二零二五年度茶楼承包经营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度茶楼承包经营合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2承包方法定代表人1.3承包方授权代表1.4承包方联系方式1.5茶楼基本信息2.承包期限2.1承包起始时间2.2承包终止时间2.3承包期限的调整3.承包费用3.1承包费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间3.4费用支付凭证4.茶楼经营内容4.1经营范围4.2经营方式4.3经营时间5.茶楼设施设备5.1设施设备清单5.2设施设备维护责任5.3设施设备更新与添置6.茶楼经营管理6.1经营管理制度6.2经营计划6.3经营目标6.4经营成果7.人员管理7.1人员配置7.2人员培训7.3人员待遇8.财务管理8.1财务核算8.2财务报表8.3财务审计9.财产权属9.1茶楼所有权9.2装修及设备所有权9.3资产权属变更10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同附件13.3合同变更14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：茶楼1.1.2承包方地址：省市区街道号1.1.3承包方法定代表人：1.1.4承包方授权代表：1.2茶楼基本信息1.2.1茶楼名称：茶楼1.2.2茶楼地址：省市区街道号1.2.3茶楼面积：200平方米1.2.4茶楼装修风格：中式风格2.承包期限2.1承包起始时间：2024年1月1日2.2承包终止时间：2028年12月31日2.3承包期限的调整：如遇国家政策调整或其他不可抗力因素，经双方协商一致，可对承包期限进行适当调整。3.承包费用3.1承包费用总额：人民币伍拾万元整（￥500,000）3.2费用支付方式：分期支付，具体支付方式如下：3.2.1首付款：合同签订后五日内支付人民币贰拾万元整（￥200,000）3.2.2第二期款：经营满一年后支付人民币壹拾万元整（￥100,000）3.2.3第三期款：经营满两年后支付人民币壹拾万元整（￥100,000）3.3费用支付时间：按照上述分期支付方式，每年支付一次，支付时间为每年的1月1日。3.4费用支付凭证：承包方需提供银行转账凭证作为费用支付凭证。4.茶楼经营内容4.1经营范围：茶楼经营茶叶、茶具、食品、饮料等商品销售及茶艺表演服务。4.2经营方式：自产自销、委托代销、合作经营等。4.3经营时间：每日上午9:00至晚上22:00。5.茶楼设施设备5.1设施设备清单：包括但不限于茶桌、茶椅、空调、音响设备、厨房设备等。5.2设施设备维护责任：承包方负责茶楼设施设备的日常维护和保养，确保设施设备正常使用。5.3设施设备更新与添置：如需更新或添置设施设备，承包方应提前一个月向茶楼方提出申请，经茶楼方同意后，由承包方负责实施。6.茶楼经营管理6.1经营管理制度：承包方应建立健全茶楼经营管理制度，确保茶楼正常运营。6.2经营计划：承包方需制定年度经营计划，包括销售目标、活动策划、人员培训等。6.3经营目标：实现茶楼年度经营目标，提高茶楼知名度和市场份额。7.人员管理7.1人员配置：承包方需根据茶楼经营需要，合理配置人员，包括服务员、收银员、茶艺师等。7.2人员培训：承包方应对员工进行岗前培训和定期培训，提高员工业务水平和服务质量。7.3人员待遇：承包方应按照国家规定和行业标准，为员工提供合理的薪酬和福利待遇。8.财务管理8.1财务核算8.1.1财务核算制度：承包方应按照国家财务会计制度进行财务核算。8.1.2财务报表：承包方需每月编制财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。8.1.3财务审计：每年至少进行一次财务审计，审计报告需提交茶楼方。8.2财务报表8.2.1财务报表内容：包括收入、成本、费用、利润等。8.2.2财务报表编制：由承包方财务人员编制，确保数据的真实、准确、完整。8.3财务审计8.3.1审计机构：由双方共同指定具备资质的审计机构进行审计。8.3.2审计费用：审计费用由承包方承担。9.财产权属9.1茶楼所有权9.1.1茶楼所有权归茶楼方所有。9.1.2承包方在经营期间不得擅自改变茶楼的结构和用途。9.2装修及设备所有权9.2.1茶楼装修及设备所有权归茶楼方所有。9.2.2承包方在经营期间不得擅自拆除或转让装修及设备。9.3资产权属变更9.3.1资产权属变更需经双方协商一致，并办理相关手续。10.违约责任10.1违约情形10.1.1未按时支付承包费用。10.1.2未按合同约定履行经营责任。10.1.3损坏茶楼设施设备。10.1.4违反国家法律法规。10.2违约责任10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2.2违约金数额由双方协商确定。10.3违约处理10.3.1违约发生后，双方应协商解决。10.3.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1通过友好协商解决。11.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.1.3仲裁裁决为终局裁决。11.2争议解决程序11.2.1争议双方应在争议发生后30日内提交仲裁申请。11.2.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后15日内组成仲裁庭。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2缴纳首期承包费用。