三方个人房产抵押借款合同担保合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL三方个人房产抵押借款合同担保合同版B版本合同目录一览第一条借款双方及借款金额1.1借款人信息1.2出借人信息1.3借款金额第二条房产抵押2.1抵押房产信息2.2抵押权的设立与变更2.3抵押房产的评估与价值第三条借款期限与还款方式3.1借款期限3.2还款方式3.3还款利息第四条担保方式与担保范围4.1担保方式4.2担保范围4.3担保人的责任与义务第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.2合同解除的条件与程序第六条违约责任6.1借款人的违约行为6.2出借人的违约行为6.3担保人的违约行为第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、终止与失效8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的失效条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3保密期限第十条合同的附件10.1附件清单10.2附件的有效性第十一条合同的签字盖章11.1借款人签字11.2出借人签字11.3担保人签字第十二条合同的签订日期12.1合同签订日期第十三条合同的副本13.1合同副本数量与分发第十四条其他条款14.1其他事项14.2附则第一部分：合同如下：第一条借款双方及借款金额甲方姓名：_______，身份证号：_______，住址：_______。乙方姓名：_______，身份证号：_______，住址：_______。1.3借款金额借款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。第二条房产抵押2.1抵押房产信息房产位于_______省_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房产证号：_______。2.2抵押权的设立与变更甲方同意将上述房产抵押给乙方作为借款的担保，抵押权自合同签订之日起设立。若合同履行过程中发生变更，需经甲方、乙方、担保方共同协商一致并办理相关手续。2.3抵押房产的评估与价值抵押房产评估价值为人民币_______元整（大写：_______元整），评估报告编号：_______。第三条借款期限与还款方式3.1借款期限借款期限为_______年，自合同签订之日起计算。3.2还款方式甲方同意按照下列方式还款：_______（等额本息/等额本金/一次性还本付息）方式。3.3还款利息借款利率为_______%，按年计算，甲方应按合同约定的还款方式支付利息。第四条担保方式与担保范围4.1担保方式本合同的担保方式为：_______（抵押/质押/保证）。4.2担保范围担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。4.3担保人的责任与义务担保人同意按照本合同的约定，为甲方履行还款义务承担连带责任。担保人对甲方的债务承担保证责任，保证期间为借款期限加上_______年。第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序合同变更需经甲方、乙方、担保方共同协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除的条件与程序合同解除需经甲方、乙方、担保方共同协商一致，并签订书面解除协议。第六条违约责任6.1借款人的违约行为甲方未按合同约定的期限、金额、方式还款的，应支付违约金，违约金为未还款金额的_______%。6.2出借人的违约行为乙方未按合同约定的期限、金额、方式提供借款的，应支付违约金，违约金为未提供借款金额的_______%。6.3担保人的违约行为担保人未履行合同约定的担保责任的，应支付违约金，违约金为未履行担保责任部分的_______%。第七条争议解决方式7.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，任一方可以向所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意向_______仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止与失效8.1合同的生效条件本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）甲方按期偿还全部借款本息、违约金及费用；（2）甲方提前偿还全部借款本息、违约金及费用；（3）甲方、乙方、担保方协商一致提前解除合同。8.3合同的失效条件本合同在下列条件发生时失效：（1）甲方未按期偿还借款本息、违约金及费用，乙方依法采取措施实现抵押权；（2）甲方、乙方、担保方协商一致解除合同；（3）法律规定合同失效的其他情形。第九条保密条款9.1保密内容三方同意对合同的内容、签订过程、履行情况等信息予以保密。9.2保密义务除依法应当向有关部门披露的信息外，三方不得向任何第三方泄露合同内容。9.3保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或失效之日起_______年止。第十条合同的附件10.1附件清单附件清单详见附件一。10.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。第十一条合同的签字盖章11.1借款人签字甲方签字：_______11.2出借人签字乙方签字：_______11.3担保人签字担保人签字：_______第十二条合同的签订日期12.1合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十三条合同的副本13.1合同副本数量与分发本合同一式三份，甲方、乙方、担保方各执一份，具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1其他事项本合同未涉及的事项，按照国家相关法律法规执行。14.2附则本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：借款人身份证复印件附件三：出借人身份证复印件附件四：担保人身份证复印件附件五：房产评估报告附件六：借款合同还款计划表附件七：违约金计算公式附件八：还款账户信息附件的详细要求和说明：附件一：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：作为抵押物的房产证复印件，用于证明甲方拥有抵押房产的产权。附件二：借款人身份证复印件要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：用于证明甲方的身份信息。附件三：出借人身份证复印件要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：用于证明乙方的身份信息。附件四：担保人身份证复印件要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：用于证明担保方的身份信息。附件五：房产评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、真实。说明：用于证明抵押房产的价值，作为确定借款金额的依据。附件六：借款合同还款计划表要求：还款计划表应明确列出还款金额、还款期限、还款方式等信息。说明：用于指导甲方按约定的还款计划进行还款。附件七：违约金计算公式要求：违约金计算公式应明确、具体。说明：用于计算甲方违约行为所产生的违约金。附件八：还款账户信息要求：还款账户信息应包括账户名称、账号、开户行等详细信息。说明：用于指定甲方还款的账户，确保还款资金的安全、便捷。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定的期限、金额、方式还款；2.乙方未按约定的期限、金额、方式提供借款；3.担保人未履行合同约定的担保责任；4.甲方、乙方、担保方违反合同的其他约定。违约责任认定：1.甲方违约行为，应支付违约金，违约金为未还款金额的_______%；2.乙方违约行为，应支付违约金，违约金为未提供借款金额的_______%；3.担保人违约行为，应支付违约金，违约金为未履行担保责任部分的_______%；4.违约责任的具体认定，按照本合同及相关法律法规的规定执行。示例说明：若甲方未按约定的期限还款，则甲方应支付违约金，违约金计算方式如下：违约金=未还款金额×违约金比例其中，违约金比例在本合同中约定为_______%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指借款人，本合同中承担还款义务的一方。2.乙方：指出借人，本合同中提供借款并享有借款收益的一方。3.担保人：指为甲方借款提供担保的一方，承担连带责任。4.抵押权：指乙方对甲方抵押房产享有优先受偿的权利。5.借款期