2024版房产抵押买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房产抵押买卖合同本合同目录一览第一条：术语定义1.1房产1.2抵押1.3买卖1.4合同第二条：房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条：买卖双方信息3.1卖家信息3.2买家信息第四条：房产价格4.1成交价格4.2付款方式4.3付款时间第五条：抵押设定5.1抵押权人5.2抵押物价值5.3抵押期限第六条：房产交付6.1交付时间6.2交付条件第七条：权利与义务7.1卖家权利与义务7.2买家权利与义务第八条：违约责任8.1卖家违约8.2买家违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2法律途径第十条：合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止第十一条：附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3抵押权证明复印件第十二条：其他约定12.1房产过户费用12.2房产税费第十三条：合同签署13.1签署日期13.2签署地点第十四条：合同效力14.1合同生效14.2合同终止日期第一部分：合同如下：第一条：术语定义1.1房产：指位于____省____市____区（县）____街道（镇、乡）____号____栋____单元____号室的房屋，房产证号为____，土地使用权证号为____。1.2抵押：指借款人以其名下的房产为贷款人提供担保，借款人不履行还款义务时，贷款人依法有权优先受偿的权利。1.3买卖：指卖家将其名下的房产转让给买家，买家支付房价并取得房产所有权的行为。1.4合同：指本房产抵押买卖合同，是卖家与买家就房产买卖事宜达成的一致协议。第二条：房产描述2.1房产位置：位于____省____市____区（县）____街道（镇、乡）____号____栋____单元____号室。2.2房产面积：____平方米。2.3房产现状：____（如：新房、二手房、装修情况等）。第三条：买卖双方信息3.1卖家信息3.1.1姓名：____3.1.2身份证号码：____3.1.3地址：____省____市____区（县）____街道（镇、乡）____号____栋____单元____号室。3.2买家信息3.2.1姓名：____3.2.2身份证号码：____3.2.3地址：____省____市____区（县）____街道（镇、乡）____号____栋____单元____号室。第四条：房产价格4.1成交价格：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2付款方式：____（如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）。4.3付款时间：____（如：合同签订后____日内、房产过户完成后____日内等）。第五条：抵押设定5.1抵押权人：____（如：银行、个人等）。5.2抵押物价值：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。5.3抵押期限：自合同签订之日起至____年____月____日止。第六条：房产交付6.1交付时间：____（如：合同签订后____日内、房产过户完成后____日内等）。6.2交付条件：____（如：房产过户至买家名下、卖家迁出房产等）。第八条：违约责任8.1卖家违约8.1.1卖家未按约定时间交付房产的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元给买家。8.1.2卖家提供虚假信息的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元给买家，并且买家有权解除合同。8.2买家违约8.2.1买家未按约定时间支付房价的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元给卖家。8.2.2买家提供虚假信息的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元给卖家，并且卖家有权解除合同。第九条：争议解决9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与终止10.1任何一方不得单方面变更或终止合同，如要变更或终止合同，必须经双方协商一致并签订书面协议。10.2合同终止后，卖家应将房产过户至买家名下，并办理相关手续。第十一条：附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3抵押权证明复印件第十二条：其他约定12.1房产过户费用由买家承担，费用标准按相关部门规定执行。12.2房产税费由买家承担，包括但不限于契税、印花税等。第十三条：合同签署13.1签署日期：____年____月____日。13.2签署地点：____省____市____区（县）____街道（镇、乡）____号____栋____单元____号室。第十四条：合同效力14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同的有效期限至房产过户完成之日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：抵押权证明复印件附件一：房产证复印件1.房产证复印件需清晰显示房产所有权人的姓名、房产地址、房产证号等信息。2.房产证复印件应由房产所有权人提供，并确保复印件与原件一致。3.房产证复印件作为合同附件，用于证明卖家对房产的所有权。附件二：买卖双方身份证复印件1.身份证复印件需清晰显示买卖双方的姓名、身份证号码、出生日期、性别等信息。2.身份证复印件应由买卖双方提供，并确保复印件与原件一致。3.身份证复印件作为合同附件，用于证明买卖双方的身份信息。附件三：抵押权证明复印件1.抵押权证明复印件需清晰显示抵押权人的姓名、抵押物信息、抵押权证号等信息。2.抵押权证明复印件应由抵押权人提供，并确保复印件与原件一致。3.抵押权证明复印件作为合同附件，用于证明房产的抵押权设定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按约定时间交付房产。2.卖家提供虚假信息。3.买家未按约定时间支付房价。4.买家提供虚假信息。违约责任认定标准：1.卖家未按约定时间交付房产的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元给买家。2.卖家提供虚假信息的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元给买家，并且买家有权解除合同。3.买家未按约定时间支付房价的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元给卖家。4.买家提供虚假信息的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元给卖家，并且卖家有权解除合同。示例说明：1.若卖家在合同约定的交付时间后仍未交付房产，则构成违约。卖家应按照违约金标准向买家支付违约金。2.若卖家在合同中提供虚假信息，如虚报房产面积，则构成违约。卖家应按照违约金标准向买家支付违约金，并且买家有权解除合同。说明三：法律名词及解释：房产：指位于____省____市____区（县）____街道（镇、乡）____号____栋____单元____号室。抵押：指借款人以其名下的房产为贷款人提供担保，借款人不履行还款义务时，贷款人依法有权优先受偿的权利。买卖：指卖家将其名下的房产转让给买家，买家支付房价并取得房产所有权的行为。合同：指本房产抵押买卖合同，是卖家与买家就房产买卖事宜达成的一致协议。1.本合同中的房产指位于____省____市____区（县）____街道（镇、乡）____号____