12.2合同终止条件12.2.1承包期限届满。12.2.2合同因违约等原因解除。12.3合同终止程序12.3.1双方协商一致解除合同。12.3.2依法解除合同。13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。13.2合同附件13.2.1合同附件作为合同不可分割的一部分。13.2.2合同附件包括但不限于人员配置表、设备清单、经营计划等。13.3合同变更13.3.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1合同一式两份，双方各执一份。14.1.2合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期为2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供咨询、评估、中介、监理等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联企业。15.2第三方的责任与权利15.2.1第三方应根据合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。15.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其工作。15.2.3第三方有权收取其提供服务的合理费用。15.3第三方介入的流程15.3.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项。15.3.2甲乙双方共同邀请或指定第三方。15.3.3第三方与甲乙双方签订服务协议。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方能够独立、客观、公正地履行其职责。16.1.2甲方应向第三方提供必要的信息和资料。16.1.3甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方能够独立、客观、公正地履行其职责。16.2.2乙方应向第三方提供必要的信息和资料。16.2.3乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方对其提供的服务承担有限责任，其责任限额由服务协议约定。17.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲乙双方遭受损失，应在责任限额内承担赔偿责任。17.2责任限额的确定17.2.1第三方责任限额应根据其提供服务的内容、风险程度以及甲乙双方的要求确定。17.2.2第三方责任限额应在服务协议中明确约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方仅对甲方提供服务，甲方对第三方的服务承担最终责任。18.1.2甲方应确保第三方服务的质量和效果。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方仅对乙方提供服务，乙方对第三方的服务承担最终责任。18.2.2乙方应确保第三方服务的质量和效果。18.3第三方与茶楼方的划分18.3.1第三方对茶楼方提供的服务仅限于合同约定的范围。18.3.2茶楼方对第三方的服务效果不承担直接责任，但有权对第三方提出改进建议。19.第三方介入的监督与协调19.1监督与协调机构19.1.1甲乙双方共同成立监督协调小组，负责监督第三方的工作。19.1.2监督协调小组由甲乙双方代表及第三方代表组成。19.2监督与协调职责19.2.1监督协调小组负责监督第三方的工作进度、服务质量及费用使用情况。19.2.2监督协调小组应及时协调解决第三方工作中出现的问题。19.3监督与协调程序19.3.1监督协调小组定期召开会议，讨论第三方工作情况。19.3.2监督协调小组对第三方工作中存在的问题提出整改意见。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.茶楼设施设备清单详细要求：列明茶楼内所有设施设备的名称、型号、数量、品牌、购买日期等信息。说明：此清单作为合同附件，用于明确茶楼设备情况，为后续的维护和更新提供依据。2.茶楼装修设计图纸详细要求：提供茶楼装修的设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。说明：此图纸作为合同附件，用于确认装修风格和设计，避免后期出现争议。3.人员配置表详细要求：列明茶楼员工的岗位、姓名、入职日期、薪资等信息。4.经营计划书详细要求：包括年度销售目标、活动策划、市场推广策略等。说明：此计划书作为合同附件，用于指导茶楼经营方向，确保经营目标的实现。5.财务报表详细要求：包括月度、季度、年度的资产负债表、利润表、现金流量表等。说明：此报表作为合同附件，用于监督茶楼财务状况，确保财务透明。6.财务审计报告详细要求：由具备资质的审计机构出具的财务审计报告。说明：此报告作为合同附件，用于确认茶楼财务的真实性和合法性。7.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的范围、费用、期限、责任等内容。说明：此协议作为合同附件，用于规范第三方介入行为，保障各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付承包费用未按合同约定履行经营责任损坏茶楼设施设备违反国家法律法规2.责任认定标准违约行为的性质、严重程度给对方造成的损失违约方的过错程度3.