2025年度影视基地场地租赁合同及影视制作安全保障与服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度影视基地场地租赁合同及影视制作安全保障与服务协议本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的物3.1场地描述3.2相关设施设备4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付6.租赁费用6.1水电费6.2物业管理费6.3其他相关费用7.使用条款7.1使用范围7.2使用限制7.3不得擅自改动8.安全保障与服务8.1安全保障措施8.2安全责任8.3服务内容8.4服务期限9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.不可抗力11.1定义11.2处理方式12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同续签13.1续签条件13.2续签程序14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效14.4合同变更14.5合同解除14.6合同终止第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义（1）“影视基地”指位于_______的影视拍摄基地，包括所有租赁场地及相关设施。（2）“承租方”指签订本合同的甲方，即使用影视基地进行影视制作的单位或个人。（3）“出租方”指签订本合同的乙方，即影视基地的所有者或管理者。（4）“租赁期限”指本合同规定的影视基地租赁起始日至租赁结束日期。（5）“租金”指承租方按照本合同约定向出租方支付的费用。1.2解释本合同中如有对本合同内容的解释，应以书面形式进行，并由双方共同确认。2.双方信息2.1出租方信息出租方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________2.2承租方信息承租方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________3.租赁标的物3.1场地描述租赁场地位于影视基地内，具体范围包括_______区域，面积共计_______平方米。3.2相关设施设备（1）照明设备；（2）音响设备；（3）放映设备；（4）化妆间；（5）休息室；（6）其他必要的影视拍摄辅助设施。4.租赁期限4.1租赁起始日期本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租赁结束日期租赁期限到期后，如无特殊情况，双方应提前_______日协商续签合同。5.租金及支付方式5.1租金金额本合同租赁场地租金为每月_______元，共计_______个月，总计_______元。5.2支付方式租金应于每月_______日前支付至出租方指定账户，逾期未支付者，出租方有权要求承租方支付滞纳金。6.租赁费用6.1水电费租赁期间，承租方应自行承担租赁场地内的水电费用，每月_______日前向相关管理部门缴纳。6.2物业管理费租赁期间，承租方应按照影视基地管理规定，支付物业管理费用，每月_______日前支付至出租方指定账户。6.3其他相关费用租赁期间，如产生其他相关费用，双方另行协商确定费用及支付方式。7.使用条款7.1使用范围承租方在租赁期限内，仅限于在租赁场地内进行影视拍摄活动。7.2使用限制（1）承租方不得将租赁场地用于非法活动；（2）承租方不得损坏租赁场地及设施设备；（3）承租方不得擅自改动租赁场地结构；（4）承租方不得擅自转让或转租租赁场地。8.安全保障与服务8.1安全保障措施（1）出租方应确保影视基地内设施设备安全可靠，定期进行检查和维护。（2）出租方应设立安全巡查制度，确保租赁场地内24小时有人值班。（3）出租方应提供必要的安全防护用品，如消防器材、急救包等。8.2安全责任（1）出租方对影视基地内设施设备的安全性负全部责任。（2）承租方在使用过程中，应遵守安全操作规程，确保人员安全。（3）如因承租方原因造成设施设备损坏或安全事故，由承租方承担全部责任。8.3服务内容（1）出租方提供租赁场地及相关设施设备的清洁服务。（2）出租方提供必要的技术支持，包括设备调试、故障排除等。（3）出租方提供影视制作相关的咨询服务。9.违约责任9.1承租方违约责任（1）如承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_______%计算。（2）如承租方擅自改动租赁场地结构或损坏设施设备，应负责修复或赔偿。（3）如承租方违反使用限制，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应损失。9.2出租方违约责任（1）如出租方未按约定提供租赁场地或设施设备，应向承租方支付违约金，违约金按每日租金的_______%计算。（2）如出租方未能提供必要的服务，应向承租方支付违约金，违约金按实际损失金额计算。10.争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为_______法院。11.不可抗力11.1定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行成本显著增加的情况。11.2处理方式遇有不可抗力情况，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。合同履行期限应相应顺延。12.合同解除12.1合同解除条件（1）租赁期限届满，合同自动终止；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方有权解除合同。12.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前_______日书面通知对方，并说明解除原因。13.合同续签13.1续签条件租赁期限届满前，双方均可提出续签合同，但需在租赁期限届满前_______日内达成书面协议。13.2续签程序双方同意续签合同时，应重新签订书面合同，并按照原合同条款执行。14.其他14.1通知方式（1）当面送达；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。14.2合同附件（1）租赁场地平面图；（2）设施设备清单；（3）安全操作规程；（4）其他双方认为必要的文件。14.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方共同确认。14.5合同解除如本合同因任何原因被解除，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照本合同约定处理相关事宜。