2024年规范版回迁房产交易协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年规范版回迁房产交易协议版B版本合同目录一览第一条回迁房产的基本情况1.1房产位置1.2房产面积1.3房产结构第二条交易双方的基本情况2.1回迁户信息2.2开发商信息第三条交易方式及金额3.1交易方式3.2交易金额第四条交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房产质量及保修5.1房产质量5.2保修期限第六条交易过程中的费用6.1交易费用6.2税费承担第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担第八条争议解决方式8.1协商解决8.2仲裁解决第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条强制性条款12.1强制性规定12.2违反强制性规定的后果第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条合同的签署和盖章14.1签署时间14.2签署地点14.3盖章情况第一部分：合同如下：第一条回迁房产的基本情况1.1房产位置：北京市海淀区路号，具体楼栋号及单元号详见附件一。1.2房产面积：按照房产证载明的面积为准，面积为平方米。1.3房产结构：该房产为层结构，包括个卧室、个卫生间、个客厅、个餐厅等，具体结构以房产证为准。第二条交易双方的基本情况2.1回迁户信息：回迁户姓名：X身份证号码：X联系方式：X2.2开发商信息：开发商名称：X房地产开发有限公司营业执照号码：X联系方式：X第三条交易方式及金额3.1交易方式：双方同意采用货币方式进行交易，交易金额为人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元。3.2交易金额的支付方式：（1）在签署本合同之日起五个工作日内，买方支付人民币贰佰万元整（小写）：20,000,000.00元作为定金。（2）剩余的交易金额将于交付房产时一次性支付。第四条交付及交付条件4.1交付时间：卖方应在本合同签订后肆拾捌个月内，将符合本合同约定的房产交付给买方。4.2交付条件：（1）房产应符合国家关于建筑设计、施工和验收的相关标准和规范。（2）房产应通过政府相关部门的验收，并取得房产证。（3）房产应无任何抵押、债务等权利瑕疵。第五条房产质量及保修5.1房产质量：房产应符合国家关于建筑设计、施工和验收的相关标准和规范，卖方应对房产的质量承担相应的责任。5.2保修期限：自房产交付之日起，卖方应对房产进行保修，保修期限为贰拾肆个月。第六条交易过程中的费用6.1交易费用：本合同交易过程中产生的费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用由双方协商承担。6.2税费承担：除交易费用外，房产交易过程中产生的税费由买方承担，具体税费金额以实际发生为准。第七条违约责任7.1违约情形：（1）卖方未按照本合同约定交付房产的，应向买方支付违约金，违约金金额为交易金额的10%。（2）买方未按照本合同约定支付交易金额的，应向卖方支付违约金，违约金金额为交易金额的10%。（3）双方未按照本合同约定履行其他义务的，应向对方支付违约金，违约金金额为违约一方应履行义务金额的10%。7.2违约责任承担：违约方应承担违约金责任，并赔偿因此给对方造成的其他损失（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2仲裁解决：如双方在争议发生后三个月内未能协商解决，任何一方均可向北京仲裁委员会提交仲裁申请，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：本合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件：本合同在履行完毕后自然终止。10.3续约条件：如需续约，双方应在本合同终止前六个月内签订书面续约协议。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失及相应责任。第十二条强制性条款12.1强制性规定：本合同的任何条款不得违反国家法律法规的强制性规定。12.2违反强制性规定的后果：如本合同的任何条款违反国家法律法规的强制性规定，该条款无效，但不影响其他条款的效力。第十三条其他条款13.1附加条款：本合同附件一、附件二等为本合同的有效组成部分。13.2附录：本合同的附录包括但不限于房产证、交易金额支付凭证、房产交付确认书等。第十四条合同的签署和盖章14.1签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点：X。14.3盖章情况：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力，双方盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证详细要求：房产证应为国家相关部门颁发的正式房产证，载明房产的位置、面积、结构等信息。附件的说明：房产证是证明房产所有权的重要文件，本合同所涉及的房产交易应以房产证为准。附件二：交易金额支付凭证详细要求：支付凭证应包括银行转账记录、现金支付记录等，证明交易金额的支付情况。附件的说明：交易金额支付凭证是证明交易双方交易金额支付情况的重要依据，本合同所涉及的交易金额支付应以支付凭证为准。附件三：房产交付确认书详细要求：房产交付确认书应包括交付时间、交付条件等信息，证明房产的交付情况。附件的说明：房产交付确认书是证明房产交付情况的重要文件，本合同所涉及的房产交付应以房产交付确认书为准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照本合同约定交付房产。2.买方未按照本合同约定支付交易金额。3.双方未按照本合同约定履行其他义务。违约的责任认定标准：1.违约金金额为交易金额的10%。2.违约方应承担违约金责任，并赔偿因此给对方造成的其他损失（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。示例说明：1.如果卖方未按照本合同约定交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求卖方赔偿因此造成的相关损失。2.如果买方未按照本合同约定支付交易金额，卖方有权要求买方支付违约金，并有权要求买方赔偿因此造成的相关损失。