违约责任认定示例示例一：乙方未按时支付承包费用，导致甲方遭受利息损失。乙方应承担相应的违约责任，包括支付利息损失和违约金。示例二：乙方在经营过程中损坏茶楼设施设备，造成甲方经济损失。乙方应承担相应的赔偿责任，包括修复费用和违约金。示例三：乙方违反国家法律法规，导致茶楼受到行政处罚。乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度茶楼承包经营合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2承租方基本信息2.合同标的物及地点2.1茶楼名称及位置2.2茶楼面积及结构3.承包经营期限3.1起止时间3.2合同续签条件及程序4.承包经营内容4.1茶楼经营范围4.2茶楼经营方式4.3茶楼服务质量标准5.承包经营费用5.1承包费支付方式及金额5.2水电费及其他杂费支付方式及标准6.合同履约及违约责任6.1合同履约条件6.2违约责任及处理方式7.财务管理7.1茶楼财务管理制度7.2财务报表及审计8.茶楼装修及维护8.1茶楼装修要求8.2茶楼维护责任9.人员管理9.1人员招聘及培训9.2人员福利待遇10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同附件12.1茶楼设施清单12.2茶楼经营计划书13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件及其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：_______1.1.2承包方法定代表人：_______1.1.3承包方住所：_______1.1.4承包方联系电话：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方联系电话：_______2.合同标的物及地点2.1茶楼名称及位置2.1.1茶楼名称：_______2.1.2茶楼位置：_______2.2茶楼面积及结构2.2.1茶楼面积：_______平方米2.2.2茶楼结构：_______3.承包经营期限3.1起止时间3.1.1合同起始时间：_______3.1.2合同终止时间：_______3.2合同续签条件及程序3.2.1续签条件：_______3.2.2续签程序：_______4.承包经营内容4.1茶楼经营范围4.1.1经营范围：_______4.1.2经营项目：_______4.2茶楼经营方式4.2.1经营方式：_______4.2.2经营策略：_______4.3茶楼服务质量标准4.3.1服务质量标准：_______4.3.2服务规范：_______5.承包经营费用5.1承包费支付方式及金额5.1.1承包费支付方式：_______5.1.2承包费金额：_______5.2水电费及其他杂费支付方式及标准5.2.1水电费支付方式：_______5.2.2水电费标准：_______5.2.3其他杂费支付方式：_______5.2.4其他杂费标准：_______6.合同履约及违约责任6.1合同履约条件6.1.1履约条件：_______6.1.2履约义务：_______6.2违约责任及处理方式6.2.1违约责任：_______6.2.2违约处理方式：_______8.财务管理8.1茶楼财务管理制度8.1.1财务管理制度：_______8.1.2财务报告提交时间：_______8.1.3财务审计要求：_______8.2财务报表及审计8.2.1财务报表种类：_______8.2.2财务报表编制要求：_______8.2.3财务审计周期：_______9.茶楼装修及维护9.1茶楼装修要求9.1.1装修风格：_______9.1.2装修材料：_______9.1.3装修费用：_______9.2茶楼维护责任9.2.1维护范围：_______9.2.2维护周期：_______9.2.3维护费用：_______10.人员管理10.1人员招聘及培训10.1.1招聘渠道：_______10.1.2培训内容：_______10.2人员福利待遇10.2.1工资待遇：_______10.2.2社会保险：_______10.2.3假期福利：_______11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1合同解除事由：_______11.1.2合同解除通知期限：_______11.2合同终止条件11.2.1合同终止事由：_______11.2.2合同终止通知期限：_______12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1争议解决途径：_______12.1.2争议解决期限：_______12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构名称：_______12.2.2争议解决机构地址：_______13.合同附件13.1茶楼设施清单13.1.1茶楼设施种类：_______13.1.2茶楼设施数量：_______13.2茶楼经营计划书13.2.1经营计划书内容：_______13.2.2经营计划书编制要求：_______14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1不可抗力定义：_______14.1.2不可抗力事件处理：_______14.2合同附件及其他相关文件14.2.1合同附件清单：_______14.2.2相关文件清单：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供咨询、中介、技术服务、项目管理等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、合伙人、股东及其直系亲属。