14.6合同终止本合同终止后，双方应按照本合同约定处理租赁场地及设施设备的归还、租金结算等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、技术支持方、保险代理方等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了提高合同的履行效率、保障合同双方的合法权益，或为了实现合同目的所需的特定服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方的责任仅限于其在合同中明确承诺的范围和责任限额内。15.3.2责任限额（1）第三方对甲乙双方的赔偿责任不得超过合同约定金额的_______%。（2）第三方对因自身过错导致的损失，应承担相应的赔偿责任。15.3.3责任免除（1）如第三方因不可抗力、甲乙双方的行为或其他第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方不承担赔偿责任。（2）第三方在履行合同过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致损失，第三方不承担赔偿责任。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入程序（1）甲乙双方同意第三方介入后，应与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。（2）第三方应按照合作协议的约定履行职责，并接受甲乙双方的监督。17.第三方权利17.1第三方权利范围第三方的权利仅限于其在合作协议中明确获得的权利。17.2第三方权利行使第三方行使权利时，应遵守法律法规和本合同的相关规定。18.第三方义务18.1第三方义务范围第三方的义务仅限于其在合作协议中明确承担的义务。18.2第三方义务履行第三方应按照合作协议的约定履行义务，并保证其行为的合法性。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）第三方对甲乙双方的责任，由第三方自行承担。（2）第三方对其他第三方或公众的责任，由第三方自行承担。19.2权利划分（1）第三方对甲乙双方的权利，仅限于合作协议中明确约定的权利。（2）第三方对其他第三方或公众的权利，由第三方自行行使。20.第三方变更20.1第三方变更条件（1）第三方变更，需经甲乙双方书面同意。（2）第三方变更，应签订新的合作协议，明确变更后的权利、义务和责任。20.2第三方变更程序（1）甲乙双方同意第三方变更后，应与第三方签订新的合作协议。（2）新的合作协议应替代原有的合作协议，并作为本合同的补充部分。21.第三方退出21.1第三方退出条件（1）第三方退出，需经甲乙双方书面同意。（2）第三方退出，应按照合作协议的约定处理相关事宜。21.2第三方退出程序（1）甲乙双方同意第三方退出后，应与第三方签订退出协议。（2）退出协议应明确双方的权利、义务和责任，并作为本合同的补充部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图详细要求：提供租赁场地的详细平面图，包括场地尺寸、建筑结构、设施设备分布等。说明：平面图应清晰标注租赁场地边界、建筑物、道路、绿化区域等，以便承租方了解租赁场地的具体状况。2.设施设备清单详细要求：列出租赁场地内所有设施设备的名称、型号、数量、使用状态等信息。说明：清单应详细记录每项设施设备的性能参数、维护保养记录，确保承租方对租赁场地内的设施设备有清晰的认识。3.安全操作规程详细要求：制定租赁场地内各项设施设备的安全操作规程，包括操作步骤、注意事项、应急处理措施等。说明：规程应针对不同设备制定相应的安全操作指南，确保承租方在使用过程中能够遵守安全规定。4.影视制作相关规定详细要求：列出影视制作过程中需遵守的国家法律法规、行业标准、影视基地内部规定等。说明：规定应包括影视拍摄许可、版权保护、环境保护、消防安全等方面的内容。5.甲方承诺书详细要求：甲方承诺提供租赁场地及相关设施设备，并保证其符合合同约定。说明：承诺书应明确甲方对租赁场地及设施设备的维护、保养、更新等责任。6.乙方承诺书详细要求：乙方承诺按照合同约定使用租赁场地，并承担相应的责任。说明：承诺书应明确乙方在使用过程中对设施设备的保护、维护、合理使用等责任。7.附件协议详细要求：列出所有与本合同相关的协议、合同、补充协议等文件。说明：附件协议应包括但不限于第三方合作协议、担保协议、保险协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：承租方未在约定时间内支付租金，视为违约。示例说明：若乙方应于每月5日前支付租金，但实际支付日期为6日，则乙方构成逾期支付，需支付滞纳金。2.损坏租赁场地及设施设备责任认定标准：承租方在使用过程中，因故意或过失导致租赁场地及设施设备损坏，视为违约。示例说明：若乙方在使用过程中，因操作不当导致租赁场地内照明设备损坏，乙方需承担修复或赔偿费用。3.违反安全操作规程责任认定标准：承租方未遵守安全操作规程，导致安全事故发生，视为违约。示例说明：若乙方在拍摄过程中，未按照安全操作规程使用设备，导致人员受伤，乙方需承担赔偿责任。4.擅自改动租赁场地结构责任认定标准：承租方未经甲方同意，擅自改动租赁场地结构，视为违约。示例说明：若乙方在租赁场地内私自搭建临时设施，未经甲方同意，则乙方构成违约。5.违反使用限制责任认定标准：承租方在租赁场地内进行非法活动或违反使用限制，视为违约。示例说明：若乙方在租赁场地内进行赌博活动，则乙方构成违约。全文完。2025年度影视基地场地租赁合同及影视制作安全保障与服务协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国影视产业的蓬勃发展，影视基地作为影视制作的重要场所，其场地租赁及安全保障与服务显得尤为重要。为满足影视制作的需求，甲方决定将影视基地场地出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在影视基地场地租赁、影视制作安全保障与服务等方面的权利、义务和责任，确保影视制作顺利进行，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）影视基地：指甲方拥有的、用于影视制作、拍摄、培训等活动的场所。（2）影视制作：指以影视基地为拍摄地点，进行电影、电视剧、广告等影视作品的拍摄活动。（3）安全保障与服务：指甲方为乙方提供的影视制作期间的安全保障和各项服务。3.2关键词解释：（1）场地租赁：指甲方将影视基地场地出租给乙方使用，乙方按约定支付租金的行为。（2）影视制作安全保障：指甲方为乙方在影视制作过程中提供的安全保障措施，包括但不限于现场安全、消防安全、交通安全等。（3）服务：指甲方为乙方提供的各项辅助性服务，如场地布置、设备维护、人员培训等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在影视基地内的行为进行监督，确保其符合法律法规和本合同约定。（3）甲方有义务为乙方提供影视制作安全保障。（4）甲方有义务为乙方提供各项服务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照约定使用影视基地场地。（2）乙方有权要求甲方提供影视制作安全保障。（3）乙方有权要求甲方提供各项服务。（4）乙方有义务按照约定支付租金。