2024版二手房交易协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房交易协议模板版B版本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户手续5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限6.交易费用6.1交易双方承担费用明细7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.双方声明及承诺10.1卖家声明及承诺10.2买家声明及承诺11.其他约定11.1物业管理11.2户口迁移11.3家具家电归属12.附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3买卖双方身份证明13.合同签订日期及地点14.合同份数及保管方式第一部分：合同如下：1.房屋买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1卖家姓名：X1.1.2卖家性别：X1.1.3卖家身份证号：X1.1.4卖家联系方式：X1.1.5卖家住址：X1.2买家信息1.2.1买家姓名：X1.2.2买家性别：X1.2.3买家身份证号：X1.2.4买家联系方式：X1.2.5买家住址：X2.房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面积：X平方米2.1.3房屋结构：X2.1.4房屋建造年份：X2.1.5房屋所有权性质：X2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证编号：X2.2.2房屋土地使用权证编号：X3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交总金额：X元3.1.2买家支付首付款：X元3.1.3贷款金额：X元3.1.4贷款银行：X3.2支付方式3.2.1首付款支付方式：现金/转账3.2.2贷款支付方式：按揭4.房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：X年月日4.2过户手续4.2.1过户双方应提交的资料：身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等4.2.2过户地点：X房地产交易中心4.2.3过户费用承担：双方协商解决5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.1.1卖家保证房屋不存在重大质量问题5.1.2房屋质量争议的处理方式：双方协商解决5.2保修期限5.2.1房屋保修期限：自交付之日起一年6.交易费用6.1交易双方承担费用明细6.1.1买家承担费用：契税、印花税、个人所得税等6.1.2卖家承担费用：房产交易费、土地交易费、物业费等7.违约责任7.1卖家违约责任7.1.1卖家未按约定时间交付房屋，应支付违约金：X元7.1.2卖家未按约定保证房屋质量，应承担维修费用及赔偿责任：X元7.2买家违约责任7.2.1买家未按约定时间支付首付款，应支付违约金：X元7.2.2买家未按约定履行贷款手续，应承担相应的贷款利息及罚款：X元8.争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应在合同签订后发生争议时，通过友好协商的方式解决。8.2调解解决8.2.1若协商不成，双方同意向房地产交易中心或者相关调解组织申请调解。8.3仲裁解决8.3.1若调解不成，双方同意向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径8.4.1若仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更9.2.1任何一方要求变更合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.3合同解除9.3.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。10.双方声明及承诺10.1卖家声明及承诺10.1.1卖家保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。10.1.2卖家承诺在合同约定的时间内交付符合质量要求的房屋。10.2买家声明及承诺10.2.1买家提供的个人信息真实、准确、完整。10.2.2买家承诺按合同约定的时间和方式支付房款。11.其他约定11.1物业管理11.1.1买家自交付之日起承担房屋的物业管理费用。11.2户口迁移11.2.1卖家应在过户完成后，将房屋内的户口全部迁出。11.3家具家电归属11.3.1合同约定的家具家电清单详见附件。12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3买卖双方身份证明复印件12.4家具家电清单13.合同签订日期及地点13.1合同签订日期：年月日13.2合同签订地点：14.合同份数及保管方式14.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2双方应妥善保管各自的合同副本，以备不时之需。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等情况。须包含房屋所有权证的所有页面，并标明页码。须有卖家签名和日期，证明是真实有效的复印件。附件2：房屋土地使用权证复印件附件内容要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等情况。须包含房屋土地使用权证的所有页面，并标明页码。须有卖家签名和日期，证明是真实有效的复印件。附件3：买卖双方身份证明复印件附件内容要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等情况。须包含身份证的所有页面，并标明页码。须有卖家签名和日期，证明是真实有效的复印件。附件4：家具家电清单附件内容要求：清单应详细列明家具家电的名称、品牌、型号、数量等信息。清单须有买卖双方签名确认，证明双方对清单内容的认可。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖家未按约定时间交付房屋。卖家未按约定保证房屋质量。买家未按约定时间支付首付款。买家未按约定履行贷款手续。双方未按约定履行合同的其他义务。责任认定标准：卖家违约金：房款总额的1%作为违约金。买家违约金：房款总额的1%作为违约金。违约造成的损失赔偿：根据实际损失金额计算，最高不超过房款总额的20%。示例说明：若卖家未能在合同约定的时间内交付房屋，则应支付给买家房款总额1%的违约金；若买家未能在合同约定的时间内支付首付款，则应支付给卖家房款总额1%的违约金。若违约行为导致双方发生争议，则按合同约定的争议解决方式进行处理。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经购买并使用过，再次进入市场交易的住宅。2.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件，由房地产管理部门颁发。3.房屋土地使用权证：证明房屋土地使用权的法律文件，由土地管理部门颁发。4.契税：指在房屋买卖过程中，根