15.2第三方的责任15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，履行其合同约定的服务内容，并对服务质量负责。15.2.2第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定，收取服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行合同义务。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方的内部关系承担责任。15.4.2第三方与甲乙双方的权利义务关系应明确约定，避免因责任划分不清而产生的纠纷。15.4.3第三方与甲乙双方之间的沟通协调由甲乙双方负责，第三方应配合甲乙双方的工作。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。16.2补充协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等事项。16.3第三方介入后，甲乙双方应按照补充协议的约定，与第三方进行合作。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额是指在第三方因履行合同义务造成甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额应根据第三方服务的性质、规模和风险等因素确定。17.3第三方责任限额应在补充协议中明确约定。17.4若第三方责任限额不足以覆盖甲乙双方损失，甲乙双方可要求第三方提供相应的担保。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件应在补充协议中约定。18.2任何一方有权根据补充协议的约定，提前终止第三方介入。18.3第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，继续履行合同义务。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。19.2协商不成的，甲乙双方可按照合同约定的争议解决方式处理。19.3第三方介入产生的争议，不影响甲乙双方之间的合同关系。20.补充条款20.1本合同的补充条款与本合同具有同等法律效力。20.2本合同的补充条款由甲乙双方共同签署，并作为本合同的一部分。20.3本合同的补充条款的解释权归甲乙双方共同享有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.茶楼设施清单详细要求和说明：包括茶楼内的所有设施，如桌椅、茶具、电器设备、装饰品等，以及每项设施的规格、数量和品牌。2.茶楼经营计划书详细要求和说明：包括茶楼的市场分析、经营策略、营销计划、财务预算、人力资源规划等，旨在指导茶楼的日常运营。3.茶楼装修设计图详细要求和说明：包括茶楼的装修风格、布局设计、材料选择、施工图纸等，用于指导装修施工。4.财务报表详细要求和说明：包括月度、季度、年度的财务报表，如资产负债表、利润表、现金流量表等，用于反映茶楼的财务状况。5.人员名单及工资表详细要求和说明：包括茶楼员工的名单、岗位、工资、福利等信息，用于管理员工工资和福利。6.合同附件详细要求和说明：包括与茶楼经营相关的所有合同，如租赁合同、设备采购合同、原材料采购合同等。7.争议解决协议详细要求和说明：包括甲乙双方就争议解决方式达成的协议，如仲裁协议、调解协议等。8.第三方服务协议详细要求和说明：包括甲乙双方与第三方签订的服务协议，如咨询协议、中介协议等。9.茶楼维护保养记录详细要求和说明：包括茶楼设施的维护保养记录，如清洁、维修、更换记录等。10.茶楼客户服务记录详细要求和说明：包括茶楼提供的服务记录，如客户投诉、表扬、预订信息等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付承包费未按合同约定进行茶楼装修和维护人员管理不善，导致服务质量下降违反合同约定，擅自变更经营范围未按时提交财务报表违约导致第三方损失2.责任认定标准违约行为的严重程度违约行为对合同履行的影响违约行为的可预见性违约行为的可避免性3.违约责任示例甲乙双方未按合同约定支付承包费，导致茶楼运营困难，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并赔偿由此造成的损失。甲方擅自变更经营范围，导致第三方损失，甲方应承担全部赔偿责任。乙方人员管理不善，导致服务质量下降，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿客户因此遭受的损失。全文完。二零二四年度茶楼承包经营合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的和原则1.3合同期限2.承包方和被承包方2.1承包方信息2.2被承包方信息3.茶楼概况3.1茶楼地址3.2茶楼面积3.3茶楼设施4.经营范围和内容4.1经营范围4.2经营内容5.经营期限和费用5.1经营期限5.2承包费用6.保证金和押金6.1保证金6.2押金7.人员安排和管理7.1人员配置7.2管理制度8.财务管理和结算8.1财务管理8.2结算方式9.营业额和利润分成9.1营业额计算9.2利润分成比例10.合同违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.