个人房产交易协议模板2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房产交易协议模板2024版B版本合同目录一览1.房产信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型1.4房产所有权2.买方信息2.1买方姓名2.2买方联系方式2.3买方身份证号码2.4买方支付方式3.卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方联系方式3.3卖方身份证号码3.4卖方权益声明4.交易价格4.1房产交易价格4.2定金金额及支付时间4.3房款支付方式及时间4.4交易税费承担方式5.交易流程5.1签署合同时间5.2房屋过户时间5.3物业交割时间5.4交易完成时间6.房产交付6.1交付条件6.2交付方式6.3交付后责任归属7.维修责任7.1保修期限7.2维修责任承担8.违约责任8.1买方违约8.2卖方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.附件12.1房产证复印件12.2身份证复印件12.3支付凭证复印件13.其他约定13.1双方特殊约定14.签字盖章14.1买方签字14.2卖方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号。1.2房产面积：房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米。1.3房产类型：住宅楼，建筑结构为X。1.4房产所有权：卖方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条买方信息2.1买方姓名：X2.2买方联系方式：手机号码为X，电子邮件为X。2.3买方身份证号码：X。2.4买方支付方式：买方同意采取银行转账方式支付房款。第三条卖方信息3.1卖方姓名：X3.2卖方联系方式：手机号码为X，电子邮件为X。3.3卖方身份证号码：X。3.4卖方权益声明：卖方保证对该房产具有完全的处置权，且该房产未涉及任何法律纠纷。第四条交易价格4.1房产交易价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。4.2定金金额及支付时间：买方应在签署本合同后七个工作日内向卖方支付定金人民币X万元整。4.3房款支付方式及时间：买方应在本合同约定的房款支付期限内，将房款分三期支付给卖方。具体支付时间和金额见附件。4.4交易税费承担方式：买方和卖方应按照相关法律法规的规定，各自承担相应的交易税费。第五条交易流程5.1签署合同时间：双方于年月日签署本合同。5.2房屋过户时间：买方应在本合同约定的时间内，完成房产过户手续。5.3物业交割时间：房产过户完成后，卖方应按照本合同约定的时间，将房产及附属设施完整地交付给买方。5.4交易完成时间：本合同约定的所有条件均得到满足，且房产过户手续办理完毕，视为交易完成。第六条房产交付6.1交付条件：房产过户手续办理完毕，且卖方按照本合同约定将房产及附属设施完整地交付给买方。6.2交付方式：卖方将房产及附属设施钥匙交付给买方，并办理相关物业交割手续。6.3交付后责任归属：自房产交付之日起，房产及附属设施的一切权益和责任归买方所有。第八条维修责任8.1保修期限：自房产交付之日起，房屋主体结构及主要设施设备的保修期限为五年。8.2维修责任承担：卖方在保修期限内，对房产主体结构及主要设施设备进行维修和保养，确保其正常使用。第九条违约责任9.1买方违约：买方未按照本合同约定支付房款或未能完成房产过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金金额为本合同房款总额的10%。9.2卖方违约：卖方未按照本合同约定交付房产或存在虚假陈述的，应向买方支付违约金，违约金金额为本合同房款总额的10%。第十条争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。10.2调解解决：如协商不成，双方可向房产交易所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向房产交易所在地的仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向房产交易所在地的法院提起诉讼。第十一条合同变更11.1合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，需签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。11.2合同变更程序：合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并按照本合同约定的争议解决方式处理变更产生的争议。第十二条合同解除12.2合同解除程序：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议经双方签字盖章确认后生效。第十三条附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为本合同的有效组成部分。13.2身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件，作为本合同的有效组成部分。13.3支付凭证复印件：本合同附件中包含买方支付房款的凭证复印件，作为本合同的有效组成部分。第十四条签字盖章14.1买方签字：买方在此合同上签字，以表示对合同内容的确认和承诺。14.2卖方签字：卖方在此合同上签字，以表示对合同内容的确认和承诺。14.3见证人签字：如有见证人，见证人需在此合同上签字，以证明合同的签署过程真实有效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、所有权人等。说明：房产证是证明房产所有权的关键文件，复印件应作为合同的有效组成部分，以证明房产的所有权归属。附件二：身份证复印件要求：身份证复印件应清晰显示买方和卖方的身份证号码、姓名、照片等个人信息。说明：身份证是个人身份的重要证明，复印件用于确认买卖双方的身份信息，确保合同的有效性。附件三：支付凭证复印件要求：支付凭证复印件应清晰显示支付房款的金额、时间、方式等信息。说明：支付凭证是证明买方支付房款的重要依据，复印件作为合同的有效组成部分，以证明房款的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照合同约定支付房款。2.卖方未按照合同约定交付房产。3.买方未能在约定时间内完成房产过户手续。4.卖方存在虚假陈述或未履行维修责任。责任认定标准：1.买方违约金：未能按照合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，金额为本合同房款总额的10%。2.卖方违约金：未能按照合同约定交付房产或存在虚假陈述，应向买方支付违约金，金额为本合同房款总额的10%。示例说明：如果买方未能在约定时间内支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为房款总额的10%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市朝阳区路号，具体门牌号的住宅楼，建筑面积为X平方米。2.房产证：指证明房产所有权归属的官方文件，由相关部门颁发。3.