（5）乙方有义务遵守法律法规和本合同约定，不得损害甲方合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：影视基地地址：_________5.3合同履行方式：（1）乙方应在合同生效后，按照约定支付租金。（2）乙方应在影视制作期间，遵守甲方规定，确保影视制作顺利进行。（3）甲方应在合同履行期间，为乙方提供影视制作安全保障和各项服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同到期；（2）甲方或乙方提出终止合同，并经双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）甲方或乙方提出终止合同，应书面通知对方；（2）双方协商一致，签订终止合同协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即停止使用影视基地场地；（2）甲方应退还乙方已支付的租金；（3）双方应按照约定处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）场地租赁费：按照甲方提供的场地面积、使用时间等因素计算，具体金额以双方协商确定为准。（2）安全保障服务费：包括但不限于现场安全人员配备、消防设施维护、交通安全管理等，具体费用以甲方报价为准。（3）其他服务费：包括但不限于场地布置、设备维护、人员培训等，具体费用以甲方报价为准。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将租金及相关费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。（2）现金支付：经双方协商一致，部分费用可采用现金支付方式。7.3支付时间：（1）场地租赁费：乙方应在合同签订后3个工作日内支付首期租金。（2）安全保障服务费及其他服务费：乙方应在甲方提供服务后5个工作日内支付相应费用。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具合法的税务发票。（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时提供场地或服务，应向乙方支付违约金，违约金为合同金额的10%。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的1%。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）赔偿金额的支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲方拥有的影视基地场地、设备、技术等商业秘密；（2）乙方在影视制作过程中产生的创意、剧本、素材等商业秘密。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为自合同签订之日起至影视制作完成后的5年内。9.3保密履行方式：（1）双方应采取保密措施，确保保密内容不被泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府命令、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府命令、法律变更等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：甲方保留对影视基地场地及设施的最终管理权，包括但不限于维护、升级和调整场地的使用条件。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对影视制作内容的审查权，以确保其符合相关法律法规和社会主义核心价值观。（2）甲方保留对乙方在影视基地内的行为进行监督和管理的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对合同的修改或补充，均需双方书面同意，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力，除非明确指出。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应就影视制作过程中的各项事务进行充分沟通，相互协作，确保影视制作顺利进行。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的技术支持和安全保障。（2）乙方应按照约定提供影视制作所需的物资和人员。十六、其他条款16.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除和终止均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于影视基地场地租赁、影视制作安全保障与服务的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款：未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表人（签字）：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（承租方）：代表人（签字）：__________________日期：__________________盖章：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.影视基地场地租赁明细表2.影视制作安全保障与服务清单3.甲方提供的影视基地设施清单4.乙方影视制作计划及时间表5.保密协议6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.任何双方同意的其他附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供场地或服务：认定违约。违反保密条款：认定违约。未按约定收取费用：认定违约。2.乙方违约：未按时支付费用：认定违约。违反保密条款：认定违约。未遵守影视制作规定，导致安全事故：认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.争议解决：指合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.独立性：指合同条款之间相互独立，一个条款的变更不影响其他条款的效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应发出书面催告，若乙方在催告期限内仍未支付，甲方可暂停提供安全保障服务。2.问题：影视制作过程中发生安全事故。解决办法：立即启动应急预案，并通知相关监管部门，同时进行调查和处理。3.问题：乙方违反保密条款。解决办法：甲方应立即采取措施制止泄露行为，并要求乙方承担相应的法律责任。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应立即通知对方，并提供不可抗力事件的证