合同解除和终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构13.合同生效和变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业特许经营条例》及相关法律法规制定。1.2合同目的和原则本合同旨在明确甲乙双方在茶楼承包经营中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，实现共同发展。1.3合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。2.承包方和被承包方2.1承包方信息承包方名称：_______法定代表人：_______注册资本：_______注册地址：_______营业执照号：_______2.2被承包方信息被承包方名称：_______法定代表人：_______注册资本：_______注册地址：_______营业执照号：_______3.茶楼概况3.1茶楼地址茶楼位于：_______3.2茶楼面积茶楼总面积为：_______平方米3.3茶楼设施茶楼设施包括但不限于：_______4.经营范围和内容4.1经营范围经营范围包括但不限于：_______4.2经营内容经营内容包括但不限于：_______5.经营期限和费用5.1经营期限经营期限为三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。5.2承包费用承包费用为：_______元/年，总计：_______元。6.保证金和押金6.1保证金保证金为：_______元，用于确保承包方履行合同义务。6.2押金押金为：_______元，用于确保茶楼设施设备的完好。7.人员安排和管理7.1人员配置人员配置如下：1.经理：_______2.厨师：_______3.服务员：_______4.其他人员：_______7.2管理制度1.严格执行国家法律法规及行业规范。2.建立健全内部管理制度，确保茶楼正常运营。3.定期对员工进行培训，提高服务水平。8.财务管理和结算8.1财务管理8.1.1茶楼财务独立核算，承包方需设立专门的财务账簿。8.1.2财务报表每月底前提交给被承包方审核。8.2结算方式8.2.1营业额每月结算一次，扣除成本、费用及税金后，剩余部分按约定比例分成。8.2.2结算日为每月的一天，双方应在结算日后五个工作日内完成款项的支付。9.营业额和利润分成9.1营业额计算9.1.1营业额以实际销售金额为准，包括茶水、食品、租赁收入等。9.1.2营业额计算时，应扣除退款、折扣和优惠部分。9.2利润分成比例9.2.1利润分成比例为：承包方得_______%，被承包方得_______%。10.合同违约责任10.1违约情形10.1.1承包方未按合同约定支付承包费用、保证金或押金。10.1.2被承包方未按合同约定进行财务管理或监督。10.1.3双方违反合同约定，造成对方损失的。10.2违约责任10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.合同解除和终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，决定解除合同。11.1.2一方违约，另一方提出解除合同。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满，合同自然终止。11.2.2出现法定解除合同的情形。12.争议解决方式12.1争议解决途径12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。13.合同生效和变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。13.2合同变更程序13.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1双方间的通知应以书面形式发送，通过挂号信或特快专递邮寄至对方指定地址。14.2合同附件1.茶楼设施清单2.人员配置表3.财务管理制度4.其他双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高合同履行的效率和质量。16.第三方介入条款16.1第三方介入方式1.作为中介方，协助甲乙双方进行合同谈判和签订。2.作为担保方，对甲乙双方履行合同提供担保。3.作为技术服务提供方，提供专业技术服务或解决方案。16.2第三方介入程序1.双方同意引入第三方介入前，应书面通知对方，并取得对方的同意。2.双方应与第三方签订相应的协议或合同，明确第三方的职责、权利和义务。3.第三方介入协议或合同应与本合同并行有效。17.甲乙方额外条款17.1甲方额外条款1.甲方应确保第三方介入不违反国家法律法规及本合同的规定。2.甲方应承担第三方介入产生的合理费用。3.甲方应与第三方保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。17.2乙方额外条款1.乙方应确保第三方介入不违反国家法律法规及本合同的规定。2.乙方应与第三方保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。3.乙方应承担第三方介入产生的合理费用。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方因介入本合同所承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定1.