：第三方在提供服务过程中违反服务协议的约定。示例说明：第三方未按约定提供评估报告，应承担违约责任。5.任何一方违反保密条款责任认定标准：任何一方泄露合同内容或涉及商业秘密。示例说明：甲方泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度全新房产抵押担保合同汇编宝典2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立主体1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.房产抵押物信息2.1抵押物名称与位置2.2抵押物面积与用途2.3抵押物权属证明文件3.抵押担保金额3.1抵押担保金额确定方式3.2抵押担保金额调整机制3.3抵押担保金额变更手续4.抵押担保期限4.1抵押担保期限起止时间4.2抵押担保期限延长手续4.3抵押担保期限终止条件5.抵押权实现5.1抵押权实现条件5.2抵押权实现程序5.3抵押权实现方式6.抵押物处置6.1抵押物处置条件6.2抵押物处置程序6.3抵押物处置收益分配7.抵押权优先受偿7.1抵押权优先受偿范围7.2抵押权优先受偿顺序7.3抵押权优先受偿比例8.抵押物保管8.1抵押物保管责任8.2抵押物保管措施8.3抵押物保管费用9.违约责任9.1违约责任承担方式9.2违约责任认定标准9.3违约责任赔偿范围10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达方式12.3送达地址13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立主体本合同由甲方（借款人）和乙方（抵押权人）共同订立。甲方须具备完全民事行为能力，乙方须具备合法的抵押权人资格。1.2合同订立时间与地点本合同于2024年1月1日在甲方住所地订立。1.3合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。甲方须向乙方提供完整的房产抵押物相关资料。2.房产抵押物信息2.1抵押物名称与位置抵押物名称：位于市区街道号的住宅。抵押物位置：市区街道号。2.2抵押物面积与用途抵押物面积：150平方米。抵押物用途：居住。2.3抵押物权属证明文件甲方须向乙方提供抵押物的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。3.抵押担保金额3.1抵押担保金额确定方式抵押担保金额为人民币500万元。3.2抵押担保金额调整机制在抵押期间，如因市场行情变化导致抵押物价值发生变动，双方可根据实际情况协商调整抵押担保金额。3.3抵押担保金额变更手续如需变更抵押担保金额，双方应签订补充协议，并办理相关变更手续。4.抵押担保期限4.1抵押担保期限起止时间抵押担保期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。4.2抵押担保期限延长手续如需延长抵押担保期限，双方应签订补充协议，并办理相关延长手续。4.3抵押担保期限终止条件抵押担保期限届满或抵押权实现时，抵押担保期限终止。5.抵押权实现5.1抵押权实现条件甲方未按合同约定履行还款义务，经乙方催告后仍不履行。5.2抵押权实现程序乙方有权向人民法院提起诉讼，请求实现抵押权。5.3抵押权实现方式抵押权实现后，乙方有权优先受偿抵押物的变现收益。6.抵押物处置6.1抵押物处置条件抵押权实现后，乙方有权对抵押物进行处置。6.2抵押物处置程序乙方应依法进行抵押物处置，并通知甲方。6.3抵押物处置收益分配抵押物处置所得收益，乙方优先受偿，剩余部分退还甲方。7.抵押权优先受偿7.1抵押权优先受偿范围乙方对抵押物的优先受偿权范围包括抵押担保金额及利息。7.2抵押权优先受偿顺序乙方在抵押权实现时，享有优先受偿权。7.3抵押权优先受偿比例乙方对抵押物的优先受偿比例为抵押担保金额及利息的100%。8.抵押物保管8.1抵押物保管责任甲方负责抵押物的日常维护和管理。乙方有权随时检查抵押物的状况，并要求甲方提供必要的协助。8.2抵押物保管措施甲方应确保抵押物安全，防止其损毁、灭失或被他人侵占。甲方应定期向乙方报告抵押物的状况，包括但不限于维修、保养等情况。8.3抵押物保管费用抵押物保管费用由甲方承担，具体费用根据实际情况由双方协商确定。9.违约责任9.1违约责任承担方式任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。9.2违约责任认定标准违约责任认定标准依据法律规定和合同约定。任何一方违反合同约定的行为，均视为违约。9.3违约责任赔偿范围赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、合理费用等。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决程序争议解决程序遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规。11.合同解除与终止11.1合同解除条件如一方严重违约，另一方有权解除本合同。合同约定的解除条件成就时，合同自动解除。11.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。解除合同后，双方应妥善处理相关事宜。11.3合同终止条件抵押担保期限届满、抵押权实现或双方协商一致解除合同时，合同终止。12.通知与送达12.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。12.2送达方式送达应以实际收到为准，如通过邮寄，则以邮戳日期为准。12.3送达地址甲方送达地址：市区街道号。乙方送达地址：市区街道号。13.合同附件13.1合同附件清单附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：抵押物清单13.2合同附件内容合同附件内容与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更或转让本合同。14.4本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等，以及任何因履行本合同而需要介入的第三方服务提供者。15.2第三方介入条件第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高合同履行的效率，或满足法律法规的要求。15.3第三方介入程序甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事宜，包括第三方的工作内容、责任范围、费用承担等。第三方介入后，应向甲乙双方提供书面报告或服务结果。16.甲乙双方额外条款16.1第三方责任第三方在本合同项下的责任，限于其合作协议中约定的范围。第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方费用第三方费用由甲乙双方根据合作协议约定分摊。如无约定，甲乙双方应按公平原则分摊费用。16.3第三方变更如需更换第三方，甲乙双方应书面同意，并重新签订合作协议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因违约或侵权行为对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，或根据法律法规规定确定。责任限额应合理反映第三方的服务性质、风险程度和甲乙双方的利益。17.3责任限额适用第三方责任限额适用于第三方在本合同项下所有违约或侵权行为。