2024版产权式商铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版产权式商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的面积1.3租赁物的位置第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用范围第五条租赁物的维护与保养5.1租赁物的日常维护5.2租赁物的重大维修第六条租赁物的保险6.1保险的购买及费用6.2保险的理赔范围第七条租赁双方的权利与义务7.1出租人的权利与义务7.2承租人的权利与义务第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议的解决方式10.2争议的解决地点第十一条合同的生效、终止与废除11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的废除条件第十二条其他条款12.1租赁物的转让12.2租赁物的抵押第十三条附件13.1租赁物照片13.2租赁物所有权证明第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述：本合同所指租赁物为位于【地址】的【商铺名称】，商铺建筑面积为【平方米】，商铺内部结构为【详细描述】，商铺外部设施为【详细描述】。1.2租赁物的面积：商铺的实际使用面积为【平方米】。1.3租赁物的位置：租赁物位于【商业综合体名称】的【具体位置】，处于【商圈名称】的核心位置，交通便利，人流密集。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，如双方未就续租事宜达成一致，则本合同自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：承租人应按月支付租金，租金标准为每月【元】元。3.2租金支付周期：租金每【个月】支付一次，承租人应在每月的【日】日前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息为【账户名称】【账号】。第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的：承租人应将租赁物用于【经营范围】，不得从事法律法规禁止和限制的活动。4.2租赁物的使用范围：承租人仅享有租赁物的使用权，不包括租赁物的所有权和其他相关权利。第五条租赁物的维护与保养5.1租赁物的日常维护：承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。5.2租赁物的重大维修：如租赁物出现重大故障或损坏，承租人应立即通知出租人，并承担维修费用。第六条租赁物的保险6.1保险的购买及费用：承租人应自行购买商业责任保险，并将出租人列为保险受益人，保险费用由承租人承担。6.2保险的理赔范围：保险理赔范围应包括租赁物的一切损失和损害，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件：在租赁期限内，如双方同意对合同内容进行变更，可签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除的条件：在租赁期限内，任何一方未履行合同义务，另一方有权解除合同。如租赁物因不可抗力因素导致无法使用，双方可协商解除合同。第九条违约责任9.1出租人的违约责任：如出租人未按约定提供租赁物，或租赁物存在重大瑕疵影响使用，出租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2承租人的违约责任：如承租人未按约定支付租金、使用租赁物从事违法活动或违反合同约定的其他义务，承租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1争议的解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议的解决地点：本合同的签订地为【省】市【区】【街道】【号】。第十一条合同的生效、终止与废除11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件：租赁期满，或者双方协商一致解除合同，或者根据合同约定其他终止条件。11.3合同的废除条件：合同终止后，双方未履行完毕的义务仍然应当履行，合同废除不影响双方的权利和义务。第十二条其他条款12.1租赁物的转让：未经出租人同意，承租人不得将租赁物转让给第三方。12.2租赁物的抵押：承租人不得将租赁物作为抵押物进行抵押。第十三条附件13.1租赁物照片：附件中应包含租赁物的外观、内部结构等照片。13.2租赁物所有权证明：附件中应包含租赁物的所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章：【出租人姓名/名称】【签字】【盖章】14.2承租人签字盖章：【承租人姓名/名称】【签字】【盖章】本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片详细要求：附件中应包含租赁物的外观、内部结构、周边环境等照片，以真实反映租赁物的实际情况。附件说明：租赁物照片用于确认租赁物的具体形态和位置，便于双方在履行合同过程中对租赁物的理解和识别。附件二：租赁物所有权证明详细要求：附件中应包含租赁物的所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等，以证明出租人对租赁物的所有权。附件说明：租赁物所有权证明用于确认出租人对租赁物的合法所有权，确保租赁合同的有效性。附件三：租赁物使用权证明详细要求：附件中应包含租赁物的使用权证明文件，如商铺经营许可证等，以证明承租人对租赁物的使用权。附件说明：租赁物使用权证明用于确认承租人对租赁物的合法使用权，确保承租人可以正常经营。附件四：租赁物转让同意书详细要求：如承租人需将租赁物转让给第三方，需提供出租人出具的转让同意书。附件说明：租赁物转让同意书用于确认出租人对租赁物转让的同意，以确保合同的合法性和有效性。附件五：租赁物抵押同意书详细要求：如承租人需将租赁物作为抵押物进行抵押，需提供出租人出具的抵押同意书。附件说明：租赁物抵押同意书用于确认出租人对租赁物抵押的同意，以确保合同的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁物或租赁物存在重大瑕疵影响使用。2.承租人未按约定支付租金。3.承租人使用租赁物从事违法活动。4.承租人违反合同约定的其他义务。5.双方未履行完毕的义务。责任认定：1.出租人违约：承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租人违约：承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.双方均违约：各自承担相应的违约责任。示例说明：如出租人未能按约定提供租赁物，导致承租人无法正常经营，出租人应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人提供给承租人使用的物业。2.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。4.