2024深圳食品租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024深圳食品租赁合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出租方1.2承租方第二条租赁物品2.1物品清单2.2物品数量2.3物品质量标准第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户第五条租赁物的使用及保管5.1使用范围5.2保管责任5.3维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的转让10.1转让条件10.2转让程序第十一条独立条款11.1非合并性11.2独立性第十二条通知12.1通知方式12.2通知期限第十三条合同的生效、修改和失效13.1生效条件13.2修改条件13.3失效条件第十四条其他条款14.1附加条款14.2法律法规适用14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出租方1.1.1名称：深圳市X食品有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3营业执照号码：1.1.4地址：广东省深圳市南山区X路X号1.2承租方1.2.1名称：深圳市YYY餐饮管理有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3营业执照号码：1.2.4地址：广东省深圳市福田区X路X号第二条租赁物品2.1物品清单2.1.1物品名称：中式快餐盒饭2.1.2物品数量：每日提供1000份2.1.3物品质量标准：符合国家食品安全标准，保证新鲜、卫生、美味2.2物品数量2.2.1出租方应根据承租方的实际需求提供租赁物品，确保满足承租方的日常经营需求2.3物品质量标准2.3.1出租方应保证租赁物品的质量，不得使用劣质、过期、变质的食材2.3.2出租方应定期对租赁物品进行质量检查，确保食品安全第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2024年12月31日3.3租赁期限延长条款3.3.1如双方同意延长租赁期限，应提前一个月书面通知对方3.3.2租赁期限延长后的具体事项，应由双方另行协商确定第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币万元整4.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金4.3租金支付账户：4.3.1账户名称：深圳市X食品有限公司4.3.2账号：4.3.3开户银行：中国工商银行深圳市分行第五条租赁物的使用及保管5.1使用范围：租赁物品仅限于承租方的日常餐饮经营活动，不得用于其他用途5.2保管责任5.2.1承租方应妥善保管租赁物品，防止损坏、丢失、盗窃等5.2.2承租方发现租赁物品有损坏、缺失等情况，应立即通知出租方进行维修或补充5.3维修责任5.3.1租赁物品在正常使用过程中出现的损坏，由出租方负责维修或更换5.3.2租赁物品因承租方使用不当造成的损坏，由承租方承担维修费用第六条保险6.1保险责任6.1.1出租方应为其提供的租赁物品购买相应的保险，确保承租方的利益6.2保险费用6.2.1保险费用包含在租金中，承租方无需另行支付第七条违约责任7.1出租方违约7.1.1如出租方未能按照约定提供租赁物品，应支付违约金人民币10,000元给承租方7.1.2如出租方未能按照约定时间支付租金，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：应付款金额的千分之五7.2承租方违约7.2.1如承租方未能按照约定支付租金，应支付违约金人民币10,000元给出租方7.2.2如承租方未按照约定使用租赁物品，造成损坏或丢失，应承担相应的维修费用或赔偿金额第八条争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷8.2调解解决8.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解8.3仲裁解决8.3.1如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议9.1.2变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项9.2解除条件9.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议9.2.2解除协议应明确解除的原因、解除日期、解除后的责任处理等相关事项第十条合同的转让10.1转让条件10.1.1合同转让应得到对方的书面同意10.1.2转让方应保证转让后的合同继续履行，并承担因转让引起的所有责任10.2转让程序10.2.1转让方应向对方提供转让请求的书面材料10.2.2双方应按照约定程序进行转让，并签订书面转让协议第十一条独立条款11.1非合并性11.1.1本合同的任何部分不影响其他部分的独立性和有效性11.2独立性11.2.1本合同的每一条款均为独立条款，各自具有法律效力第十二条通知12.1通知方式12.1.1双方应以书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项12.2通知期限12.2.1通知应在事项发生之日起五个工作日内送达对方第十三条合同的生效、修改和失效13.1生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.1.2本合同的生效不受双方之间其他合同的影响13.2修改条件13.2.1合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议13.2.2修改协议应明确修改的内容、范围、期限等相关事项13.3失效条件13.3.1本合同在履行期限内因双方协商解除、一方违约导致解除或因法律规定解除13.3.2合同失效后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事项第十四条其他条款14.1附加条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充14.1.2附加条款与本合同具有同等法律效力14.2法律法规适用14.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的独立法人或自然人。第二条第三方介入的情形2.1甲乙方根据本合同有第三方介入的情形包括但不限于：中介方、监理方、审计方、评估方等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同后，应对其提供的服务或商品负责，并承担相应的质量、安全、环保等法律责任。3.2第三方如因提供服务或商品导致甲乙方产生损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方选择4.1甲乙方应在本合同中明确第三方的选择标准、选择程序以及双方对第三方的权利义务。4.2甲乙方选择第三方时，应充分考虑第三方的资质、信誉、能力等因素，确保第三方具备履行合同的能力。第五条第三方合同5.1甲乙方与第三方签订的合同，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。5.2甲乙方与第三方签订的合同，应明确双方的权利、义务、责任等事项。第六条第三方责任限额6.1甲乙方应与第三方协商确定第三方责任限额，以确保甲乙方的利益不受损害。6.2第三方责任限额包括但不限于：赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。第七条第三方履行监督7.1甲乙方应对第三方的履行行为进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。7.2甲乙方发现第三方有违约行为时，应及时通知第三方并要求其改正。第八条第三方违约处理8.1第三方未按合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方因第三方违约遭受损失的，有权要求第三方予以赔偿。第九条第三方权益保护9.1甲乙方应保护第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。9.2甲乙方不得干预第三方正常履行合同义务的行为。第十条争议解决10.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改和失效11.1本附加条款自双方签字盖章之日起生效。11.2本附加条款的修改、失效，应按照本合同第十三条的约定处理。第十二条其他条款12.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。12.2本附加条款未尽事宜，双方可签订补充协议予以补充。本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单详细列出所有租赁物品的名称、数量、规格、质量标准等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、支付金额、支付账户等信息。附件三：租赁物的使用范围和保管责任说明详细说明租赁物的使用范围和保管责任，包括但不限于使用条件、保管要求、维修责任等。附件四：保险协议详细列出保险的保险责任、保险费用、保险公司等信息。附件五：第三方服务合同样本说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按照约定提供租赁物品。2.出租方未能按照约定时间支付租金。3.承租方未能按照约定支付租金。4.承租方未按照约定使用租赁物品，造成损坏或丢失。5.第三方未能按照约定提供服务或商品。违约责任认定标准：1.违约金：根据违约行为的严重程度，双方协商确定违约金的金额。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失，双方协商确定赔偿金额。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同的解除，具体处理按照合同约定执行。示例说明：如出租方未能按照约定时间提供租赁物品，承租方有权要求出租方支付违约金人民币10,000元。如出租方连续两次未能按照约定时间提供租赁物品，承租方有权解除合同，并要求出租方支付合同解除后的相关费用。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供租赁物